France › Toulouse › Observatoire › Rue Kepler › n° 16

16 Rue Kepler, Toulouse

Vendu 249 050 € (3 113 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 3120012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 16 Rue Kepler, 31200 Toulousecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 162 616 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Kepler2 785 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Observatoire2 178 €/m² 449 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Toulouse3 292 €/m² 115 031 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 1 200 ventes comparables à moins de 66 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AW0030

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1993

NIVEAUX6

LOGEMENTS24

Dernière vente : 3 113 €/m² en 2023 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Kepler

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 425 € À 3 113 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/06/2023 n° 16 · Appartement · 4 p. 01/06/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 249 050 €3 113 €/m² 3 113 €

08/09/2022 n° 16 · Appartement · 4 p. 08/09/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 194 000 €2 425 €/m² 2 425 €

12/05/2022 n° 16 · Appartement · 4 p. 12/05/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 209 300 €2 616 €/m² 2 616 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Kepler, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−9 %2 543 €/m²Maison 116 m² · vendu 2014 n° 7+79 %4 989 €/m²Maison 131 m² · vendu 2022 n° 9−2 %2 730 €/m²Appt 89 m² · 6 ventes · 2022 n° 13+11 %3 095 €/m²Appt 210 m² · vendu 2015 n° 15+12 %3 125 €/m²Appt 36 m² · 4 ventes · 2023

RUE KEPLERMÉDIANE DE LA RUE 2 785 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16VOUS ÊTES ICI2 616 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 18−11 %2 474 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 667 € 3 799 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 113 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 AV DE L OBSERVATOIRE 93 m² 353 307 € 3 799 €

48 AV LEON BLUM 55 m² 114 510 € 2 082 €

38 AV LEON BLUM 43 m² 157 681 € 3 667 €

44 AV LEON BLUM 66 m² 177 078 € 2 683 €

46 AV LEON BLUM 63 m² 163 989 € 2 603 €

46 AV LEON BLUM 56 m² 143 976 € 2 571 €

42 AV LEON BLUM 65 m² 140 010 € 2 154 €

42 AV LEON BLUM 63 m² 144 018 € 2 286 €

11 AV HENRI GUILLAUMET 67 m² 138 489 € 2 067 €

46 AV LEON BLUM 65 m² 127 530 € 1 962 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 3 799 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Johannes Kepler

Ventes sur la voie0

Voir Rue Johannes Kepler ↗

Observatoire

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune132ᵉ sur 151 quartiers

vs commune-34 %

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Toulouse

Tendance 3 ans-1 %

vs département+11 %

Rendement brut4.7 %

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Haute-Garonne

Rang de la commune4ᵉ sur 101

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 249 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 083 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Kepler18 ventes depuis 2014 · 2 785 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERObservatoire449 ventes · 2 178 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse115 031 ventes · 3 292 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Kepler à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 113 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 200 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Kepler a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/06/2023, appartement de 80 m² à 249 050 €, soit 3 113 €/m².

Est-ce cher pour Rue Kepler ?

Oui : 3 113 €/m² contre 2 785 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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