France › Toulouse › Les Capelles › Chemin Teynier › n° 55

55 Chemin Teynier, Toulouse

Vendu 65 000 € (1 806 €/m²) en 2026 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 3120037 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 55 Chemin Teynier, 31200 Toulousecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 551 957 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Chemin Teynier2 874 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Les Capelles2 750 €/m² 740 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Toulouse2 487 €/m² 115 031 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 186 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BE0001

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX2

LOGEMENTS94

Dernière vente : 1 806 €/m² en 2026 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 55 Chemin Teynier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 212 € À 3 913 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/02/2026 n° 55 · Appartement · 2 p. 12/02/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 65 000 €1 806 €/m² 1 806 €

16/12/2025 n° 55 · Appartement · 2 p. 16/12/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 65 000 €1 806 €/m² 1 806 €

11/10/2024 n° 55 · Appartement · 1 p. 11/10/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 64 960 €2 824 €/m² 2 824 €

20/10/2022 n° 55 · Appartement · 1 p. 20/10/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 90 000 €3 913 €/m² 3 913 €

02/07/2020 n° 55 · Appartement · 1 p. 02/07/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 82 650 €3 593 €/m² 3 593 €

20/05/2020 n° 55 · Appartement · 1 p. 20/05/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 68 000 €2 957 €/m² 2 957 €

28/02/2020 n° 55 · Appartement · 2 p. 28/02/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 50 000 €1 515 €/m² 1 515 €

26/03/2019 n° 55 · Appartement · 2 p. 26/03/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 51 000 €1 545 €/m² 1 545 €

24/08/2018 n° 55 · Appartement · 1 p. 24/08/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 68 850 €2 993 €/m² 2 993 €

20/07/2018 n° 55 · Appartement · 1 p. 20/07/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 57 343 €2 493 €/m² 2 493 €

16/07/2018 n° 55 · Appartement · 1 p. 16/07/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 58 000 €2 522 €/m² 2 522 €

23/08/2017 n° 55 · Appartement · 2 p. 23/08/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 40 000 €1 212 €/m² 1 212 €

23/08/2017 n° 55 · Appartement · 1 p. 23/08/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 40 000 €1 739 €/m² 1 739 €

23/08/2017 n° 55 · Appartement · 2 p. 23/08/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 50 000 €1 515 €/m² 1 515 €

21/07/2017 n° 55 · Appartement · 1 p. 21/07/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 45 000 €1 957 €/m² 1 957 €

04/01/2016 n° 55 · Appartement · 2 p. 04/01/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 49 000 €1 485 €/m² 1 485 €

17/07/2015 n° 55 · Appartement 17/07/2015 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 135 000 €1 364 €/m² 1 364 €

25/06/2015 n° 55 · Appartement · 1 p. 25/06/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 45 000 €1 957 €/m² 1 957 €

22/05/2015 n° 55 · Appartement · 1 p. 22/05/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 57 000 €2 478 €/m² 2 478 €

09/04/2015 n° 55 · Appartement · 2 p. 09/04/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 45 000 €1 364 €/m² 1 364 €

13/08/2014 n° 55 · Appartement · 1 p. 13/08/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 51 500 €2 239 €/m² 2 239 €

09/07/2014 n° 55 · Appartement · 1 p. 09/07/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 46 000 €2 000 €/m² 2 000 €

28/05/2014 n° 55 · Appartement · 2 p. 28/05/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 45 000 €1 364 €/m² 1 364 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23

Chemin Teynier, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 52 n° 67 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 55VOUS ÊTES ICI1 957 €/m²23 ventes · dernière 2026

n° 67−33 %1 927 €/m²Appt 260 m² · vendu 2017 n° 81 B+38 %3 966 €/m²Maison 116 m² · vendu 2018 n° 85+14 %3 278 €/m²Maison 244 m² · 2 ventes · 2025 n° 89+40 %4 035 €/m²Maison 114 m² · vendu 2020 n° 93+58 %4 550 €/m²Maison 80 m² · vendu 2020

CHEMIN TEYNIERMÉDIANE DE LA RUE 2 874 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 46 B−43 %1 636 €/m²Maison 110 m² · vendu 2020 n° 52−30 %2 000 €/m²Maison 110 m² · vendu 2016 n° 72 B+10 %3 157 €/m²Maison 177 m² · vendu 2024 n° 84 B+2 %2 923 €/m²Maison 344 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 005 € 3 783 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 806 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE D'ARROMANCHES 45 m² 104 985 € 2 333 €

11 RUE D'ARROMANCHES 24 m² 76 080 € 3 170 €

13 RUE D'ARROMANCHES 45 m² 109 980 € 2 444 €

13 RUE D'ARROMANCHES 47 m² 115 009 € 2 447 €

11 RUE D'ARROMANCHES 25 m² 68 000 € 2 720 €

13 RUE D'ARROMANCHES 25 m² 73 300 € 2 932 €

13 RUE D'ARROMANCHES 29 m² 87 000 € 3 000 €

11 RUE D'ARROMANCHES 28 m² 77 504 € 2 768 €

13 RUE D'ARROMANCHES 47 m² 118 017 € 2 511 €

11 RUE D'ARROMANCHES 47 m² 94 987 € 2 021 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 005 € à 3 783 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 297 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin Teynier

Fourchette courante1 806 – 2 888 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

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Les Capelles

Tendance 3 ans-34 %

Dans la commune96ᵉ sur 151 quartiers

vs commune+11 %

Voir Les Capelles ↗

Toulouse

Tendance 3 ans-1 %

vs département-16 %

Rendement brut7.5 %

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Haute-Garonne

Rang de la commune4ᵉ sur 101

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9 %

au prix de 65 k€

NET (EST.)

6,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

487 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 55 ?

LA RUEChemin Teynier33 ventes depuis 2014 · 2 874 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Capelles740 ventes · 2 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse115 031 ventes · 2 487 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 55 Chemin Teynier à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 806 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 186 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 55 Chemin Teynier a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/02/2026, appartement de 36 m² à 65 000 €, soit 1 806 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Teynier ?

Non : 1 806 €/m² contre 2 874 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -37 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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