39 Chemin Cotes Pech David, Toulouse
Vendu 400 000 € (1 569 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 3110055 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 393 382 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Chemin Cotes Pech David3 512 €/m² 244 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Coteaux de Pech David3 359 €/m² 1 210 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Toulouse3 708 €/m² 115 031 ventesPrix à Toulouse →
LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 91 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelles AB0555 + AB0548 + BH0073 + AB0630 + AB0540 + AB0533 + AB0537 + AB0631 + AB0632 + AB0541 + AB0559CONSTRUCTION2008
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN670 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 569 €/m² en 2025 · −55 % vs la rue
Chemin Cotes Pech David, numéro par numéro
18 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 25−18 %2 891 €/m²Appt 27 m² · 11 ventes · 2026n° 31−4 %3 354 €/m²Appt 19 m² · 12 ventes · 2025n° 33+4 %3 641 €/m²Appt 34 m² · 14 ventes · 2025n° 35 T+26 %4 409 €/m²Maison 115 m² · 3 ventes · 2023n° 35 B−6 %3 299 €/m²Appt 20 m² · 32 ventes · 2026
n° 39VOUS ÊTES ICI3 382 €/m²10 ventes · dernière 2025
CHEMIN COTES PECH DAVIDMÉDIANE DE LA RUE 3 512 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 14−39 %2 128 €/m²Maison 78 m² · vendu 2017n° 18+26 %4 424 €/m²Maison 56 m² · 2 ventes · 2021n° 22−14 %3 012 €/m²Maison 166 m² · vendu 2016n° 48−19 %2 855 €/m²Maison 169 m² · vendu 2024n° 52−16 %2 944 €/m²Appt 31 m² · 14 ventes · 2026n° 54+19 %4 171 €/m²Appt 57 m² · 6 ventes · 2025n° 56−10 %3 173 €/m²Appt 41 m² · 26 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Les 18 adresses vendues Chemin Cotes Pech David →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 569 €
5 265 €
▲ VENTE 2025 ICI · 1 569 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 569 € à 5 265 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse.
RAYON 284 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin des côtes de Pech David
Fourchette courante2 963 – 4 616 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Chemin des côtes de Pech David ↗Coteaux de Pech David
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune103ᵉ sur 151 quartiers
vs commune-9 %
Voir Coteaux de Pech David ↗Haute-Garonne
Rang de la commune5ᵉ sur 321
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques1 663 – 2 820 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2025
RENDEMENT BRUT
9,2 %
au prix de 400 k€
NET (EST.)
6,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 069 €
255 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 39 ?
LA RUEChemin Cotes Pech David244 ventes depuis 2014 · 3 512 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCoteaux de Pech David1 210 ventes · 3 359 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse115 031 ventes · 3 708 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 39 Chemin Cotes Pech David à Toulouse ?
La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 569 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 91 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 39 Chemin Cotes Pech David a-t-il été vendu ?
10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/10/2025, maison de 255 m² à 400 000 €, soit 1 569 €/m².
Est-ce cher pour Chemin Cotes Pech David ?
Non : 1 569 €/m² contre 3 512 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -55 %, et -53 % face à la médiane 2025 de Toulouse.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI