France › Toulouse › Bécanne › Rue Clement Ader › n° 13

13 Rue Clement Ader, Toulouse

Vendu 321 000 € (3 117 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 311001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 291 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Clement Ader3 136 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Bécanne2 757 €/m² 504 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Toulouse3 391 €/m² 115 031 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 669 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0723

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 3 117 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Clement Ader

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 962 € À 3 117 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/01/2025 n° 13 · Appartement · 5 p. 03/01/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 321 000 €3 117 €/m² 3 117 €

19/10/2021 n° 13 · Appartement · 5 p. 19/10/2021 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 260 000 €2 500 €/m² 2 500 €

20/06/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 20/06/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 117 700 €1 962 €/m² 1 962 €

27/09/2017 n° 13 · Appartement · 5 p. 27/09/2017 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 230 000 €2 233 €/m² 2 233 €

25/09/2017 n° 13 · Appartement · 5 p. 25/09/2017 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 264 000 €2 563 €/m² 2 563 €

18/07/2016 n° 13 · Appartement · 5 p. 18/07/2016 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 224 000 €2 154 €/m² 2 154 €

15/07/2015 n° 13 · Appartement · 5 p. 15/07/2015 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 236 000 €2 291 €/m² 2 291 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Clement Ader, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13VOUS ÊTES ICI2 291 €/m²7 ventes · dernière 2025

n° 17−32 %2 148 €/m²Appt 142 m² · vendu 2017 n° 27−1 %3 113 €/m²Appt 25 m² · 5 ventes · 2021 n° 29+5 %3 292 €/m²Appt 34 m² · 8 ventes · 2025 n° 29 B−6 %2 962 €/m²Appt 44 m² · 6 ventes · 2025 n° 31−22 %2 437 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2020

RUE CLEMENT ADERMÉDIANE DE LA RUE 3 136 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 104 € 5 017 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 117 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 BD DEODAT DE SEVERAC 56 m² 178 024 € 3 179 €

8 BD DEODAT DE SEVERAC 73 m² 234 987 € 3 219 €

27 RUE CLEMENT ADER 25 m² 104 700 € 4 188 €

6 RUE DUMEGE 51 m² 174 012 € 3 412 €

6 RUE DUMEGE 74 m² 243 978 € 3 297 €

6 RUE DUMEGE 27 m² 98 496 € 3 648 €

6 RUE DUMEGE 31 m² 139 593 € 4 503 €

6 RUE DUMEGE 99 m² 329 571 € 3 329 €

29 RUE CLEMENT ADER 34 m² 114 988 € 3 382 €

20 PL DE LA CROIX DE PIERRE 21 m² 80 010 € 3 810 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 104 € à 5 017 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 154 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Clément Ader

Fourchette courante2 966 – 3 382 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2025

Voir Rue Clément Ader ↗

Bécanne

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune94ᵉ sur 151 quartiers

vs commune-19 %

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Toulouse

Tendance 3 ans-1 %

vs département+15 %

Rendement brut5.4 %

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Haute-Garonne

Rang de la commune4ᵉ sur 101

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 321 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 395 €

103 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Clement Ader29 ventes depuis 2014 · 3 136 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBécanne504 ventes · 2 757 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse115 031 ventes · 3 391 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Clement Ader à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 117 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 669 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Clement Ader a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/01/2025, appartement de 103 m² à 321 000 €, soit 3 117 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clement Ader ?

Non : 3 117 €/m² contre 3 136 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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