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France › Toulouse › Arènes › Boulevard de Larramet › n° 21

21 Boulevard de Larramet, Toulouse

Vendu 50 000 € (735 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 3100064 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 091 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Boulevard de Larramet2 016 €/m² 286 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Arènes2 881 €/m² 1 240 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Toulouse3 357 €/m² 115 031 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 230 ventes dans la rue
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Calée sur 1 545 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0537
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX16
LOGEMENTS427
Dernière vente : 735 €/m² en 2025 · −64 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Boulevard de Larramet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 735 € À 2 485 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/04/2026 n° 21 · Appartement · 4 p. 10/04/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 146 500 €2 154 €/m² 2 154 €
24/03/2026 n° 21 · Appartement · 4 p. 24/03/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 120 000 €1 765 €/m² 1 765 €
11/03/2026 n° 21 · Appartement · 4 p. 11/03/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 126 800 €1 865 €/m² 1 865 €
16/02/2026 n° 21 · Appartement · 4 p. 16/02/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 165 000 €2 426 €/m² 2 426 €
11/02/2026 n° 21 · Appartement · 4 p. 11/02/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 130 000 €1 912 €/m² 1 912 €
05/02/2026 n° 21 · Appartement · 4 p. 05/02/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 142 000 €2 088 €/m² 2 088 €
03/02/2026 n° 21 · Appartement · 4 p. 03/02/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 130 000 €1 912 €/m² 1 912 €
29/01/2026 n° 21 · Appartement · 4 p. 29/01/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 155 300 €2 284 €/m² 2 284 €
24/09/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 24/09/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 50 000 €735 €/m² 735 €
08/07/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 08/07/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 169 000 €2 485 €/m² 2 485 €
20/05/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 20/05/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 153 567 €2 194 €/m² 2 194 €
26/06/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 26/06/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 87 814 €1 291 €/m² 1 291 €
28/11/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 28/11/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 145 000 €2 132 €/m² 2 132 €
23/08/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 23/08/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 142 200 €2 091 €/m² 2 091 €
19/08/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 19/08/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 147 150 €2 164 €/m² 2 164 €
21/12/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 21/12/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 146 900 €2 160 €/m² 2 160 €
17/09/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 17/09/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 135 050 €1 986 €/m² 1 986 €
12/05/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 12/05/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 124 620 €1 833 €/m² 1 833 €
Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 871 € 4 535 € ▲ VENTE 2025 ICI · 735 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE JEAN JOSEPH SANFOURCHE 62 m² 179 986 € 2 903 €
10 RUE JEAN JOSEPH SANFOURCHE 56 m² 221 984 € 3 964 €
10 RUE JEAN JOSEPH SANFOURCHE 56 m² 150 024 € 2 679 €
13 RUE JEAN JOSEPH SANFOURCHE 142 m² 420 036 € 2 958 €
15 RUE JEAN JOSEPH SANFOURCHE 142 m² 420 036 € 2 958 €
15 RUE JEAN JOSEPH SANFOURCHE 73 m² 290 029 € 3 973 €
13 RUE JEAN JOSEPH SANFOURCHE 43 m² 195 005 € 4 535 €
15 RUE JEAN JOSEPH SANFOURCHE 65 m² 254 670 € 3 918 €
15 RUE JEAN JOSEPH SANFOURCHE 59 m² 202 193 € 3 427 €
13 RUE JEAN JOSEPH SANFOURCHE 66 m² 213 642 € 3 237 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 871 € à 4 535 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 149 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Larramet
Fourchette courante1 774 – 2 223 €/m²
vs commune-41 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Larramet ↗
Arènes
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune80ᵉ sur 151 quartiers
vs commune-14 %
Voir Arènes ↗
Toulouse
Tendance 3 ans-1 %
vs département+14 %
Rendement brut6.3 %
Voir Toulouse ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune4ᵉ sur 101
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
22,1 %
au prix de 50 k€
NET (EST.)
15,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
921 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEBoulevard de Larramet286 ventes depuis 2014 · 2 016 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArènes1 240 ventes · 2 881 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse115 031 ventes · 3 357 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Boulevard de Larramet à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (735 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 545 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Boulevard de Larramet a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/09/2025, appartement de 68 m² à 50 000 €, soit 735 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Larramet ?

Non : 735 €/m² contre 2 016 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -64 %, et -78 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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