Quel est le prix au m² à Toulouse ?

Le prix médian est de €3 117 par m² à Toulouse, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€3 066/m² pour un appartement, €3 454/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Toulouse ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +3 %, dont +2 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Toulouse ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,3 % pour un appartement et 4,2 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

France › Occitanie › Haute-Garonne › Toulouse

Prix de l'immobilier à Toulouse

31400 · 116 618 ventes DVF depuis 2014 · 151 quartiers12ᵉ / 384 COMMUNES DU 31+56 % VS LE DÉPARTEMENT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 323 €▲ +2 %

sur 8 362 ventes cette année · +54 € vs 2024

2 069 €DISPERSION DES VENTES 20255 321 €

VENTE MÉDIANE

167 k€

appartement 53 m²

Prix de vente médian de la commune

VENTES ANALYSÉES

8 362

en 2025 · 116 618 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,3 %

loyer médian 13,5 €/m²

Maison : 4,2 %

Évolution du prix médian

TOULOUSE€/M²

SUR 1 AN

▲ +2 %

SUR 5 ANS

▲ +3 %

DEPUIS 2014

▲ +18 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 37 102 ventes3 066 €

Maison · 6 283 ventes3 454 €

Rues les plus chères€/M²

Rue du Languedoc7 228 € €Rue Denfert Rochereau5 333 € €Rue Alfred Dumeril4 644 € €Boulevard de Strasbourg4 565 € €Rue de la Concorde4 394 € €

Voir les 150 rues →

Étiquettes DPE du parc186 395 DIAGNOSTICS

A 1 %B 9 %C 49 %D 25 %E 11 %F 3 %G 1 %

4 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER

895 €4 889 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²

Extrêmes des 151 quartiersMÉDIANE

LES PLUS CHERS

Dalbade4 889 €

Croix Baragnon4 774 €

Wilson4 615 €

Ozenne4 596 €

LES PLUS ABORDABLES

Tel Aviv895 €

Bordelongue1 013 €

Poulenc1 030 €

Tous les quartiers ci-dessous ↓

Dernières ventes à Toulouse

DATEADRESSETYPESURFACEPRIX€/M²

31/12/202546 Rue BernadetteMaison120 m²490 000 €4 083 €

31/12/202536 Rue Claire PauilhacAppt18 m²58 000 €3 222 €

31/12/202568 Rue Ernest RenanAppt45 m²109 900 €2 442 €

31/12/2025145 Avenue des MinimesAppt100 m²200 000 €2 000 €

31/12/202515 Rue d'AquitaineMaison170 m²1 000 000 €5 882 €

31/12/202513 Avenue FrizacAppt64 m²152 500 €2 383 €

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Toulouse ?: Le prix médian est de €3 117 par m² à Toulouse, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€3 066/m² pour un appartement, €3 454/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Toulouse ?: Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +3 %, dont +2 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Toulouse ?: Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,3 % pour un appartement et 4,2 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
Quel est le quartier le plus cher de Toulouse ?: Dalbade (4 889 €/m²), devant Croix Baragnon (4 774 €/m²). À l'opposé, Tel Aviv reste autour de 895 €/m².

EN 30 SECONDESEstimer un bien à ToulouseEstimation calée sur les 116 618 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →

Prix par quartier à Toulouse151 QUARTIERS · MÉDIANE

Prix ↓A–Z

01Dalbade4 889 €

02Croix Baragnon4 774 €

03Wilson4 615 €

04Ozenne4 596 €

05Occitane4 588 €

06Saint-Rome4 555 €

07Filatiers4 446 €

08Jardin des Plantes4 427 €

09Valade4 407 €

10Taur4 349 €