France › Provence-Alpes-Côte d'Azur › Bouches-du-Rhône › Marseille 8e

Prix de l'immobilier à Marseille 8e

Prix médian de 4 302 €/m² en 2026 · 642 ventes au 1er semestre · 18 416 depuis 2014 · CP 1300840ᵉ / 132 COMMUNES DU 1313 % PLUS CHER QUE BOUCHES-DU-RHÔNE

☆ Favori Estimation immobilière Marseille 8e ↗Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

4 302 €▼ −1 %

sur 642 ventes au 1er semestre · −63 €/m² vs 2025

2 816 €DISPERSION 20266 877 €

VENTE MÉDIANE

255 k€

maison 67 m²

+13 % vs Bouches-du-Rhône

VENTES ANALYSÉES

642

en 2026 · 18 416 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,4 %

loyer médian 16,6 €/m²

Maison : 3,5 %

Évolution du prix médian

— MARSEILLE 8E€/M²

4,5k4,1k3,7k3,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 1 %

SUR 5 ANS

▲ +8 %

DEPUIS 2014

▲ +29 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 7 138 ventes 3 692 €

Maison · 685 ventes 6 380 €

Dernières ventes à Marseille 8e

JUIN 2026

26 Boulevard Lord Duveen73 M² · APPARTEMENT 460 700 €6 311 €/m²

22 Allée Granados87 M² · APPARTEMENT 320 000 €3 678 €/m²

44 Avenue Ollivary65 M² · APPARTEMENT 325 650 €5 010 €/m²

15 Boulevard Reynaud47 M² · APPARTEMENT 180 000 €3 830 €/m²

Voir les 200 ventes ↓

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER · ZOOMEZ POUR LES PARCELLES

Composition du parc45 183 LOG. ▾

Principales 87,3 %Secondaires 7,2 %Vacants 5,5 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc3 % EN F OU G ▾

A 3,7 % · 856

B 14,7 % · 3 401

C 40,8 % · 9 470

D 29,6 % · 6 869

E 8,5 % · 1 962

F 2,3 % · 525

G 0,6 % · 132

23 215 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

2,8 % de passoires (F + G) ici3,2 % Bouches-du-Rhône9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 0,6 %

2028 F et G 2,8 %

2034 E, F et G 11,3 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Prix par quartier à Marseille 8e · 2 724 € à 6 822 €/m²

35 quartiers

BARRE = POSITION DANS MARSEILLE 8E

Campagne Pastre6 822 €

Parc Borély6 453 €

Les Goudes6 169 €

La Verrerie5 238 €

Engalière-Carthage5 114 €

Cadenelle5 098 €

La Plage4 817 €

Les Vagues4 287 €

Huveaune-Clot-Bey4 239 €

Antilles Résidence4 211 €

Port de la Pointe Rouge4 127 €

Goumier-Berneix4 118 €

Barral-Bonnet4 097 €

Marseilleveyre4 089 €

Provence-Île-de-France4 081 €

Les Boucles Périer4 051 €

Crémieux Vallence3 964 €

Hambourg Sablier3 886 €

Zénatti-Floralia3 849 €

La Sérane3 846 €

Haïfa-Bartoli3 779 €

Mermoz-Grand Pavois3 740 €

Lord Duveen3 640 €

Rabatau3 615 €

Mermoz-Prado3 577 €

Roger Renzo3 575 €

Le Corbusier3 520 €

Orado-Carmagnole3 468 €

Farges-Périer3 452 €

Turcat Méry3 407 €

Louvain3 333 €

Milan-Gabès3 220 €

Les Tours Granados3 008 €

Grand Saint-Giniez2 750 €

06—3429 QUARTIERS INTERMÉDIAIRES · 2 750 € À 5 098 €

Roy d'Espagne Chabrier2 724 €

Les plus consultées à Marseille 8e

d'après Google

LES PAGES QUE GOOGLE MONTRE DÉJÀ · 28 DERNIERS JOURS

Les Goudes6 169 €

Traverse Pourriere4 745 €

Rue Floralia3 925 €

Rue Marie Louise3 816 €

Boulevard Tiboulen3 629 €

Prix par rue à Marseille 8e · 2 322 € à 7 304 €/m²

171 rues

BARRE = POSITION DANS MARSEILLE 8E

Boulevard Marseille-Veyre7 304 €

Rue Desire Pelaprat7 292 €

Boulevard Joseph Vernet6 231 €

Avenue Bonneveine6 161 €

Traverse de l Olympique6 076 €

Boulevard Alexandre Delabre6 009 €

Traverse Duffau5 962 €

Avenue Lauzier5 925 €

Allée Michel Carlini5 891 €

Avenue du Parc Borely5 872 €

Boulevard Joachim Elie Vezien5 619 €

Boulevard Mont Rose5 556 €

Promenade Georges Pompidou5 462 €

Impasse Gardey5 452 €

Traverse le Mee5 445 €

Boulevard du Sablier5 431 €

Chemin des Croisettes5 417 €

Boulevard Paul Hugues5 374 €

Boulevard de Nice5 294 €

Boulevard Lucien Bagnasco5 170 €

Rue Audemar Tibido5 136 €

Boulevard du Petit Nice5 114 €

Rue du Commandant Rolland5 049 €

Boulevard des Neiges4 931 €

Traverse Jean Andre4 922 €

Impasse des Neiges4 894 €

Avenue de la Madrague Montredon4 867 €

B Av de la Serane4 857 €

Promenade de la Plage4 851 €

Avenue Saint-Exupery4 842 €

Boulevard de la Grotte Rolland4 833 €

Traverse Pourriere4 745 €

Avenue des Goumiers4 701 €

Boulevard de la Verrerie4 664 €

Boulevard Leau4 535 €

Boulevard Ste Anne4 535 €

Place de l Amiral Muselier4 526 €

Rue Chabert4 523 €

Avenue Ferdinand Flotte4 511 €

Boulevard Emile Sicard4 490 €

Rue Dumont d Urville4 462 €

Rue Max Gaimar4 448 €

Avenue Alexandre Dumas4 439 €

Rue Saint-Hermentaire4 434 €

Avenue Ollivary4 366 €

Rue Thieux4 348 €

Traverse Conglu4 345 €

Avenue du Corail4 328 €

Avenue Pierre Mendes France4 314 €

Rue Vallence Pere Ruby4 303 €

Rue Martiny4 290 €

Boulevard Maire4 285 €

Rue de la Turbine4 265 €

Boulevard Pebre4 245 €

Avenue d'Haifa4 224 €

Rue Louis Rege4 215 €

Boulevard Mireille Jourdan Barry4 207 €

B Rue Bienvenu4 207 €

Boulevard Baptistin Cayol4 199 €

Rue du Chalet4 167 €

Rue de la Calanque4 150 €

Boulevard Bernex4 143 €

Boulevard Piot4 120 €

Rue Charles Alle4 107 €

Rue de Cluny4 086 €

Avenue Elsa Triolet4 082 €

Avenue Andre Zenatti4 078 €

Rue du Lycee Perier4 070 €

Rue Albert Dubout4 032 €

Avenue Clot Bey4 016 €

Traverse Paul4 000 €

Traverse Musso4 000 €

Impasse du Gaz3 995 €

Boulevard Luce3 988 €

Boulevard Edouard Herriot3 974 €

Boulevard de Maillane3 966 €

Avenue Ile de France3 958 €

Rue de Lorgues3 958 €

Boulevard de Gabes3 947 €

Rue Negresko3 939 €

Rue Floralia3 925 €

Boulevard Jacquand3 885 €

Avenue Edouard Branly3 880 €

Square de Croze Magnan3 877 €

Rue Vandel3 876 €

Avenue de Montredon3 875 €

Rue Farges3 860 €

Cité le Corbusier3 854 €

Boulevard Perier3 848 €

Boulevard Vagues3 838 €

Rue Wulfran Puget3 835 €

Avenue du Prado3 829 €

Rue Marie Louise3 816 €

Rue Roumanille3 816 €

Rue de Cassis3 814 €

Avenue Pointe Rouge3 811 €

Rue Christophe Colomb3 783 €

Avenue de la Cadenelle3 767 €

Rue Roger Renzo3 761 €

Traverse Parangon3 750 €

Allée des Buis3 750 €

Avenue Jules Cantini3 746 €

Boulevard Reynaud3 746 €

Rue Florac3 740 €

Rue Henri-Cheneaux3 689 €

B Rue Paradis3 671 €

Avenue Joseph Vidal3 663 €

Boulevard Gaston Cremieux3 662 €

Boulevard Rodocanachi3 655 €

Boulevard Sicard3 651 €

Boulevard Tiboulen3 629 €

Rue Saint-Sebastien3 598 €

Boulevard Guerin3 596 €

Boulevard des Joncs3 583 €

Rue des Mousses3 563 €

Boulevard Barral3 558 €

Parc Jean Mermoz3 558 €

Rue Paradis3 557 €

Boulevard Lord Duveen3 556 €

Rue de Lorraine3 554 €

Rue du Rouet3 534 €

Rue Chiapale3 532 €

Boulevard de Louvain3 518 €

Rue Jean Mermoz3 500 €

Rue Rocca3 500 €

Rue Callelongue3 491 €

Rue Blanche3 479 €

Rue Daumier3 442 €

Square des Freres Ambrogiani3 407 €

Traverse de Pomegues3 389 €

Rue Edmond Rostand3 386 €

Avenue du Lapin Blanc3 381 €

Traverse Prat3 366 €

Rue Liandier3 363 €

Boulevard de la Fabrique3 363 €

Rue Marius Jauffret3 358 €

Boulevard Baptiste Bonnet3 342 €

Rue Borde3 339 €

Boulevard des Amis3 333 €

Avenue Gascogne3 333 €

Avenue Beau Pin3 299 €

Boulevard Debeaux3 246 €

Allée Goya3 244 €

Rue de Benedetti3 236 €

Avenue Jean Malrieu3 210 €

Chemin du Lancier3 203 €

Boulevard Rabatau3 192 €

Boulevard Michelet3 186 €

B Bd de Louvain3 184 €

Boulevard du Collet3 167 €

Impasse des Peupliers3 154 €

Rue Pierre Dupre3 077 €

Impasse Figueroa3 061 €

Traverse Perier3 061 €

Boulevard Velasquez3 060 €

Avenue de Mazargues3 018 €

Rue Etienne Milan2 982 €

Rue Ste Famille2 976 €

Rue Doc Bertrand2 900 €

Cité Nouvelles Arenes2 882 €

Avenue de Hambourg2 872 €

A Bd Rabatau2 846 €

Allée Granados2 814 €

Boulevard Vincent Delpuech2 719 €

Le San Remo2 717 €

Allée Albeniz2 696 €

Boulevard de Mostaganem2 644 €

Allée Murillo2 603 €

Rue Raymond Teissere2 429 €

Rue du Gaz du Midi2 387 €

06—170165 RUES INTERMÉDIAIRES · 2 387 € À 6 009 €

A Rue Borde2 322 €

Toutes les ventes à Marseille 8e

200 PLUS RÉCENTES SUR 18 416 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 431 € À 12 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MARSEILLE 8E€/M²

30/06/2026 26 Boulevard Lord Duveen 30/06/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 460 700 €6 311 €/m² 6 311 €

30/06/2026 22 Allée Granados 30/06/2026 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 320 000 €3 678 €/m² 3 678 €

30/06/2026 44 Avenue Ollivary 30/06/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 325 650 €5 010 €/m² 5 010 €

30/06/2026 15 Boulevard Reynaud 30/06/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 180 000 €3 830 €/m² 3 830 €

30/06/2026 11 Rue Daumier 30/06/2026 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 391 815 €4 402 €/m² 4 402 €

30/06/2026 399 Rue Paradis 30/06/2026 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 395 000 €4 158 €/m² 4 158 €

30/06/2026 70 Rue Callelongue 30/06/2026 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 431 600 €3 924 €/m² 3 924 €

30/06/2026 6 Avenue du Parc Borely 30/06/2026 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 457 000 €10 156 €/m² 10 156 €

30/06/2026 42 Boulevard Sicard 30/06/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 100 000 €2 000 €/m² 2 000 €

29/06/2026 21 Allée Albeniz 29/06/2026 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 275 000 €3 354 €/m² 3 354 €

29/06/2026 64 Rue Callelongue 29/06/2026 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 430 000 €5 244 €/m² 5 244 €

29/06/2026 3 Avenue Ile de France 29/06/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 400 000 €5 405 €/m² 5 405 €

26/06/2026 8 Allée Granados 26/06/2026 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 37 500 €431 €/m² 431 €

26/06/2026 138 Avenue Jules Cantini 26/06/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 166 000 €3 192 €/m² 3 192 €

26/06/2026 11 Avenue de Monaco 26/06/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 701 500 €8 769 €/m² 8 769 €

26/06/2026 8 Allée Granados 26/06/2026 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 112 500 €1 293 €/m² 1 293 €

26/06/2026 48 Boulevard du Collet 26/06/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 394 700 €5 639 €/m² 5 639 €

26/06/2026 8 Boulevard Tiboulen 26/06/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 110 000 €1 667 €/m² 1 667 €

26/06/2026 4 Rue de la Calanque 26/06/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 237 000 €4 309 €/m² 4 309 €

26/06/2026 15 Avenue du Corail 26/06/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 167 050 €4 074 €/m² 4 074 €

26/06/2026 47 Boulevard Rabatau 26/06/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 148 000 €4 111 €/m² 4 111 €

26/06/2026 46 Boulevard Marseille-Veyre 26/06/2026 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 741 330 €8 424 €/m² 8 424 €

26/06/2026 164 Avenue Jules Cantini 26/06/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 120 000 €2 069 €/m² 2 069 €

25/06/2026 314 Avenue du Prado 25/06/2026 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 473 150 €4 981 €/m² 4 981 €

25/06/2026 88 Avenue de Mazargues 25/06/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 194 000 €2 985 €/m² 2 985 €

25/06/2026 8 Rue Louis Rege 25/06/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 180 000 €4 000 €/m² 4 000 €

24/06/2026 122 Rue du Commandant Rolland 24/06/2026 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 535 000 €5 515 €/m² 5 515 €

24/06/2026 59 Rue Jean Mermoz 24/06/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 205 000 €4 457 €/m² 4 457 €

24/06/2026 5 Boulevard Velasquez 24/06/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 203 000 €3 222 €/m² 3 222 €

24/06/2026 96 Boulevard Piot 24/06/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 295 000 €4 041 €/m² 4 041 €

24/06/2026 46 Boulevard Sicard 24/06/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 276 300 €5 526 €/m² 5 526 €

23/06/2026 30 Traverse Pourriere 23/06/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 314 050 €5 415 €/m² 5 415 €

23/06/2026 16 Traverse de Pomegues 23/06/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 130 000 €3 095 €/m² 3 095 €

23/06/2026 11 Rue de Benedetti 23/06/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 200 000 €2 353 €/m² 2 353 €

23/06/2026 8 Allée Granados 23/06/2026 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 309 700 €3 560 €/m² 3 560 €

23/06/2026 41 Allée Turcat Mery 23/06/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 230 000 €4 423 €/m² 4 423 €

23/06/2026 11 Boulevard Rodocanachi 23/06/2026 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 446 600 €4 097 €/m² 4 097 €

22/06/2026 15 Allée Albeniz 22/06/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 215 000 €3 162 €/m² 3 162 €

22/06/2026 4 Avenue Clot Bey 22/06/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 359 000 €7 978 €/m² 7 978 €

22/06/2026 314 Avenue du Prado 22/06/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 187 000 €4 250 €/m² 4 250 €

22/06/2026 120 Rue du Commandant Rolland 22/06/2026 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 845 000 €9 185 €/m² 9 185 €

22/06/2026 96 Rue Liandier 22/06/2026 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 104 700 €3 490 €/m² 3 490 €

22/06/2026 15 Boulevard Pebre 22/06/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 117 000 €4 500 €/m² 4 500 €

19/06/2026 86 Rue Liandier 19/06/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 122 000 €2 542 €/m² 2 542 €

19/06/2026 28 Avenue de la Cadenelle 19/06/2026 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 370 500 €3 984 €/m² 3 984 €

19/06/2026 5784 F Rue Pite-Pite 19/06/2026 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 1 528 130 €10 256 €/m² 10 256 €

18/06/2026 30 Traverse Pourriere 18/06/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 363 000 €5 762 €/m² 5 762 €

18/06/2026 12 Rue Vallence Pere Ruby 18/06/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 200 000 €5 000 €/m² 5 000 €

18/06/2026 122 Rue du Commandant Rolland 18/06/2026 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 410 000 €4 227 €/m² 4 227 €

18/06/2026 123 Traverse Parangon 18/06/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 125 000 €1 667 €/m² 1 667 €

18/06/2026 13 Avenue du Lapin Blanc 18/06/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 217 220 €3 811 €/m² 3 811 €

17/06/2026 29 Boulevard Rabatau 17/06/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 332 000 €4 427 €/m² 4 427 €

17/06/2026 12 Boulevard des Amis 17/06/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 220 000 €3 284 €/m² 3 284 €

17/06/2026 166 Avenue Jules Cantini 17/06/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 210 000 €4 667 €/m² 4 667 €

16/06/2026 69 Boulevard Rabatau 16/06/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 235 000 €3 507 €/m² 3 507 €

16/06/2026 49 Rue du Commandant Rolland 16/06/2026 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 554 000 €6 295 €/m² 6 295 €

16/06/2026 166 Avenue Clot Bey 16/06/2026 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 765 000 €6 220 €/m² 6 220 €

16/06/2026 44 Rue Callelongue 16/06/2026 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 780 000 €8 667 €/m² 8 667 €

16/06/2026 24 B Av de la Serane 16/06/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 317 050 €6 341 €/m² 6 341 €

16/06/2026 314 Avenue du Prado 16/06/2026 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 155 671 €1 656 €/m² 1 656 €

15/06/2026 232 Avenue de la Madrague Montredon 15/06/2026 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 450 000 €5 488 €/m² 5 488 €

15/06/2026 508 Avenue de Mazargues 15/06/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 230 000 €3 710 €/m² 3 710 €

12/06/2026 38 A Bd Joseph Vernet 12/06/2026 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 2 024 300 €12 049 €/m² 12 049 €

12/06/2026 241 Avenue du Prado 12/06/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 128 000 €3 765 €/m² 3 765 €

12/06/2026 32 Boulevard Samena 12/06/2026 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 600 000 €10 000 €/m² 10 000 €

12/06/2026 81 B Rue Borde 12/06/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 120 000 €2 667 €/m² 2 667 €

12/06/2026 434 Avenue du Prado 12/06/2026 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 600 000 €3 000 €/m² 3 000 €

12/06/2026 294 Rue Paradis 12/06/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 100 000 €2 703 €/m² 2 703 €

12/06/2026 193 Rue du Rouet 12/06/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 175 000 €2 303 €/m² 2 303 €

11/06/2026 470 Avenue du Prado 11/06/2026 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 608 000 €5 153 €/m² 5 153 €

11/06/2026 29 B Bd de Louvain 11/06/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 240 929 €4 302 €/m² 4 302 €

11/06/2026 24 Boulevard Lord Duveen 11/06/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 535 000 €7 329 €/m² 7 329 €

10/06/2026 22 Rue des Mousses 10/06/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 185 000 €3 558 €/m² 3 558 €

10/06/2026 52 Rue Jean Mermoz 10/06/2026 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 390 000 €3 305 €/m² 3 305 €

10/06/2026 5 Rue Borde 10/06/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 190 000 €3 167 €/m² 3 167 €

10/06/2026 22 Boulevard Mont Rose 10/06/2026 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 158 000 €7 524 €/m² 7 524 €

10/06/2026 80 Boulevard Vagues 10/06/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 177 000 €3 612 €/m² 3 612 €

10/06/2026 183 Rue du Rouet 10/06/2026 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 85 000 €4 474 €/m² 4 474 €

10/06/2026 29 Rue Pierre Dupre 10/06/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 220 000 €4 681 €/m² 4 681 €

10/06/2026 5 Boulevard Velasquez 10/06/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 177 500 €2 610 €/m² 2 610 €

10/06/2026 11 Rue Borde 10/06/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 253 050 €3 564 €/m² 3 564 €

09/06/2026 41 Avenue Andre Zenatti 09/06/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 276 500 €4 608 €/m² 4 608 €

09/06/2026 29 Traverse Jean Andre 09/06/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 140 000 €4 000 €/m² 4 000 €

09/06/2026 140 Avenue de Mazargues 09/06/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 217 000 €3 288 €/m² 3 288 €

09/06/2026 39 Boulevard Edouard Herriot 09/06/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 331 000 €7 698 €/m² 7 698 €

08/06/2026 162 Rue du Rouet 08/06/2026 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 878 000 €8 283 €/m² 8 283 €

08/06/2026 27 Allée Albeniz 08/06/2026 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 280 000 €3 146 €/m² 3 146 €

08/06/2026 88 Avenue de Mazargues 08/06/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 230 000 €4 182 €/m² 4 182 €

08/06/2026 377 Rue Paradis 08/06/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 200 000 €5 128 €/m² 5 128 €

08/06/2026 14 Boulevard Verne 08/06/2026 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 860 000 €5 375 €/m² 5 375 €

08/06/2026 16 Boulevard Michelet 08/06/2026 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 115 000 €6 053 €/m² 6 053 €

08/06/2026 84 Traverse Prat 08/06/2026 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 320 000 €3 810 €/m² 3 810 €

05/06/2026 7 Boulevard de Mostaganem 05/06/2026 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 575 000 €5 425 €/m² 5 425 €

05/06/2026 20 Boulevard Mireille Jourdan Barry 05/06/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 298 500 €5 330 €/m² 5 330 €

05/06/2026 43 Traverse Parangon 05/06/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 176 501 €2 802 €/m² 2 802 €

05/06/2026 88 Avenue de Mazargues 05/06/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 133 000 €2 418 €/m² 2 418 €

05/06/2026 137 Rue Jean Mermoz 05/06/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 269 000 €5 604 €/m² 5 604 €

05/06/2026 15 Avenue de la Serane 05/06/2026 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 690 000 €7 113 €/m² 7 113 €

04/06/2026 9014 Rue des Bons Voisins 04/06/2026 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 280 000 €7 778 €/m² 7 778 €

04/06/2026 1 Avenue du Corail 04/06/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 260 000 €3 333 €/m² 3 333 €

04/06/2026 41 Avenue Andre Zenatti 04/06/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 285 000 €4 318 €/m² 4 318 €

04/06/2026 28 Avenue Andre Zenatti 04/06/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 144 000 €2 880 €/m² 2 880 €

04/06/2026 7 Rue Max Gaimar 04/06/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 360 700 €5 636 €/m² 5 636 €

04/06/2026 51 Rue Jean Mermoz 04/06/2026 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 430 680 €4 264 €/m² 4 264 €

04/06/2026 9014 Rue des Bons Voisins 04/06/2026 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 280 000 €7 778 €/m² 7 778 €

04/06/2026 55 Rue Liandier 04/06/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 78 000 €2 229 €/m² 2 229 €

03/06/2026 230 Avenue du Prado 03/06/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 245 000 €3 403 €/m² 3 403 €

03/06/2026 3 Rue Raphael Ponson 03/06/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 250 000 €3 289 €/m² 3 289 €

03/06/2026 95 Avenue de la Madrague Montredon 03/06/2026 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 476 800 €5 019 €/m² 5 019 €

02/06/2026 17 Avenue de Mazargues 02/06/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 110 026 €2 751 €/m² 2 751 €

02/06/2026 4 Rue du Commandant Rolland 02/06/2026 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 481 400 €5 943 €/m² 5 943 €

02/06/2026 63 Boulevard Rabatau 02/06/2026 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 305 000 €2 773 €/m² 2 773 €

02/06/2026 20 Rue Etienne Milan 02/06/2026 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 314 670 €3 659 €/m² 3 659 €

02/06/2026 82 Boulevard Michelet 02/06/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 261 200 €4 749 €/m² 4 749 €

02/06/2026 360 Avenue du Prado 02/06/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 253 291 €3 618 €/m² 3 618 €

02/06/2026 11 Boulevard des Amis 02/06/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 254 000 €3 969 €/m² 3 969 €

01/06/2026 120 Rue du Commandant Rolland 01/06/2026 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 950 000 €8 333 €/m² 8 333 €

01/06/2026 88 Avenue de Mazargues 01/06/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 214 000 €3 891 €/m² 3 891 €

01/06/2026 30 Allée Granados 01/06/2026 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 360 000 €3 364 €/m² 3 364 €

01/06/2026 3 Boulevard Velasquez 01/06/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 233 000 €3 426 €/m² 3 426 €

01/06/2026 174 Rue Jean Mermoz 01/06/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 208 650 €5 216 €/m² 5 216 €

01/06/2026 5 Traverse Musso 01/06/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 172 500 €2 782 €/m² 2 782 €

01/06/2026 292 Avenue du Prado 01/06/2026 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 588 500 €5 885 €/m² 5 885 €

01/06/2026 65 Avenue Bonneveine 01/06/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 296 060 €5 693 €/m² 5 693 €

01/06/2026 94 Traverse Prat 01/06/2026 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 344 110 €4 097 €/m² 4 097 €

01/06/2026 141 Avenue de Hambourg 01/06/2026 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 389 150 €3 853 €/m² 3 853 €

01/06/2026 52 Rue Jean Mermoz 01/06/2026 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 541 500 €4 628 €/m² 4 628 €

01/06/2026 5 Boulevard Velasquez 01/06/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 168 000 €3 000 €/m² 3 000 €

29/05/2026 366 Rue Paradis 29/05/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 224 000 €4 073 €/m² 4 073 €

29/05/2026 8 Rue Florac 29/05/2026 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 367 733 €4 378 €/m² 4 378 €

29/05/2026 314 Avenue du Prado 29/05/2026 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 404 350 €4 302 €/m² 4 302 €

29/05/2026 58 Avenue Jules Cantini 29/05/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 214 000 €3 292 €/m² 3 292 €

29/05/2026 26 Boulevard Michelet 29/05/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 265 000 €3 193 €/m² 3 193 €

29/05/2026 9012 Traverse Pourriere 29/05/2026 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 902 000 €10 738 €/m² 10 738 €

29/05/2026 4 Rue Marie Louise 29/05/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 198 000 €3 808 €/m² 3 808 €

29/05/2026 9 Rue du Lycee Perier 29/05/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 232 000 €5 395 €/m² 5 395 €

29/05/2026 7 Allée Michel Carlini 29/05/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 327 000 €6 957 €/m² 6 957 €

29/05/2026 92 Avenue de Montredon 29/05/2026 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 587 500 €6 456 €/m² 6 456 €

29/05/2026 92 Traverse Prat 29/05/2026 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 260 000 €2 524 €/m² 2 524 €

28/05/2026 14 Avenue de Bandol 28/05/2026 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 1 150 000 €12 500 €/m² 12 500 €

28/05/2026 28 Avenue de la Cadenelle 28/05/2026 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 520 000 €4 952 €/m² 4 952 €

28/05/2026 5 Boulevard Challier de Nere 28/05/2026 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 680 000 €6 602 €/m² 6 602 €

28/05/2026 53 Avenue de Hambourg 28/05/2026 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 351 000 €3 900 €/m² 3 900 €

28/05/2026 122 Rue du Commandant Rolland 28/05/2026 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 508 000 €4 064 €/m² 4 064 €

28/05/2026 44 Rue Callelongue 28/05/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 285 000 €5 278 €/m² 5 278 €

28/05/2026 14 Avenue Elsa Triolet 28/05/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 240 000 €5 455 €/m² 5 455 €

28/05/2026 73 Avenue de la Madrague Montredon 28/05/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 238 100 €5 066 €/m² 5 066 €

27/05/2026 481 Rue Paradis 27/05/2026 · APPT · 152 M² Appartement 152 m² 575 000 €3 783 €/m² 3 783 €

27/05/2026 142 Avenue du Prado 27/05/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 160 000 €4 444 €/m² 4 444 €

27/05/2026 9001 Le San Remo 27/05/2026 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 251 600 €2 926 €/m² 2 926 €

26/05/2026 24 Boulevard Edouard Herriot 26/05/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 330 000 €4 231 €/m² 4 231 €

26/05/2026 48 Boulevard Sicard 26/05/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 200 000 €3 333 €/m² 3 333 €

26/05/2026 17 Allée Murillo 26/05/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 180 000 €3 333 €/m² 3 333 €

26/05/2026 36 Avenue Joseph Vidal 26/05/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 215 000 €4 135 €/m² 4 135 €

26/05/2026 323 Avenue de Mazargues 26/05/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 205 000 €3 534 €/m² 3 534 €

26/05/2026 10 Boulevard Guerin 26/05/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 172 000 €3 822 €/m² 3 822 €

26/05/2026 1 Avenue Alexandre Dumas 26/05/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 315 000 €4 701 €/m² 4 701 €

26/05/2026 26 Boulevard Mont Rose 26/05/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 140 000 €4 375 €/m² 4 375 €

26/05/2026 122 Rue du Commandant Rolland 26/05/2026 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 600 000 €4 138 €/m² 4 138 €

25/05/2026 7 Boulevard du Collet 25/05/2026 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 917 100 €8 188 €/m² 8 188 €

25/05/2026 46 Rue de la Turbine 25/05/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 720 000 €11 250 €/m² 11 250 €

22/05/2026 15 Boulevard Challier de Nere 22/05/2026 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 922 100 €10 133 €/m² 10 133 €

22/05/2026 16 Boulevard Michelet 22/05/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 68 000 €3 400 €/m² 3 400 €

22/05/2026 62 Avenue Alexandre Dumas 22/05/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 300 000 €6 667 €/m² 6 667 €

22/05/2026 3 Boulevard de la Grotte Rolland 22/05/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 215 000 €4 674 €/m² 4 674 €

21/05/2026 2 Boulevard Debeaux 21/05/2026 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 567 100 €4 806 €/m² 4 806 €

21/05/2026 27 Boulevard Lord Duveen 21/05/2026 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 480 000 €4 660 €/m² 4 660 €

21/05/2026 7 Boulevard Baptistin Cayol 21/05/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 315 000 €5 833 €/m² 5 833 €

21/05/2026 7 Impasse Toche 21/05/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 360 000 €10 286 €/m² 10 286 €

21/05/2026 11 Avenue Tourville 21/05/2026 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 496 045 €4 134 €/m² 4 134 €

21/05/2026 9002 Allée Albeniz 21/05/2026 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 335 850 €3 860 €/m² 3 860 €

20/05/2026 36 Avenue Joseph Vidal 20/05/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 200 000 €3 704 €/m² 3 704 €

20/05/2026 10 Rue de la Riante 20/05/2026 · APPT · 156 M² Appartement 156 m² 1 045 725 €6 703 €/m² 6 703 €

20/05/2026 43 Traverse Parangon 20/05/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 195 302 €3 100 €/m² 3 100 €

20/05/2026 32 Traverse Paul 20/05/2026 · MAISON · 224 M² Maison 224 m² 162 000 €723 €/m² 723 €

20/05/2026 7 Rue Marius Jauffret 20/05/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 301 400 €6 151 €/m² 6 151 €

20/05/2026 21 Square des Freres Ambrogiani 20/05/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 165 000 €3 511 €/m² 3 511 €

20/05/2026 201 Avenue de Mazargues 20/05/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 130 000 €3 250 €/m² 3 250 €

20/05/2026 88 Rue Jean Mermoz 20/05/2026 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 853 000 €6 562 €/m² 6 562 €

20/05/2026 3 Rue Chabert 20/05/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 350 200 €4 669 €/m² 4 669 €

20/05/2026 258 Avenue du Prado 20/05/2026 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 550 000 €3 235 €/m² 3 235 €

20/05/2026 25 Boulevard du Petit Nice 20/05/2026 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 335 000 €5 154 €/m² 5 154 €

20/05/2026 128 Avenue de Montredon 20/05/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 436 500 €5 135 €/m² 5 135 €

20/05/2026 14 Avenue Elsa Triolet 20/05/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 576 000 €7 291 €/m² 7 291 €

20/05/2026 20 Rue Etienne Milan 20/05/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 310 000 €3 924 €/m² 3 924 €

19/05/2026 123 Traverse Parangon 19/05/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 250 000 €3 788 €/m² 3 788 €

19/05/2026 151 Boulevard Perier 19/05/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 215 000 €4 574 €/m² 4 574 €

19/05/2026 12 Impasse des Neiges 19/05/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 329 000 €6 093 €/m² 6 093 €

19/05/2026 120 Rue du Commandant Rolland 19/05/2026 · APPT · 162 M² Appartement 162 m² 1 415 000 €8 735 €/m² 8 735 €

19/05/2026 122 Rue du Commandant Rolland 19/05/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 250 000 €5 682 €/m² 5 682 €

18/05/2026 120 Rue du Commandant Rolland 18/05/2026 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 1 285 000 €9 590 €/m² 9 590 €

18/05/2026 187 Avenue du Prado 18/05/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 200 000 €3 226 €/m² 3 226 €

18/05/2026 95 Rue Callelongue 18/05/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 215 000 €3 308 €/m² 3 308 €

18/05/2026 92 Rue Callelongue 18/05/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 385 000 €4 529 €/m² 4 529 €

18/05/2026 287 Avenue du Prado 18/05/2026 · APPT · 158 M² Appartement 158 m² 480 000 €3 038 €/m² 3 038 €

18/05/2026 45 Rue de la Turbine 18/05/2026 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 531 420 €5 776 €/m² 5 776 €

13/05/2026 5 Traverse Musso 13/05/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 154 000 €2 484 €/m² 2 484 €

13/05/2026 20 Boulevard Leau 13/05/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 254 000 €5 773 €/m² 5 773 €

13/05/2026 40 Allée Granados 13/05/2026 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 385 000 €3 156 €/m² 3 156 €

13/05/2026 1 Allée Murillo 13/05/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 180 000 €2 308 €/m² 2 308 €

Tri et filtres s'appliquent aux 200 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 200

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane255 000 €

Surface médiane67 m²

Appartements / maisons182 / 18

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Marseille 8e ?

Le prix médian est de 3 800 € par m² à Marseille 8e, d'après les ventes DVF 2014–2026 (3 692 €/m² pour un appartement, 6 380 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Marseille 8e ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +8 %, dont -1 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Marseille 8e ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,4 % pour un appartement et 3,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

Quel est le quartier le plus cher de Marseille 8e ?

Campagne Pastre (6 822 €/m²), devant Parc Borély (6 453 €/m²). À l'opposé, Roy d'Espagne Chabrier reste autour de 2 724 €/m².

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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