France › Provence-Alpes-Côte d'Azur › Bouches-du-Rhône › Marseille 8e

Prix de l'immobilier à Marseille 8e

Prix médian de 4 363 €/m² en 2025 · 1 427 ventes cette année · 17 709 depuis 2014 · CP 1300842ᵉ / 132 COMMUNES DU 1313 % PLUS CHER QUE BOUCHES-DU-RHÔNE

☆ Favori Estimation immobilière Marseille 8e ↗Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 363 €▼ −2 %

sur 1 427 ventes cette année · −101 €/m² vs 2024

2 800 €DISPERSION 20256 854 €

VENTE MÉDIANE

253 k€

maison 67 m²

+13 % vs Bouches-du-Rhône

VENTES ANALYSÉES

1 427

en 2025 · 17 709 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,4 %

loyer médian 16,6 €/m²

Maison : 3,5 %

Évolution du prix médian

— MARSEILLE 8E€/M²

4,5k4,1k3,7k3,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 2 %

SUR 5 ANS

▲ +17 %

DEPUIS 2014

▲ +30 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 6 553 ventes 3 667 €

Maison · 622 ventes 6 370 €

Dernières ventes à Marseille 8e

DÉC. 2025

14 Avenue du Parc Borely86 M² · APPARTEMENT 580 380 €6 749 €/m²

123 Avenue du Prado103 M² · APPARTEMENT 540 000 €5 243 €/m²

85 Rue Saint-Sebastien220 M² · APPARTEMENT 2 000 000 €9 091 €/m²

16 Avenue de la Madrague Montredon58 M² · APPARTEMENT 310 000 €5 345 €/m²

Voir les 200 ventes ↓

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER · ZOOMEZ POUR LES PARCELLES

Composition du parc45 183 LOG. ▾

Principales 87,3 %Secondaires 7,2 %Vacants 5,5 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc3 % EN F OU G ▾

A 4 %B 15 %C 41 %D 30 %E 8 %F 2 %G 1 %

3 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Prix par quartier à Marseille 8e · 2 712 € à 6 822 €/m²

35 quartiers

BARRE = POSITION DANS MARSEILLE 8E

Campagne Pastre6 822 €

Parc Borély6 458 €

Les Goudes5 918 €

La Verrerie5 179 €

Engalière-Carthage5 087 €

Cadenelle5 058 €

La Plage4 796 €

Les Vagues4 275 €

Huveaune-Clot-Bey4 200 €

Antilles Résidence4 172 €

Port de la Pointe Rouge4 122 €

Marseilleveyre4 098 €

Barral-Bonnet4 097 €

Goumier-Berneix4 079 €

Provence-Île-de-France4 078 €

Les Boucles Périer4 009 €

Crémieux Vallence3 953 €

Hambourg Sablier3 871 €

Zénatti-Floralia3 841 €

La Sérane3 807 €

Haïfa-Bartoli3 745 €

Mermoz-Grand Pavois3 722 €

Lord Duveen3 600 €

Rabatau3 599 €

Mermoz-Prado3 569 €

Roger Renzo3 567 €

Le Corbusier3 505 €

Orado-Carmagnole3 460 €

Farges-Périer3 438 €

Turcat Méry3 398 €

Louvain3 308 €

Milan-Gabès3 198 €

Les Tours Granados2 986 €

Grand Saint-Giniez2 728 €

06—3429 QUARTIERS INTERMÉDIAIRES · 2 728 € À 5 058 €

Roy d'Espagne Chabrier2 712 €

Les plus consultées à Marseille 8e

d'après Google

LES PAGES QUE GOOGLE MONTRE DÉJÀ · 28 DERNIERS JOURS

Avenue du Prado21 affichages Google · 28 j3 813 €

Grand Saint-Giniez19 affichages Google · 28 j2 728 €

Roy d'Espagne Chabrier14 affichages Google · 28 j2 712 €

Cadenelle13 affichages Google · 28 j5 058 €

Lord Duveen13 affichages Google · 28 j3 600 €

Avenue Ferdinand Flotte10 affichages Google · 28 j4 476 €

Prix par rue à Marseille 8e · 2 377 € à 7 247 €/m²

169 rues

BARRE = POSITION DANS MARSEILLE 8E

Rue Desire Pelaprat7 247 €

Boulevard Joseph Vernet6 231 €

Avenue Bonneveine6 161 €

Traverse de l Olympique6 076 €

Boulevard Alexandre Delabre6 009 €

Avenue Lauzier5 925 €

Allée Michel Carlini5 891 €

Avenue du Parc Borely5 789 €

Traverse Duffau5 783 €

Boulevard Joachim Elie Vezien5 619 €

Boulevard Mont Rose5 556 €

Traverse le Mee5 502 €

Promenade Georges Pompidou5 462 €

Impasse Gardey5 452 €

Boulevard du Sablier5 421 €

Chemin des Croisettes5 417 €

Boulevard Paul Hugues5 374 €

Boulevard de Nice5 294 €

Boulevard du Petit Nice5 114 €

Boulevard Lucien Bagnasco5 083 €

Rue Audemar Tibido5 068 €

Rue du Commandant Rolland5 000 €

Traverse Jean Andre5 000 €

Boulevard Emile Sicard4 919 €

Impasse des Neiges4 875 €

Avenue des Goumiers4 866 €

Avenue Saint-Exupery4 842 €

Boulevard de la Grotte Rolland4 841 €

B Av de la Serane4 829 €

Avenue de la Madrague Montredon4 811 €

Promenade de la Plage4 796 €

Boulevard des Neiges4 759 €

Traverse Pourriere4 730 €

Boulevard de la Verrerie4 664 €

Avenue Pierre Mendes France4 556 €

Boulevard Ste Anne4 535 €

Place de l Amiral Muselier4 526 €

Avenue Ferdinand Flotte4 476 €

Boulevard Leau4 473 €

Rue Dumont d Urville4 462 €

Rue Saint-Hermentaire4 434 €

Avenue Alexandre Dumas4 428 €

Rue Chabert4 394 €

Rue Max Gaimar4 383 €

Rue Thieux4 338 €

Avenue du Corail4 337 €

Traverse Conglu4 324 €

Avenue Ollivary4 308 €

Rue Martiny4 290 €

Boulevard Maire4 285 €

Rue Vallence Pere Ruby4 276 €

A Rue Bienvenu4 232 €

Rue Louis Rege4 216 €

Boulevard Mireille Jourdan Barry4 194 €

Boulevard Baptistin Cayol4 179 €

Rue du Chalet4 167 €

Avenue d'Haifa4 163 €

Rue Charles Alle4 143 €

Boulevard Bernex4 143 €

Rue de la Calanque4 139 €

Boulevard Piot4 122 €

Boulevard Pebre4 084 €

Rue de Cluny4 083 €

Avenue Andre Zenatti4 074 €

Traverse Musso4 065 €

Rue Vandel4 061 €

Rue du Lycee Perier4 035 €

Rue de la Turbine4 015 €

Rue Albert Dubout4 013 €

Traverse Paul4 000 €

Impasse du Gaz3 995 €

Boulevard Luce3 988 €

Avenue Elsa Triolet3 983 €

Boulevard Vagues3 958 €

Rue de Lorgues3 958 €

Boulevard de Gabes3 947 €

Avenue Clot Bey3 943 €

Boulevard de Maillane3 935 €

Rue Negresko3 929 €

Avenue Ile de France3 906 €

Rue Floralia3 899 €

Boulevard Edouard Herriot3 889 €

Square de Croze Magnan3 885 €

Avenue Edouard Branly3 852 €

Boulevard Jacquand3 848 €

Rue Farges3 845 €

Rue Wulfran Puget3 835 €

Boulevard Perier3 824 €

Avenue de Montredon3 824 €

Avenue du Prado3 813 €

Rue Marie Louise3 808 €

Cité le Corbusier3 802 €

Rue Christophe Colomb3 783 €

Rue de Cassis3 778 €

Avenue Jules Cantini3 766 €

Avenue Pointe Rouge3 766 €

Rue Roger Renzo3 756 €

Avenue de la Cadenelle3 750 €

Allée des Buis3 750 €

Traverse Parangon3 738 €

Rue Roumanille3 719 €

Rue Florac3 714 €

Boulevard Reynaud3 699 €

Boulevard de Louvain3 694 €

Rue Henri-Cheneaux3 689 €

B Rue Paradis3 671 €

Boulevard Sicard3 651 €

Boulevard Gaston Cremieux3 646 €

Avenue Joseph Vidal3 608 €

Boulevard Rodocanachi3 600 €

Boulevard Tiboulen3 590 €

Parc Jean Mermoz3 587 €

Boulevard des Joncs3 583 €

Rue des Mousses3 560 €

Rue Saint-Sebastien3 549 €

Rue Paradis3 536 €

Rue Chiapale3 532 €

Boulevard Barral3 529 €

Rue du Rouet3 527 €

Boulevard Lord Duveen3 522 €

Rue de Lorraine3 499 €

Rue Blanche3 479 €

Rue Jean Mermoz3 465 €

Rue Rocca3 465 €

Rue Callelongue3 448 €

Rue Daumier3 428 €

Square des Freres Ambrogiani3 406 €

Avenue du Lapin Blanc3 380 €

Boulevard Guerin3 369 €

Rue Edmond Rostand3 368 €

Boulevard de la Fabrique3 363 €

Traverse de Pomegues3 344 €

Boulevard Baptiste Bonnet3 342 €

Rue Liandier3 333 €

Avenue Gascogne3 333 €

Rue Borde3 316 €

Rue de Benedetti3 316 €

Traverse Prat3 307 €

Avenue Beau Pin3 299 €

Allée Goya3 276 €

Boulevard des Amis3 266 €

Boulevard Debeaux3 246 €

Rue Marius Jauffret3 231 €

Avenue Jean Malrieu3 209 €

Rue Ste Famille3 200 €

Boulevard Michelet3 171 €

Boulevard Rabatau3 169 €

Chemin du Lancier3 161 €

Boulevard du Collet3 156 €

Impasse des Peupliers3 139 €

Rue Pierre Dupre3 077 €

Traverse Perier3 061 €

Boulevard Velasquez3 060 €

Impasse Figueroa3 053 €

Avenue de Mazargues2 969 €

Rue Etienne Milan2 955 €

Cité Nouvelles Arenes2 882 €

Rue Doc Bertrand2 878 €

Avenue de Hambourg2 838 €

Allée Granados2 785 €

Boulevard Vincent Delpuech2 719 €

Le San Remo2 710 €

Allée Albeniz2 683 €

Boulevard de Mostaganem2 644 €

B Bd Rabatau2 619 €

Allée Murillo2 596 €

A Rue Borde2 400 €

Rue du Gaz du Midi2 387 €

06—168163 RUES INTERMÉDIAIRES · 2 387 € À 5 925 €

Rue Raymond Teissere2 377 €

Toutes les ventes à Marseille 8e

200 PLUS RÉCENTES SUR 17 709 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 333 € À 22 066 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MARSEILLE 8E€/M²

31/12/2025 14 Avenue du Parc Borely 31/12/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 580 380 €6 749 €/m² 6 749 €

30/12/2025 123 Avenue du Prado 30/12/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 540 000 €5 243 €/m² 5 243 €

30/12/2025 85 Rue Saint-Sebastien 30/12/2025 · APPT · 220 M² Appartement 220 m² 2 000 000 €9 091 €/m² 9 091 €

30/12/2025 16 Avenue de la Madrague Montredon 30/12/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 310 000 €5 345 €/m² 5 345 €

30/12/2025 2 Avenue Clot Bey 30/12/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 474 000 €6 971 €/m² 6 971 €

30/12/2025 166 Avenue Jules Cantini 30/12/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 141 000 €2 350 €/m² 2 350 €

29/12/2025 25 Boulevard Velasquez 29/12/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 135 000 €4 500 €/m² 4 500 €

29/12/2025 15 Rue Henri-Cheneaux 29/12/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 132 418 €1 976 €/m² 1 976 €

29/12/2025 45 Rue de la Turbine 29/12/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 415 000 €4 560 €/m² 4 560 €

24/12/2025 272 Boulevard Perier 24/12/2025 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 1 538 200 €7 691 €/m² 7 691 €

23/12/2025 5 Rue Marius Jauffret 23/12/2025 · APPT · 190 M² Appartement 190 m² 600 000 €3 158 €/m² 3 158 €

23/12/2025 12 Avenue du Parc Borely 23/12/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 470 000 €6 714 €/m² 6 714 €

23/12/2025 33 Boulevard Joseph Vernet 23/12/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 577 770 €7 314 €/m² 7 314 €

23/12/2025 9010 Rue Callelongue 23/12/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 305 000 €4 067 €/m² 4 067 €

23/12/2025 31 Rue de la Turbine 23/12/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 260 350 €4 821 €/m² 4 821 €

23/12/2025 76 Boulevard Piot 23/12/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 305 000 €4 178 €/m² 4 178 €

22/12/2025 47 Boulevard de la Grotte Rolland 22/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 237 000 €5 267 €/m² 5 267 €

22/12/2025 142 Rue du Rouet 22/12/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 355 000 €4 733 €/m² 4 733 €

22/12/2025 58 Avenue Andre Zenatti 22/12/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 330 000 €4 125 €/m² 4 125 €

22/12/2025 2 Boulevard Vincent Delpuech 22/12/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 170 000 €3 036 €/m² 3 036 €

22/12/2025 3 Rond-point Henri Frenay 22/12/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 560 000 €5 833 €/m² 5 833 €

22/12/2025 33 Boulevard Joseph Vernet 22/12/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 663 000 €6 314 €/m² 6 314 €

22/12/2025 2 Boulevard Michelet 22/12/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 293 500 €3 413 €/m² 3 413 €

22/12/2025 113 Avenue de Montredon 22/12/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 258 000 €6 615 €/m² 6 615 €

22/12/2025 1 Rue de la Turbine 22/12/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 282 000 €4 476 €/m² 4 476 €

22/12/2025 57 Rue du Rouet 22/12/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 190 500 €5 149 €/m² 5 149 €

19/12/2025 39 Boulevard Baptiste Bonnet 19/12/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 295 000 €4 609 €/m² 4 609 €

19/12/2025 29 Boulevard Sainte Anne 19/12/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 270 000 €4 655 €/m² 4 655 €

19/12/2025 41 Avenue Andre Zenatti 19/12/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 292 750 €4 182 €/m² 4 182 €

19/12/2025 26 Avenue Beau Pin 19/12/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 70 000 €1 944 €/m² 1 944 €

19/12/2025 1 Boulevard de la Verrerie 19/12/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 200 539 €5 277 €/m² 5 277 €

19/12/2025 67 Rue Liandier 19/12/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 40 000 €1 111 €/m² 1 111 €

19/12/2025 39 Traverse Prat 19/12/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 1 700 000 €13 077 €/m² 13 077 €

19/12/2025 23 B Bd de Louvain 19/12/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 255 600 €4 057 €/m² 4 057 €

19/12/2025 27 Allée Albeniz 19/12/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 215 000 €2 560 €/m² 2 560 €

19/12/2025 147 Avenue Clot Bey 19/12/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 150 000 €5 769 €/m² 5 769 €

18/12/2025 171 Avenue Clot Bey 18/12/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 174 000 €5 118 €/m² 5 118 €

18/12/2025 30 Boulevard Edouard Herriot 18/12/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 440 700 €4 543 €/m² 4 543 €

18/12/2025 2 Rue Roger Renzo 18/12/2025 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 33 000 €2 750 €/m² 2 750 €

18/12/2025 12 Impasse des Neiges 18/12/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 292 000 €5 034 €/m² 5 034 €

18/12/2025 35 Boulevard Barral 18/12/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 250 000 €6 098 €/m² 6 098 €

18/12/2025 3 Avenue du Parc Borely 18/12/2025 · APPT · 225 M² Appartement 225 m² 626 000 €2 782 €/m² 2 782 €

18/12/2025 9001 Avenue Jean Malrieu 18/12/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 110 179 €1 749 €/m² 1 749 €

18/12/2025 540 Rue Paradis 18/12/2025 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 619 700 €4 841 €/m² 4 841 €

18/12/2025 106 Rue du Rouet 18/12/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 130 000 €4 333 €/m² 4 333 €

17/12/2025 12 Boulevard Joachim Elie Vezien 17/12/2025 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 850 000 €6 115 €/m² 6 115 €

17/12/2025 36 Avenue Elsa Triolet 17/12/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 490 000 €5 506 €/m² 5 506 €

17/12/2025 217 Boulevard Perier 17/12/2025 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 640 000 €10 847 €/m² 10 847 €

17/12/2025 76 Boulevard Piot 17/12/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 300 000 €4 348 €/m² 4 348 €

17/12/2025 642 Avenue de Mazargues 17/12/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 442 250 €5 265 €/m² 5 265 €

17/12/2025 8 Impasse Marius 17/12/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 180 000 €7 500 €/m² 7 500 €

17/12/2025 44 Rue Desire Pelaprat 17/12/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 745 000 €14 900 €/m² 14 900 €

17/12/2025 203 Boulevard Perier 17/12/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 470 000 €6 714 €/m² 6 714 €

17/12/2025 402 Avenue du Prado 17/12/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 320 000 €5 517 €/m² 5 517 €

17/12/2025 76 Rue Borde 17/12/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 150 000 €2 344 €/m² 2 344 €

16/12/2025 285 Rue Paradis 16/12/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 611 000 €8 855 €/m² 8 855 €

16/12/2025 106 Rue du Rouet 16/12/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 385 000 €5 662 €/m² 5 662 €

16/12/2025 13 Promenade du Grand Large 16/12/2025 · MAISON · 227 M² Maison 227 m² 1 530 000 €6 740 €/m² 6 740 €

16/12/2025 15 Boulevard du Petit Nice 16/12/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 640 000 €10 667 €/m² 10 667 €

16/12/2025 30 Boulevard Sainte Anne 16/12/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 295 000 €4 836 €/m² 4 836 €

16/12/2025 323 Avenue de Mazargues 16/12/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 250 000 €4 545 €/m² 4 545 €

16/12/2025 81 C Rue Borde 16/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 159 000 €3 533 €/m² 3 533 €

16/12/2025 123 Promenade de la Plage 16/12/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 463 000 €6 342 €/m² 6 342 €

15/12/2025 92 Traverse Prat 15/12/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 299 000 €4 823 €/m² 4 823 €

15/12/2025 72 Boulevard du Sablier 15/12/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 755 700 €7 872 €/m² 7 872 €

15/12/2025 5 Rue Louis Rege 15/12/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 440 000 €5 301 €/m² 5 301 €

15/12/2025 41 Rue Roger Renzo 15/12/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 126 500 €4 518 €/m² 4 518 €

15/12/2025 42 Boulevard Sicard 15/12/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 155 000 €3 690 €/m² 3 690 €

15/12/2025 8 Rue Antoine Martini 15/12/2025 · MAISON · 339 M² Maison 339 m² 2 174 130 €6 413 €/m² 6 413 €

15/12/2025 70 Boulevard Tiboulen 15/12/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 389 150 €5 405 €/m² 5 405 €

15/12/2025 25 Allée Goya 15/12/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 240 000 €3 077 €/m² 3 077 €

12/12/2025 411 Avenue du Prado 12/12/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 372 000 €4 429 €/m² 4 429 €

12/12/2025 45 Rue de la Turbine 12/12/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 332 000 €3 816 €/m² 3 816 €

12/12/2025 73 Rue Daumier 12/12/2025 · APPT · 167 M² Appartement 167 m² 766 500 €4 590 €/m² 4 590 €

12/12/2025 64 Rue du Commandant Rolland 12/12/2025 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 709 245 €6 507 €/m² 6 507 €

12/12/2025 190 Rue du Rouet 12/12/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 146 000 €3 174 €/m² 3 174 €

12/12/2025 23 Boulevard Chancel 12/12/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 1 416 600 €12 878 €/m² 12 878 €

12/12/2025 152 B Av de Hambourg 12/12/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 214 000 €4 864 €/m² 4 864 €

12/12/2025 22 Rue Florac 12/12/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 215 000 €3 772 €/m² 3 772 €

12/12/2025 58 Avenue Andre Zenatti 12/12/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 255 000 €3 228 €/m² 3 228 €

12/12/2025 26 Avenue de Mazargues 12/12/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 57 500 €2 396 €/m² 2 396 €

11/12/2025 4 Rue Antoine Martini 11/12/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 278 050 €7 724 €/m² 7 724 €

11/12/2025 84 Rue Borde 11/12/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 219 800 €4 310 €/m² 4 310 €

11/12/2025 59 Promenade de la Plage 11/12/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 269 700 €5 504 €/m² 5 504 €

11/12/2025 70 Rue Jean Mermoz 11/12/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 384 700 €4 996 €/m² 4 996 €

11/12/2025 36 Avenue de Mazargues 11/12/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 175 000 €3 723 €/m² 3 723 €

11/12/2025 41 Avenue Andre Zenatti 11/12/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 300 000 €4 286 €/m² 4 286 €

10/12/2025 23 Boulevard Piot 10/12/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 183 000 €2 288 €/m² 2 288 €

10/12/2025 84 Traverse Prat 10/12/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 280 000 €3 333 €/m² 3 333 €

09/12/2025 314 Avenue du Prado 09/12/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 290 230 €3 055 €/m² 3 055 €

09/12/2025 23 Rue Roger Renzo 09/12/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 155 000 €4 079 €/m² 4 079 €

09/12/2025 3 Rue du Chalet 09/12/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 149 500 €2 076 €/m² 2 076 €

09/12/2025 7 Rue Blanche 09/12/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 160 000 €3 404 €/m² 3 404 €

09/12/2025 7 Boulevard Baptistin Cayol 09/12/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 433 000 €4 707 €/m² 4 707 €

09/12/2025 169 Avenue du Prado 09/12/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 230 000 €2 706 €/m² 2 706 €

09/12/2025 46 Traverse Parangon 09/12/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 290 000 €6 170 €/m² 6 170 €

09/12/2025 9108 Avenue Ferdinand Flotte 09/12/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 291 924 €4 231 €/m² 4 231 €

08/12/2025 2 Rue de la Calanque 08/12/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 399 550 €6 054 €/m² 6 054 €

08/12/2025 323 Avenue de Mazargues 08/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 228 000 €3 508 €/m² 3 508 €

08/12/2025 113 Avenue de Montredon 08/12/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 182 000 €4 919 €/m² 4 919 €

08/12/2025 366 Rue Paradis 08/12/2025 · APPT · 216 M² Appartement 216 m² 305 000 €1 412 €/m² 1 412 €

08/12/2025 122 Rue du Commandant Rolland 08/12/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 130 000 €3 421 €/m² 3 421 €

08/12/2025 28 Traverse Parangon 08/12/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 295 000 €5 900 €/m² 5 900 €

08/12/2025 210 Boulevard Perier 08/12/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 550 000 €9 167 €/m² 9 167 €

08/12/2025 323 Avenue de Mazargues 08/12/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 190 000 €3 276 €/m² 3 276 €

08/12/2025 165 Rue du Rouet 08/12/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 140 000 €4 118 €/m² 4 118 €

08/12/2025 120 Rue du Commandant Rolland 08/12/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 13 000 €333 €/m² 333 €

08/12/2025 53 Avenue de Hambourg 08/12/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 212 500 €2 361 €/m² 2 361 €

05/12/2025 73 Avenue de la Madrague Montredon 05/12/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 643 700 €7 399 €/m² 7 399 €

05/12/2025 4 Boulevard Perier 05/12/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 385 000 €4 053 €/m² 4 053 €

04/12/2025 33 Boulevard Baptiste Bonnet 04/12/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 260 290 €3 471 €/m² 3 471 €

04/12/2025 141 Avenue de Hambourg 04/12/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 290 750 €3 929 €/m² 3 929 €

04/12/2025 8 Traverse Parangon 04/12/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 410 000 €4 362 €/m² 4 362 €

04/12/2025 116 Avenue du Prado 04/12/2025 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 340 000 €2 615 €/m² 2 615 €

04/12/2025 43 Boulevard Bernex 04/12/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 425 000 €4 942 €/m² 4 942 €

04/12/2025 122 Rue du Commandant Rolland 04/12/2025 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 627 040 €5 098 €/m² 5 098 €

04/12/2025 19 A Bd des Joncs 04/12/2025 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 582 150 €4 976 €/m² 4 976 €

03/12/2025 9 Impasse Figueroa 03/12/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 85 000 €3 542 €/m² 3 542 €

02/12/2025 3 Boulevard Rabatau 02/12/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 195 000 €2 746 €/m² 2 746 €

02/12/2025 141 Avenue de Hambourg 02/12/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 254 000 €3 432 €/m² 3 432 €

02/12/2025 131 Avenue de Mazargues 02/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 240 000 €3 692 €/m² 3 692 €

02/12/2025 51 Rue Sainte Famille 02/12/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 432 500 €4 325 €/m² 4 325 €

02/12/2025 119 Avenue Clot Bey 02/12/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 370 000 €4 933 €/m² 4 933 €

02/12/2025 143 Avenue de Hambourg 02/12/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 255 000 €3 355 €/m² 3 355 €

01/12/2025 314 Avenue du Prado 01/12/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 131 990 €4 889 €/m² 4 889 €

28/11/2025 53 Boulevard du Collet 28/11/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 540 300 €4 658 €/m² 4 658 €

28/11/2025 32 Rue des Mousses 28/11/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 103 000 €5 150 €/m² 5 150 €

28/11/2025 69 Rue Callelongue 28/11/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 262 900 €3 651 €/m² 3 651 €

28/11/2025 143 Avenue de Hambourg 28/11/2025 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 310 000 €3 069 €/m² 3 069 €

28/11/2025 5 Traverse des Nereides 28/11/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 387 000 €7 302 €/m² 7 302 €

28/11/2025 15 Allée Murillo 28/11/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 120 000 €4 000 €/m² 4 000 €

28/11/2025 30 Rue Marie Louise 28/11/2025 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 225 000 €2 228 €/m² 2 228 €

28/11/2025 72 Boulevard du Sablier 28/11/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 444 295 €6 347 €/m² 6 347 €

28/11/2025 28 Rue de Cluny 28/11/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 330 000 €4 231 €/m² 4 231 €

27/11/2025 314 Avenue du Prado 27/11/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 430 000 €4 574 €/m² 4 574 €

27/11/2025 5 Rue Marie Louise 27/11/2025 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 460 000 €3 966 €/m² 3 966 €

27/11/2025 135 Rue du Commandant Rolland 27/11/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 580 000 €7 733 €/m² 7 733 €

27/11/2025 44 Rue Callelongue 27/11/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 560 000 €4 667 €/m² 4 667 €

27/11/2025 385 Rue Paradis 27/11/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 70 000 €3 684 €/m² 3 684 €

27/11/2025 289 Rue Paradis 27/11/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 447 200 €5 140 €/m² 5 140 €

27/11/2025 8 Rue Blanche 27/11/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 338 000 €3 634 €/m² 3 634 €

27/11/2025 7 Boulevard Barral 27/11/2025 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 838 500 €22 066 €/m² 22 066 €

27/11/2025 1 Impasse Figueroa 27/11/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 185 000 €3 136 €/m² 3 136 €

25/11/2025 32 Boulevard du Centre 25/11/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 490 300 €4 903 €/m² 4 903 €

25/11/2025 502 Rue Paradis 25/11/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 500 000 €7 246 €/m² 7 246 €

25/11/2025 118 Traverse le Mee 25/11/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 275 000 €6 395 €/m² 6 395 €

25/11/2025 2 Boulevard Marin 25/11/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 411 550 €3 996 €/m² 3 996 €

25/11/2025 425 Rue Paradis 25/11/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 140 000 €2 373 €/m² 2 373 €

25/11/2025 45 Rue de la Turbine 25/11/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 153 000 €4 781 €/m² 4 781 €

25/11/2025 5 Allée du Devenson 25/11/2025 · MAISON · 196 M² Maison 196 m² 1 590 000 €8 112 €/m² 8 112 €

25/11/2025 57 Boulevard Rabatau 25/11/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 280 000 €3 294 €/m² 3 294 €

24/11/2025 9001 Avenue Jean Malrieu 24/11/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 253 000 €3 286 €/m² 3 286 €

24/11/2025 82 Rue du Commandant Rolland 24/11/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 349 000 €5 209 €/m² 5 209 €

24/11/2025 24 Boulevard de Maillane 24/11/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 289 780 €4 750 €/m² 4 750 €

21/11/2025 24 Rue du Commandant Rolland 21/11/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 166 350 €5 545 €/m² 5 545 €

21/11/2025 3 Rue Raphael Ponson 21/11/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 204 000 €3 923 €/m² 3 923 €

21/11/2025 73 Boulevard Perier 21/11/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 560 000 €6 087 €/m² 6 087 €

21/11/2025 4 Rue Marie Louise 21/11/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 212 000 €4 077 €/m² 4 077 €

21/11/2025 143 Avenue de Hambourg 21/11/2025 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 214 000 €2 119 €/m² 2 119 €

20/11/2025 15 Avenue du Corail 20/11/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 260 000 €4 262 €/m² 4 262 €

20/11/2025 154 Avenue Jules Cantini 20/11/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 208 000 €3 200 €/m² 3 200 €

19/11/2025 422 Avenue du Prado 19/11/2025 · MAISON · 205 M² Maison 205 m² 3 420 000 €16 683 €/m² 16 683 €

19/11/2025 141 Avenue de Hambourg 19/11/2025 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 309 500 €3 064 €/m² 3 064 €

19/11/2025 141 Avenue de Hambourg 19/11/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 305 000 €3 211 €/m² 3 211 €

19/11/2025 422 Avenue du Prado 19/11/2025 · MAISON · 205 M² Maison 205 m² 3 000 000 €14 634 €/m² 14 634 €

18/11/2025 122 Rue du Rouet 18/11/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 220 000 €3 929 €/m² 3 929 €

18/11/2025 122 Rue du Commandant Rolland 18/11/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 270 000 €4 821 €/m² 4 821 €

18/11/2025 107 Boulevard Perier 18/11/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 290 000 €2 900 €/m² 2 900 €

18/11/2025 122 Rue du Commandant Rolland 18/11/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 509 000 €6 878 €/m² 6 878 €

18/11/2025 132 Avenue du Prado 18/11/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 345 000 €3 450 €/m² 3 450 €

18/11/2025 35 Boulevard Barral 18/11/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 343 100 €4 832 €/m² 4 832 €

18/11/2025 122 Rue du Commandant Rolland 18/11/2025 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 685 850 €5 531 €/m² 5 531 €

18/11/2025 424 Rue Paradis 18/11/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 335 000 €4 295 €/m² 4 295 €

18/11/2025 108 Traverse Prat 18/11/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 269 900 €4 353 €/m² 4 353 €

17/11/2025 5 Impasse des Capriers 17/11/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 509 800 €5 602 €/m² 5 602 €

17/11/2025 47 Boulevard Rabatau 17/11/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 138 000 €3 833 €/m² 3 833 €

17/11/2025 18 Traverse Musso 17/11/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 200 000 €4 651 €/m² 4 651 €

17/11/2025 258 Avenue du Prado 17/11/2025 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 345 000 €2 974 €/m² 2 974 €

17/11/2025 59 Rue Liandier 17/11/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 130 000 €4 063 €/m² 4 063 €

17/11/2025 57 Rue du Rouet 17/11/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 238 000 €3 839 €/m² 3 839 €

17/11/2025 411 Avenue du Prado 17/11/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 474 750 €5 652 €/m² 5 652 €

17/11/2025 127 Avenue du Prado 17/11/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 437 000 €4 123 €/m² 4 123 €

17/11/2025 62 Chemin du Lancier 17/11/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 350 000 €4 321 €/m² 4 321 €

14/11/2025 1 Impasse Figueroa 14/11/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 162 000 €3 600 €/m² 3 600 €

14/11/2025 58 Rue Liandier 14/11/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 507 100 €5 071 €/m² 5 071 €

14/11/2025 236 Avenue de Mazargues 14/11/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 345 880 €5 404 €/m² 5 404 €

14/11/2025 84 Boulevard Marseille-Veyre 14/11/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 745 000 €7 304 €/m² 7 304 €

14/11/2025 94 Traverse Prat 14/11/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 350 000 €3 398 €/m² 3 398 €

14/11/2025 33 Rue Farges 14/11/2025 · APPT · 250 M² Appartement 250 m² 1 302 600 €5 210 €/m² 5 210 €

13/11/2025 4 Boulevard Carmagnole 13/11/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 102 000 €3 778 €/m² 3 778 €

13/11/2025 14 Rue Negresko 13/11/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 305 000 €4 420 €/m² 4 420 €

13/11/2025 132 Avenue Jules Cantini 13/11/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 317 900 €4 745 €/m² 4 745 €

13/11/2025 29 Boulevard Rabatau 13/11/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 160 000 €3 200 €/m² 3 200 €

13/11/2025 27 Rue de Cassis 13/11/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 175 000 €3 977 €/m² 3 977 €

13/11/2025 6 Rue Wulfran Puget 13/11/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 170 000 €4 857 €/m² 4 857 €

13/11/2025 53 Avenue de Hambourg 13/11/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 232 000 €3 013 €/m² 3 013 €

13/11/2025 9 Avenue du Corail 13/11/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 352 500 €4 764 €/m² 4 764 €

12/11/2025 188 Avenue de la Madrague Montredon 12/11/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 145 000 €5 179 €/m² 5 179 €

12/11/2025 57 Rue Desire Pelaprat 12/11/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 495 800 €8 263 €/m² 8 263 €

12/11/2025 108 Traverse Prat 12/11/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 280 000 €3 684 €/m² 3 684 €

Tri et filtres s'appliquent aux 200 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 200

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane253 000 €

Surface médiane67 m²

Appartements / maisons181 / 19

Dernière vente31/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Marseille 8e ?

Le prix médian est de 3 774 € par m² à Marseille 8e, d'après les ventes DVF 2014–2025 (3 667 €/m² pour un appartement, 6 370 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Marseille 8e ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +17 %, dont -2 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Marseille 8e ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,4 % pour un appartement et 3,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

Quel est le quartier le plus cher de Marseille 8e ?

Campagne Pastre (6 822 €/m²), devant Parc Borély (6 458 €/m²). À l'opposé, Roy d'Espagne Chabrier reste autour de 2 712 €/m².

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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