France › Marseille 8e › Barral-Bonnet › Boulevard Debeaux › n° 2

2 Boulevard Debeaux, Marseille 8e

Vendu 567 100 € (4 806 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 130080 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 395 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Boulevard Debeaux4 788 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Barral-Bonnet3 719 €/m² 627 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Marseille 8e4 085 €/m² 17 559 ventesPrix à Marseille 8e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 690 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0H0115

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX4

LOGEMENTS40

Dernière vente : 4 806 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Boulevard Debeaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 507 € À 5 783 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/05/2026 n° 2 · Appartement · 5 p. 21/05/2026 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 567 100 €4 806 €/m² 4 806 €

22/12/2023 n° 2 · Appartement · 5 p. 22/12/2023 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 558 000 €4 769 €/m² 4 769 €

30/01/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/01/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 420 000 €5 060 €/m² 5 060 €

27/01/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/01/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 480 000 €5 783 €/m² 5 783 €

06/09/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/09/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 323 000 €5 383 €/m² 5 383 €

16/10/2020 n° 2 · Appartement · 5 p. 16/10/2020 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 507 000 €3 812 €/m² 3 812 €

05/03/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 05/03/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 398 000 €3 980 €/m² 3 980 €

27/04/2018 n° 2 · Appartement · 5 p. 27/04/2018 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 515 000 €4 023 €/m² 4 023 €

28/07/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/07/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 371 900 €4 481 €/m² 4 481 €

30/05/2017 n° 2 · Appartement · 5 p. 30/05/2017 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 487 000 €4 127 €/m² 4 127 €

24/06/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 24/06/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 235 000 €3 507 €/m² 3 507 €

30/04/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/04/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 272 500 €4 395 €/m² 4 395 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Boulevard Debeaux, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+8 %5 168 €/m²Appt 63 m² · 3 ventes · 2025

BOULEVARD DEBEAUXMÉDIANE DE LA RUE 4 788 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI4 395 €/m²12 ventes · dernière 2026

n° 6−46 %2 596 €/m²Appt 52 m² · 17 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 821 € 6 587 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 806 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 BD DEBEAUX 63 m² 414 981 € 6 587 €

5 RUE CHABERT 65 m² 298 545 € 4 593 €

3 RUE CHABERT 65 m² 400 010 € 6 154 €

5 RUE CHABERT 75 m² 294 975 € 3 933 €

3 RUE CHABERT 65 m² 368 615 € 5 671 €

3 RUE CHABERT 75 m² 350 175 € 4 669 €

356 BD MICHELET 259 m² 1 199 947 € 4 633 €

350 BD MICHELET 39 m² 110 019 € 2 821 €

350 BD MICHELET 72 m² 365 472 € 5 076 €

350 BD MICHELET 72 m² 381 528 € 5 299 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 821 € à 6 587 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 128 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard debeaux

Fourchette courante3 332 – 5 485 €/m²

vs commune+17 %

Dernière vente2026

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Barral-Bonnet

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune20ᵉ sur 36 quartiers

vs commune-9 %

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Marseille 8e Arrondissement

Tendance 3 ans+4 %

vs département+26 %

Rendement brut4.7 %

Voir Marseille 8e Arrondissement ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune20ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 567 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 964 €

118 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEBoulevard Debeaux32 ventes depuis 2014 · 4 788 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBarral-Bonnet627 ventes · 3 719 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 8e17 559 ventes · 4 085 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 8e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Boulevard Debeaux à Marseille 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 806 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 690 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Boulevard Debeaux a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/05/2026, appartement de 118 m² à 567 100 €, soit 4 806 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Debeaux ?

Oui : 4 806 €/m² contre 4 788 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Marseille 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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