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Prix de l'immobilier Rabatau, Marseille 8e

Prix médian de 3 599 €/m² sur 665 ventes · Quartier de Marseille 8e5 % MOINS CHER QUE MARSEILLE 8E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Marseille 8e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 143 €▲ 10 %

sur 37 ventes cette année · +388 €/m² vs 2024

2 796 €DISPERSION 20255 257 €

VENTE MÉDIANE

215 k€

appartement 59 m²

221 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 226 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,8 %

loyer médian 16,6 €/m²

Marseille 8e : 5,4 % brut

Évolution du prix médian

— RABATAU- - MARSEILLE 8E€/M²

4,5k4,0k3,4k2,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +10 %

SUR 5 ANS

▲ +15 %

DEPUIS 2014

▲ +22 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 226 ventes 3 864 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

190 Rue du Rouet46 M² · APPARTEMENT 146 000 €3 174 €/m²

3 Boulevard Rabatau71 M² · APPARTEMENT 195 000 €2 746 €/m²

57 Boulevard Rabatau85 M² · APPARTEMENT 280 000 €3 294 €/m²

24 Boulevard de Maillane61 M² · APPARTEMENT 289 780 €4 750 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Rabatau · 2 377 € à 4 015 €/m²

12 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Boulevard de Maillane▲ 29 %4 015 €

Rue de Lorgues▲ 21 %3 930 €

Avenue Jules Cantini▲ 16 %3 921 €

Avenue du Prado▲ 27 %3 789 €

B Rue Raymond Teissere3 443 €

A Bd Latil3 421 €

Impasse Latil▲ 41 %3 195 €

Boulevard Rabatau▲ 23 %3 169 €

Rue du Rouet▲ 0 %3 032 €

Boulevard Latil2 933 €

B Bd Rabatau▲ 58 %2 619 €

Rue Raymond Teissere▲ 30 %2 377 €

4 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 665 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 597 € À 5 861 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

12/12/2025 190 Rue du Rouet 12/12/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 146 000 €3 174 €/m² 3 174 €

02/12/2025 3 Boulevard Rabatau 02/12/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 195 000 €2 746 €/m² 2 746 €

25/11/2025 57 Boulevard Rabatau 25/11/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 280 000 €3 294 €/m² 3 294 €

24/11/2025 24 Boulevard de Maillane 24/11/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 289 780 €4 750 €/m² 4 750 €

17/11/2025 47 Boulevard Rabatau 17/11/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 138 000 €3 833 €/m² 3 833 €

13/11/2025 29 Boulevard Rabatau 13/11/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 160 000 €3 200 €/m² 3 200 €

06/11/2025 27 Rue Raymond Teissere 06/11/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 164 000 €3 094 €/m² 3 094 €

04/11/2025 255 Avenue du Prado 04/11/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 160 000 €4 444 €/m² 4 444 €

31/10/2025 75 Boulevard Rabatau 31/10/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 290 000 €4 143 €/m² 4 143 €

23/10/2025 265 Avenue du Prado 23/10/2025 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 600 550 €4 692 €/m² 4 692 €

21/10/2025 265 Avenue du Prado 21/10/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 524 200 €4 765 €/m² 4 765 €

10/10/2025 47 Boulevard Rabatau 10/10/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 125 880 €3 497 €/m² 3 497 €

11/09/2025 24 Boulevard de Maillane 11/09/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 252 300 €4 350 €/m² 4 350 €

05/09/2025 43 B Bd Rabatau 05/09/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 100 000 €1 852 €/m² 1 852 €

27/08/2025 192 Rue du Rouet 27/08/2025 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 80 000 €597 €/m² 597 €

25/08/2025 23 B Rue Raymond Teissere 25/08/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 273 000 €4 403 €/m² 4 403 €

25/08/2025 24 Boulevard de Maillane 25/08/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 486 450 €5 861 €/m² 5 861 €

07/08/2025 190 Rue du Rouet 07/08/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 215 000 €2 829 €/m² 2 829 €

05/08/2025 255 Avenue du Prado 05/08/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 180 000 €5 000 €/m² 5 000 €

17/07/2025 4 C Bd Latil 17/07/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 161 500 €3 670 €/m² 3 670 €

04/07/2025 69 Boulevard Rabatau 04/07/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 95 000 €3 393 €/m² 3 393 €

30/06/2025 285 Avenue du Prado 30/06/2025 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 520 000 €3 059 €/m² 3 059 €

11/06/2025 69 Boulevard Rabatau 11/06/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 275 000 €4 661 €/m² 4 661 €

11/06/2025 192 Rue du Rouet 11/06/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 137 700 €1 620 €/m² 1 620 €

23/05/2025 24 Boulevard de Maillane 23/05/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 249 000 €4 293 €/m² 4 293 €

28/04/2025 213 Rue du Rouet 28/04/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 154 600 €3 595 €/m² 3 595 €

22/04/2025 24 Boulevard de Maillane 22/04/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 403 000 €5 446 €/m² 5 446 €

18/04/2025 11 Boulevard Rabatau 18/04/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 235 000 €3 615 €/m² 3 615 €

11/04/2025 190 Rue du Rouet 11/04/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 200 000 €4 651 €/m² 4 651 €

04/04/2025 255 Avenue du Prado 04/04/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 119 000 €5 667 €/m² 5 667 €

28/03/2025 255 Avenue du Prado 28/03/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 250 000 €4 167 €/m² 4 167 €

21/03/2025 87 Boulevard Rabatau 21/03/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 215 000 €5 244 €/m² 5 244 €

27/02/2025 43 A Bd Rabatau 27/02/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 220 000 €3 385 €/m² 3 385 €

21/02/2025 24 Boulevard de Maillane 21/02/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 448 600 €5 278 €/m² 5 278 €

10/02/2025 275 Avenue du Prado 10/02/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 304 000 €3 102 €/m² 3 102 €

05/02/2025 255 Avenue du Prado 05/02/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 120 000 €4 286 €/m² 4 286 €

14/01/2025 2 Rue de Lorgues 14/01/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 219 000 €4 660 €/m² 4 660 €

26/12/2024 27 Boulevard Rabatau 26/12/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 166 250 €4 618 €/m² 4 618 €

23/12/2024 87 Boulevard Rabatau 23/12/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 155 000 €4 559 €/m² 4 559 €

23/12/2024 192 Rue du Rouet 23/12/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 182 550 €2 434 €/m² 2 434 €

23/12/2024 192 Rue du Rouet 23/12/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 227 450 €3 033 €/m² 3 033 €

10/12/2024 47 Boulevard Rabatau 10/12/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 90 000 €3 750 €/m² 3 750 €

26/11/2024 27 Rue Raymond Teissere 26/11/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 170 000 €3 269 €/m² 3 269 €

12/11/2024 24 Boulevard de Maillane 12/11/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 290 000 €4 677 €/m² 4 677 €

30/10/2024 43 A Bd Rabatau 30/10/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 182 000 €2 758 €/m² 2 758 €

21/10/2024 255 Avenue du Prado 21/10/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 137 000 €4 724 €/m² 4 724 €

10/10/2024 2 Impasse Latil 10/10/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 67 000 €2 680 €/m² 2 680 €

08/10/2024 23 B Rue Raymond Teissere 08/10/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 150 000 €2 419 €/m² 2 419 €

30/09/2024 75 Boulevard Rabatau 30/09/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 163 000 €3 135 €/m² 3 135 €

12/09/2024 255 Avenue du Prado 12/09/2024 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 480 000 €3 609 €/m² 3 609 €

02/08/2024 75 Boulevard Rabatau 02/08/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 237 000 €4 017 €/m² 4 017 €

29/07/2024 2 Rue de Lorgues 29/07/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 222 000 €4 531 €/m² 4 531 €

24/07/2024 192 Rue du Rouet 24/07/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 210 000 €3 043 €/m² 3 043 €

23/07/2024 63 Boulevard Rabatau 23/07/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 280 000 €3 415 €/m² 3 415 €

02/07/2024 87 Boulevard Rabatau 02/07/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 311 800 €4 519 €/m² 4 519 €

25/06/2024 255 Avenue du Prado 25/06/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 229 000 €4 490 €/m² 4 490 €

06/06/2024 19 Boulevard Rabatau 06/06/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 232 000 €3 362 €/m² 3 362 €

05/06/2024 255 Avenue du Prado 05/06/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 200 000 €3 922 €/m² 3 922 €

04/06/2024 23 A Rue Raymond Teissere 04/06/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 205 000 €3 361 €/m² 3 361 €

30/04/2024 24 Boulevard de Maillane 30/04/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 270 000 €4 655 €/m² 4 655 €

26/04/2024 24 Boulevard de Maillane 26/04/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 425 300 €5 826 €/m² 5 826 €

12/04/2024 29 Boulevard Rabatau 12/04/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 180 000 €3 529 €/m² 3 529 €

09/04/2024 47 Boulevard Rabatau 09/04/2024 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 275 000 €2 391 €/m² 2 391 €

28/03/2024 213 Rue du Rouet 28/03/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 214 300 €3 760 €/m² 3 760 €

15/03/2024 13 Boulevard Rabatau 15/03/2024 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 416 650 €3 858 €/m² 3 858 €

31/01/2024 13 Boulevard Rabatau 31/01/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 240 000 €3 077 €/m² 3 077 €

31/01/2024 283 Avenue du Prado 31/01/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 356 500 €3 793 €/m² 3 793 €

25/01/2024 25 Rue Raymond Teissere 25/01/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 150 000 €2 941 €/m² 2 941 €

18/01/2024 69 Boulevard Rabatau 18/01/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 255 000 €4 322 €/m² 4 322 €

17/01/2024 2 Rue de Lorgues 17/01/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 248 900 €4 080 €/m² 4 080 €

11/01/2024 47 Boulevard Rabatau 11/01/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 150 500 €4 181 €/m² 4 181 €

18/12/2023 23 A Rue Raymond Teissere 18/12/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 140 000 €2 295 €/m² 2 295 €

18/12/2023 2 Impasse Latil 18/12/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 105 000 €4 200 €/m² 4 200 €

14/12/2023 43 B Bd Rabatau 14/12/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 265 000 €4 077 €/m² 4 077 €

14/12/2023 5 Boulevard Rabatau 14/12/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 200 000 €2 632 €/m² 2 632 €

13/12/2023 255 Avenue du Prado 13/12/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 115 000 €4 107 €/m² 4 107 €

08/12/2023 69 Boulevard Rabatau 08/12/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 235 000 €5 000 €/m² 5 000 €

30/11/2023 29 Boulevard Rabatau 30/11/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 262 000 €2 977 €/m² 2 977 €

22/11/2023 75 Boulevard Rabatau 22/11/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 272 000 €4 060 €/m² 4 060 €

22/11/2023 23 B Rue Raymond Teissere 22/11/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 206 220 €3 966 €/m² 3 966 €

09/11/2023 24 Boulevard de Maillane 09/11/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 321 600 €4 405 €/m² 4 405 €

27/10/2023 4 A Bd Latil 27/10/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 368 810 €4 239 €/m² 4 239 €

25/10/2023 190 Rue du Rouet 25/10/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 350 000 €5 833 €/m² 5 833 €

19/10/2023 24 Boulevard de Maillane 19/10/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 338 000 €4 630 €/m² 4 630 €

13/10/2023 87 Boulevard Rabatau 13/10/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 205 000 €5 000 €/m² 5 000 €

06/10/2023 29 Boulevard Rabatau 06/10/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 245 000 €2 784 €/m² 2 784 €

28/09/2023 25 Rue Raymond Teissere 28/09/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 138 269 €2 711 €/m² 2 711 €

21/09/2023 87 Boulevard Rabatau 21/09/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 175 250 €4 494 €/m² 4 494 €

19/09/2023 202 Avenue Jules Cantini 19/09/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 285 000 €4 597 €/m² 4 597 €

15/09/2023 27 Boulevard Rabatau 15/09/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 212 700 €3 431 €/m² 3 431 €

27/07/2023 29 Boulevard Rabatau 27/07/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 330 000 €4 400 €/m² 4 400 €

27/07/2023 2 Impasse Latil 27/07/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 179 000 €5 265 €/m² 5 265 €

27/07/2023 192 Rue du Rouet 27/07/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 250 000 €2 941 €/m² 2 941 €

24/07/2023 25 Rue Raymond Teissere 24/07/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 186 000 €3 647 €/m² 3 647 €

19/07/2023 2 Rue de Lorgues 19/07/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 203 400 €4 238 €/m² 4 238 €

19/07/2023 29 Rue Raymond Teissere 19/07/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 120 000 €2 182 €/m² 2 182 €

07/07/2023 3 Boulevard Rabatau 07/07/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 250 000 €3 425 €/m² 3 425 €

23/06/2023 23 B Rue Raymond Teissere 23/06/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 268 000 €4 393 €/m² 4 393 €

16/06/2023 202 Avenue Jules Cantini 16/06/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 325 350 €5 005 €/m² 5 005 €

16/06/2023 69 Boulevard Rabatau 16/06/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 311 100 €3 660 €/m² 3 660 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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MÉDIANE 2025 · €/M²

Campagne Pastre▲ 90 %6 822 €

Parc Borély▲ 79 %6 458 €

Les Goudes▲ 64 %5 918 €

La Verrerie▲ 44 %5 179 €

Engalière-Carthage▲ 41 %5 087 €

Cadenelle▲ 41 %5 058 €

La Plage▲ 33 %4 796 €

Les Vagues▲ 19 %4 275 €

Huveaune-Clot-Bey▲ 17 %4 200 €

Antilles Résidence▲ 16 %4 172 €

Port de la Pointe Rouge▲ 15 %4 122 €

Marseilleveyre▲ 14 %4 098 €

Barral-Bonnet▲ 14 %4 097 €

Goumier-Berneix▲ 13 %4 079 €

Provence-Île-de-France▲ 13 %4 078 €

Les Boucles Périer▲ 11 %4 009 €

Crémieux Vallence▲ 10 %3 953 €

Hambourg Sablier▲ 8 %3 871 €

Zénatti-Floralia▲ 7 %3 841 €

La Sérane▲ 6 %3 807 €

Haïfa-Bartoli▲ 4 %3 745 €

Mermoz-Grand Pavois▲ 3 %3 722 €

Lord Duveen▲ 0 %3 600 €

Rabatau · ce quartier3 599 €

Mermoz-Prado▼ 1 %3 569 €

Roger Renzo▼ 1 %3 567 €

Le Corbusier▼ 3 %3 505 €

Orado-Carmagnole▼ 4 %3 460 €

Farges-Périer▼ 4 %3 438 €

Turcat Méry▼ 6 %3 398 €

Louvain▼ 8 %3 308 €

Milan-Gabès▼ 11 %3 198 €

Les Tours Granados▼ 17 %2 986 €

Grand Saint-Giniez▼ 24 %2 728 €

Roy d'Espagne Chabrier▼ 25 %2 712 €

Voir les 35 quartiers de Marseille 8e → DE 2 712 € À 6 822 €/M²

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Estimation calée sur les 665 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane215 000 €

Surface médiane59 m²

Appartements / maisons100 / 0

Dernière vente12/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Rabatau (Marseille 8e) ?

Le prix médian est de 4 143 € par m² en 2025 dans le quartier Rabatau à Marseille 8e, d'après les ventes DVF (3 599 €/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 864 €/m².

Les prix montent-ils à Rabatau ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +15 %, dont +10 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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