Quel est le prix au m² à Rabatau (Marseille 8e) ?

Le prix médian est de €4 143 par m² en 2025 dans le quartier Rabatau à Marseille 8e, d'après les ventes DVF (€3 599/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 864/m².

Les prix montent-ils à Rabatau ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +15 %, dont +10 % sur la dernière année.

France › Bouches-du-Rhône › Marseille 8e › Rabatau

Prix de l'immobilier Rabatau, Marseille 8e

Quartier de Marseille 8e · 665 ventes DVF depuis 20145 % MOINS CHER QUE MARSEILLE 8E

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 143 €▲ +10 %

sur 37 ventes cette année · +388 € vs 2024

2 796 €DISPERSION DES VENTES 20255 257 €

VENTE MÉDIANE

215 k€

appartement 59 m²

221 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 226 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,8 %

loyer médian 16,6 €/m²

Marseille 8e : 5,4 % brut

Évolution du prix médian

RABATAUMARSEILLE 8E€/M²

SUR 1 AN

▲ +10 %

SUR 5 ANS

▲ +15 %

DEPUIS 2014

▲ +22 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 226 ventes3 864 €

Rues du quartier12 RUES

Boulevard de Maillane▲ 29 %4 015 €

Rue de Lorgues▲ 21 %3 930 €

Avenue Jules Cantini▲ 16 %3 921 €

Avenue du Prado▲ 27 %3 789 €

B Rue Raymond Teissere—3 443 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

190 Rue du Rouet
46 m² · appartement146 000 €
3 174 €/m²

3 Boulevard Rabatau
71 m² · appartement195 000 €
2 746 €/m²

57 Boulevard Rabatau
85 m² · appartement280 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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24 Boulevard de Maillane
61 m² · appartement289 780 €
4 750 €/m²

47 Boulevard Rabatau
36 m² · appartement138 000 €
3 833 €/m²

29 Boulevard Rabatau
50 m² · appartement160 000 €
3 200 €/m²

27 Rue Raymond Teissere
53 m² · appartement164 000 €
3 094 €/m²

255 Avenue du Prado
36 m² · appartement160 000 €
4 444 €/m²

75 Boulevard Rabatau
70 m² · appartement290 000 €
4 143 €/m²

265 Avenue du Prado
128 m² · appartement600 550 €
4 692 €/m²

265 Avenue du Prado
110 m² · appartement524 200 €
4 765 €/m²

47 Boulevard Rabatau
36 m² · appartement125 880 €
3 497 €/m²

24 Boulevard de Maillane
58 m² · appartement252 300 €
4 350 €/m²

43 B Bd Rabatau
54 m² · appartement100 000 €
1 852 €/m²

192 Rue du Rouet
134 m² · appartement80 000 €
597 €/m²

23 B Rue Raymond Teissere
62 m² · appartement273 000 €
4 403 €/m²

24 Boulevard de Maillane
83 m² · appartement486 450 €
5 861 €/m²

190 Rue du Rouet
76 m² · appartement215 000 €
2 829 €/m²

255 Avenue du Prado
36 m² · appartement180 000 €
5 000 €/m²

4 C Bd Latil
44 m² · appartement161 500 €
3 670 €/m²

69 Boulevard Rabatau
28 m² · appartement95 000 €
3 393 €/m²

285 Avenue du Prado
170 m² · appartement520 000 €
3 059 €/m²

69 Boulevard Rabatau
59 m² · appartement275 000 €
4 661 €/m²

192 Rue du Rouet
85 m² · appartement137 700 €
1 620 €/m²

24 Boulevard de Maillane
58 m² · appartement249 000 €
4 293 €/m²

213 Rue du Rouet
43 m² · appartement154 600 €
3 595 €/m²

24 Boulevard de Maillane
74 m² · appartement403 000 €
5 446 €/m²

11 Boulevard Rabatau
65 m² · appartement235 000 €
3 615 €/m²

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43 m² · appartement200 000 €
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21 m² · appartement119 000 €
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60 m² · appartement250 000 €
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85 m² · appartement448 600 €
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28 m² · appartement120 000 €
4 286 €/m²

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47 m² · appartement219 000 €
4 660 €/m²

27 Boulevard Rabatau
36 m² · appartement166 250 €
4 618 €/m²

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34 m² · appartement155 000 €
4 559 €/m²

192 Rue du Rouet
75 m² · appartement182 550 €
2 434 €/m²

192 Rue du Rouet
75 m² · appartement227 450 €
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47 Boulevard Rabatau
24 m² · appartement90 000 €
3 750 €/m²

27 Rue Raymond Teissere
52 m² · appartement170 000 €
3 269 €/m²

24 Boulevard de Maillane
62 m² · appartement290 000 €
4 677 €/m²

43 A Bd Rabatau
66 m² · appartement182 000 €
2 758 €/m²

255 Avenue du Prado
29 m² · appartement137 000 €
4 724 €/m²

2 Impasse Latil
25 m² · appartement67 000 €
2 680 €/m²

23 B Rue Raymond Teissere
62 m² · appartement150 000 €
2 419 €/m²

75 Boulevard Rabatau
52 m² · appartement163 000 €
3 135 €/m²

255 Avenue du Prado
133 m² · appartement480 000 €
3 609 €/m²

75 Boulevard Rabatau
59 m² · appartement237 000 €
4 017 €/m²

2 Rue de Lorgues
49 m² · appartement222 000 €
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192 Rue du Rouet
69 m² · appartement210 000 €
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63 Boulevard Rabatau
82 m² · appartement280 000 €
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87 Boulevard Rabatau
69 m² · appartement311 800 €
4 519 €/m²

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51 m² · appartement229 000 €
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19 Boulevard Rabatau
69 m² · appartement232 000 €
3 362 €/m²

255 Avenue du Prado
51 m² · appartement200 000 €
3 922 €/m²

23 A Rue Raymond Teissere
61 m² · appartement205 000 €
3 361 €/m²

24 Boulevard de Maillane
58 m² · appartement270 000 €
4 655 €/m²

24 Boulevard de Maillane
73 m² · appartement425 300 €
5 826 €/m²

29 Boulevard Rabatau
51 m² · appartement180 000 €
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47 Boulevard Rabatau
115 m² · appartement275 000 €
2 391 €/m²

213 Rue du Rouet
57 m² · appartement214 300 €
3 760 €/m²

13 Boulevard Rabatau
108 m² · appartement416 650 €
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13 Boulevard Rabatau
78 m² · appartement240 000 €
3 077 €/m²

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94 m² · appartement356 500 €
3 793 €/m²

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51 m² · appartement150 000 €
2 941 €/m²

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59 m² · appartement255 000 €
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61 m² · appartement248 900 €
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47 Boulevard Rabatau
36 m² · appartement150 500 €
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23 A Rue Raymond Teissere
61 m² · appartement140 000 €
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65 m² · appartement265 000 €
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52 m² · appartement206 220 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Rabatau (Marseille 8e) ?: Le prix médian est de €4 143 par m² en 2025 dans le quartier Rabatau à Marseille 8e, d'après les ventes DVF (€3 599/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 864/m².
Les prix montent-ils à Rabatau ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +15 %, dont +10 % sur la dernière année.