France › Marseille 8e › Crémieux Vallence › Rue du Commandant Rolland › n° 4

4 Rue du Commandant Rolland, Marseille 8e

Vendu 481 400 € (5 943 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 130084 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 45 695 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue du Commandant Rolland5 724 €/m² 662 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +46 %Crémieux Vallence3 900 €/m² 508 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +32 %Marseille 8e4 299 €/m² 17 559 ventesPrix à Marseille 8e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 2 559 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0I0055

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2003

NIVEAUX8

LOGEMENTS62

Dernière vente : 5 943 €/m² en 2026 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue du Commandant Rolland

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 160 € À 5 943 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/06/2026 n° 4 · Appartement · 4 p. 02/06/2026 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 481 400 €5 943 €/m² 5 943 €

15/01/2026 n° 4 · Appartement · 3 p. 15/01/2026 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 408 750 €4 985 €/m² 4 985 €

25/09/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 25/09/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 383 000 €4 671 €/m² 4 671 €

17/09/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 17/09/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 325 000 €4 924 €/m² 4 924 €

27/04/2023 n° 4 · Appartement · 5 p. 27/04/2023 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 603 650 €5 695 €/m² 5 695 €

31/01/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 31/01/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 372 800 €4 546 €/m² 4 546 €

10/07/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 10/07/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 337 000 €4 160 €/m² 4 160 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue du Commandant Rolland, numéro par numéro

36 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−37 %3 626 €/m²Appt 43 m² · 2 ventes · 2019 n° 21 A+0 %5 706 €/m²Maison 85 m² · vendu 2014 n° 23+2 %5 841 €/m²Maison 88 m² · 2 ventes · 2021 n° 27+3 %5 876 €/m²Appt 38 m² · 2 ventes · 2024 n° 49−23 %4 389 €/m²Appt 88 m² · 37 ventes · 2026

RUE DU COMMANDANT ROLLANDMÉDIANE DE LA RUE 5 724 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+16 %6 613 €/m²Appt 97 m² · vendu 2022

n° 4VOUS ÊTES ICI5 695 €/m²7 ventes · dernière 2026

n° 12−32 %3 913 €/m²Appt 125 m² · 7 ventes · 2024 n° 22+8 %6 171 €/m²Appt 70 m² · 11 ventes · 2024 n° 24−27 %4 200 €/m²Appt 30 m² · 10 ventes · 2025 n° 54−40 %3 463 €/m²Appt 85 m² · 7 ventes · 2026 n° 64−3 %5 578 €/m²Appt 109 m² · 15 ventes · 2025 n° 66−39 %3 477 €/m²Appt 26 m² · 8 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 36 adresses vendues Rue du Commandant Rolland →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 719 € 7 300 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 943 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

358 RUE PARADIS 119 m² 699 482 € 5 878 €

69 BD PERIER 93 m² 345 030 € 3 710 €

69 BD PERIER 81 m² 402 975 € 4 975 €

69 BD PERIER 57 m² 299 991 € 5 263 €

69 BD PERIER 57 m² 256 158 € 4 494 €

69 BD PERIER 62 m² 346 518 € 5 589 €

362 RUE PARADIS 99 m² 423 324 € 4 276 €

4 PL ERNEST DELIBES 24 m² 127 008 € 5 292 €

4 PL ERNEST DELIBES 23 m² 89 999 € 3 913 €

360 RUE PARADIS 100 m² 495 000 € 4 950 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 719 € à 7 300 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du commandant rolland

Fourchette courante4 758 – 6 215 €/m²

vs commune+27 %

Dernière vente2026

Voir Rue du commandant rolland ↗

Crémieux Vallence

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune14ᵉ sur 36 quartiers

vs commune-9 %

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Marseille 8e Arrondissement

Tendance 3 ans+4 %

vs département+33 %

Rendement brut4.2 %

Voir Marseille 8e Arrondissement ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune20ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 481 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 348 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue du Commandant Rolland662 ventes depuis 2014 · 5 724 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCrémieux Vallence508 ventes · 3 900 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 8e17 559 ventes · 4 299 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 8e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue du Commandant Rolland à Marseille 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 943 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 559 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue du Commandant Rolland a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2026, appartement de 81 m² à 481 400 €, soit 5 943 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Commandant Rolland ?

Oui : 5 943 €/m² contre 5 724 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Marseille 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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