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Prix de l'immobilier Roy d'Espagne Chabrier, Marseille 8e

Prix médian de 2 724 €/m² sur 456 ventes · Quartier de Marseille 8e28 % MOINS CHER QUE MARSEILLE 8E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Marseille 8e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 000 €▼ 11 %

sur 17 ventes au 1er semestre · −386 €/m² vs 2025

2 467 €DISPERSION 20263 435 €

VENTE MÉDIANE

180 k€

appartement 68 m²

211 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 196 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,7 %

loyer médian 16,6 €/m²

Marseille 8e : 5,4 % brut

Évolution du prix médian

— ROY D'ESPAGNE CHABRIER- - MARSEILLE 8E€/M²

4,5k3,8k3,0k2,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 11 %

SUR 5 ANS

▲ +2 %

DEPUIS 2014

▲ +17 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 195 ventes 3 182 €

Maison · 1 vente n.s.

Dernières ventes

JUIN 2026

21 Allée Albeniz82 M² · APPARTEMENT 275 000 €3 354 €/m²

5 Boulevard Velasquez63 M² · APPARTEMENT 203 000 €3 222 €/m²

15 Allée Albeniz68 M² · APPARTEMENT 215 000 €3 162 €/m²

5 Boulevard Velasquez68 M² · APPARTEMENT 177 500 €2 610 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Roy d'Espagne Chabrier · 2 603 € à 3 244 €/m²

4 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Allée Goya▲ 19 %3 244 €

Boulevard Velasquez▲ 26 %3 060 €

Allée Albeniz▲ 22 %2 677 €

Allée Murillo▲ 20 %2 603 €

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 456 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 539 € À 6 495 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/06/2026 21 Allée Albeniz 29/06/2026 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 275 000 €3 354 €/m² 3 354 €

24/06/2026 5 Boulevard Velasquez 24/06/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 203 000 €3 222 €/m² 3 222 €

22/06/2026 15 Allée Albeniz 22/06/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 215 000 €3 162 €/m² 3 162 €

10/06/2026 5 Boulevard Velasquez 10/06/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 177 500 €2 610 €/m² 2 610 €

08/06/2026 27 Allée Albeniz 08/06/2026 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 280 000 €3 146 €/m² 3 146 €

01/06/2026 5 Boulevard Velasquez 01/06/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 168 000 €3 000 €/m² 3 000 €

01/06/2026 3 Boulevard Velasquez 01/06/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 233 000 €3 426 €/m² 3 426 €

26/05/2026 17 Allée Murillo 26/05/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 180 000 €3 333 €/m² 3 333 €

13/05/2026 1 Allée Murillo 13/05/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 180 000 €2 308 €/m² 2 308 €

29/04/2026 23 Allée Goya 29/04/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 210 000 €2 692 €/m² 2 692 €

01/04/2026 11 Allée Goya 01/04/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 125 000 €4 630 €/m² 4 630 €

25/03/2026 15 Allée Murillo 25/03/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 203 000 €2 985 €/m² 2 985 €

03/03/2026 7 Boulevard Velasquez 03/03/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 136 500 €2 528 €/m² 2 528 €

19/02/2026 21 Allée Goya 19/02/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 160 000 €2 857 €/m² 2 857 €

03/02/2026 29 Allée Albeniz 03/02/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 179 000 €2 841 €/m² 2 841 €

30/01/2026 9 Allée Goya 30/01/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 95 000 €2 375 €/m² 2 375 €

29/01/2026 19 Boulevard Velasquez 29/01/2026 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 300 000 €3 448 €/m² 3 448 €

29/12/2025 25 Boulevard Velasquez 29/12/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 135 000 €4 500 €/m² 4 500 €

19/12/2025 27 Allée Albeniz 19/12/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 215 000 €2 560 €/m² 2 560 €

15/12/2025 25 Allée Goya 15/12/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 240 000 €3 077 €/m² 3 077 €

28/11/2025 15 Allée Murillo 28/11/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 120 000 €4 000 €/m² 4 000 €

03/11/2025 3 Boulevard Velasquez 03/11/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 233 100 €3 428 €/m² 3 428 €

23/10/2025 13 Allée Murillo 23/10/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 173 000 €2 544 €/m² 2 544 €

17/10/2025 13 Boulevard Velasquez 17/10/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 180 000 €2 571 €/m² 2 571 €

07/10/2025 13 Boulevard Velasquez 07/10/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 223 400 €3 285 €/m² 3 285 €

01/10/2025 5 Allée Albeniz 01/10/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 260 000 €2 989 €/m² 2 989 €

01/10/2025 3 Allée Murillo 01/10/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 200 000 €2 857 €/m² 2 857 €

30/09/2025 9 Allée Murillo 30/09/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 145 000 €3 816 €/m² 3 816 €

19/09/2025 14 Allée Albeniz 19/09/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 195 000 €3 679 €/m² 3 679 €

16/09/2025 19 Allée Murillo 16/09/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 204 500 €3 787 €/m² 3 787 €

11/09/2025 27 Boulevard Velasquez 11/09/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 215 000 €2 688 €/m² 2 688 €

09/09/2025 8 Boulevard Velasquez 09/09/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 342 000 €4 120 €/m² 4 120 €

08/09/2025 33 Allée Albeniz 08/09/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 312 100 €3 715 €/m² 3 715 €

02/09/2025 29 Allée Goya 02/09/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 140 000 €3 500 €/m² 3 500 €

12/08/2025 15 Allée Murillo 12/08/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 256 000 €3 765 €/m² 3 765 €

07/08/2025 5 Allée Albeniz 07/08/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 266 000 €2 989 €/m² 2 989 €

31/07/2025 17 Boulevard Velasquez 31/07/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 300 000 €3 448 €/m² 3 448 €

25/07/2025 31 Allée Albeniz 25/07/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 321 450 €3 827 €/m² 3 827 €

23/07/2025 27 Boulevard Velasquez 23/07/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 180 000 €3 333 €/m² 3 333 €

24/06/2025 19 Allée Murillo 24/06/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 205 000 €2 929 €/m² 2 929 €

04/06/2025 1 Boulevard Velasquez 04/06/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 110 000 €3 793 €/m² 3 793 €

27/05/2025 27 Allée Goya 27/05/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 188 000 €2 321 €/m² 2 321 €

05/05/2025 3 Allée Murillo 05/05/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 230 000 €4 107 €/m² 4 107 €

25/04/2025 27 Allée Albeniz 25/04/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 302 000 €3 393 €/m² 3 393 €

10/04/2025 8 Boulevard Velasquez 10/04/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 269 600 €3 643 €/m² 3 643 €

08/04/2025 7 Allée Murillo 08/04/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 143 000 €2 648 €/m² 2 648 €

24/03/2025 1 Boulevard Velasquez 24/03/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 170 000 €3 036 €/m² 3 036 €

14/03/2025 3 Allée Goya 14/03/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 110 000 €2 750 €/m² 2 750 €

14/03/2025 21 Allée Goya 14/03/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 120 000 €4 138 €/m² 4 138 €

26/02/2025 11 Allée Murillo 26/02/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 180 000 €2 727 €/m² 2 727 €

24/02/2025 12 Allée Albeniz 24/02/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 166 000 €2 677 €/m² 2 677 €

21/02/2025 17 Allée Goya 21/02/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 185 000 €3 304 €/m² 3 304 €

24/01/2025 45 Allée Albeniz 24/01/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 277 000 €3 378 €/m² 3 378 €

08/01/2025 6 Allée Albeniz 08/01/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 250 510 €3 432 €/m² 3 432 €

06/01/2025 11 Allée Goya 06/01/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 232 500 €3 419 €/m² 3 419 €

18/12/2024 15 Allée Albeniz 18/12/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 245 000 €3 356 €/m² 3 356 €

17/12/2024 15 Boulevard Velasquez 17/12/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 142 500 €3 750 €/m² 3 750 €

29/11/2024 21 Allée Goya 29/11/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 247 800 €3 755 €/m² 3 755 €

21/11/2024 4 Allée Albeniz 21/11/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 242 500 €3 322 €/m² 3 322 €

28/10/2024 19 B Bd Velasquez 28/10/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 630 000 €6 495 €/m² 6 495 €

23/10/2024 5 Allée Murillo 23/10/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 175 000 €3 125 €/m² 3 125 €

15/10/2024 23 Allée Goya 15/10/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 183 000 €3 453 €/m² 3 453 €

11/10/2024 7 Allée Goya 11/10/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 201 900 €5 048 €/m² 5 048 €

27/09/2024 25 Allée Albeniz 27/09/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 235 000 €3 730 €/m² 3 730 €

23/09/2024 3 Boulevard Velasquez 23/09/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 222 500 €3 272 €/m² 3 272 €

02/09/2024 43 Allée Albeniz 02/09/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 270 000 €3 699 €/m² 3 699 €

27/08/2024 2 Allée Albeniz 27/08/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 225 000 €3 082 €/m² 3 082 €

31/07/2024 7 Boulevard Velasquez 31/07/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 229 900 €2 874 €/m² 2 874 €

12/07/2024 27 Allée Goya 12/07/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 235 000 €3 507 €/m² 3 507 €

25/06/2024 19 Boulevard Velasquez 25/06/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 298 970 €3 436 €/m² 3 436 €

19/06/2024 45 Allée Albeniz 19/06/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 211 000 €2 890 €/m² 2 890 €

11/06/2024 15 Allée Murillo 11/06/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 198 700 €3 548 €/m² 3 548 €

30/05/2024 13 Allée Murillo 30/05/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 73 500 €1 114 €/m² 1 114 €

24/04/2024 15 Allée Goya 24/04/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 196 000 €2 882 €/m² 2 882 €

18/04/2024 25 Boulevard Velasquez 18/04/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 180 000 €3 333 €/m² 3 333 €

25/03/2024 31 Allée Albeniz 25/03/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 48 000 €539 €/m² 539 €

01/03/2024 23 Boulevard Velasquez 01/03/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 154 000 €2 800 €/m² 2 800 €

27/02/2024 17 Boulevard Velasquez 27/02/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 332 050 €3 817 €/m² 3 817 €

14/02/2024 29 Allée Albeniz 14/02/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 96 040 €1 524 €/m² 1 524 €

13/02/2024 7 Allée Albeniz 13/02/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 215 000 €2 867 €/m² 2 867 €

22/12/2023 37 Allée Albeniz 22/12/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 177 000 €2 425 €/m² 2 425 €

07/12/2023 15 Allée Albeniz 07/12/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 104 000 €1 268 €/m² 1 268 €

28/11/2023 11 Allée Albeniz 28/11/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 238 000 €2 902 €/m² 2 902 €

27/10/2023 15 Allée Goya 27/10/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 133 000 €3 500 €/m² 3 500 €

24/10/2023 23 Boulevard Velasquez 24/10/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 122 000 €2 218 €/m² 2 218 €

13/10/2023 17 Allée Albeniz 13/10/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 170 000 €2 267 €/m² 2 267 €

09/10/2023 29 Allée Goya 09/10/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 175 000 €2 574 €/m² 2 574 €

26/09/2023 6 Allée Albeniz 26/09/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 303 620 €4 159 €/m² 4 159 €

22/09/2023 19 Boulevard Velasquez 22/09/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 325 000 €3 736 €/m² 3 736 €

12/09/2023 6 Allée Albeniz 12/09/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 220 000 €2 683 €/m² 2 683 €

31/08/2023 13 Boulevard Velasquez 31/08/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 230 000 €3 382 €/m² 3 382 €

29/08/2023 15 Boulevard Velasquez 29/08/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 143 500 €3 776 €/m² 3 776 €

24/07/2023 11 Allée Albeniz 24/07/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 257 500 €3 527 €/m² 3 527 €

11/07/2023 3 Boulevard Velasquez 11/07/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 223 950 €4 147 €/m² 4 147 €

10/07/2023 27 Allée Goya 10/07/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 230 000 €4 259 €/m² 4 259 €

30/06/2023 5 Allée Albeniz 30/06/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 313 500 €3 732 €/m² 3 732 €

23/06/2023 27 Boulevard Velasquez 23/06/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 243 000 €3 115 €/m² 3 115 €

19/06/2023 5 Allée Murillo 19/06/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 154 000 €2 265 €/m² 2 265 €

31/05/2023 1 Boulevard Velasquez 31/05/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 215 000 €3 839 €/m² 3 839 €

30/05/2023 21 Boulevard Velasquez 30/05/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 278 000 €3 195 €/m² 3 195 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Campagne Pastre▲ 150 %6 822 €

Parc Borély▲ 137 %6 453 €

Les Goudes▲ 126 %6 169 €

La Verrerie▲ 92 %5 238 €

Engalière-Carthage▲ 88 %5 114 €

Cadenelle▲ 87 %5 098 €

La Plage▲ 77 %4 817 €

Les Vagues▲ 57 %4 287 €

Huveaune-Clot-Bey▲ 56 %4 239 €

Antilles Résidence▲ 55 %4 211 €

Port de la Pointe Rouge▲ 52 %4 127 €

Goumier-Berneix▲ 51 %4 118 €

Barral-Bonnet▲ 50 %4 097 €

Marseilleveyre▲ 50 %4 089 €

Provence-Île-de-France▲ 50 %4 081 €

Les Boucles Périer▲ 49 %4 051 €

Crémieux Vallence▲ 46 %3 964 €

Hambourg Sablier▲ 43 %3 886 €

Zénatti-Floralia▲ 41 %3 849 €

La Sérane▲ 41 %3 846 €

Haïfa-Bartoli▲ 39 %3 779 €

Mermoz-Grand Pavois▲ 37 %3 740 €

Lord Duveen▲ 34 %3 640 €

Rabatau▲ 33 %3 615 €

Mermoz-Prado▲ 31 %3 577 €

Roger Renzo▲ 31 %3 575 €

Le Corbusier▲ 29 %3 520 €

Orado-Carmagnole▲ 27 %3 468 €

Farges-Périer▲ 27 %3 452 €

Turcat Méry▲ 25 %3 407 €

Louvain▲ 22 %3 333 €

Milan-Gabès▲ 18 %3 220 €

Les Tours Granados▲ 10 %3 008 €

Grand Saint-Giniez▲ 1 %2 750 €

Roy d'Espagne Chabrier · ce quartier2 724 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane180 000 €

Surface médiane68 m²

Appartements / maisons99 / 1

Dernière vente29/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Roy d'Espagne Chabrier (Marseille 8e) ?

Le prix médian est de 3 000 € par m² en 2026 dans le quartier Roy d'Espagne Chabrier à Marseille 8e, d'après les ventes DVF (2 723 €/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 190 €/m².

Les prix montent-ils à Roy d'Espagne Chabrier ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +2 %, dont -11 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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