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France › Marseille 8e › Marseilleveyre › Traverse Prat › n° 92

92 Traverse Prat, Marseille 8e

Vendu 260 000 € (2 524 €/m²) en 2026 · 48 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 1300837 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 923 082 €/m² 48 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Traverse Prat3 981 €/m² 91 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Marseilleveyre4 049 €/m² 542 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Marseille 8e4 317 €/m² 17 559 ventesPrix à Marseille 8e → LA CARTEAutour du n° 92Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 90 ventes dans la rue
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Calée sur 408 ventes comparables à moins de 92 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E0024
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX6
LOGEMENTS147
Dernière vente : 2 524 €/m² en 2026 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 92 Traverse Prat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 800 € À 6 842 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/05/2026 n° 92 · Appartement · 4 p. 29/05/2026 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 260 000 €2 524 €/m² 2 524 €
15/12/2025 n° 92 · Appartement · 3 p. 15/12/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 299 000 €4 823 €/m² 4 823 €
30/08/2021 n° 92 · Appartement · 3 p. 30/08/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 390 000 €6 842 €/m² 6 842 €
09/10/2020 n° 92 · Appartement · 4 p. 09/10/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 200 000 €2 381 €/m² 2 381 €
29/09/2020 n° 92 · Appartement · 4 p. 29/09/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 295 000 €3 512 €/m² 3 512 €
25/09/2020 n° 92 · Appartement · 5 p. 25/09/2020 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 330 000 €3 204 €/m² 3 204 €
10/07/2020 n° 92 · Appartement · 3 p. 10/07/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 245 000 €3 267 €/m² 3 267 €
24/03/2020 n° 92 · Appartement · 3 p. 24/03/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 185 000 €2 467 €/m² 2 467 €
23/01/2020 n° 92 · Appartement · 5 p. 23/01/2020 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 280 000 €2 718 €/m² 2 718 €
07/10/2019 n° 92 · Appartement · 3 p. 07/10/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 361 500 €4 253 €/m² 4 253 €
24/09/2019 n° 92 · Appartement · 4 p. 24/09/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 255 000 €3 036 €/m² 3 036 €
20/09/2019 n° 92 · Appartement · 3 p. 20/09/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 230 000 €3 067 €/m² 3 067 €
08/07/2019 n° 92 · Appartement · 4 p. 08/07/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 265 000 €3 155 €/m² 3 155 €
21/06/2019 n° 92 · Appartement · 3 p. 21/06/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 215 000 €2 867 €/m² 2 867 €
21/03/2019 n° 92 · Appartement · 3 p. 21/03/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 336 500 €4 739 €/m² 4 739 €
19/03/2019 n° 92 · Appartement · 4 p. 19/03/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 267 000 €3 179 €/m² 3 179 €
20/12/2018 n° 92 · Appartement · 3 p. 20/12/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 243 250 €3 923 €/m² 3 923 €
18/12/2018 n° 92 · Appartement · 4 p. 18/12/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 200 000 €2 381 €/m² 2 381 €
30/11/2018 n° 92 · Appartement · 4 p. 30/11/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 265 000 €3 155 €/m² 3 155 €
17/09/2018 n° 92 · Appartement · 3 p. 17/09/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 248 000 €3 307 €/m² 3 307 €
07/09/2018 n° 92 · Appartement · 4 p. 07/09/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 258 900 €3 082 €/m² 3 082 €
23/08/2018 n° 92 · Appartement · 4 p. 23/08/2018 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 469 400 €4 346 €/m² 4 346 €
13/04/2018 n° 92 · Appartement · 4 p. 13/04/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 288 000 €3 429 €/m² 3 429 €
09/02/2018 n° 92 · Appartement · 4 p. 09/02/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 268 000 €3 190 €/m² 3 190 €
18/09/2017 n° 92 · Maison · 4 p. 18/09/2017 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 345 000 €4 539 €/m² 4 539 €
22/08/2017 n° 92 · Appartement · 2 p. 22/08/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 331 400 €3 766 €/m² 3 766 €
30/06/2017 n° 92 · Appartement · 3 p. 30/06/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 233 000 €3 107 €/m² 3 107 €
29/05/2017 n° 92 · Appartement 29/05/2017 · APPT · 178 M² Appartement 178 m² 208 000 €1 169 €/m² 1 169 €
31/03/2017 n° 92 · Appartement · 4 p. 31/03/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 267 000 €3 179 €/m² 3 179 €
10/02/2017 n° 92 · Appartement · 4 p. 10/02/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 238 000 €2 833 €/m² 2 833 €
02/12/2016 n° 92 · Appartement · 4 p. 02/12/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 247 000 €2 940 €/m² 2 940 €
04/11/2016 n° 92 · Appartement · 3 p. 04/11/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 265 000 €3 533 €/m² 3 533 €
30/09/2016 n° 92 · Appartement · 4 p. 30/09/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 256 000 €3 048 €/m² 3 048 €
07/04/2016 n° 92 · Appartement · 5 p. 07/04/2016 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 260 000 €2 524 €/m² 2 524 €
26/02/2016 n° 92 · Appartement · 4 p. 26/02/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 265 000 €3 155 €/m² 3 155 €
17/02/2016 n° 92 · Appartement · 3 p. 17/02/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 180 000 €2 400 €/m² 2 400 €
04/02/2016 n° 92 · Appartement · 3 p. 04/02/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 60 000 €800 €/m² 800 €
25/01/2016 n° 92 · Appartement · 3 p. 25/01/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 171 500 €2 287 €/m² 2 287 €
21/01/2016 n° 92 · Appartement · 4 p. 21/01/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 243 000 €2 893 €/m² 2 893 €
07/08/2015 n° 92 · Appartement · 3 p. 07/08/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 260 150 €3 469 €/m² 3 469 €
17/07/2015 n° 92 · Appartement · 4 p. 17/07/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 242 000 €2 881 €/m² 2 881 €
16/07/2015 n° 92 · Appartement · 3 p. 16/07/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 135 000 €1 800 €/m² 1 800 €
18/06/2015 n° 92 · Appartement · 5 p. 18/06/2015 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 240 000 €2 330 €/m² 2 330 €
30/09/2014 n° 92 · Appartement · 5 p. 30/09/2014 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 319 000 €3 097 €/m² 3 097 €
08/09/2014 n° 92 · Appartement · 3 p. 08/09/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 214 000 €2 853 €/m² 2 853 €
15/07/2014 n° 92 · Appartement · 5 p. 15/07/2014 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 301 900 €2 931 €/m² 2 931 €
30/05/2014 n° 92 · Appartement · 5 p. 30/05/2014 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 320 300 €3 110 €/m² 3 110 €
31/03/2014 n° 92 · Appartement · 4 p. 31/03/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 232 800 €2 771 €/m² 2 771 €
Tri et filtres s'appliquent aux 48 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 48
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 200 € 6 842 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 524 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
94 TRA PRAT 84 m² 344 148 € 4 097 €
84 TRA PRAT 103 m² 410 043 € 3 981 €
94 TRA PRAT 103 m² 349 994 € 3 398 €
94 TRA PRAT 84 m² 379 764 € 4 521 €
84 TRA PRAT 84 m² 259 980 € 3 095 €
94 TRA PRAT 103 m² 365 032 € 3 544 €
84 TRA PRAT 84 m² 259 980 € 3 095 €
84 TRA PRAT 84 m² 263 004 € 3 131 €
94 TRA PRAT 84 m² 299 964 € 3 571 €
84 TRA PRAT 84 m² 276 024 € 3 286 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 200 € à 6 842 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Traverse prat
Ventes sur la voie0
Voir Traverse prat ↗
Marseilleveyre
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune10ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-6 %
Voir Marseilleveyre ↗
Marseille 8e Arrondissement
Tendance 3 ans+4 %
vs département+34 %
Rendement brut4.6 %
Voir Marseille 8e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune20ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 714 €
103 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 92 ?

LA RUETraverse Prat91 ventes depuis 2014 · 3 981 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarseilleveyre542 ventes · 4 049 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 8e17 559 ventes · 4 317 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 8e → LA CARTEAutour du n° 92Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 92 Traverse Prat à Marseille 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 524 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 408 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 92 Traverse Prat a-t-il été vendu ?

48 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/05/2026, appartement de 103 m² à 260 000 €, soit 2 524 €/m².

Est-ce cher pour Traverse Prat ?

Non : 2 524 €/m² contre 3 981 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -37 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Marseille 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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