Quel est le prix au m² à Goumier-Berneix (Marseille 8e) ?

Le prix médian est de €4 610 par m² en 2025 dans le quartier Goumier-Berneix à Marseille 8e, d'après les ventes DVF (€3 836/m² en appartement, €6 155/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 384/m².

Les prix montent-ils à Goumier-Berneix ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +14 %, dont +4 % sur la dernière année.

France › Bouches-du-Rhône › Marseille 8e › Goumier-Berneix

Prix de l'immobilier Goumier-Berneix, Marseille 8e

Quartier de Marseille 8e · 561 ventes DVF depuis 20148 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 8E

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 610 €▲ +4 %

sur 54 ventes cette année · +182 € vs 2024

3 309 €DISPERSION DES VENTES 20256 242 €

VENTE MÉDIANE

280 k€

appartement 66 m²

269 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 250 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,3 %

loyer médian 16,6 €/m²

Marseille 8e : 5,4 % brut

Évolution du prix médian

GOUMIER-BERNEIXMARSEILLE 8E€/M²

SUR 1 AN

▲ +4 %

SUR 5 ANS

▲ +14 %

DEPUIS 2014

▲ +30 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 207 ventes4 126 €

Maison · 43 ventes6 638 €

Rues du quartier22 RUES

Impasse des Joncs—7 939 €

Boulevard Tricon—7 008 €

Boulevard Molinari▲ 32 %5 722 €

Impasse Toche—5 704 €

Rue Antoine Martini▲ 27 %5 684 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

12 Impasse des Neiges
58 m² · appartement292 000 €
5 034 €/m²

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339 m² · maison2 174 130 €
6 413 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Provence-Île-de-France

Port de la Pointe Rouge

4 872 €

▲ +3 %

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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2 Rue de la Calanque
66 m² · appartement399 550 €
6 054 €/m²

28 Traverse Parangon
50 m² · appartement295 000 €
5 900 €/m²

8 Traverse Parangon
94 m² · appartement410 000 €
4 362 €/m²

43 Boulevard Bernex
86 m² · appartement425 000 €
4 942 €/m²

13 Avenue du Lapin Blanc
50 m² · appartement235 000 €
4 700 €/m²

28 Traverse Parangon
75 m² · appartement470 000 €
6 267 €/m²

23 Avenue du Lapin Blanc
146 m² · maison831 000 €
5 692 €/m²

6 Rue Antoine Martini
162 m² · maison790 900 €
4 882 €/m²

21 Boulevard Molinari
54 m² · appartement288 000 €
5 333 €/m²

77 Avenue des Goumiers
153 m² · maison883 844 €
5 777 €/m²

13 Avenue du Lapin Blanc
57 m² · appartement232 000 €
4 070 €/m²

6 Traverse Jean Andre
27 m² · appartement130 000 €
4 815 €/m²

18 Rue de la Calanque
64 m² · maison388 000 €
6 063 €/m²

3 Boulevard des Amis
66 m² · appartement280 420 €
4 249 €/m²

16 Avenue des Goumiers
68 m² · appartement280 000 €
4 118 €/m²

149 Chemin du Sablier
130 m² · maison863 000 €
6 638 €/m²

9 Avenue du Lapin Blanc
114 m² · appartement750 000 €
6 579 €/m²

18 Boulevard Baptistin Cayol
57 m² · appartement235 200 €
4 126 €/m²

14 Avenue Elsa Triolet
47 m² · appartement216 500 €
4 606 €/m²

18 Boulevard Baptistin Cayol
65 m² · appartement280 000 €
4 308 €/m²

3 Boulevard des Amis
60 m² · appartement200 375 €
3 340 €/m²

103 Avenue des Goumiers
117 m² · appartement635 000 €
5 427 €/m²

21 Impasse Toche
105 m² · maison562 000 €
5 352 €/m²

81 Avenue des Goumiers
73 m² · appartement320 000 €
4 384 €/m²

20 Rue Doc Bertrand
66 m² · appartement210 000 €
3 182 €/m²

16 Rue Doc Bertrand
66 m² · appartement202 945 €
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57 Avenue Pointe Rouge
78 m² · appartement91 000 €
1 167 €/m²

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40 m² · appartement180 000 €
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11 Rue de la Calanque
90 m² · appartement415 000 €
4 611 €/m²

11 Boulevard des Neiges
34 m² · appartement405 250 €
11 919 €/m²

10 Rue Doc Bertrand
63 m² · appartement190 000 €
3 016 €/m²

9 Boulevard des Amis
59 m² · appartement235 000 €
3 983 €/m²

18 Boulevard Baptistin Cayol
60 m² · appartement276 500 €
4 608 €/m²

8 Rue de la Calanque
55 m² · appartement227 000 €
4 127 €/m²

2 Impasse des Neiges
83 m² · appartement383 000 €
4 614 €/m²

10 Avenue des Goumiers
80 m² · appartement488 350 €
6 104 €/m²

57 Avenue Pointe Rouge
78 m² · appartement91 000 €
1 167 €/m²

15 X Tra Parangon
44 m² · maison255 000 €
5 795 €/m²

9 Boulevard des Amis
60 m² · appartement221 500 €
3 692 €/m²

3 Boulevard des Amis
59 m² · appartement242 300 €
4 107 €/m²

3 Boulevard des Amis
72 m² · appartement237 350 €
3 297 €/m²

11 Boulevard des Amis
56 m² · appartement223 000 €
3 982 €/m²

21 Rue de la Calanque
133 m² · appartement605 000 €
4 549 €/m²

95 Boulevard des Neiges
35 m² · appartement200 000 €
5 714 €/m²

23 Avenue Pointe Rouge
140 m² · maison641 050 €
4 579 €/m²

43 Boulevard Bernex
107 m² · appartement467 500 €
4 369 €/m²

3 B Av du Lapin Blanc
120 m² · maison742 270 €
6 186 €/m²

3 Avenue Andre Zenatti
43 m² · appartement220 000 €
5 116 €/m²

20 Rue Doc Bertrand
56 m² · appartement197 000 €
3 518 €/m²

14 Avenue Elsa Triolet
38 m² · appartement218 200 €
5 742 €/m²

9003 Avenue Elsa Triolet
89 m² · appartement282 000 €
3 169 €/m²

8 Traverse Parangon
73 m² · appartement320 000 €
4 384 €/m²

33 Avenue des Goumiers
98 m² · maison650 000 €
6 633 €/m²

28 Traverse Parangon
48 m² · appartement235 000 €
4 896 €/m²

32 Boulevard Molinari
120 m² · maison956 000 €
7 967 €/m²

95 Boulevard des Neiges
44 m² · appartement146 666 €
3 333 €/m²

9003 Avenue Elsa Triolet
60 m² · appartement203 000 €
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13 Avenue du Lapin Blanc
57 m² · appartement260 200 €
4 565 €/m²

8 Boulevard Bernex
67 m² · maison887 892 €
13 252 €/m²

23 Boulevard Bernex
136 m² · appartement1 359 250 €
9 994 €/m²

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114 m² · appartement445 000 €
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57 Avenue Pointe Rouge
78 m² · appartement182 000 €
2 333 €/m²

22 Boulevard Baptistin Cayol
110 m² · appartement455 000 €
4 136 €/m²

54 Boulevard des Joncs
57 m² · appartement195 000 €
3 421 €/m²

1 Avenue Pointe Rouge
31 m² · appartement133 100 €
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103 Avenue des Goumiers
130 m² · appartement758 000 €
5 831 €/m²

9003 Avenue Elsa Triolet
101 m² · appartement385 500 €
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8 Traverse Parangon
94 m² · appartement460 000 €
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3 Boulevard des Amis
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9003 Avenue Elsa Triolet
60 m² · appartement224 000 €
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14 Avenue Elsa Triolet
100 m² · appartement753 962 €
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41 Boulevard Bernex
68 m² · appartement300 000 €
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13 Avenue du Lapin Blanc
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63 m² · appartement377 000 €
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6 A Bd des Volubilis
114 m² · maison855 000 €
7 500 €/m²

7 Avenue Andre Zenatti
96 m² · appartement295 950 €
3 083 €/m²

16 Rue Doc Bertrand
67 m² · appartement205 000 €
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16 Boulevard Baptistin Cayol
118 m² · appartement376 000 €
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18 Boulevard Baptistin Cayol
28 m² · appartement125 000 €
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3 Boulevard des Amis
58 m² · appartement213 100 €
3 674 €/m²

5 Rue de la Calanque
37 m² · appartement155 800 €
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30 Traverse Parangon
275 m² · maison1 700 805 €
6 185 €/m²

103 Avenue des Goumiers
120 m² · appartement740 000 €
6 167 €/m²

57 Avenue Pointe Rouge
78 m² · appartement455 000 €
5 833 €/m²

18 Boulevard Baptistin Cayol
100 m² · appartement335 844 €
3 358 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Goumier-Berneix (Marseille 8e) ?: Le prix médian est de €4 610 par m² en 2025 dans le quartier Goumier-Berneix à Marseille 8e, d'après les ventes DVF (€3 836/m² en appartement, €6 155/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 384/m².
Les prix montent-ils à Goumier-Berneix ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +14 %, dont +4 % sur la dernière année.