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Prix de l'immobilier Goumier-Berneix, Marseille 8e

Prix médian de 4 118 €/m² sur 576 ventes · Quartier de Marseille 8e8 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 8E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Marseille 8e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

4 378 €▼ 5 %

sur 15 ventes au 1er semestre · −232 €/m² vs 2025

3 723 €DISPERSION 20267 109 €

VENTE MÉDIANE

287 k€

appartement 59 m²

269 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 264 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,6 %

loyer médian 16,6 €/m²

Marseille 8e : 5,4 % brut

Évolution du prix médian

— GOUMIER-BERNEIX- - MARSEILLE 8E€/M²

4,8k4,3k3,8k3,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 5 %

SUR 5 ANS

▲ +18 %

DEPUIS 2014

▲ +23 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 220 ventes 4 143 €

Maison · 44 ventes 6 636 €

Dernières ventes

JUIN 2026

4 Rue de la Calanque55 M² · APPARTEMENT 237 000 €4 309 €/m²

13 Avenue du Lapin Blanc57 M² · APPARTEMENT 217 220 €3 811 €/m²

11 Boulevard des Amis64 M² · APPARTEMENT 254 000 €3 969 €/m²

14 Avenue Elsa Triolet44 M² · APPARTEMENT 240 000 €5 455 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Goumier-Berneix · 2 878 € à 8 473 €/m²

22 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Impasse des Joncs8 473 €

Boulevard Tricon7 008 €

Impasse Toche5 948 €

Boulevard Molinari▲ 32 %5 722 €

Rue Antoine Martini▲ 27 %5 684 €

Traverse Jean Andre4 939 €

Impasse des Neiges▲ 25 %4 894 €

Traverse Parangon▲ 19 %4 708 €

Avenue des Goumiers▲ 38 %4 701 €

Boulevard Mireille Jourdan Barry4 597 €

Chemin du Sablier4 444 €

Avenue Elsa Triolet▲ 17 %4 151 €

Rue de la Calanque▲ 14 %4 150 €

Boulevard Bernex▲ 13 %4 143 €

Boulevard des Neiges▲ 27 %4 128 €

Boulevard Baptistin Cayol▲ 19 %4 126 €

Avenue Pointe Rouge▼ 13 %3 920 €

Avenue Andre Zenatti▲ 30 %3 831 €

Boulevard des Joncs3 548 €

Boulevard des Amis▲ 23 %3 318 €

Avenue du Lapin Blanc▲ 45 %3 035 €

Rue Doc Bertrand▲ 23 %2 878 €

6 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 576 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 167 € À 19 149 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

26/06/2026 4 Rue de la Calanque 26/06/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 237 000 €4 309 €/m² 4 309 €

18/06/2026 13 Avenue du Lapin Blanc 18/06/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 217 220 €3 811 €/m² 3 811 €

02/06/2026 11 Boulevard des Amis 02/06/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 254 000 €3 969 €/m² 3 969 €

28/05/2026 14 Avenue Elsa Triolet 28/05/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 240 000 €5 455 €/m² 5 455 €

21/05/2026 7 Impasse Toche 21/05/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 360 000 €10 286 €/m² 10 286 €

20/05/2026 14 Avenue Elsa Triolet 20/05/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 576 000 €7 291 €/m² 7 291 €

19/05/2026 12 Impasse des Neiges 19/05/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 329 000 €6 093 €/m² 6 093 €

30/04/2026 3 Impasse des Spahis 30/04/2026 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 530 000 €5 889 €/m² 5 889 €

02/04/2026 137 Boulevard du Sablier 02/04/2026 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 286 850 €3 725 €/m² 3 725 €

31/03/2026 12 Avenue Elsa Triolet 31/03/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 240 000 €5 455 €/m² 5 455 €

26/03/2026 104 Avenue des Goumiers 26/03/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 150 000 €2 542 €/m² 2 542 €

05/03/2026 86 Avenue des Goumiers 05/03/2026 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 335 000 €3 722 €/m² 3 722 €

03/02/2026 28 Traverse Parangon 03/02/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 355 400 €6 835 €/m² 6 835 €

21/01/2026 9003 Avenue Elsa Triolet 21/01/2026 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 374 800 €4 211 €/m² 4 211 €

07/01/2026 12 Rue Doc Bertrand 07/01/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 258 300 €4 378 €/m² 4 378 €

18/12/2025 12 Impasse des Neiges 18/12/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 292 000 €5 034 €/m² 5 034 €

15/12/2025 8 Rue Antoine Martini 15/12/2025 · MAISON · 339 M² Maison 339 m² 2 174 130 €6 413 €/m² 6 413 €

11/12/2025 4 Rue Antoine Martini 11/12/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 278 050 €7 724 €/m² 7 724 €

08/12/2025 2 Rue de la Calanque 08/12/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 399 550 €6 054 €/m² 6 054 €

08/12/2025 28 Traverse Parangon 08/12/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 295 000 €5 900 €/m² 5 900 €

04/12/2025 43 Boulevard Bernex 04/12/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 425 000 €4 942 €/m² 4 942 €

04/12/2025 8 Traverse Parangon 04/12/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 410 000 €4 362 €/m² 4 362 €

03/11/2025 13 Avenue du Lapin Blanc 03/11/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 235 000 €4 700 €/m² 4 700 €

30/10/2025 28 Traverse Parangon 30/10/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 470 000 €6 267 €/m² 6 267 €

17/10/2025 23 Avenue du Lapin Blanc 17/10/2025 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 831 000 €5 692 €/m² 5 692 €

07/10/2025 6 Rue Antoine Martini 07/10/2025 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 790 900 €4 882 €/m² 4 882 €

24/09/2025 21 Boulevard Molinari 24/09/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 288 000 €5 333 €/m² 5 333 €

05/09/2025 77 Avenue des Goumiers 05/09/2025 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 883 844 €5 777 €/m² 5 777 €

02/09/2025 13 Avenue du Lapin Blanc 02/09/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 232 000 €4 070 €/m² 4 070 €

01/09/2025 6 Traverse Jean Andre 01/09/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 130 000 €4 815 €/m² 4 815 €

29/08/2025 18 Rue de la Calanque 29/08/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 388 000 €6 063 €/m² 6 063 €

07/08/2025 3 Boulevard des Amis 07/08/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 280 420 €4 249 €/m² 4 249 €

29/07/2025 16 Avenue des Goumiers 29/07/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 280 000 €4 118 €/m² 4 118 €

28/07/2025 149 Chemin du Sablier 28/07/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 863 000 €6 638 €/m² 6 638 €

23/07/2025 18 Boulevard Baptistin Cayol 23/07/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 235 200 €4 126 €/m² 4 126 €

23/07/2025 9 Avenue du Lapin Blanc 23/07/2025 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 750 000 €6 579 €/m² 6 579 €

18/07/2025 14 Avenue Elsa Triolet 18/07/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 216 500 €4 606 €/m² 4 606 €

17/07/2025 18 Boulevard Baptistin Cayol 17/07/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 280 000 €4 308 €/m² 4 308 €

16/07/2025 3 Boulevard des Amis 16/07/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 200 375 €3 340 €/m² 3 340 €

11/07/2025 103 Avenue des Goumiers 11/07/2025 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 635 000 €5 427 €/m² 5 427 €

11/07/2025 21 Impasse Toche 11/07/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 562 000 €5 352 €/m² 5 352 €

26/06/2025 81 Avenue des Goumiers 26/06/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 320 000 €4 384 €/m² 4 384 €

23/06/2025 20 Rue Doc Bertrand 23/06/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 210 000 €3 182 €/m² 3 182 €

20/06/2025 16 Rue Doc Bertrand 20/06/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 202 945 €3 075 €/m² 3 075 €

19/06/2025 57 Avenue Pointe Rouge 19/06/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 91 000 €1 167 €/m² 1 167 €

28/05/2025 20 Rue Doc Bertrand 28/05/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 202 500 €3 553 €/m² 3 553 €

27/05/2025 43 Boulevard Bernex 27/05/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 180 000 €4 500 €/m² 4 500 €

23/05/2025 11 Boulevard des Neiges 23/05/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 405 250 €11 919 €/m² 11 919 €

23/05/2025 11 Rue de la Calanque 23/05/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 415 000 €4 611 €/m² 4 611 €

19/05/2025 10 Rue Doc Bertrand 19/05/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 190 000 €3 016 €/m² 3 016 €

13/05/2025 9 Boulevard des Amis 13/05/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 235 000 €3 983 €/m² 3 983 €

28/04/2025 18 Boulevard Baptistin Cayol 28/04/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 276 500 €4 608 €/m² 4 608 €

25/04/2025 8 Rue de la Calanque 25/04/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 227 000 €4 127 €/m² 4 127 €

23/04/2025 2 Impasse des Neiges 23/04/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 383 000 €4 614 €/m² 4 614 €

15/04/2025 10 Avenue des Goumiers 15/04/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 488 350 €6 104 €/m² 6 104 €

14/04/2025 57 Avenue Pointe Rouge 14/04/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 91 000 €1 167 €/m² 1 167 €

04/04/2025 15 X Tra Parangon 04/04/2025 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 255 000 €5 795 €/m² 5 795 €

27/03/2025 9 Boulevard des Amis 27/03/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 221 500 €3 692 €/m² 3 692 €

26/03/2025 3 Boulevard des Amis 26/03/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 242 300 €4 107 €/m² 4 107 €

24/03/2025 3 Boulevard des Amis 24/03/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 237 350 €3 297 €/m² 3 297 €

12/03/2025 11 Boulevard des Amis 12/03/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 223 000 €3 982 €/m² 3 982 €

11/03/2025 21 Rue de la Calanque 11/03/2025 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 605 000 €4 549 €/m² 4 549 €

10/03/2025 95 Boulevard des Neiges 10/03/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 200 000 €5 714 €/m² 5 714 €

05/03/2025 23 Avenue Pointe Rouge 05/03/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 641 050 €4 579 €/m² 4 579 €

03/03/2025 43 Boulevard Bernex 03/03/2025 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 467 500 €4 369 €/m² 4 369 €

14/02/2025 3 B Av du Lapin Blanc 14/02/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 742 270 €6 186 €/m² 6 186 €

07/02/2025 3 Avenue Andre Zenatti 07/02/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 220 000 €5 116 €/m² 5 116 €

06/02/2025 20 Rue Doc Bertrand 06/02/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 197 000 €3 518 €/m² 3 518 €

03/02/2025 14 Avenue Elsa Triolet 03/02/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 218 200 €5 742 €/m² 5 742 €

23/12/2024 8 Traverse Parangon 23/12/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 320 000 €4 384 €/m² 4 384 €

23/12/2024 9003 Avenue Elsa Triolet 23/12/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 282 000 €3 169 €/m² 3 169 €

11/12/2024 33 Avenue des Goumiers 11/12/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 650 000 €6 633 €/m² 6 633 €

04/12/2024 28 Traverse Parangon 04/12/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 235 000 €4 896 €/m² 4 896 €

03/12/2024 32 Boulevard Molinari 03/12/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 956 000 €7 967 €/m² 7 967 €

15/11/2024 95 Boulevard des Neiges 15/11/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 146 666 €3 333 €/m² 3 333 €

12/11/2024 9003 Avenue Elsa Triolet 12/11/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 203 000 €3 383 €/m² 3 383 €

04/11/2024 13 Avenue du Lapin Blanc 04/11/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 260 200 €4 565 €/m² 4 565 €

31/10/2024 8 Boulevard Bernex 31/10/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 887 892 €13 252 €/m² 13 252 €

30/10/2024 23 Boulevard Bernex 30/10/2024 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 1 359 250 €9 994 €/m² 9 994 €

25/10/2024 41 Boulevard Bernex 25/10/2024 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 445 000 €3 904 €/m² 3 904 €

26/09/2024 57 Avenue Pointe Rouge 26/09/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 182 000 €2 333 €/m² 2 333 €

25/09/2024 22 Boulevard Baptistin Cayol 25/09/2024 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 455 000 €4 136 €/m² 4 136 €

24/09/2024 54 Boulevard des Joncs 24/09/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 195 000 €3 421 €/m² 3 421 €

20/09/2024 1 Avenue Pointe Rouge 20/09/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 133 100 €4 294 €/m² 4 294 €

13/09/2024 103 Avenue des Goumiers 13/09/2024 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 758 000 €5 831 €/m² 5 831 €

30/08/2024 9003 Avenue Elsa Triolet 30/08/2024 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 385 500 €3 817 €/m² 3 817 €

28/08/2024 8 Traverse Parangon 28/08/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 460 000 €4 894 €/m² 4 894 €

27/08/2024 11 Traverse Jean Andre 27/08/2024 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 1 053 200 €19 149 €/m² 19 149 €

30/07/2024 15 Boulevard Molinari 30/07/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 611 900 €6 119 €/m² 6 119 €

30/07/2024 3 Boulevard des Amis 30/07/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 228 000 €3 167 €/m² 3 167 €

22/07/2024 7 Boulevard Molinari 22/07/2024 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 500 000 €5 102 €/m² 5 102 €

11/07/2024 9003 Avenue Elsa Triolet 11/07/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 224 000 €3 733 €/m² 3 733 €

11/07/2024 47 Avenue des Goumiers 11/07/2024 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 321 400 €5 952 €/m² 5 952 €

03/07/2024 7 Rue Antoine Martini 03/07/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 797 437 €8 668 €/m² 8 668 €

19/06/2024 41 Boulevard Bernex 19/06/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 300 000 €4 412 €/m² 4 412 €

19/06/2024 14 Avenue Elsa Triolet 19/06/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 753 962 €7 540 €/m² 7 540 €

07/06/2024 13 Avenue du Lapin Blanc 07/06/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 190 000 €2 879 €/m² 2 879 €

06/06/2024 1 Avenue Pointe Rouge 06/06/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 78 000 €2 516 €/m² 2 516 €

06/06/2024 10 Rue Doc Bertrand 06/06/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 190 300 €3 884 €/m² 3 884 €

30/05/2024 4 Impasse des Neiges 30/05/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 400 000 €4 444 €/m² 4 444 €

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Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Campagne Pastre▲ 66 %6 822 €

Parc Borély▲ 57 %6 453 €

Les Goudes▲ 50 %6 169 €

La Verrerie▲ 27 %5 238 €

Engalière-Carthage▲ 24 %5 114 €

Cadenelle▲ 24 %5 098 €

La Plage▲ 17 %4 817 €

Les Vagues▲ 4 %4 287 €

Huveaune-Clot-Bey▲ 3 %4 239 €

Antilles Résidence▲ 2 %4 211 €

Port de la Pointe Rouge▲ 0 %4 127 €

Goumier-Berneix · ce quartier4 118 €

Barral-Bonnet▼ 1 %4 097 €

Marseilleveyre▼ 1 %4 089 €

Provence-Île-de-France▼ 1 %4 081 €

Les Boucles Périer▼ 2 %4 051 €

Crémieux Vallence▼ 4 %3 964 €

Hambourg Sablier▼ 6 %3 886 €

Zénatti-Floralia▼ 7 %3 849 €

La Sérane▼ 7 %3 846 €

Haïfa-Bartoli▼ 8 %3 779 €

Mermoz-Grand Pavois▼ 9 %3 740 €

Lord Duveen▼ 12 %3 640 €

Rabatau▼ 12 %3 615 €

Mermoz-Prado▼ 13 %3 577 €

Roger Renzo▼ 13 %3 575 €

Le Corbusier▼ 15 %3 520 €

Orado-Carmagnole▼ 16 %3 468 €

Farges-Périer▼ 16 %3 452 €

Turcat Méry▼ 17 %3 407 €

Louvain▼ 19 %3 333 €

Milan-Gabès▼ 22 %3 220 €

Les Tours Granados▼ 27 %3 008 €

Grand Saint-Giniez▼ 33 %2 750 €

Roy d'Espagne Chabrier▼ 34 %2 724 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane286 850 €

Surface médiane59 m²

Appartements / maisons83 / 17

Dernière vente26/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Goumier-Berneix (Marseille 8e) ?

Le prix médian est de 4 378 € par m² en 2026 dans le quartier Goumier-Berneix à Marseille 8e, d'après les ventes DVF (3 860 €/m² en appartement, 6 152 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 4 384 €/m².

Les prix montent-ils à Goumier-Berneix ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +18 %, dont -5 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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