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Prix de l'immobilier La Plage, Marseille 8e

Prix médian de 4 796 €/m² sur 647 ventes · Quartier de Marseille 8e27 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 8E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Marseille 8e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

6 148 €▲ 20 %

sur 45 ventes cette année · +1 027 €/m² vs 2024

3 317 €DISPERSION 202510 776 €

VENTE MÉDIANE

346 k€

appartement 70 m²

290 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 259 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,2 %

loyer médian 16,6 €/m²

Marseille 8e : 5,4 % brut

Évolution du prix médian

— LA PLAGE- - MARSEILLE 8E€/M²

6,1k5,2k4,3k3,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +20 %

SUR 5 ANS

▲ +28 %

DEPUIS 2014

▲ +41 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 231 ventes 5 250 €

Maison · 28 ventes 10 707 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

14 Avenue du Parc Borely86 M² · APPARTEMENT 580 380 €6 749 €/m²

12 Avenue du Parc Borely70 M² · APPARTEMENT 470 000 €6 714 €/m²

33 Boulevard Joseph Vernet79 M² · APPARTEMENT 577 770 €7 314 €/m²

33 Boulevard Joseph Vernet105 M² · APPARTEMENT 663 000 €6 314 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à La Plage · 3 560 € à 9 326 €/m²

21 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Avenue de Marveyre9 326 €

Avenue du Trayas8 625 €

Avenue des Alpilles8 365 €

Avenue des Iles d Or▲ 73 %7 752 €

Avenue du Colonel Serot7 699 €

Avenue d Antibes7 551 €

Rue du Commandant Rolland▲ 98 %7 120 €

Avenue de Monaco6 909 €

Avenue de la Cote d Azur6 535 €

Allée Prado Bleu6 316 €

Boulevard Joseph Vernet▲ 5 %6 231 €

Traverse de l Olympique▲ 34 %6 076 €

Allée Michel Carlini▲ 8 %5 891 €

Avenue du Parc Borely▲ 17 %5 789 €

B Av du Parc Borely5 561 €

Promenade Georges Pompidou▲ 37 %5 462 €

Promenade de la Plage▲ 11 %4 830 €

Place de l Amiral Muselier▲ 18 %4 526 €

Avenue du Prado▲ 37 %4 431 €

Impasse de la Planche4 128 €

Rue des Mousses▲ 3 %3 560 €

11 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 647 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 987 € À 23 929 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

31/12/2025 14 Avenue du Parc Borely 31/12/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 580 380 €6 749 €/m² 6 749 €

23/12/2025 12 Avenue du Parc Borely 23/12/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 470 000 €6 714 €/m² 6 714 €

23/12/2025 33 Boulevard Joseph Vernet 23/12/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 577 770 €7 314 €/m² 7 314 €

22/12/2025 33 Boulevard Joseph Vernet 22/12/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 663 000 €6 314 €/m² 6 314 €

18/12/2025 3 Avenue du Parc Borely 18/12/2025 · APPT · 225 M² Appartement 225 m² 626 000 €2 782 €/m² 2 782 €

11/12/2025 59 Promenade de la Plage 11/12/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 269 700 €5 504 €/m² 5 504 €

28/11/2025 32 Rue des Mousses 28/11/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 103 000 €5 150 €/m² 5 150 €

23/10/2025 36 Rue des Mousses 23/10/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 110 000 €2 500 €/m² 2 500 €

23/10/2025 9 Avenue du Parc Borely 23/10/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 507 700 €6 268 €/m² 6 268 €

17/10/2025 4 B Av du Parc Borely 17/10/2025 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 1 399 600 €10 850 €/m² 10 850 €

14/10/2025 36 Rue des Mousses 14/10/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 180 000 €3 273 €/m² 3 273 €

30/09/2025 30 Rue des Mousses 30/09/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 130 000 €6 190 €/m² 6 190 €

15/09/2025 14 Avenue du Trayas 15/09/2025 · APPT · 224 M² Appartement 224 m² 1 900 000 €8 482 €/m² 8 482 €

12/09/2025 136 Rue du Commandant Rolland 12/09/2025 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 2 100 000 €15 556 €/m² 15 556 €

10/09/2025 36 Rue des Mousses 10/09/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 88 000 €3 385 €/m² 3 385 €

04/09/2025 18 Rue des Mousses 04/09/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 277 250 €5 332 €/m² 5 332 €

29/08/2025 53 F Prom Georges Pompidou 29/08/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 102 000 €5 368 €/m² 5 368 €

29/08/2025 36 Rue des Mousses 29/08/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 60 000 €1 224 €/m² 1 224 €

07/08/2025 18 Avenue de la Cote d Azur 07/08/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 900 000 €12 000 €/m² 12 000 €

01/08/2025 28 Rue des Mousses 01/08/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 292 000 €4 056 €/m² 4 056 €

30/07/2025 7 Allée Michel Carlini 30/07/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 340 000 €6 182 €/m² 6 182 €

24/07/2025 11 Avenue des Alpilles 24/07/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 1 500 000 €13 636 €/m² 13 636 €

23/07/2025 7 Allée Michel Carlini 23/07/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 346 000 €6 920 €/m² 6 920 €

22/07/2025 531 Avenue du Prado 22/07/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 400 000 €4 000 €/m² 4 000 €

22/07/2025 29 Boulevard Joseph Vernet 22/07/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 269 600 €5 861 €/m² 5 861 €

17/07/2025 13 Traverse de l Olympique 17/07/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 570 000 €7 308 €/m² 7 308 €

11/07/2025 59 Promenade de la Plage 11/07/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 350 000 €4 930 €/m² 4 930 €

08/07/2025 33 Boulevard Joseph Vernet 08/07/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 270 500 €6 148 €/m² 6 148 €

07/07/2025 211 B Rue du Commandant Rolland 07/07/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 1 120 000 €10 667 €/m² 10 667 €

07/07/2025 59 Promenade de la Plage 07/07/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 604 000 €8 507 €/m² 8 507 €

04/07/2025 39 Promenade Georges Pompidou 04/07/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 295 000 €7 564 €/m² 7 564 €

26/06/2025 2 Avenue de Marveyre 26/06/2025 · MAISON · 539 M² Maison 539 m² 2 080 000 €3 859 €/m² 3 859 €

24/06/2025 39 Promenade Georges Pompidou 24/06/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 215 000 €4 778 €/m² 4 778 €

20/06/2025 541 Avenue du Prado 20/06/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 330 000 €5 789 €/m² 5 789 €

19/06/2025 1 Promenade Georges Pompidou 19/06/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 420 000 €8 077 €/m² 8 077 €

27/05/2025 136 Rue du Commandant Rolland 27/05/2025 · MAISON · 184 M² Maison 184 m² 3 410 400 €18 535 €/m² 18 535 €

12/05/2025 30 Rue des Mousses 12/05/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 139 000 €6 950 €/m² 6 950 €

28/04/2025 11 Avenue du Parc Borely 28/04/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 164 420 €5 872 €/m² 5 872 €

25/04/2025 28 Rue des Mousses 25/04/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 355 700 €4 940 €/m² 4 940 €

22/04/2025 4 B Av du Parc Borely 22/04/2025 · APPT · 297 M² Appartement 297 m² 1 306 100 €4 398 €/m² 4 398 €

19/03/2025 30 Rue des Mousses 19/03/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 129 860 €6 493 €/m² 6 493 €

24/02/2025 24 Rue des Mousses 24/02/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 295 000 €3 642 €/m² 3 642 €

04/02/2025 59 Promenade de la Plage 04/02/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 110 000 €3 793 €/m² 3 793 €

27/01/2025 14 Avenue du Parc Borely 27/01/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 580 000 €6 170 €/m² 6 170 €

07/01/2025 36 Rue des Mousses 07/01/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 38 500 €987 €/m² 987 €

23/12/2024 18 Rue des Mousses 23/12/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 356 000 €4 944 €/m² 4 944 €

20/12/2024 32 Rue des Mousses 20/12/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 203 750 €4 075 €/m² 4 075 €

17/12/2024 7 B Av des Iles d Or 17/12/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 1 838 350 €12 256 €/m² 12 256 €

16/12/2024 14 Avenue du Parc Borely 16/12/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 525 500 €6 914 €/m² 6 914 €

11/12/2024 36 Rue des Mousses 11/12/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 54 000 €1 862 €/m² 1 862 €

05/12/2024 16 Avenue des Iles d Or 05/12/2024 · APPT · 169 M² Appartement 169 m² 2 850 450 €16 867 €/m² 16 867 €

25/11/2024 46 Rue des Mousses 25/11/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 85 000 €4 250 €/m² 4 250 €

13/11/2024 36 Rue des Mousses 13/11/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 112 600 €2 252 €/m² 2 252 €

13/11/2024 36 Rue des Mousses 13/11/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 273 000 €3 740 €/m² 3 740 €

12/11/2024 7 Promenade Georges Pompidou 12/11/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 420 000 €5 250 €/m² 5 250 €

22/10/2024 30 Rue des Mousses 22/10/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 259 000 €5 396 €/m² 5 396 €

21/10/2024 211 B Rue du Commandant Rolland 21/10/2024 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 1 144 000 €10 792 €/m² 10 792 €

07/10/2024 13 Traverse de l Olympique 07/10/2024 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 472 974 €4 113 €/m² 4 113 €

04/10/2024 29 Boulevard Joseph Vernet 04/10/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 365 000 €6 887 €/m² 6 887 €

30/09/2024 9002 Place de l Amiral Muselier 30/09/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 340 000 €4 658 €/m² 4 658 €

20/09/2024 30 Rue des Mousses 20/09/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 410 000 €5 541 €/m² 5 541 €

19/09/2024 36 Rue des Mousses 19/09/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 55 000 €1 618 €/m² 1 618 €

13/09/2024 18 Avenue d Antibes 13/09/2024 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 300 000 €2 344 €/m² 2 344 €

02/09/2024 14 Avenue du Parc Borely 02/09/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 611 550 €6 116 €/m² 6 116 €

27/08/2024 6 Avenue du Parc Borely 27/08/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 570 000 €8 636 €/m² 8 636 €

21/08/2024 7 Allée Michel Carlini 21/08/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 402 000 €6 281 €/m² 6 281 €

20/08/2024 59 Promenade de la Plage 20/08/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 263 030 €5 058 €/m² 5 058 €

08/08/2024 46 Rue des Mousses 08/08/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 60 000 €3 000 €/m² 3 000 €

01/08/2024 614 Avenue du Prado 01/08/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 245 000 €6 447 €/m² 6 447 €

25/07/2024 59 Promenade de la Plage 25/07/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 128 400 €4 938 €/m² 4 938 €

14/06/2024 42 Boulevard Joseph Vernet 14/06/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 633 000 €8 013 €/m² 8 013 €

12/06/2024 136 Rue du Commandant Rolland 12/06/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 2 680 000 €23 929 €/m² 23 929 €

06/06/2024 11 Traverse de l Olympique 06/06/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 656 000 €8 000 €/m² 8 000 €

06/06/2024 9002 Place de l Amiral Muselier 06/06/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 356 000 €5 086 €/m² 5 086 €

30/05/2024 11 Traverse de l Olympique 30/05/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 263 990 €6 439 €/m² 6 439 €

29/05/2024 22 Rue des Mousses 29/05/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 187 800 €3 543 €/m² 3 543 €

13/05/2024 161 Rue du Commandant Rolland 13/05/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 241 500 €3 659 €/m² 3 659 €

30/04/2024 29 Boulevard Joseph Vernet 30/04/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 340 900 €6 432 €/m² 6 432 €

26/04/2024 9002 Place de l Amiral Muselier 26/04/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 250 930 €5 121 €/m² 5 121 €

24/04/2024 43 Avenue des Iles d Or 24/04/2024 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 1 000 000 €6 250 €/m² 6 250 €

10/04/2024 161 Rue du Commandant Rolland 10/04/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 985 000 €10 944 €/m² 10 944 €

03/04/2024 46 Rue des Mousses 03/04/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 85 000 €4 250 €/m² 4 250 €

29/03/2024 33 Boulevard Joseph Vernet 29/03/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 306 000 €6 000 €/m² 6 000 €

27/03/2024 22 Rue des Mousses 27/03/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 241 810 €4 562 €/m² 4 562 €

26/03/2024 46 Rue des Mousses 26/03/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 80 000 €4 000 €/m² 4 000 €

23/02/2024 9 Traverse de l Olympique 23/02/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 590 000 €8 310 €/m² 8 310 €

21/02/2024 1 Promenade Georges Pompidou 21/02/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 384 600 €5 917 €/m² 5 917 €

13/02/2024 36 Rue des Mousses 13/02/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 92 000 €1 878 €/m² 1 878 €

09/02/2024 36 Rue des Mousses 09/02/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 176 000 €3 592 €/m² 3 592 €

30/01/2024 11 Avenue du Parc Borely 30/01/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 138 000 €4 929 €/m² 4 929 €

09/01/2024 30 Rue des Mousses 09/01/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 100 000 €4 762 €/m² 4 762 €

09/01/2024 9002 Place de l Amiral Muselier 09/01/2024 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 689 500 €6 384 €/m² 6 384 €

22/12/2023 59 Promenade de la Plage 22/12/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 285 000 €5 700 €/m² 5 700 €

21/12/2023 9002 Place de l Amiral Muselier 21/12/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 249 500 €5 092 €/m² 5 092 €

19/12/2023 46 Rue des Mousses 19/12/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 62 000 €3 100 €/m² 3 100 €

15/12/2023 12 Avenue du Colonel Serot 15/12/2023 · APPT · 205 M² Appartement 205 m² 1 450 000 €7 073 €/m² 7 073 €

01/12/2023 9009 Promenade de la Plage 01/12/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 235 000 €5 465 €/m² 5 465 €

23/11/2023 9002 Place de l Amiral Muselier 23/11/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 154 000 €2 750 €/m² 2 750 €

21/11/2023 11 Avenue du Parc Borely 21/11/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 122 000 €4 519 €/m² 4 519 €

15/11/2023 9 Avenue du Parc Borely 15/11/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 513 000 €6 333 €/m² 6 333 €

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Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Campagne Pastre▲ 42 %6 822 €

Parc Borély▲ 35 %6 458 €

Les Goudes▲ 23 %5 918 €

La Verrerie▲ 8 %5 179 €

Engalière-Carthage▲ 6 %5 087 €

Cadenelle▲ 5 %5 058 €

La Plage · ce quartier4 796 €

Les Vagues▼ 11 %4 275 €

Huveaune-Clot-Bey▼ 12 %4 200 €

Antilles Résidence▼ 13 %4 172 €

Port de la Pointe Rouge▼ 14 %4 122 €

Marseilleveyre▼ 15 %4 098 €

Barral-Bonnet▼ 15 %4 097 €

Goumier-Berneix▼ 15 %4 079 €

Provence-Île-de-France▼ 15 %4 078 €

Les Boucles Périer▼ 16 %4 009 €

Crémieux Vallence▼ 18 %3 953 €

Hambourg Sablier▼ 19 %3 871 €

Zénatti-Floralia▼ 20 %3 841 €

La Sérane▼ 21 %3 807 €

Haïfa-Bartoli▼ 22 %3 745 €

Mermoz-Grand Pavois▼ 22 %3 722 €

Lord Duveen▼ 25 %3 600 €

Rabatau▼ 25 %3 599 €

Mermoz-Prado▼ 26 %3 569 €

Roger Renzo▼ 26 %3 567 €

Le Corbusier▼ 27 %3 505 €

Orado-Carmagnole▼ 28 %3 460 €

Farges-Périer▼ 28 %3 438 €

Turcat Méry▼ 29 %3 398 €

Louvain▼ 31 %3 308 €

Milan-Gabès▼ 33 %3 198 €

Les Tours Granados▼ 38 %2 986 €

Grand Saint-Giniez▼ 43 %2 728 €

Roy d'Espagne Chabrier▼ 43 %2 712 €

Voir les 35 quartiers de Marseille 8e → DE 2 712 € À 6 822 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane346 000 €

Surface médiane70 m²

Appartements / maisons90 / 10

Dernière vente31/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Plage (Marseille 8e) ?

Le prix médian est de 6 148 € par m² en 2025 dans le quartier La Plage à Marseille 8e, d'après les ventes DVF (4 573 €/m² en appartement, 8 306 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 5 489 €/m².

Les prix montent-ils à La Plage ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +28 %, dont +20 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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