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Prix de l'immobilier La Plage, Marseille 8e

Prix médian de 4 817 €/m² sur 671 ventes · Quartier de Marseille 8e27 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 8E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Marseille 8e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

5 555 €▼ 10 %

sur 22 ventes au 1er semestre · −615 €/m² vs 2025

3 272 €DISPERSION 202611 591 €

VENTE MÉDIANE

272 k€

appartement 53 m²

286 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 283 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,6 %

loyer médian 16,6 €/m²

Marseille 8e : 5,4 % brut

Évolution du prix médian

— LA PLAGE- - MARSEILLE 8E€/M²

6,2k5,2k4,3k3,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 10 %

SUR 5 ANS

▲ +8 %

DEPUIS 2014

▲ +31 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 252 ventes 5 250 €

Maison · 31 ventes 10 811 €

Dernières ventes

JUIN 2026

6 Avenue du Parc Borely45 M² · MAISON 457 000 €10 156 €/m²

11 Avenue de Monaco80 M² · APPARTEMENT 701 500 €8 769 €/m²

38 A Bd Joseph Vernet168 M² · MAISON 2 024 300 €12 049 €/m²

22 Rue des Mousses52 M² · APPARTEMENT 185 000 €3 558 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à La Plage · 3 563 € à 9 887 €/m²

21 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Avenue de Marveyre9 887 €

Avenue du Trayas8 625 €

Avenue des Alpilles8 365 €

Avenue d Antibes▲ 17 %8 176 €

Avenue de Monaco7 937 €

Avenue des Iles d Or▲ 73 %7 752 €

Avenue du Colonel Serot▼ 15 %7 381 €

Rue du Commandant Rolland▲ 98 %7 120 €

Avenue de la Cote d Azur6 535 €

Allée Prado Bleu6 316 €

Boulevard Joseph Vernet▲ 5 %6 231 €

Traverse de l Olympique▲ 34 %6 076 €

Allée Michel Carlini▲ 8 %5 891 €

Avenue du Parc Borely▲ 20 %5 872 €

B Av du Parc Borely5 561 €

Promenade Georges Pompidou▲ 37 %5 462 €

Promenade de la Plage▲ 11 %4 851 €

Place de l Amiral Muselier▲ 18 %4 526 €

Avenue du Prado▲ 35 %4 457 €

Impasse de la Planche3 930 €

Rue des Mousses▲ 3 %3 563 €

11 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 671 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 987 € À 23 929 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/06/2026 6 Avenue du Parc Borely 30/06/2026 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 457 000 €10 156 €/m² 10 156 €

26/06/2026 11 Avenue de Monaco 26/06/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 701 500 €8 769 €/m² 8 769 €

12/06/2026 38 A Bd Joseph Vernet 12/06/2026 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 2 024 300 €12 049 €/m² 12 049 €

10/06/2026 22 Rue des Mousses 10/06/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 185 000 €3 558 €/m² 3 558 €

29/05/2026 7 Allée Michel Carlini 29/05/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 327 000 €6 957 €/m² 6 957 €

28/05/2026 14 Avenue de Bandol 28/05/2026 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 1 150 000 €12 500 €/m² 12 500 €

06/05/2026 14 Avenue du Parc Borely 06/05/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 205 900 €6 434 €/m² 6 434 €

05/05/2026 5 Avenue d Antibes 05/05/2026 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 2 350 000 €11 750 €/m² 11 750 €

04/05/2026 6 Avenue du Parc Borely 04/05/2026 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 270 000 €5 510 €/m² 5 510 €

30/04/2026 53 F Prom Georges Pompidou 30/04/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 235 000 €5 109 €/m² 5 109 €

17/04/2026 46 Rue des Mousses 17/04/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 130 500 €6 525 €/m² 6 525 €

07/04/2026 30 Rue des Mousses 07/04/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 358 900 €4 985 €/m² 4 985 €

31/03/2026 36 Rue des Mousses 31/03/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 100 000 €2 564 €/m² 2 564 €

25/02/2026 36 Rue des Mousses 25/02/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 230 400 €3 245 €/m² 3 245 €

13/02/2026 36 Rue des Mousses 13/02/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 290 000 €3 973 €/m² 3 973 €

26/01/2026 558 Avenue du Prado 26/01/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 274 000 €4 567 €/m² 4 567 €

26/01/2026 30 Rue des Mousses 26/01/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 168 000 €5 600 €/m² 5 600 €

16/01/2026 12 Avenue du Parc Borely 16/01/2026 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 570 000 €6 786 €/m² 6 786 €

09/01/2026 7 Allée Michel Carlini 09/01/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 485 000 €5 706 €/m² 5 706 €

09/01/2026 59 Promenade de la Plage 09/01/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 245 000 €4 900 €/m² 4 900 €

09/01/2026 14 Impasse de la Planche 09/01/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 190 000 €3 519 €/m² 3 519 €

06/01/2026 36 Rue des Mousses 06/01/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 68 000 €1 889 €/m² 1 889 €

31/12/2025 14 Avenue du Parc Borely 31/12/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 580 380 €6 749 €/m² 6 749 €

23/12/2025 12 Avenue du Parc Borely 23/12/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 470 000 €6 714 €/m² 6 714 €

23/12/2025 33 Boulevard Joseph Vernet 23/12/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 577 770 €7 314 €/m² 7 314 €

22/12/2025 33 Boulevard Joseph Vernet 22/12/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 663 000 €6 314 €/m² 6 314 €

11/12/2025 59 Promenade de la Plage 11/12/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 269 700 €5 504 €/m² 5 504 €

28/11/2025 32 Rue des Mousses 28/11/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 103 000 €5 150 €/m² 5 150 €

23/10/2025 9 Avenue du Parc Borely 23/10/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 507 700 €6 268 €/m² 6 268 €

23/10/2025 36 Rue des Mousses 23/10/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 110 000 €2 500 €/m² 2 500 €

17/10/2025 4 B Av du Parc Borely 17/10/2025 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 1 399 600 €10 850 €/m² 10 850 €

14/10/2025 36 Rue des Mousses 14/10/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 180 000 €3 273 €/m² 3 273 €

10/10/2025 7 Avenue du Colonel Serot 10/10/2025 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 910 000 €6 276 €/m² 6 276 €

30/09/2025 30 Rue des Mousses 30/09/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 130 000 €6 190 €/m² 6 190 €

15/09/2025 14 Avenue du Trayas 15/09/2025 · APPT · 224 M² Appartement 224 m² 1 900 000 €8 482 €/m² 8 482 €

12/09/2025 136 Rue du Commandant Rolland 12/09/2025 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 2 100 000 €15 556 €/m² 15 556 €

10/09/2025 36 Rue des Mousses 10/09/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 88 000 €3 385 €/m² 3 385 €

04/09/2025 18 Rue des Mousses 04/09/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 277 250 €5 332 €/m² 5 332 €

29/08/2025 36 Rue des Mousses 29/08/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 60 000 €1 224 €/m² 1 224 €

29/08/2025 53 F Prom Georges Pompidou 29/08/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 102 000 €5 368 €/m² 5 368 €

07/08/2025 18 Avenue de la Cote d Azur 07/08/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 900 000 €12 000 €/m² 12 000 €

01/08/2025 28 Rue des Mousses 01/08/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 292 000 €4 056 €/m² 4 056 €

30/07/2025 7 Allée Michel Carlini 30/07/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 340 000 €6 182 €/m² 6 182 €

24/07/2025 11 Avenue des Alpilles 24/07/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 1 500 000 €13 636 €/m² 13 636 €

23/07/2025 7 Allée Michel Carlini 23/07/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 346 000 €6 920 €/m² 6 920 €

22/07/2025 531 Avenue du Prado 22/07/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 400 000 €4 000 €/m² 4 000 €

22/07/2025 29 Boulevard Joseph Vernet 22/07/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 269 600 €5 861 €/m² 5 861 €

17/07/2025 13 Traverse de l Olympique 17/07/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 570 000 €7 308 €/m² 7 308 €

11/07/2025 59 Promenade de la Plage 11/07/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 350 000 €4 930 €/m² 4 930 €

08/07/2025 33 Boulevard Joseph Vernet 08/07/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 270 500 €6 148 €/m² 6 148 €

07/07/2025 211 B Rue du Commandant Rolland 07/07/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 1 120 000 €10 667 €/m² 10 667 €

07/07/2025 59 Promenade de la Plage 07/07/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 604 000 €8 507 €/m² 8 507 €

04/07/2025 39 Promenade Georges Pompidou 04/07/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 295 000 €7 564 €/m² 7 564 €

24/06/2025 39 Promenade Georges Pompidou 24/06/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 215 000 €4 778 €/m² 4 778 €

20/06/2025 541 Avenue du Prado 20/06/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 330 000 €5 789 €/m² 5 789 €

19/06/2025 1 Promenade Georges Pompidou 19/06/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 420 000 €8 077 €/m² 8 077 €

27/05/2025 136 Rue du Commandant Rolland 27/05/2025 · MAISON · 184 M² Maison 184 m² 3 410 400 €18 535 €/m² 18 535 €

12/05/2025 30 Rue des Mousses 12/05/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 139 000 €6 950 €/m² 6 950 €

28/04/2025 11 Avenue du Parc Borely 28/04/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 164 420 €5 872 €/m² 5 872 €

25/04/2025 28 Rue des Mousses 25/04/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 355 700 €4 940 €/m² 4 940 €

22/04/2025 4 B Av du Parc Borely 22/04/2025 · APPT · 297 M² Appartement 297 m² 1 306 100 €4 398 €/m² 4 398 €

19/03/2025 30 Rue des Mousses 19/03/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 129 860 €6 493 €/m² 6 493 €

24/02/2025 24 Rue des Mousses 24/02/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 295 000 €3 642 €/m² 3 642 €

04/02/2025 59 Promenade de la Plage 04/02/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 110 000 €3 793 €/m² 3 793 €

27/01/2025 14 Avenue du Parc Borely 27/01/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 580 000 €6 170 €/m² 6 170 €

07/01/2025 36 Rue des Mousses 07/01/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 38 500 €987 €/m² 987 €

23/12/2024 18 Rue des Mousses 23/12/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 356 000 €4 944 €/m² 4 944 €

20/12/2024 32 Rue des Mousses 20/12/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 203 750 €4 075 €/m² 4 075 €

17/12/2024 7 B Av des Iles d Or 17/12/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 1 838 350 €12 256 €/m² 12 256 €

16/12/2024 14 Avenue du Parc Borely 16/12/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 525 500 €6 914 €/m² 6 914 €

11/12/2024 36 Rue des Mousses 11/12/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 54 000 €1 862 €/m² 1 862 €

05/12/2024 16 Avenue des Iles d Or 05/12/2024 · APPT · 169 M² Appartement 169 m² 2 850 450 €16 867 €/m² 16 867 €

25/11/2024 46 Rue des Mousses 25/11/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 85 000 €4 250 €/m² 4 250 €

13/11/2024 36 Rue des Mousses 13/11/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 273 000 €3 740 €/m² 3 740 €

13/11/2024 36 Rue des Mousses 13/11/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 112 600 €2 252 €/m² 2 252 €

12/11/2024 7 Promenade Georges Pompidou 12/11/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 420 000 €5 250 €/m² 5 250 €

22/10/2024 30 Rue des Mousses 22/10/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 259 000 €5 396 €/m² 5 396 €

21/10/2024 211 B Rue du Commandant Rolland 21/10/2024 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 1 144 000 €10 792 €/m² 10 792 €

16/10/2024 36 Rue des Mousses 16/10/2024 · APPT · 27 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 27 m² 45 000 €1 667 €/m² 1 667 €

07/10/2024 13 Traverse de l Olympique 07/10/2024 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 472 974 €4 113 €/m² 4 113 €

04/10/2024 29 Boulevard Joseph Vernet 04/10/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 365 000 €6 887 €/m² 6 887 €

30/09/2024 9002 Place de l Amiral Muselier 30/09/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 340 000 €4 658 €/m² 4 658 €

20/09/2024 30 Rue des Mousses 20/09/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 410 000 €5 541 €/m² 5 541 €

19/09/2024 36 Rue des Mousses 19/09/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 55 000 €1 618 €/m² 1 618 €

13/09/2024 18 Avenue d Antibes 13/09/2024 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 300 000 €2 344 €/m² 2 344 €

02/09/2024 14 Avenue du Parc Borely 02/09/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 611 550 €6 116 €/m² 6 116 €

27/08/2024 6 Avenue du Parc Borely 27/08/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 570 000 €8 636 €/m² 8 636 €

21/08/2024 7 Allée Michel Carlini 21/08/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 402 000 €6 281 €/m² 6 281 €

20/08/2024 59 Promenade de la Plage 20/08/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 263 030 €5 058 €/m² 5 058 €

08/08/2024 46 Rue des Mousses 08/08/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 60 000 €3 000 €/m² 3 000 €

01/08/2024 614 Avenue du Prado 01/08/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 245 000 €6 447 €/m² 6 447 €

25/07/2024 59 Promenade de la Plage 25/07/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 128 400 €4 938 €/m² 4 938 €

14/06/2024 42 Boulevard Joseph Vernet 14/06/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 633 000 €8 013 €/m² 8 013 €

12/06/2024 136 Rue du Commandant Rolland 12/06/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 2 680 000 €23 929 €/m² 23 929 €

06/06/2024 9002 Place de l Amiral Muselier 06/06/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 356 000 €5 086 €/m² 5 086 €

06/06/2024 11 Traverse de l Olympique 06/06/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 656 000 €8 000 €/m² 8 000 €

30/05/2024 11 Traverse de l Olympique 30/05/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 263 990 €6 439 €/m² 6 439 €

29/05/2024 22 Rue des Mousses 29/05/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 187 800 €3 543 €/m² 3 543 €

13/05/2024 161 Rue du Commandant Rolland 13/05/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 241 500 €3 659 €/m² 3 659 €

30/04/2024 29 Boulevard Joseph Vernet 30/04/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 340 900 €6 432 €/m² 6 432 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane272 000 €

Surface médiane53 m²

Appartements / maisons88 / 12

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Plage (Marseille 8e) ?

Le prix médian est de 5 555 € par m² en 2026 dans le quartier La Plage à Marseille 8e, d'après les ventes DVF (4 600 €/m² en appartement, 8 411 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 5 507 €/m².

Les prix montent-ils à La Plage ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +8 %, dont -10 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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