France › Marseille 8e › Les Boucles Périer › Rue du Commandant Rolland › n° 49

49 Rue du Commandant Rolland, Marseille 8e

Vendu 554 000 € (6 295 €/m²) en 2026 · 38 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 1300810 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 494 389 €/m² 38 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue du Commandant Rolland5 724 €/m² 662 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Les Boucles Périer3 934 €/m² 698 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Marseille 8e4 482 €/m² 17 559 ventesPrix à Marseille 8e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 2 040 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0H0013 + 0H0024 + 0H0026

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2005

NIVEAUX7

LOGEMENTS60

Dernière vente : 6 295 €/m² en 2026 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue du Commandant Rolland

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 756 € À 6 295 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/06/2026 n° 49 · Appartement · 4 p. 16/06/2026 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 554 000 €6 295 €/m² 6 295 €

14/10/2025 n° 49 · Appartement · 3 p. 14/10/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 378 765 €5 118 €/m² 5 118 €

30/12/2024 n° 49 · Appartement · 4 p. 30/12/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 539 000 €6 125 €/m² 6 125 €

27/09/2024 n° 49 · Appartement · 2 p. 27/09/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 155 000 €3 780 €/m² 3 780 €

30/05/2024 n° 49 · Appartement · 3 p. 30/05/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 350 000 €5 556 €/m² 5 556 €

17/10/2023 n° 49 · Appartement · 2 p. 17/10/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 185 000 €5 606 €/m² 5 606 €

28/08/2023 n° 49 · Appartement · 2 p. 28/08/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 146 000 €4 867 €/m² 4 867 €

20/12/2021 n° 49 · Appartement · 3 p. 20/12/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 367 200 €4 962 €/m² 4 962 €

14/12/2021 n° 49 · Appartement · 5 p. 14/12/2021 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 667 981 €5 613 €/m² 5 613 €

10/11/2021 n° 49 · Appartement · 5 p. 10/11/2021 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 509 600 €4 282 €/m² 4 282 €

08/06/2021 n° 49 · Appartement · 2 p. 08/06/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 174 000 €3 955 €/m² 3 955 €

25/03/2021 n° 49 · Appartement · 2 p. 25/03/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 158 620 €4 807 €/m² 4 807 €

25/03/2021 n° 49 · Appartement · 4 p. 25/03/2021 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 503 500 €4 750 €/m² 4 750 €

29/12/2020 n° 49 · Appartement · 3 p. 29/12/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 330 000 €4 459 €/m² 4 459 €

16/12/2020 n° 49 · Appartement · 4 p. 16/12/2020 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 367 500 €3 603 €/m² 3 603 €

04/12/2020 n° 49 · Appartement · 5 p. 04/12/2020 · APPT · 154 M² Appartement 154 m² 692 500 €4 497 €/m² 4 497 €

31/01/2020 n° 49 · Appartement · 4 p. 31/01/2020 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 413 900 €4 018 €/m² 4 018 €

25/11/2019 n° 49 · Appartement · 2 p. 25/11/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 200 000 €4 348 €/m² 4 348 €

29/10/2019 n° 49 · Appartement · 2 p. 29/10/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 99 500 €3 210 €/m² 3 210 €

22/10/2019 n° 49 · Appartement · 5 p. 22/10/2019 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 653 750 €4 086 €/m² 4 086 €

07/08/2019 n° 49 · Appartement · 3 p. 07/08/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 240 000 €3 871 €/m² 3 871 €

19/07/2019 n° 49 · Appartement · 4 p. 19/07/2019 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 406 850 €3 989 €/m² 3 989 €

10/07/2019 n° 49 · Appartement · 5 p. 10/07/2019 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 735 000 €5 444 €/m² 5 444 €

19/04/2019 n° 49 · Appartement · 4 p. 19/04/2019 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 452 000 €4 431 €/m² 4 431 €

15/03/2019 n° 49 · Appartement · 4 p. 15/03/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 395 000 €4 389 €/m² 4 389 €

18/01/2019 n° 49 · Appartement · 4 p. 18/01/2019 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 479 000 €4 696 €/m² 4 696 €

28/12/2017 n° 49 · Appartement · 3 p. 28/12/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 394 000 €5 117 €/m² 5 117 €

25/09/2017 n° 49 · Appartement · 4 p. 25/09/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 375 375 €4 266 €/m² 4 266 €

08/09/2017 n° 49 · Appartement · 4 p. 08/09/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 482 000 €5 477 €/m² 5 477 €

21/04/2017 n° 49 · Appartement · 2 p. 21/04/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 132 000 €4 258 €/m² 4 258 €

10/01/2017 n° 49 · Appartement · 2 p. 10/01/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 113 000 €2 756 €/m² 2 756 €

28/10/2016 n° 49 · Appartement · 2 p. 28/10/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 145 000 €4 677 €/m² 4 677 €

20/07/2015 n° 49 · Appartement · 3 p. 20/07/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 260 000 €4 194 €/m² 4 194 €

03/07/2015 n° 49 · Appartement · 2 p. 03/07/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 195 000 €4 239 €/m² 4 239 €

18/06/2015 n° 49 · Appartement · 2 p. 18/06/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 143 000 €3 972 €/m² 3 972 €

29/05/2015 n° 49 · Appartement · 4 p. 29/05/2015 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 765 500 €5 391 €/m² 5 391 €

23/04/2015 n° 49 · Appartement · 4 p. 23/04/2015 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 373 500 €3 735 €/m² 3 735 €

30/04/2014 n° 49 · Appartement · 2 p. 30/04/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 111 850 €3 728 €/m² 3 728 €

Tri et filtres s'appliquent aux 38 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 38

Rue du Commandant Rolland, numéro par numéro

36 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27 n° 54 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21 A+0 %5 706 €/m²Maison 85 m² · vendu 2014 n° 23+2 %5 841 €/m²Maison 88 m² · 2 ventes · 2021 n° 27+3 %5 876 €/m²Appt 38 m² · 2 ventes · 2024

n° 49VOUS ÊTES ICI4 389 €/m²38 ventes · dernière 2026

n° 67−61 %2 255 €/m²Appt 51 m² · vendu 2024 n° 71−17 %4 727 €/m²Appt 58 m² · 2 ventes · 2023

RUE DU COMMANDANT ROLLANDMÉDIANE DE LA RUE 5 724 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 22+8 %6 171 €/m²Appt 70 m² · 11 ventes · 2024 n° 24−27 %4 200 €/m²Appt 30 m² · 10 ventes · 2025 n° 54−40 %3 463 €/m²Appt 85 m² · 7 ventes · 2026 n° 64−3 %5 578 €/m²Appt 109 m² · 15 ventes · 2025 n° 66−39 %3 477 €/m²Appt 26 m² · 8 ventes · 2023 n° 76+83 %10 493 €/m²Maison 203 m² · vendu 2023 n° 80+17 %6 674 €/m²Maison 230 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 36 adresses vendues Rue du Commandant Rolland →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 429 € 6 300 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 295 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE VALLENCE PERE RUBY 150 m² 920 700 € 6 138 €

5 RUE VALLENCE PERE RUBY 100 m² 465 300 € 4 653 €

12 RUE VALLENCE PERE RUBY 55 m² 245 025 € 4 455 €

12 RUE VALLENCE PERE RUBY 98 m² 503 034 € 5 133 €

12 RUE VALLENCE PERE RUBY 40 m² 200 000 € 5 000 €

12 RUE VALLENCE PERE RUBY 77 m² 436 436 € 5 668 €

12 RUE VALLENCE PERE RUBY 70 m² 100 030 € 1 429 €

12 RUE VALLENCE PERE RUBY 76 m² 399 608 € 5 258 €

12 RUE VALLENCE PERE RUBY 50 m² 290 000 € 5 800 €

12 RUE VALLENCE PERE RUBY 50 m² 315 000 € 6 300 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 429 € à 6 300 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du commandant rolland

Fourchette courante5 322 – 9 086 €/m²

vs commune+53 %

Dernière vente2026

Voir Rue du commandant rolland ↗

Les Boucles Périer

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune13ᵉ sur 36 quartiers

vs commune-12 %

Voir Les Boucles Périer ↗

Marseille 8e Arrondissement

Tendance 3 ans+4 %

vs département+39 %

Rendement brut4 %

Voir Marseille 8e Arrondissement ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune20ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 554 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 464 €

88 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue du Commandant Rolland662 ventes depuis 2014 · 5 724 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Boucles Périer698 ventes · 3 934 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 8e17 559 ventes · 4 482 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 8e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue du Commandant Rolland à Marseille 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 295 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 040 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue du Commandant Rolland a-t-il été vendu ?

38 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2026, appartement de 88 m² à 554 000 €, soit 6 295 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Commandant Rolland ?

Oui : 6 295 €/m² contre 5 724 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Marseille 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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