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Prix de l'immobilier La Sérane, Marseille 8e

Prix médian de 3 807 €/m² sur 402 ventes · Quartier de Marseille 8e1 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 8E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Marseille 8e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 329 €▼ 1 %

sur 41 ventes cette année · −30 €/m² vs 2024

3 034 €DISPERSION 20256 775 €

VENTE MÉDIANE

303 k€

appartement 75 m²

290 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 193 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,6 %

loyer médian 16,6 €/m²

Marseille 8e : 5,4 % brut

Évolution du prix médian

— LA SÉRANE- - MARSEILLE 8E€/M²

4,5k4,0k3,6k3,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 1 %

SUR 5 ANS

▲ +35 %

DEPUIS 2014

▼ 3 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 176 ventes 4 198 €

Maison · 17 ventes 7 755 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

9010 Rue Callelongue75 M² · APPARTEMENT 305 000 €4 067 €/m²

44 Rue Callelongue120 M² · APPARTEMENT 560 000 €4 667 €/m²

5 Allée du Devenson196 M² · MAISON 1 590 000 €8 112 €/m²

44 Rue Callelongue78 M² · APPARTEMENT 438 100 €5 617 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à La Sérane · 3 126 € à 6 564 €/m²

9 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue du Doct Henri Metras6 564 €

Avenue d'Haifa▲ 72 %6 539 €

Avenue de la Serane5 476 €

B Av de la Serane▲ 26 %4 829 €

Allée Marcel Pagnol4 440 €

Traverse Paul▲ 9 %4 000 €

Rue Callelongue▲ 33 %3 500 €

Avenue Clot Bey▲ 42 %3 151 €

Avenue de Mazargues▲ 2 %3 126 €

3 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 402 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 597 € À 11 849 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

23/12/2025 9010 Rue Callelongue 23/12/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 305 000 €4 067 €/m² 4 067 €

27/11/2025 44 Rue Callelongue 27/11/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 560 000 €4 667 €/m² 4 667 €

25/11/2025 5 Allée du Devenson 25/11/2025 · MAISON · 196 M² Maison 196 m² 1 590 000 €8 112 €/m² 8 112 €

04/11/2025 44 Rue Callelongue 04/11/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 438 100 €5 617 €/m² 5 617 €

30/10/2025 44 Rue Callelongue 30/10/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 388 100 €5 390 €/m² 5 390 €

29/10/2025 62 Rue Callelongue 29/10/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 230 000 €4 182 €/m² 4 182 €

23/10/2025 70 Rue Callelongue 23/10/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 203 700 €3 285 €/m² 3 285 €

17/10/2025 508 Avenue de Mazargues 17/10/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 243 000 €3 240 €/m² 3 240 €

13/10/2025 34 Avenue d'Haifa 13/10/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 1 161 172 €11 849 €/m² 11 849 €

07/10/2025 70 Rue Callelongue 07/10/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 107 000 €1 597 €/m² 1 597 €

23/09/2025 80 Rue Callelongue 23/09/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 279 000 €4 810 €/m² 4 810 €

22/09/2025 44 Rue Callelongue 22/09/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 305 000 €6 224 €/m² 6 224 €

19/09/2025 103 Avenue Clot Bey 19/09/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 195 000 €4 239 €/m² 4 239 €

16/09/2025 87 Avenue Clot Bey 16/09/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 353 250 €5 698 €/m² 5 698 €

21/08/2025 64 Rue Callelongue 21/08/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 376 000 €4 476 €/m² 4 476 €

14/08/2025 44 Rue Callelongue 14/08/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 667 500 €7 762 €/m² 7 762 €

08/08/2025 70 Rue Callelongue 08/08/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 376 150 €4 587 €/m² 4 587 €

08/08/2025 103 Avenue Clot Bey 08/08/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 335 700 €4 045 €/m² 4 045 €

01/08/2025 105 Avenue Clot Bey 01/08/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 301 500 €4 786 €/m² 4 786 €

31/07/2025 70 Rue Callelongue 31/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 268 000 €4 254 €/m² 4 254 €

11/07/2025 62 Rue Callelongue 11/07/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 270 000 €3 034 €/m² 3 034 €

10/07/2025 103 Avenue Clot Bey 10/07/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 303 000 €4 329 €/m² 4 329 €

08/07/2025 92 Rue Callelongue 08/07/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 232 900 €4 016 €/m² 4 016 €

08/07/2025 9010 Rue Callelongue 08/07/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 233 000 €3 758 €/m² 3 758 €

30/06/2025 70 Rue Callelongue 30/06/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 317 250 €3 448 €/m² 3 448 €

13/06/2025 44 Rue Callelongue 13/06/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 260 000 €5 652 €/m² 5 652 €

10/06/2025 87 Avenue Clot Bey 10/06/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 184 956 €4 999 €/m² 4 999 €

04/06/2025 70 Rue Callelongue 04/06/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 354 600 €4 324 €/m² 4 324 €

27/05/2025 103 Avenue Clot Bey 27/05/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 180 000 €3 000 €/m² 3 000 €

30/04/2025 103 Avenue Clot Bey 30/04/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 273 000 €3 957 €/m² 3 957 €

30/04/2025 44 Rue Callelongue 30/04/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 718 160 €6 775 €/m² 6 775 €

25/04/2025 80 Rue Callelongue 25/04/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 340 000 €4 359 €/m² 4 359 €

27/03/2025 80 Rue Callelongue 27/03/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 348 000 €3 625 €/m² 3 625 €

25/03/2025 87 Avenue Clot Bey 25/03/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 259 000 €6 317 €/m² 6 317 €

07/03/2025 6 Avenue d'Haifa 07/03/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 760 000 €7 755 €/m² 7 755 €

28/02/2025 80 Rue Callelongue 28/02/2025 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 409 900 €3 627 €/m² 3 627 €

21/02/2025 44 Rue Callelongue 21/02/2025 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 700 000 €6 087 €/m² 6 087 €

27/01/2025 508 Avenue de Mazargues 27/01/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 253 000 €2 875 €/m² 2 875 €

13/01/2025 105 Avenue Clot Bey 13/01/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 215 000 €4 778 €/m² 4 778 €

06/01/2025 9010 Rue Callelongue 06/01/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 213 000 €3 435 €/m² 3 435 €

09/12/2024 80 Rue Callelongue 09/12/2024 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 476 700 €4 414 €/m² 4 414 €

05/12/2024 64 Rue Callelongue 05/12/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 251 800 €4 197 €/m² 4 197 €

03/12/2024 93 Avenue Clot Bey 03/12/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 214 750 €4 772 €/m² 4 772 €

08/11/2024 51 Traverse Paul 08/11/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 318 000 €3 975 €/m² 3 975 €

29/10/2024 93 Avenue Clot Bey 29/10/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 230 000 €2 875 €/m² 2 875 €

25/10/2024 80 Rue Callelongue 25/10/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 359 000 €5 129 €/m² 5 129 €

17/10/2024 6 Avenue d'Haifa 17/10/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 838 000 €8 551 €/m² 8 551 €

30/09/2024 70 Rue Callelongue 30/09/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 323 500 €4 621 €/m² 4 621 €

30/09/2024 9010 Rue Callelongue 30/09/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 450 000 €6 081 €/m² 6 081 €

25/09/2024 92 Rue Callelongue 25/09/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 105 000 €2 561 €/m² 2 561 €

24/09/2024 508 Avenue de Mazargues 24/09/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 235 000 €3 133 €/m² 3 133 €

06/09/2024 103 Avenue Clot Bey 06/09/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 188 130 €3 136 €/m² 3 136 €

05/08/2024 24 B Av de la Serane 05/08/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 470 000 €6 104 €/m² 6 104 €

12/07/2024 51 Traverse Paul 12/07/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 277 500 €4 081 €/m² 4 081 €

28/06/2024 20 Rue du Doct Henri Metras 28/06/2024 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 911 000 €7 407 €/m² 7 407 €

12/06/2024 92 Rue Callelongue 12/06/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 132 000 €2 933 €/m² 2 933 €

10/06/2024 9004 Traverse Paul 10/06/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 339 250 €4 917 €/m² 4 917 €

06/06/2024 16 Avenue de la Serane 06/06/2024 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 1 145 000 €7 025 €/m² 7 025 €

03/06/2024 51 Traverse Paul 03/06/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 250 000 €3 125 €/m² 3 125 €

31/05/2024 103 Avenue Clot Bey 31/05/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 331 990 €4 427 €/m² 4 427 €

13/05/2024 2 Allée Callelongue 13/05/2024 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 1 400 000 €5 833 €/m² 5 833 €

07/05/2024 93 Avenue Clot Bey 07/05/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 210 000 €4 038 €/m² 4 038 €

07/05/2024 92 Rue Callelongue 07/05/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 105 500 €4 220 €/m² 4 220 €

29/04/2024 62 Rue Callelongue 29/04/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 250 000 €4 464 €/m² 4 464 €

26/04/2024 70 Rue Callelongue 26/04/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 290 000 €3 537 €/m² 3 537 €

22/04/2024 24 B Av de la Serane 22/04/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 308 500 €6 296 €/m² 6 296 €

10/04/2024 92 Rue Callelongue 10/04/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 77 000 €3 080 €/m² 3 080 €

05/04/2024 44 Rue Callelongue 05/04/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 268 000 €6 700 €/m² 6 700 €

11/03/2024 508 Avenue de Mazargues 11/03/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 326 600 €4 355 €/m² 4 355 €

14/02/2024 103 Avenue Clot Bey 14/02/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 115 000 €1 667 €/m² 1 667 €

14/02/2024 44 Rue Callelongue 14/02/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 303 050 €5 612 €/m² 5 612 €

09/02/2024 93 Avenue Clot Bey 09/02/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 176 400 €3 920 €/m² 3 920 €

26/01/2024 103 Avenue Clot Bey 26/01/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 245 000 €4 083 €/m² 4 083 €

17/01/2024 101 Avenue Clot Bey 17/01/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 336 000 €4 364 €/m² 4 364 €

30/11/2023 92 Rue Callelongue 30/11/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 120 100 €4 619 €/m² 4 619 €

29/11/2023 9004 Traverse Paul 29/11/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 421 800 €4 739 €/m² 4 739 €

27/11/2023 9004 Traverse Paul 27/11/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 215 000 €4 388 €/m² 4 388 €

21/11/2023 9004 Traverse Paul 21/11/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 320 000 €3 596 €/m² 3 596 €

16/11/2023 44 Rue Callelongue 16/11/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 305 100 €6 633 €/m² 6 633 €

30/10/2023 101 Avenue Clot Bey 30/10/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 370 000 €4 302 €/m² 4 302 €

30/10/2023 24 B Av de la Serane 30/10/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 450 000 €5 769 €/m² 5 769 €

23/10/2023 44 Rue Callelongue 23/10/2023 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 660 000 €6 535 €/m² 6 535 €

02/10/2023 70 Rue Callelongue 02/10/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 333 000 €4 269 €/m² 4 269 €

01/09/2023 44 Rue Callelongue 01/09/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 445 000 €5 705 €/m² 5 705 €

31/08/2023 105 Avenue Clot Bey 31/08/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 338 000 €3 756 €/m² 3 756 €

23/08/2023 62 Rue Callelongue 23/08/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 224 000 €4 392 €/m² 4 392 €

02/08/2023 9010 Rue Callelongue 02/08/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 270 000 €3 553 €/m² 3 553 €

19/07/2023 70 Rue Callelongue 19/07/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 280 000 €3 590 €/m² 3 590 €

10/07/2023 9010 Rue Callelongue 10/07/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 266 400 €4 229 €/m² 4 229 €

07/07/2023 92 Rue Callelongue 07/07/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 360 000 €4 235 €/m² 4 235 €

04/07/2023 44 Rue Callelongue 04/07/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 410 000 €6 029 €/m² 6 029 €

28/06/2023 103 Avenue Clot Bey 28/06/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 250 000 €3 571 €/m² 3 571 €

22/06/2023 9004 Traverse Paul 22/06/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 337 000 €4 814 €/m² 4 814 €

16/06/2023 4 Avenue d'Haifa 16/06/2023 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 1 057 000 €9 438 €/m² 9 438 €

15/06/2023 70 Rue Callelongue 15/06/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 357 770 €4 587 €/m² 4 587 €

22/05/2023 105 Avenue Clot Bey 22/05/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 220 000 €5 116 €/m² 5 116 €

15/05/2023 4 Allée du Devenson 15/05/2023 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 1 289 500 €6 448 €/m² 6 448 €

04/05/2023 103 Avenue Clot Bey 04/05/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 250 000 €4 167 €/m² 4 167 €

03/05/2023 70 Rue Callelongue 03/05/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 325 000 €4 167 €/m² 4 167 €

02/05/2023 103 Avenue Clot Bey 02/05/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 186 900 €3 115 €/m² 3 115 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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MÉDIANE 2025 · €/M²

Campagne Pastre▲ 79 %6 822 €

Parc Borély▲ 70 %6 458 €

Les Goudes▲ 55 %5 918 €

La Verrerie▲ 36 %5 179 €

Engalière-Carthage▲ 34 %5 087 €

Cadenelle▲ 33 %5 058 €

La Plage▲ 26 %4 796 €

Les Vagues▲ 12 %4 275 €

Huveaune-Clot-Bey▲ 10 %4 200 €

Antilles Résidence▲ 10 %4 172 €

Port de la Pointe Rouge▲ 8 %4 122 €

Marseilleveyre▲ 8 %4 098 €

Barral-Bonnet▲ 8 %4 097 €

Goumier-Berneix▲ 7 %4 079 €

Provence-Île-de-France▲ 7 %4 078 €

Les Boucles Périer▲ 5 %4 009 €

Crémieux Vallence▲ 4 %3 953 €

Hambourg Sablier▲ 2 %3 871 €

Zénatti-Floralia▲ 1 %3 841 €

La Sérane · ce quartier3 807 €

Haïfa-Bartoli▼ 2 %3 745 €

Mermoz-Grand Pavois▼ 2 %3 722 €

Lord Duveen▼ 5 %3 600 €

Rabatau▼ 5 %3 599 €

Mermoz-Prado▼ 6 %3 569 €

Roger Renzo▼ 6 %3 567 €

Le Corbusier▼ 8 %3 505 €

Orado-Carmagnole▼ 9 %3 460 €

Farges-Périer▼ 10 %3 438 €

Turcat Méry▼ 11 %3 398 €

Louvain▼ 13 %3 308 €

Milan-Gabès▼ 16 %3 198 €

Les Tours Granados▼ 22 %2 986 €

Grand Saint-Giniez▼ 28 %2 728 €

Roy d'Espagne Chabrier▼ 29 %2 712 €

Voir les 35 quartiers de Marseille 8e → DE 2 712 € À 6 822 €/M²

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Estimation calée sur les 402 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane303 000 €

Surface médiane75 m²

Appartements / maisons91 / 9

Dernière vente23/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Sérane (Marseille 8e) ?

Le prix médian est de 4 329 € par m² en 2025 dans le quartier La Sérane à Marseille 8e, d'après les ventes DVF (3 647 €/m² en appartement, 6 292 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 4 254 €/m².

Les prix montent-ils à La Sérane ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +35 %, dont -1 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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