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France › Marseille 8e › Marseilleveyre › Traverse Prat › n° 84

84 Traverse Prat, Marseille 8e

Vendu 320 000 € (3 810 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 130084 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 843 333 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Traverse Prat3 981 €/m² 91 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Marseilleveyre4 049 €/m² 542 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Marseille 8e4 339 €/m² 17 559 ventesPrix à Marseille 8e → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 90 ventes dans la rue
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Calée sur 417 ventes comparables à moins de 92 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E0024
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX6
LOGEMENTS147
Dernière vente : 3 810 €/m² en 2026 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 84 Traverse Prat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 146 € À 5 135 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/06/2026 n° 84 · Appartement · 4 p. 08/06/2026 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 320 000 €3 810 €/m² 3 810 €
10/12/2025 n° 84 · Appartement · 4 p. 10/12/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 280 000 €3 333 €/m² 3 333 €
23/08/2025 n° 84 · Appartement · 4 p. 23/08/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 276 000 €3 286 €/m² 3 286 €
30/01/2025 n° 84 · Appartement · 4 p. 30/01/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 263 000 €3 131 €/m² 3 131 €
06/03/2023 n° 84 · Appartement · 5 p. 06/03/2023 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 528 956 €5 135 €/m² 5 135 €
06/03/2023 n° 84 · Appartement · 4 p. 06/03/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 372 785 €4 438 €/m² 4 438 €
29/12/2022 n° 84 · Appartement · 5 p. 29/12/2022 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 380 000 €3 689 €/m² 3 689 €
13/06/2022 n° 84 · Appartement · 5 p. 13/06/2022 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 410 000 €3 981 €/m² 3 981 €
27/01/2022 n° 84 · Appartement · 5 p. 27/01/2022 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 221 000 €2 146 €/m² 2 146 €
01/02/2021 n° 84 · Appartement · 4 p. 01/02/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 260 000 €3 095 €/m² 3 095 €
29/01/2021 n° 84 · Appartement · 4 p. 29/01/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 260 000 €3 095 €/m² 3 095 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 200 € 6 842 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 810 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
94 TRA PRAT 84 m² 344 148 € 4 097 €
84 TRA PRAT 103 m² 410 043 € 3 981 €
94 TRA PRAT 103 m² 349 994 € 3 398 €
94 TRA PRAT 84 m² 379 764 € 4 521 €
84 TRA PRAT 84 m² 259 980 € 3 095 €
94 TRA PRAT 103 m² 365 032 € 3 544 €
84 TRA PRAT 84 m² 259 980 € 3 095 €
84 TRA PRAT 84 m² 263 004 € 3 131 €
94 TRA PRAT 84 m² 299 964 € 3 571 €
84 TRA PRAT 84 m² 276 024 € 3 286 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 200 € à 6 842 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Traverse prat
Ventes sur la voie0
Voir Traverse prat ↗
Marseilleveyre
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune10ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-7 %
Voir Marseilleveyre ↗
Marseille 8e Arrondissement
Tendance 3 ans+4 %
vs département+34 %
Rendement brut4.5 %
Voir Marseille 8e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune20ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 320 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 398 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 84 ?

LA RUETraverse Prat91 ventes depuis 2014 · 3 981 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarseilleveyre542 ventes · 4 049 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 8e17 559 ventes · 4 339 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 8e → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 84 Traverse Prat à Marseille 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 810 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 417 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 84 Traverse Prat a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/06/2026, appartement de 84 m² à 320 000 €, soit 3 810 €/m².

Est-ce cher pour Traverse Prat ?

Non : 3 810 €/m² contre 3 981 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Marseille 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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