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Prix de l'immobilier Boulevard de Nice, Marseille 8e

Prix médian de 5 208 €/m² sur 16 ventes (13008)37 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 8E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Port de la Pointe Rouge ↗Prix immobilier Marseille 8e ↗

Avec 5 208 €/m², Boulevard de Nice est l'une des adresses les plus valorisées de Marseille 8e : 37 % au-dessus de la médiane communale (3 797 €/m²). Estimation fondée sur 16 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

5 208 €

sur 16 ventes enregistrées · dernière le 17/10/2025

1 064 €DISPERSION DES VENTES10 668 €

VENTE MÉDIANE

650 k€

107 m² médians

255 k€ à Marseille 8e

VENTES ANALYSÉES

2014–2025

3 appartements · 13 maisons

VS LA COMMUNE

+37 %

Marseille 8e : 3 797 €/m²

Bouches-du-Rhône : 3 352 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— BOULEVARD DE NICE- - MARSEILLE 8E€/M²

Historique insuffisant pour tracer la courbe.

2014201820212025

VS AVANT 2021

—

VS LA COMMUNE

▲ +37 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Boulevard de Nice

OCT. 2025

n° 107 · Maison17/10/25 · 277 M² 2 749 350 €9 925 €/m²

n° 14 · Maison18/11/24 · 102 M² 550 000 €5 392 €/m²

n° 58 · Maison20/10/22 · 95 M² 1 013 500 €10 668 €/m²

n° 52 · Maison30/09/22 · 180 M² 1 523 400 €8 463 €/m²

n° 19 · Appartement25/04/22 · 282 M² 300 000 €1 064 €/m²

n° 5 · Appartement23/03/21 · 91 M² 100 000 €1 099 €/m²

Voir les 16 ventes ↓

Les ventes sur la carte

16 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

MARSEILLE 8E · 13008

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Boulevard de Nice

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 064 € À 10 668 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

17/10/25 n° 107 17/10/25 · MAISON · 277 M² Maison 277 m² 2 749 350 €9 925 €/m² 9 925 €

18/11/24 n° 14 18/11/24 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 550 000 €5 392 €/m² 5 392 €

20/10/22 n° 58 20/10/22 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 1 013 500 €10 668 €/m² 10 668 €

30/09/22 n° 52 30/09/22 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 1 523 400 €8 463 €/m² 8 463 €

25/04/22 n° 19 25/04/22 · APPT · 282 M² Appartement 282 m² 300 000 €1 064 €/m² 1 064 €

23/03/21 n° 5 23/03/21 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 100 000 €1 099 €/m² 1 099 €

29/10/20 n° 20 29/10/20 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 376 000 €3 760 €/m² 3 760 €

02/07/20 n° 56 02/07/20 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 150 000 €2 143 €/m² 2 143 €

26/11/19 n° 92 26/11/19 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 850 000 €10 241 €/m² 10 241 €

29/10/18 n° 7 29/10/18 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 635 000 €6 350 €/m² 6 350 €

10/07/18 n° 107 10/07/18 · MAISON · 277 M² Maison 277 m² 2 090 000 €7 545 €/m² 7 545 €

15/12/17 n° 82 15/12/17 · MAISON · 237 M² Maison 237 m² 1 254 750 €5 294 €/m² 5 294 €

03/05/17 n° 5 03/05/17 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 180 000 €1 978 €/m² 1 978 €

05/08/16 n° 59 05/08/16 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 665 000 €4 555 €/m² 4 555 €

21/08/14 n° 109 21/08/14 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 557 000 €4 973 €/m² 4 973 €

19/05/14 n° 33 19/05/14 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 840 000 €5 122 €/m² 5 122 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 16

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 10717/10/25 · 277 M² · MAISON 2 749 350 €9 925 €/m²

n° 10710/07/18 · 277 M² · MAISON 2 090 000 €7 545 €/m²

n° 5230/09/22 · 180 M² · MAISON 1 523 400 €8 463 €/m²

n° 8215/12/17 · 237 M² · MAISON 1 254 750 €5 294 €/m²

n° 5820/10/22 · 95 M² · MAISON 1 013 500 €10 668 €/m²

n° 9226/11/19 · 83 M² · MAISON 850 000 €10 241 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 523/03/21 · 91 M² · APPT 100 000 €1 099 €/m²

n° 5602/07/20 · 70 M² · MAISON 150 000 €2 143 €/m²

n° 503/05/17 · 91 M² · APPT 180 000 €1 978 €/m²

n° 1925/04/22 · 282 M² · APPT 300 000 €1 064 €/m²

n° 2029/10/20 · 100 M² · MAISON 376 000 €3 760 €/m²

n° 1418/11/24 · 102 M² · MAISON 550 000 €5 392 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Marseille 8e · 3 018 € à 5 208 €/m²

BARRE = POSITION DANS MARSEILLE 8E

Boulevard de Nice · cette rue5 208 €

Rue du Commandant Rolland5 053 €

Avenue du Prado3 828 €

Traverse Parangon3 744 €

Rue Paradis3 557 €

Rue du Rouet3 529 €

Avenue de Mazargues3 018 €

Toutes les rues du quartier Port de la Pointe Rouge → DE 2 322 € À 7 304 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Boulevard de Nice

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 1 064 € à 10 668 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane650 000 €

Surface médiane107 m²

Appartements / maisons3 / 13

Dernière vente17/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Boulevard de Nice à Marseille 8e ?

Le prix médian y est de 5 208 € par m², calculé sur 16 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Boulevard de Nice ?

L'historique est trop limité pour une tendance fiable à cette échelle.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 1 064 à 10 668 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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