France › Provence-Alpes-Côte d'Azur › Bouches-du-Rhône › Marseille 12e

Prix de l'immobilier à Marseille 12e

Prix médian de 3 758 €/m² en 2026 · 456 ventes au 1er semestre · 12 413 depuis 2014 · CP 1301271ᵉ / 132 COMMUNES DU 131 % MOINS CHER QUE BOUCHES-DU-RHÔNE

☆ Favori Estimation immobilière Marseille 12e ↗Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 758 €▲ +1 %

sur 456 ventes au 1er semestre · +37 €/m² vs 2025

2 200 €DISPERSION 20266 285 €

VENTE MÉDIANE

210 k€

maison 63 m²

−1 % vs Bouches-du-Rhône

VENTES ANALYSÉES

456

en 2026 · 12 413 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,3 %

loyer médian 15,8 €/m²

Maison : 4,5 %

Évolution du prix médian

— MARSEILLE 12E€/M²

3,8k3,5k3,3k3,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +1 %

SUR 5 ANS

▲ +6 %

DEPUIS 2014

▲ +24 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 4 197 ventes 3 011 €

Maison · 1 146 ventes 4 688 €

Dernières ventes à Marseille 12e

JUIN 2026

1 Square Edouard Estaunie67 M² · APPARTEMENT 134 000 €2 000 €/m²

36 Avenue de Saint-Barnabe55 M² · APPARTEMENT 145 000 €2 636 €/m²

169 Avenue des Caillols59 M² · APPARTEMENT 181 000 €3 068 €/m²

112 Avenue de Saint Julien72 M² · APPARTEMENT 281 450 €3 909 €/m²

Voir les 200 ventes ↓

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER · ZOOMEZ POUR LES PARCELLES

Composition du parc28 819 LOG. ▾

Principales 93,3 %Secondaires 0,9 %Vacants 5,9 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc4 % EN F OU G ▾

A 3,5 % · 448

B 10,4 % · 1 338

C 45,3 % · 5 809

D 26,8 % · 3 432

E 10,2 % · 1 308

F 3,1 % · 401

G 0,7 % · 86

12 822 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

3,8 % de passoires (F + G) ici3,2 % Bouches-du-Rhône9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 0,7 %

2028 F et G 3,8 %

2034 E, F et G 14,0 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Prix par quartier à Marseille 12e · 2 100 € à 4 556 €/m²

23 quartiers

BARRE = POSITION DANS MARSEILLE 12E

Hagueneau-Garoutte4 556 €

Enco de Botte3 991 €

Mirabelle-Anémones3 987 €

Gasquy-Hugues-Garlaban3 882 €

Rougemont-Les Amandiers3 835 €

Esperanza3 814 €

La Comtesse3 716 €

Prés Fleuris3 649 €

Saint-Barnabé-Montaigne-Orangerie3 613 €

Bois Luzy-Jean Rameau3 600 €

Dessuard-Rosière3 527 €

Plateau de Montolivet3 500 €

Saint-Jean du Désert3 447 €

La Grande Bastide Cazaulx3 180 €

Fourragère-Borromées-Vendôme3 172 €

Beaumont3 107 €

Sénafrica3 059 €

Petit Bosquet2 955 €

Les Bougainvilliers2 754 €

Hespérides-Haïti2 642 €

Pervenches-Provence-Hopkinson2 462 €

Les Comtes-Eydalin2 232 €

06—2217 QUARTIERS INTERMÉDIAIRES · 2 232 € À 3 814 €

Bois Lemaître2 100 €

Les plus consultées à Marseille 12e

d'après Google

LES PAGES QUE GOOGLE MONTRE DÉJÀ · 28 DERNIERS JOURS

Plateau de Montolivet14 affichages Google · 28 j3 500 €

Avenue Dr Jean-Pierre Franceschi10 affichages Google · 28 j3 983 €

Chemin de l Oule10 affichages Google · 28 j2 996 €

Avenue Roger Salzmann9 affichages Google · 28 j3 074 €

F Parc Dessuard9 affichages Google · 28 j2 489 €

Boulevard des Fauvettes8 affichages Google · 28 j4 182 €

Prix par rue à Marseille 12e · 1 753 € à 8 263 €/m²

153 rues

BARRE = POSITION DANS MARSEILLE 12E

Boulevard du Belvedere8 263 €

Boulevard Garoutte6 869 €

Boulevard Seignelay5 497 €

Boulevard Matheron5 472 €

Avenue de Bois Luzy5 270 €

Rue la Boetie5 176 €

Avenue des Trois Lucs5 130 €

Traverse du Maroc5 000 €

Rue Emile Caillol4 987 €

Boulevard de Gaillard4 900 €

A Av des Caillols4 731 €

Avenue Fernandel4 700 €

Boulevard Sauvan4 633 €

Boulevard de Beaumont4 556 €

Chemin des Anemones4 545 €

Tsse Rampal4 542 €

Boulevard Faidherbe4 514 €

Boulevard Marcel Cristol4 479 €

Tsse des Caillols4 474 €

Boulevard General Nollet4 470 €

Boulevard Sylvestre4 432 €

Tsse Pignatel4 425 €

Tsse de la Marionne4 409 €

Tsse de la Salette4 387 €

Lotissement le Domaine d'Elitys4 385 €

Boulevard de Vauquois4 367 €

Tsse Capron4 353 €

Rue Jean Vague4 338 €

Impasse des Gymnastes4 316 €

Rue de la Sariette4 300 €

Tsse Cazeneuve4 270 €

T Av de la Figone4 268 €

Avenue des Poilus4 251 €

Boulevard Hugues4 211 €

Rue Fourier4 203 €

Avenue de Kalliste4 200 €

Boulevard des Fauvettes4 182 €

Boulevard des Liberateurs4 167 €

Rue Lazarine4 152 €

Boulevard de la Mazarade4 151 €

Boulevard Amiral Courbet4 138 €

Impasse du Maroc4 138 €

Boulevard de la Fourragere4 131 €

Avenue Rampal4 103 €

Boulevard Hagueneau4 091 €

Rue Pierre Beranger4 088 €

Avenue Vincent Van Gogh4 052 €

Allée des Vaudrans4 008 €

Avenue du Petit Bosquet4 008 €

Boulevard du Docteur Parini4 002 €

Avenue Dr Jean-Pierre Franceschi3 983 €

Rue de l Agent Leon Galy3 973 €

Rue Beau3 944 €

Tsse du Diable3 935 €

Boulevard des Alpes3 931 €

Traverse des 4 Che Montolivet3 928 €

Avenue des Butris3 925 €

Boulevard Louis Mazaudier3 921 €

Boulevard Guey3 903 €

Boulevard Gassendi3 889 €

Route d Enco de Botte3 882 €

B Tra des 4 Che Montolivet3 881 €

Rue Elzeard Rougier3 881 €

Avenue de la Rosiere3 836 €

Avenue de la Fourragere3 832 €

Traverse des Marronniers3 818 €

Allée du Printemps3 812 €

Tsse de la Malvina3 810 €

Chemin des Campanules3 805 €

Boulevard Merle3 784 €

Avenue de la Figone3 750 €

Boulevard Lyon3 750 €

Rue Joseph Clerissy3 735 €

Avenue de la Petite Suisse3 684 €

Boulevard Pinatel3 639 €

Boulevard Bounin3 614 €

Avenue de Montolivet3 585 €

Avenue du 24 Avril 19153 571 €

Rue du Docteur Cauvin3 562 €

Traverse des Faienciers3 529 €

Tsse du Siphon3 516 €

Tsse Saint-Pons3 513 €

Boulevard des Rossignols3 495 €

Avenue de Saint Julien3 486 €

Rue des Electriciens3 486 €

Boulevard Marcel3 462 €

Boulevard Bouyala d Arnaud3 386 €

Chemin de St-Jean du Desert3 330 €

Avenue des Caillols3 329 €

Route des Trois Lucs3 283 €

Boulevard de Compostelle3 243 €

Rue Montaigne3 238 €

Chemin des Sables Jaunes3 236 €

Boulevard de la Comtesse3 235 €

Boulevard de l Independance3 235 €

Boulevard Henri Fabre3 214 €

Avenue des Felibres3 177 €

Boulevard Ferdinand Negro3 176 €

Traverse Marcel Maridet3 162 €

Rue Saint Jean du Desert3 143 €

F Bd Chante-Cigale3 110 €

Avenue Roger Salzmann3 074 €

Boulevard Tristan Corbiere3 057 €

Avenue Norma3 038 €

Boulevard Die3 000 €

Chemin de l Oule2 996 €

Rue de l'Aiguillette2 986 €

Boulevard Gavoty2 978 €

Chemin des Jonquilles2 951 €

Rue Jean Rameau2 870 €

F Av des Poilus2 828 €

Boulevard Marius Richard2 778 €

Avenue d Haiti2 732 €

B Bd de la Comtesse2 698 €

Rue Gaston de Flotte2 673 €

Tsse de la Trevaresse2 651 €

Rue St Jean du Desert2 645 €

Rue Charles Kaddouz2 638 €

Boulevard Bonniot2 535 €

Chemin des Amaryllis2 531 €

F Dom des Hauts St Julie2 514 €

F Bd des Alpes2 506 €

B Av des Poilus2 501 €

Allée de Dijon2 492 €

F Parc Dessuard2 489 €

Avenue des Borromees2 472 €

F Res St Barnabe2 451 €

Allée des Quatre Cantons2 450 €

B Av des Caillols2 428 €

Avenue de Saint-Barnabe2 427 €

Impasse Bonnasse2 422 €

Rue Leroy2 407 €

Traverse de la Parette2 404 €

Boulevard des Bouires2 401 €

B Av Jean Compadieu2 386 €

Allée Cachemyra2 385 €

Rue Saint-Pierre2 375 €

F Res les Bougainvillees2 365 €

Boulevard Debord2 336 €

Avenue des Cigalons2 317 €

Le Constellation2 298 €

F Imp Sainte-Germaine2 287 €

Avenue de Garlaban2 274 €

C Av de Garlaban2 190 €

A Av Jean Compadieu2 182 €

Traverse Trivier2 156 €

Avenue des Ecureuils2 111 €

Parc des Amandiers2 069 €

F Che de l Oule2 067 €

Rue Emile Baudot2 025 €

Avenue Jean Compadieu2 000 €

Avenue des Coccinelles1 981 €

06—152147 RUES INTERMÉDIAIRES · 1 981 € À 5 176 €

Square Edouard Estaunie1 753 €

Toutes les ventes à Marseille 12e

200 PLUS RÉCENTES SUR 12 413 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 459 € À 11 636 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MARSEILLE 12E€/M²

30/06/2026 1 Square Edouard Estaunie 30/06/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 134 000 €2 000 €/m² 2 000 €

30/06/2026 36 Avenue de Saint-Barnabe 30/06/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 145 000 €2 636 €/m² 2 636 €

30/06/2026 169 Avenue des Caillols 30/06/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 181 000 €3 068 €/m² 3 068 €

30/06/2026 112 Avenue de Saint Julien 30/06/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 281 450 €3 909 €/m² 3 909 €

30/06/2026 139 Avenue des Caillols 30/06/2026 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 548 000 €5 480 €/m² 5 480 €

30/06/2026 5288 F Res les Bougainvillees 30/06/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 193 000 €2 608 €/m² 2 608 €

30/06/2026 48 Rue Charles Kaddouz 30/06/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 285 000 €5 377 €/m² 5 377 €

30/06/2026 39 B Av Jean Compadieu 30/06/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 120 000 €2 727 €/m² 2 727 €

30/06/2026 37 Boulevard Tristan Corbiere 30/06/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 236 000 €5 488 €/m² 5 488 €

30/06/2026 5255 F Bd Chante-Cigale 30/06/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 237 000 €3 591 €/m² 3 591 €

30/06/2026 264 Rue Charles Kaddouz 30/06/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 169 000 €2 449 €/m² 2 449 €

29/06/2026 22 Traverse Marcel Maridet 29/06/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 275 000 €4 297 €/m² 4 297 €

29/06/2026 36 Rue de l'Aiguillette 29/06/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 220 000 €3 667 €/m² 3 667 €

29/06/2026 5076 F Parc Dessuard 29/06/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 237 100 €3 040 €/m² 3 040 €

29/06/2026 132 Avenue Fernandel 29/06/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 340 000 €5 075 €/m² 5 075 €

26/06/2026 29 Avenue Jean Compadieu 26/06/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 67 500 €938 €/m² 938 €

26/06/2026 7 Lotissement le Clos Manon 26/06/2026 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 375 000 €4 688 €/m² 4 688 €

25/06/2026 72 Le Constellation 25/06/2026 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 298 000 €3 137 €/m² 3 137 €

25/06/2026 106 Avenue de la Fourragere 25/06/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 195 185 €3 003 €/m² 3 003 €

25/06/2026 39 Boulevard Debord 25/06/2026 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 463 000 €7 717 €/m² 7 717 €

25/06/2026 1 Boulevard Bonniot 25/06/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 250 000 €3 289 €/m² 3 289 €

25/06/2026 6 Traverse de la Parette 25/06/2026 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 414 590 €3 875 €/m² 3 875 €

25/06/2026 72 Avenue des Caillols 25/06/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 175 000 €3 070 €/m² 3 070 €

25/06/2026 5192 F Imp Sainte-Germaine 25/06/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 166 000 €2 594 €/m² 2 594 €

24/06/2026 116 Rue Gaston de Flotte 24/06/2026 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 249 900 €3 245 €/m² 3 245 €

24/06/2026 15 B Av Jean Compadieu 24/06/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 105 000 €2 386 €/m² 2 386 €

24/06/2026 264 Rue Charles Kaddouz 24/06/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 139 000 €2 397 €/m² 2 397 €

24/06/2026 7 Rue des Bons Amis 24/06/2026 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 459 840 €5 748 €/m² 5 748 €

24/06/2026 93 Boulevard Henri Fabre 24/06/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 270 000 €4 909 €/m² 4 909 €

24/06/2026 15 Rond-point Bois Luzy 24/06/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 76 000 €3 304 €/m² 3 304 €

24/06/2026 22 Avenue du 24 Avril 1915 24/06/2026 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 175 000 €2 160 €/m² 2 160 €

24/06/2026 79 T Av de la Figone 24/06/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 327 855 €4 893 €/m² 4 893 €

23/06/2026 23 Boulevard de la Fourragere 23/06/2026 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 550 760 €5 987 €/m² 5 987 €

23/06/2026 5288 F Res les Bougainvillees 23/06/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 185 000 €2 500 €/m² 2 500 €

23/06/2026 48 Rue Charles Kaddouz 23/06/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 448 000 €5 671 €/m² 5 671 €

23/06/2026 3 Boulevard Sauvan 23/06/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 212 000 €6 424 €/m² 6 424 €

23/06/2026 5 Boulevard de l Independance 23/06/2026 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 512 500 €4 535 €/m² 4 535 €

23/06/2026 12 Tsse du Siphon 23/06/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 179 000 €4 262 €/m² 4 262 €

22/06/2026 28 Boulevard de la Marionne 22/06/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 240 000 €3 000 €/m² 3 000 €

22/06/2026 19 D Av de Garlaban 22/06/2026 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 200 000 €2 381 €/m² 2 381 €

19/06/2026 122 Chemin des Amaryllis 19/06/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 235 000 €3 917 €/m² 3 917 €

19/06/2026 116 Avenue des Caillols 19/06/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 162 000 €5 063 €/m² 5 063 €

18/06/2026 93 Boulevard Henri Fabre 18/06/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 176 000 €2 933 €/m² 2 933 €

18/06/2026 9 Parc des Amandiers 18/06/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 132 000 €2 276 €/m² 2 276 €

18/06/2026 40 Boulevard Bouyala d Arnaud 18/06/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 295 000 €3 688 €/m² 3 688 €

17/06/2026 17 B Tsse Capron 17/06/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 194 000 €3 233 €/m² 3 233 €

17/06/2026 79 T Av de la Figone 17/06/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 190 000 €4 872 €/m² 4 872 €

17/06/2026 2 Impasse des Marthes 17/06/2026 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 538 000 €3 899 €/m² 3 899 €

17/06/2026 169 Avenue des Caillols 17/06/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 233 000 €3 329 €/m² 3 329 €

17/06/2026 18 Chemin des Sables Jaunes 17/06/2026 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 1 000 000 €4 762 €/m² 4 762 €

17/06/2026 19 Rue de Calais 17/06/2026 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 390 000 €3 679 €/m² 3 679 €

17/06/2026 27 Tsse de la Malvina 17/06/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 230 000 €3 770 €/m² 3 770 €

17/06/2026 108 B Bd Henri Fabre 17/06/2026 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 644 000 €6 440 €/m² 6 440 €

17/06/2026 6 Boulevard Faidherbe 17/06/2026 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 550 000 €4 583 €/m² 4 583 €

16/06/2026 7 Avenue du 24 Avril 1915 16/06/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 194 000 €3 031 €/m² 3 031 €

16/06/2026 32 Avenue Louis Malosse 16/06/2026 · MAISON · 247 M² Maison 247 m² 600 000 €2 429 €/m² 2 429 €

16/06/2026 93 Traverse du Maroc 16/06/2026 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 645 000 €7 167 €/m² 7 167 €

16/06/2026 9 Boulevard Bounin 16/06/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 202 000 €4 298 €/m² 4 298 €

16/06/2026 64 Boulevard Tristan Corbiere 16/06/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 288 770 €3 956 €/m² 3 956 €

15/06/2026 1 A Sq Estonier 15/06/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 70 000 €1 061 €/m² 1 061 €

15/06/2026 26 Tsse de Courtrai 15/06/2026 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 680 000 €4 564 €/m² 4 564 €

15/06/2026 123 Avenue de Saint Julien 15/06/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 321 000 €5 095 €/m² 5 095 €

15/06/2026 5030 F Imp Claire 15/06/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 252 000 €4 846 €/m² 4 846 €

12/06/2026 5076 F Parc Dessuard 12/06/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 180 000 €2 169 €/m² 2 169 €

12/06/2026 37 Boulevard Tristan Corbiere 12/06/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 323 000 €5 475 €/m² 5 475 €

12/06/2026 22 Avenue du Bousquetier 12/06/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 235 500 €3 515 €/m² 3 515 €

12/06/2026 31 Tsse de la Trevaresse 12/06/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 209 500 €2 951 €/m² 2 951 €

12/06/2026 5225 F Tsse de la Malvina 12/06/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 169 000 €3 841 €/m² 3 841 €

12/06/2026 67 Avenue Fernandel 12/06/2026 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 567 000 €6 443 €/m² 6 443 €

11/06/2026 36 Route d Enco de Botte 11/06/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 197 000 €4 925 €/m² 4 925 €

11/06/2026 1 Route d Enco de Botte 11/06/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 198 000 €3 882 €/m² 3 882 €

11/06/2026 16 Route des Trois Lucs 11/06/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 209 000 €5 225 €/m² 5 225 €

11/06/2026 1 Traverse Fernand Charpin 11/06/2026 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 473 200 €6 309 €/m² 6 309 €

10/06/2026 6 Boulevard Faidherbe 10/06/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 409 500 €5 119 €/m² 5 119 €

10/06/2026 67 Avenue Jean Compadieu 10/06/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 162 000 €2 455 €/m² 2 455 €

10/06/2026 163 Avenue des Caillols 10/06/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 340 000 €4 359 €/m² 4 359 €

10/06/2026 112 Avenue de Saint Julien 10/06/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 215 000 €3 772 €/m² 3 772 €

10/06/2026 4 Impasse de Meknes 10/06/2026 · MAISON · 211 M² Maison 211 m² 1 432 880 €6 791 €/m² 6 791 €

09/06/2026 19 B Av de Garlaban 09/06/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 278 000 €4 088 €/m² 4 088 €

09/06/2026 135 Avenue du 24 Avril 1915 09/06/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 150 000 €2 885 €/m² 2 885 €

09/06/2026 303 Avenue des Poilus 09/06/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 174 200 €4 839 €/m² 4 839 €

08/06/2026 15 Boulevard Marcel Cristol 08/06/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 230 000 €5 897 €/m² 5 897 €

08/06/2026 62 Boulevard de Beaumont 08/06/2026 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 512 100 €8 535 €/m² 8 535 €

05/06/2026 17 Boulevard Marcel 05/06/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 180 000 €3 462 €/m² 3 462 €

05/06/2026 75 Tsse Saint-Pons 05/06/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 308 000 €4 889 €/m² 4 889 €

05/06/2026 40 Avenue Fernandel 05/06/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 261 165 €4 664 €/m² 4 664 €

04/06/2026 5129 F Che de l Oule 04/06/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 118 500 €2 043 €/m² 2 043 €

04/06/2026 4 Impasse des Cantabres 04/06/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 371 850 €5 634 €/m² 5 634 €

03/06/2026 67 Avenue Jean Compadieu 03/06/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 186 000 €2 818 €/m² 2 818 €

03/06/2026 40 Rue la Boetie 03/06/2026 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 429 100 €5 298 €/m² 5 298 €

03/06/2026 9 Avenue du Petit Bosquet 03/06/2026 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 425 000 €4 570 €/m² 4 570 €

03/06/2026 5074 F Bd des Alpes 03/06/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 221 500 €3 356 €/m² 3 356 €

03/06/2026 11 Boulevard de l Avenir 03/06/2026 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 559 700 €3 611 €/m² 3 611 €

02/06/2026 1 Tsse Cazeneuve 02/06/2026 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 414 000 €5 049 €/m² 5 049 €

02/06/2026 56 Avenue des Caillols 02/06/2026 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 362 750 €3 702 €/m² 3 702 €

01/06/2026 8 Avenue des Borromees 01/06/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 229 400 €3 231 €/m² 3 231 €

01/06/2026 40 Boulevard Pibouleau 01/06/2026 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 342 000 €7 600 €/m² 7 600 €

01/06/2026 255 Avenue de Montolivet 01/06/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 167 000 €2 386 €/m² 2 386 €

01/06/2026 5165 F Dom des Hauts Saint Julien 01/06/2026 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 228 000 €2 478 €/m² 2 478 €

01/06/2026 61 Avenue de la Fourragere 01/06/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 275 500 €4 174 €/m² 4 174 €

01/06/2026 21 Rue Leroy 01/06/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 175 000 €2 365 €/m² 2 365 €

29/05/2026 5 Impasse Matheron 29/05/2026 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 1 248 670 €11 149 €/m² 11 149 €

29/05/2026 18 Rue Joseph Clerissy 29/05/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 224 000 €3 797 €/m² 3 797 €

29/05/2026 32 Avenue Rampal 29/05/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 316 900 €3 728 €/m² 3 728 €

29/05/2026 32 Boulevard Gavoty 29/05/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 145 000 €2 636 €/m² 2 636 €

28/05/2026 15 Boulevard Marcel Cristol 28/05/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 264 000 €4 632 €/m² 4 632 €

28/05/2026 3 Impasse des Cantabres 28/05/2026 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 658 000 €4 507 €/m² 4 507 €

28/05/2026 2 Boulevard Turgot 28/05/2026 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 590 000 €4 917 €/m² 4 917 €

28/05/2026 27 Avenue du 24 Avril 1915 28/05/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 164 000 €2 247 €/m² 2 247 €

28/05/2026 79 Avenue de la Fourragere 28/05/2026 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 225 000 €2 394 €/m² 2 394 €

27/05/2026 515 Rue Saint-Pierre 27/05/2026 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 63 000 €3 706 €/m² 3 706 €

27/05/2026 11 Traverse des Faienciers 27/05/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 135 000 €3 140 €/m² 3 140 €

26/05/2026 37 Allée des Fleurs 26/05/2026 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 500 000 €6 494 €/m² 6 494 €

26/05/2026 84 Chemin des Sables Jaunes 26/05/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 225 000 €3 409 €/m² 3 409 €

26/05/2026 5129 F Che de l Oule 26/05/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 155 000 €2 500 €/m² 2 500 €

26/05/2026 1 Boulevard Bonniot 26/05/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 202 000 €2 886 €/m² 2 886 €

26/05/2026 5288 F Res les Bougainvillees 26/05/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 158 000 €2 469 €/m² 2 469 €

26/05/2026 27 Tsse de la Malvina 26/05/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 172 000 €4 195 €/m² 4 195 €

26/05/2026 58 Traverse de la Parette 26/05/2026 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 385 000 €4 010 €/m² 4 010 €

26/05/2026 223 Avenue des Caillols 26/05/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 215 000 €4 135 €/m² 4 135 €

26/05/2026 135 Avenue du 24 Avril 1915 26/05/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 200 000 €2 500 €/m² 2 500 €

22/05/2026 1 Impasse Bonnasse 22/05/2026 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 355 000 €3 349 €/m² 3 349 €

22/05/2026 14 Chemin des Amaryllis 22/05/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 210 000 €3 559 €/m² 3 559 €

22/05/2026 56 Avenue des Caillols 22/05/2026 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 287 000 €3 337 €/m² 3 337 €

21/05/2026 75 Tsse Saint-Pons 21/05/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 135 000 €3 750 €/m² 3 750 €

20/05/2026 20 Avenue des Borromees 20/05/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 190 000 €2 676 €/m² 2 676 €

20/05/2026 112 Avenue des Caillols 20/05/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 153 020 €3 327 €/m² 3 327 €

20/05/2026 36 Avenue de Saint-Barnabe 20/05/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 101 920 €1 853 €/m² 1 853 €

19/05/2026 5076 F Parc Dessuard 19/05/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 186 500 €2 826 €/m² 2 826 €

19/05/2026 264 Rue Charles Kaddouz 19/05/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 115 000 €1 983 €/m² 1 983 €

19/05/2026 408 Avenue de Montolivet 19/05/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 290 000 €3 919 €/m² 3 919 €

18/05/2026 21 Rue Leroy 18/05/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 90 000 €1 216 €/m² 1 216 €

18/05/2026 10 Boulevard Marcel 18/05/2026 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 1 152 000 €11 636 €/m² 11 636 €

18/05/2026 5192 F Imp Sainte-Germaine 18/05/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 170 000 €2 615 €/m² 2 615 €

18/05/2026 23 Avenue des Coccinelles 18/05/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 181 000 €2 919 €/m² 2 919 €

13/05/2026 32 Boulevard Gavoty 13/05/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 165 000 €2 661 €/m² 2 661 €

13/05/2026 32 Boulevard Garoutte 13/05/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 450 000 €10 976 €/m² 10 976 €

12/05/2026 4 Boulevard Sylvestre 12/05/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 198 972 €5 378 €/m² 5 378 €

12/05/2026 30 Boulevard Hugues 12/05/2026 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 648 750 €5 641 €/m² 5 641 €

12/05/2026 83 Tsse du Diable 12/05/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 256 750 €4 427 €/m² 4 427 €

12/05/2026 10 Avenue Norma 12/05/2026 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 930 000 €10 941 €/m² 10 941 €

12/05/2026 16 B Tra des 4 Che Montolivet 12/05/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 315 000 €3 795 €/m² 3 795 €

12/05/2026 119 Avenue Fernandel 12/05/2026 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 663 000 €6 500 €/m² 6 500 €

12/05/2026 13 Avenue Louis Malosse 12/05/2026 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 522 000 €5 800 €/m² 5 800 €

12/05/2026 84 Chemin des Sables Jaunes 12/05/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 169 000 €2 485 €/m² 2 485 €

12/05/2026 51 Tsse de la Marionne 12/05/2026 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 385 000 €4 278 €/m² 4 278 €

11/05/2026 50 Boulevard de Vauquois 11/05/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 155 100 €3 447 €/m² 3 447 €

11/05/2026 86 Boulevard Henri Fabre 11/05/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 145 000 €2 736 €/m² 2 736 €

11/05/2026 27 Tsse de la Malvina 11/05/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 242 000 €3 841 €/m² 3 841 €

11/05/2026 266 B Av des Poilus 11/05/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 160 000 €2 286 €/m² 2 286 €

07/05/2026 5288 F Res les Bougainvillees 07/05/2026 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 335 000 €3 454 €/m² 3 454 €

07/05/2026 39 Boulevard Tristan Corbiere 07/05/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 340 000 €5 397 €/m² 5 397 €

07/05/2026 19 Place Balzac 07/05/2026 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 327 000 €3 802 €/m² 3 802 €

07/05/2026 1 Route d Enco de Botte 07/05/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 255 000 €4 554 €/m² 4 554 €

06/05/2026 18 Traverse des 4 Che Montolivet 06/05/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 172 700 €4 112 €/m² 4 112 €

06/05/2026 55 Traverse Marcel Maridet 06/05/2026 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 226 500 €2 762 €/m² 2 762 €

06/05/2026 14 Avenue du Petit Bosquet 06/05/2026 · MAISON · 191 M² Maison 191 m² 1 800 000 €9 424 €/m² 9 424 €

05/05/2026 66 Avenue de Saint Julien 05/05/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 168 000 €3 360 €/m² 3 360 €

05/05/2026 3 Boulevard Marius Richard 05/05/2026 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 500 000 €5 051 €/m² 5 051 €

05/05/2026 18 Rue Joseph Clerissy 05/05/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 169 000 €4 122 €/m² 4 122 €

04/05/2026 75 Rue Emile Caillol 04/05/2026 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 512 900 €3 945 €/m² 3 945 €

04/05/2026 9 Boulevard de la Mascotte 04/05/2026 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 770 400 €7 004 €/m² 7 004 €

30/04/2026 17 Rue Saint Jean du Desert 30/04/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 132 000 €2 200 €/m² 2 200 €

30/04/2026 98 Rue Saint Jean du Desert 30/04/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 194 400 €4 521 €/m² 4 521 €

30/04/2026 2 Square Edouard Estaunie 30/04/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 166 000 €2 767 €/m² 2 767 €

30/04/2026 66 Avenue de Saint Julien 30/04/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 320 000 €4 706 €/m² 4 706 €

30/04/2026 23 Rue Elzeard Rougier 30/04/2026 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 487 000 €4 870 €/m² 4 870 €

29/04/2026 5075 F Res Saint Barnabe 29/04/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 180 000 €2 609 €/m² 2 609 €

29/04/2026 40 Avenue des Borromees 29/04/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 136 000 €2 125 €/m² 2 125 €

29/04/2026 87 Chemin des Sables Jaunes 29/04/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 183 000 €3 327 €/m² 3 327 €

29/04/2026 14 Boulevard du Nord 29/04/2026 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 491 900 €5 856 €/m² 5 856 €

29/04/2026 16 Boulevard Mon Plaisir 29/04/2026 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 303 000 €4 329 €/m² 4 329 €

29/04/2026 3 Boulevard Sauvan 29/04/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 169 000 €4 694 €/m² 4 694 €

29/04/2026 3 Allée du Printemps 29/04/2026 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 550 000 €6 875 €/m² 6 875 €

28/04/2026 54 Boulevard de la Mazarade 28/04/2026 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 424 395 €6 334 €/m² 6 334 €

28/04/2026 56 Avenue des Caillols 28/04/2026 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 372 850 €3 805 €/m² 3 805 €

28/04/2026 53 Traverse des Marronniers 28/04/2026 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 50 000 €459 €/m² 459 €

27/04/2026 169 Avenue des Caillols 27/04/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 250 000 €3 571 €/m² 3 571 €

27/04/2026 1 Avenue des Coccinelles 27/04/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 165 000 €2 895 €/m² 2 895 €

27/04/2026 36 Rue de l'Aiguillette 27/04/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 220 000 €2 588 €/m² 2 588 €

27/04/2026 10 Rue Jean Rameau 27/04/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 180 000 €3 214 €/m² 3 214 €

27/04/2026 11 Boulevard du Leman 27/04/2026 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 1 100 000 €5 789 €/m² 5 789 €

27/04/2026 1 Tsse Cazeneuve 27/04/2026 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 447 000 €5 321 €/m² 5 321 €

24/04/2026 2 Impasse Anselme 24/04/2026 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 725 000 €7 967 €/m² 7 967 €

24/04/2026 31 Impasse Montagnon-Monnier 24/04/2026 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 856 620 €7 322 €/m² 7 322 €

24/04/2026 40 Boulevard Bouyala d Arnaud 24/04/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 192 000 €3 310 €/m² 3 310 €

24/04/2026 39 Boulevard Tristan Corbiere 24/04/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 285 000 €4 524 €/m² 4 524 €

23/04/2026 8 Rue Audric 23/04/2026 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 480 000 €5 275 €/m² 5 275 €

23/04/2026 20 Chemin des Amaryllis 23/04/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 210 000 €3 684 €/m² 3 684 €

23/04/2026 39 Boulevard Tristan Corbiere 23/04/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 260 173 €5 656 €/m² 5 656 €

21/04/2026 5399 F Av des Poilus 21/04/2026 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 292 000 €3 561 €/m² 3 561 €

21/04/2026 5076 F Parc Dessuard 21/04/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 205 000 €2 929 €/m² 2 929 €

21/04/2026 79 T Av de la Figone 21/04/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 238 560 €4 260 €/m² 4 260 €

20/04/2026 73 Avenue Jean Compadieu 20/04/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 155 000 €2 672 €/m² 2 672 €

17/04/2026 87 Chemin des Sables Jaunes 17/04/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 140 000 €3 043 €/m² 3 043 €

17/04/2026 83 Avenue Jean Compadieu 17/04/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 138 000 €2 509 €/m² 2 509 €

16/04/2026 18 Rue Joseph Clerissy 16/04/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 157 045 €4 133 €/m² 4 133 €

16/04/2026 10 Avenue Marius Cheysson 16/04/2026 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 595 950 €8 514 €/m² 8 514 €

16/04/2026 72 Le Constellation 16/04/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 252 900 €3 613 €/m² 3 613 €

16/04/2026 89 Boulevard de Beaumont 16/04/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 100 000 €2 778 €/m² 2 778 €

Tri et filtres s'appliquent aux 200 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 200

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane210 000 €

Surface médiane63 m²

Appartements / maisons153 / 47

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Marseille 12e ?

Le prix médian est de 3 331 € par m² à Marseille 12e, d'après les ventes DVF 2014–2026 (3 011 €/m² pour un appartement, 4 688 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Marseille 12e ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +6 %, dont +1 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Marseille 12e ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,3 % pour un appartement et 4,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

Quel est le quartier le plus cher de Marseille 12e ?

Hagueneau-Garoutte (4 556 €/m²), devant Enco de Botte (3 991 €/m²). À l'opposé, Bois Lemaître reste autour de 2 100 €/m².

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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