France › Provence-Alpes-Côte d'Azur › Bouches-du-Rhône › Marseille 12e

Prix de l'immobilier à Marseille 12e

Prix médian de 3 721 €/m² en 2025 · 932 ventes cette année · 11 896 depuis 2014 · CP 1301271ᵉ / 132 COMMUNES DU 131 % MOINS CHER QUE BOUCHES-DU-RHÔNE

☆ Favori Estimation immobilière Marseille 12e ↗Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 721 €▲ +2 %

sur 932 ventes cette année · +85 €/m² vs 2024

2 182 €DISPERSION 20256 286 €

VENTE MÉDIANE

210 k€

maison 64 m²

−1 % vs Bouches-du-Rhône

VENTES ANALYSÉES

932

en 2025 · 11 896 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,3 %

loyer médian 15,8 €/m²

Maison : 4,5 %

Évolution du prix médian

— MARSEILLE 12E€/M²

3,7k3,5k3,3k3,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +2 %

SUR 5 ANS

▲ +17 %

DEPUIS 2014

▲ +23 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 3 840 ventes 2 992 €

Maison · 1 037 ventes 4 667 €

Dernières ventes à Marseille 12e

DÉC. 2025

27 Avenue Rampal70 M² · APPARTEMENT 285 000 €4 071 €/m²

160 Chemin des Jonquilles35 M² · APPARTEMENT 123 000 €3 514 €/m²

12 Tsse du Siphon57 M² · APPARTEMENT 207 500 €3 640 €/m²

40 Avenue Fernandel80 M² · APPARTEMENT 359 223 €4 490 €/m²

Voir les 200 ventes ↓

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER · ZOOMEZ POUR LES PARCELLES

Composition du parc28 819 LOG. ▾

Principales 93,3 %Secondaires 0,9 %Vacants 5,9 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc4 % EN F OU G ▾

A 3 %B 10 %C 45 %D 27 %E 10 %F 3 %G 1 %

4 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Prix par quartier à Marseille 12e · 2 091 € à 4 551 €/m²

23 quartiers

BARRE = POSITION DANS MARSEILLE 12E

Hagueneau-Garoutte4 551 €

Enco de Botte3 997 €

Mirabelle-Anémones3 984 €

Rougemont-Les Amandiers3 840 €

Esperanza3 814 €

Gasquy-Hugues-Garlaban3 792 €

La Comtesse3 673 €

Prés Fleuris3 587 €

Bois Luzy-Jean Rameau3 571 €

Saint-Barnabé-Montaigne-Orangerie3 551 €

Dessuard-Rosière3 543 €

Plateau de Montolivet3 439 €

Saint-Jean du Désert3 430 €

La Grande Bastide Cazaulx3 175 €

Fourragère-Borromées-Vendôme3 160 €

Beaumont3 074 €

Sénafrica3 052 €

Petit Bosquet2 944 €

Les Bougainvilliers2 754 €

Hespérides-Haïti2 625 €

Pervenches-Provence-Hopkinson2 455 €

Les Comtes-Eydalin2 217 €

06—2217 QUARTIERS INTERMÉDIAIRES · 2 217 € À 3 792 €

Bois Lemaître2 091 €

Les plus consultées à Marseille 12e

d'après Google

LES PAGES QUE GOOGLE MONTRE DÉJÀ · 28 DERNIERS JOURS

Avenue du 24 Avril 191516 affichages Google · 28 j3 590 €

Bois Luzy-Jean Rameau10 affichages Google · 28 j3 571 €

Chemin des Sables Jaunes10 affichages Google · 28 j3 225 €

Mirabelle-Anémones8 affichages Google · 28 j3 984 €

Petit Bosquet8 affichages Google · 28 j2 944 €

Boulevard de la Mazarade7 affichages Google · 28 j4 075 €

Prix par rue à Marseille 12e · 1 731 € à 8 618 €/m²

152 rues

BARRE = POSITION DANS MARSEILLE 12E

Boulevard du Belvedere8 618 €

Boulevard Garoutte6 869 €

Boulevard Seignelay5 497 €

Boulevard Matheron5 472 €

Avenue de Bois Luzy5 270 €

Rue la Boetie5 146 €

Avenue des Trois Lucs5 130 €

Rue Emile Caillol4 987 €

Traverse du Maroc4 959 €

Boulevard de Gaillard4 763 €

A Av des Caillols4 752 €

Avenue Fernandel4 619 €

Chemin des Anemones4 592 €

Boulevard de Beaumont4 556 €

Tsse Rampal4 542 €

Boulevard de Vauquois4 484 €

Tsse des Caillols4 474 €

Boulevard General Nollet4 470 €

Rue Fourier4 454 €

Boulevard Sauvan4 438 €

Boulevard Sylvestre4 419 €

Tsse de la Marionne4 409 €

Tsse Pignatel4 391 €

Tsse de la Salette4 387 €

Lotissement le Domaine d'Elitys4 385 €

Tsse Capron4 353 €

Boulevard Marcel Cristol4 337 €

Rue de la Sariette4 300 €

Boulevard Faidherbe4 295 €

Rue Jean Vague4 294 €

T Av de la Figone4 260 €

Avenue des Poilus4 259 €

Tsse Cazeneuve4 211 €

Boulevard des Fauvettes4 184 €

Impasse des Gymnastes4 177 €

Boulevard des Liberateurs4 167 €

Rue Lazarine4 152 €

Boulevard Amiral Courbet4 138 €

Impasse du Maroc4 138 €

Boulevard de la Fourragere4 131 €

Avenue Rampal4 121 €

Boulevard Hugues4 095 €

Boulevard Hagueneau4 091 €

Boulevard de la Mazarade4 075 €

Avenue Vincent Van Gogh4 018 €

Allée des Vaudrans4 008 €

Avenue des Butris4 002 €

Boulevard du Docteur Parini4 002 €

Avenue Dr Jean-Pierre Franceschi3 983 €

Rue de l Agent Leon Galy3 973 €

Rue Beau3 944 €

Boulevard des Alpes3 931 €

Boulevard Louis Mazaudier3 921 €

Boulevard Guey3 903 €

Tsse du Diable3 892 €

Boulevard Gassendi3 888 €

Traverse des Marronniers3 870 €

Route d Enco de Botte3 868 €

B Tra des 4 Che Montolivet3 861 €

Traverse des 4 Che Montolivet3 851 €

Avenue de la Fourragere3 819 €

Tsse de la Malvina3 808 €

Chemin des Campanules3 805 €

Allée du Printemps3 800 €

Boulevard Merle3 784 €

Rue Pierre Beranger3 781 €

Boulevard Lyon3 750 €

Rue Joseph Clerissy3 733 €

Avenue du Petit Bosquet3 714 €

Rue Elzeard Rougier3 711 €

Avenue de la Petite Suisse3 684 €

Avenue de la Rosiere3 671 €

Boulevard Pinatel3 639 €

Avenue du 24 Avril 19153 590 €

Avenue de la Figone3 587 €

Avenue de Montolivet3 585 €

Rue du Docteur Cauvin3 553 €

Boulevard Bounin3 552 €

Traverse des Faienciers3 526 €

Tsse du Siphon3 499 €

Boulevard des Rossignols3 495 €

Rue des Electriciens3 486 €

Tsse Saint-Pons3 478 €

Avenue de Saint Julien3 472 €

Boulevard Marcel3 442 €

Boulevard Bouyala d Arnaud3 386 €

Boulevard Ferdinand Negro3 365 €

Chemin de St-Jean du Desert3 330 €

Avenue des Caillols3 288 €

Rue Montaigne3 250 €

Boulevard de Compostelle3 243 €

Route des Trois Lucs3 233 €

Chemin des Sables Jaunes3 225 €

Boulevard Henri Fabre3 214 €

Boulevard de la Comtesse3 191 €

Avenue des Felibres3 148 €

Avenue Norma3 126 €

F Bd Chante-Cigale3 110 €

Traverse Marcel Maridet3 077 €

Avenue Roger Salzmann3 074 €

Boulevard Tristan Corbiere3 019 €

Boulevard Gavoty3 010 €

Boulevard Die3 000 €

Rue de l'Aiguillette2 986 €

Boulevard de l Independance2 985 €

Chemin des Jonquilles2 951 €

Chemin de l Oule2 944 €

Rue Jean Rameau2 846 €

F Av des Poilus2 815 €

Avenue d Haiti2 732 €

Boulevard Marius Richard2 720 €

B Bd de la Comtesse2 698 €

Rue Gaston de Flotte2 670 €

Rue St Jean du Desert2 645 €

Tsse de la Trevaresse2 642 €

Rue Charles Kaddouz2 641 €

Boulevard Bonniot2 524 €

F Dom des Hauts St Julie2 514 €

B Av des Poilus2 512 €

F Bd des Alpes2 494 €

Chemin des Amaryllis2 486 €

Allée de Dijon2 483 €

F Parc Dessuard2 469 €

Avenue des Borromees2 468 €

F Res St Barnabe2 451 €

Allée des Quatre Cantons2 450 €

Rue Leroy2 449 €

B Av des Caillols2 428 €

Impasse Bonnasse2 415 €

Avenue de Saint-Barnabe2 411 €

Boulevard des Bouires2 397 €

B Av Jean Compadieu2 386 €

Allée Cachemyra2 385 €

Rue Saint-Pierre2 363 €

Boulevard Debord2 357 €

Traverse de la Parette2 352 €

F Res les Bougainvillees2 333 €

Boulevard Gillet2 318 €

Le Constellation2 281 €

Avenue de Garlaban2 274 €

Avenue des Cigalons2 268 €

F Imp Sainte-Germaine2 256 €

C Av de Garlaban2 190 €

A Av Jean Compadieu2 182 €

Traverse Trivier2 154 €

Avenue des Ecureuils2 111 €

F Che de l Oule2 054 €

Parc des Amandiers2 039 €

Rue Emile Baudot2 021 €

Avenue Jean Compadieu1 970 €

Avenue des Coccinelles1 961 €

06—151146 RUES INTERMÉDIAIRES · 1 961 € À 5 146 €

Square Edouard Estaunie1 731 €

Toutes les ventes à Marseille 12e

200 PLUS RÉCENTES SUR 11 896 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 100 € À 23 763 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MARSEILLE 12E€/M²

30/12/2025 27 Avenue Rampal 30/12/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 285 000 €4 071 €/m² 4 071 €

30/12/2025 160 Chemin des Jonquilles 30/12/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 123 000 €3 514 €/m² 3 514 €

30/12/2025 12 Tsse du Siphon 30/12/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 207 500 €3 640 €/m² 3 640 €

30/12/2025 40 Avenue Fernandel 30/12/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 359 223 €4 490 €/m² 4 490 €

29/12/2025 5075 F Res Saint Barnabe 29/12/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 250 000 €2 778 €/m² 2 778 €

29/12/2025 27 Avenue Jean Compadieu 29/12/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 110 000 €2 340 €/m² 2 340 €

23/12/2025 8 Boulevard Bouyala d Arnaud 23/12/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 230 000 €3 898 €/m² 3 898 €

23/12/2025 340 Avenue des Poilus 23/12/2025 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 650 000 €11 404 €/m² 11 404 €

23/12/2025 50 Rue Saint Jean du Desert 23/12/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 220 000 €3 143 €/m² 3 143 €

23/12/2025 56 Avenue des Caillols 23/12/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 316 850 €3 169 €/m² 3 169 €

22/12/2025 25 Avenue Jean Compadieu 22/12/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 97 000 €1 764 €/m² 1 764 €

22/12/2025 6 Traverse de la Parette 22/12/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 255 000 €3 188 €/m² 3 188 €

22/12/2025 5399 F Av des Poilus 22/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 183 000 €2 815 €/m² 2 815 €

19/12/2025 44 Avenue de Saint-Barnabe 19/12/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 181 000 €3 291 €/m² 3 291 €

19/12/2025 11 Rue Saint Jean du Desert 19/12/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 319 100 €4 091 €/m² 4 091 €

19/12/2025 36 Avenue Dr Jean-Pierre Franceschi 19/12/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 237 000 €3 885 €/m² 3 885 €

19/12/2025 102 Chemin des Campanules 19/12/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 170 000 €4 359 €/m² 4 359 €

19/12/2025 4 Avenue des Ecureuils 19/12/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 129 500 €1 904 €/m² 1 904 €

19/12/2025 5074 F Bd des Alpes 19/12/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 180 000 €2 609 €/m² 2 609 €

19/12/2025 47 Chemin des Anemones 19/12/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 295 000 €4 917 €/m² 4 917 €

19/12/2025 14 Chemin des Amaryllis 19/12/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 177 000 €3 278 €/m² 3 278 €

18/12/2025 5225 F Tsse de la Malvina 18/12/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 220 000 €2 683 €/m² 2 683 €

18/12/2025 59 Avenue du 24 Avril 1915 18/12/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 165 000 €3 750 €/m² 3 750 €

18/12/2025 17 Tsse Pignatel 18/12/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 304 500 €6 920 €/m² 6 920 €

18/12/2025 16 Boulevard Chante-Cigale 18/12/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 515 700 €5 486 €/m² 5 486 €

18/12/2025 31 Traverse du Canal 18/12/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 592 580 €5 590 €/m² 5 590 €

18/12/2025 12 Tsse du Siphon 18/12/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 195 000 €3 421 €/m² 3 421 €

17/12/2025 36 Avenue de Saint-Barnabe 17/12/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 141 000 €2 564 €/m² 2 564 €

17/12/2025 102 Chemin des Campanules 17/12/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 197 120 €5 054 €/m² 5 054 €

16/12/2025 9 Boulevard Maissa 16/12/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 541 350 €5 360 €/m² 5 360 €

16/12/2025 3 A Av Beau Plan 16/12/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 536 450 €5 895 €/m² 5 895 €

16/12/2025 515 Rue Saint-Pierre 16/12/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 104 000 €5 200 €/m² 5 200 €

15/12/2025 9 Avenue des Trois Lucs 15/12/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 440 000 €4 583 €/m² 4 583 €

15/12/2025 151 Rue du Docteur Cauvin 15/12/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 238 800 €4 117 €/m² 4 117 €

15/12/2025 39 Boulevard Tristan Corbiere 15/12/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 387 000 €5 230 €/m² 5 230 €

15/12/2025 4 Boulevard de la Fourragere 15/12/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 405 000 €4 175 €/m² 4 175 €

12/12/2025 123 Boulevard Bounin 12/12/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 155 000 €3 039 €/m² 3 039 €

12/12/2025 35 Avenue des Borromees 12/12/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 216 960 €3 056 €/m² 3 056 €

12/12/2025 23 A Rue Emile Caillol 12/12/2025 · MAISON · 174 M² Maison 174 m² 750 000 €4 310 €/m² 4 310 €

11/12/2025 56 Rue Saint Jean du Desert 11/12/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 297 300 €4 129 €/m² 4 129 €

11/12/2025 264 Rue Charles Kaddouz 11/12/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 178 400 €2 586 €/m² 2 586 €

11/12/2025 16 Rue Jean Rameau 11/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 215 000 €3 308 €/m² 3 308 €

10/12/2025 11 Traverse des Faienciers 10/12/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 276 550 €4 008 €/m² 4 008 €

10/12/2025 5076 F Parc Dessuard 10/12/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 231 650 €3 510 €/m² 3 510 €

10/12/2025 32 Boulevard Garoutte 10/12/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 152 000 €8 000 €/m² 8 000 €

09/12/2025 59 Boulevard Seignelay 09/12/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 685 000 €8 253 €/m² 8 253 €

09/12/2025 116 Avenue des Caillols 09/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 243 000 €3 738 €/m² 3 738 €

08/12/2025 18 Boulevard des Alpes 08/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 255 000 €3 923 €/m² 3 923 €

08/12/2025 41 Boulevard de la Comtesse 08/12/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 396 200 €3 962 €/m² 3 962 €

08/12/2025 41 Boulevard de la Comtesse 08/12/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 336 500 €3 959 €/m² 3 959 €

08/12/2025 1 Rue Emile Baudot 08/12/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 143 200 €2 557 €/m² 2 557 €

05/12/2025 69 Tsse du Diable 05/12/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 274 000 €4 281 €/m² 4 281 €

05/12/2025 6 Avenue Tosca 05/12/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 520 000 €7 879 €/m² 7 879 €

05/12/2025 5076 F Parc Dessuard 05/12/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 169 000 €3 674 €/m² 3 674 €

04/12/2025 32 Boulevard Garoutte 04/12/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 451 500 €23 763 €/m² 23 763 €

04/12/2025 34 Rue Saint Jean du Desert 04/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 160 000 €2 462 €/m² 2 462 €

04/12/2025 5074 F Bd des Alpes 04/12/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 125 000 €2 907 €/m² 2 907 €

03/12/2025 1 Rue Joseph Clerissy 03/12/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 205 000 €4 362 €/m² 4 362 €

02/12/2025 93 Tsse Saint-Pons 02/12/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 255 400 €3 701 €/m² 3 701 €

02/12/2025 46 Avenue de Saint-Barnabe 02/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 220 000 €3 385 €/m² 3 385 €

02/12/2025 1 Allée Cachemyra 02/12/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 150 000 €2 632 €/m² 2 632 €

28/11/2025 69 Tsse du Diable 28/11/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 225 000 €3 629 €/m² 3 629 €

28/11/2025 3 Rue du Temple 28/11/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 530 000 €4 417 €/m² 4 417 €

28/11/2025 18 Rue Joseph Clerissy 28/11/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 248 950 €4 015 €/m² 4 015 €

28/11/2025 51 Chemin des Amaryllis 28/11/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 185 000 €2 846 €/m² 2 846 €

28/11/2025 180 Avenue des Caillols 28/11/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 170 200 €4 052 €/m² 4 052 €

28/11/2025 5 Allée des Biches 28/11/2025 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 285 000 €5 000 €/m² 5 000 €

27/11/2025 91 Avenue Jean Compadieu 27/11/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 79 000 €1 197 €/m² 1 197 €

27/11/2025 216 Avenue des Caillols 27/11/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 600 000 €5 825 €/m² 5 825 €

27/11/2025 56 Boulevard des Alpes 27/11/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 660 000 €8 800 €/m² 8 800 €

27/11/2025 32 Tsse des Caillols 27/11/2025 · MAISON · 227 M² Maison 227 m² 1 733 200 €7 635 €/m² 7 635 €

27/11/2025 21 Avenue des Trois Lucs 27/11/2025 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 755 300 €5 810 €/m² 5 810 €

27/11/2025 72 Avenue des Caillols 27/11/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 176 000 €3 088 €/m² 3 088 €

27/11/2025 151 Rue du Docteur Cauvin 27/11/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 289 300 €4 383 €/m² 4 383 €

25/11/2025 23 Boulevard Tristan Corbiere 25/11/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 216 750 €3 053 €/m² 3 053 €

25/11/2025 12 Tsse du Siphon 25/11/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 209 750 €3 814 €/m² 3 814 €

25/11/2025 13 Allée des Vaudrans 25/11/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 276 500 €4 851 €/m² 4 851 €

24/11/2025 4 Impasse du Muguet 24/11/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 145 000 €2 900 €/m² 2 900 €

24/11/2025 17 Tsse Pignatel 24/11/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 460 000 €5 823 €/m² 5 823 €

24/11/2025 16 B Tra des 4 Che Montolivet 24/11/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 330 000 €3 667 €/m² 3 667 €

21/11/2025 24 Impasse Joseph Clerissy 21/11/2025 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 741 000 €5 218 €/m² 5 218 €

21/11/2025 183 Rue du Docteur Cauvin 21/11/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 130 000 €3 824 €/m² 3 824 €

21/11/2025 71 Boulevard de la Comtesse 21/11/2025 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 755 200 €4 469 €/m² 4 469 €

21/11/2025 63 Rue de la Sariette 21/11/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 304 350 €4 058 €/m² 4 058 €

20/11/2025 46 Avenue de Saint-Barnabe 20/11/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 209 000 €3 215 €/m² 3 215 €

20/11/2025 5017 F Tra Fernand Charpin 20/11/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 317 500 €6 350 €/m² 6 350 €

20/11/2025 5 Avenue Galice 20/11/2025 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 690 000 €5 702 €/m² 5 702 €

20/11/2025 13 Boulevard Gavoty 20/11/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 168 000 €3 360 €/m² 3 360 €

19/11/2025 38 Traverse Trivier 19/11/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 140 000 €2 188 €/m² 2 188 €

19/11/2025 87 Chemin des Sables Jaunes 19/11/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 180 000 €2 769 €/m² 2 769 €

19/11/2025 5076 F Parc Dessuard 19/11/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 235 000 €2 901 €/m² 2 901 €

18/11/2025 17 Rue Saint Jean du Desert 18/11/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 140 000 €1 867 €/m² 1 867 €

18/11/2025 18 Rue de l Agent Leon Galy 18/11/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 239 875 €4 361 €/m² 4 361 €

18/11/2025 295 Avenue des Poilus 18/11/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 223 000 €3 597 €/m² 3 597 €

17/11/2025 36 Rue de l'Aiguillette 17/11/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 270 200 €3 142 €/m² 3 142 €

17/11/2025 5288 F Res les Bougainvillees 17/11/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 180 000 €2 432 €/m² 2 432 €

17/11/2025 6 Avenue Tosca 17/11/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 405 000 €6 136 €/m² 6 136 €

17/11/2025 30 Traverse des 4 Che Montolivet 17/11/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 137 000 €4 152 €/m² 4 152 €

17/11/2025 39 Tsse du Roi de Pique 17/11/2025 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 180 000 €5 625 €/m² 5 625 €

14/11/2025 12 Tsse du Siphon 14/11/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 162 000 €3 682 €/m² 3 682 €

14/11/2025 12 Tsse du Siphon 14/11/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 199 500 €3 381 €/m² 3 381 €

14/11/2025 13 Allée des Philippines 14/11/2025 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 595 600 €5 515 €/m² 5 515 €

13/11/2025 114 Tsse du Commandeur 13/11/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 422 550 €7 683 €/m² 7 683 €

13/11/2025 160 Rue du Docteur Cauvin 13/11/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 383 000 €4 560 €/m² 4 560 €

12/11/2025 5192 F Imp Sainte-Germaine 12/11/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 253 000 €3 953 €/m² 3 953 €

12/11/2025 112 Avenue de Saint Julien 12/11/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 244 000 €4 207 €/m² 4 207 €

12/11/2025 11 Avenue des Borromees 12/11/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 236 800 €3 289 €/m² 3 289 €

10/11/2025 17 Rue Saint Jean du Desert 10/11/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 156 795 €2 613 €/m² 2 613 €

07/11/2025 23 B Av Jean Compadieu 07/11/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 135 000 €2 455 €/m² 2 455 €

07/11/2025 99 Chemin de l Oule 07/11/2025 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 1 200 000 €6 000 €/m² 6 000 €

07/11/2025 47 Chemin des Anemones 07/11/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 346 500 €5 775 €/m² 5 775 €

07/11/2025 39 Avenue des Coccinelles 07/11/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 113 000 €1 638 €/m² 1 638 €

07/11/2025 32 Boulevard Garoutte 07/11/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 150 000 €7 895 €/m² 7 895 €

07/11/2025 56 Avenue des Caillols 07/11/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 323 200 €3 802 €/m² 3 802 €

07/11/2025 59 Boulevard de Beaumont 07/11/2025 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 276 190 €6 576 €/m² 6 576 €

07/11/2025 31 Tsse de la Trevaresse 07/11/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 238 000 €3 352 €/m² 3 352 €

06/11/2025 257 Avenue de Montolivet 06/11/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 216 500 €3 669 €/m² 3 669 €

06/11/2025 52 Boulevard Marius Richard 06/11/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 864 700 €6 176 €/m² 6 176 €

06/11/2025 29 Traverse des 4 Che Montolivet 06/11/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 320 000 €5 161 €/m² 5 161 €

06/11/2025 41 Avenue Jean Compadieu 06/11/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 105 000 €2 234 €/m² 2 234 €

06/11/2025 303 Avenue des Poilus 06/11/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 270 000 €3 103 €/m² 3 103 €

06/11/2025 32 Impasse des Gymnastes 06/11/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 238 000 €4 491 €/m² 4 491 €

05/11/2025 9 Avenue Beausoleil 05/11/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 470 000 €6 714 €/m² 6 714 €

05/11/2025 17 Tsse Pignatel 05/11/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 177 000 €4 425 €/m² 4 425 €

04/11/2025 276 Avenue des Caillols 04/11/2025 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 425 000 €3 728 €/m² 3 728 €

04/11/2025 27 Tsse de la Malvina 04/11/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 200 000 €3 509 €/m² 3 509 €

04/11/2025 24 Avenue des Cigalons 04/11/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 166 000 €2 554 €/m² 2 554 €

03/11/2025 1 Rue Joseph Clerissy 03/11/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 176 300 €4 300 €/m² 4 300 €

03/11/2025 8 Rue Montaigne 03/11/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 117 600 €1 755 €/m² 1 755 €

03/11/2025 173 Chemin de l Oule 03/11/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 280 952 €3 087 €/m² 3 087 €

31/10/2025 3 Avenue Norma 31/10/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 640 200 €5 820 €/m² 5 820 €

31/10/2025 46 Rue Pierre Guys 31/10/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 155 000 €3 875 €/m² 3 875 €

31/10/2025 8 Boulevard Bouyala d Arnaud 31/10/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 249 500 €3 616 €/m² 3 616 €

31/10/2025 91 Boulevard Henri Fabre 31/10/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 215 000 €3 583 €/m² 3 583 €

31/10/2025 15 Boulevard Marcel Cristol 31/10/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 277 000 €5 130 €/m² 5 130 €

31/10/2025 7 A Rue Emile Baudot 31/10/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 125 000 €2 907 €/m² 2 907 €

31/10/2025 20 Avenue des Borromees 31/10/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 220 000 €2 472 €/m² 2 472 €

31/10/2025 36 Avenue de Saint-Barnabe 31/10/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 152 200 €2 819 €/m² 2 819 €

30/10/2025 6 Traverse de la Parette 30/10/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 155 000 €2 013 €/m² 2 013 €

30/10/2025 37 Avenue des Felibres 30/10/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 125 000 €2 778 €/m² 2 778 €

30/10/2025 61 Avenue de la Fourragere 30/10/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 252 000 €4 582 €/m² 4 582 €

30/10/2025 33 Boulevard Marcel Cristol 30/10/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 428 000 €4 756 €/m² 4 756 €

30/10/2025 7 Boulevard Merle 30/10/2025 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 725 000 €5 754 €/m² 5 754 €

29/10/2025 5073 F Bd des Bouires 29/10/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 112 500 €1 563 €/m² 1 563 €

29/10/2025 115 Avenue Fernandel 29/10/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 470 000 €4 700 €/m² 4 700 €

29/10/2025 11 Boulevard Sylvestre 29/10/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 641 000 €8 013 €/m² 8 013 €

28/10/2025 43 Rue Elzeard Rougier 28/10/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 402 850 €5 036 €/m² 5 036 €

28/10/2025 50 Tsse du Grand-Valla 28/10/2025 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 650 000 €5 328 €/m² 5 328 €

28/10/2025 20 Avenue des Borromees 28/10/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 250 050 €3 126 €/m² 3 126 €

28/10/2025 90 Rue Jean Rameau 28/10/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 345 000 €4 929 €/m² 4 929 €

27/10/2025 20 Boulevard Sauvan 27/10/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 1 299 000 €11 008 €/m² 11 008 €

24/10/2025 73 Boulevard General Nollet 24/10/2025 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 500 000 €3 106 €/m² 3 106 €

24/10/2025 408 Avenue de Montolivet 24/10/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 343 800 €3 737 €/m² 3 737 €

23/10/2025 123 Tsse du Commandeur 23/10/2025 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 516 000 €10 118 €/m² 10 118 €

23/10/2025 36 Rue de l'Aiguillette 23/10/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 260 000 €3 059 €/m² 3 059 €

23/10/2025 7 Boulevard Marcel 23/10/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 300 000 €5 455 €/m² 5 455 €

23/10/2025 10 Boulevard Debord 23/10/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 206 400 €3 440 €/m² 3 440 €

23/10/2025 36 Avenue Dr Jean-Pierre Franceschi 23/10/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 241 650 €3 836 €/m² 3 836 €

22/10/2025 33 Impasse du Maroc 22/10/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 315 000 €4 500 €/m² 4 500 €

21/10/2025 5076 F Parc Dessuard 21/10/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 215 000 €2 654 €/m² 2 654 €

21/10/2025 160 Rue du Docteur Cauvin 21/10/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 210 000 €4 884 €/m² 4 884 €

21/10/2025 12 Tsse du Siphon 21/10/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 220 000 €3 793 €/m² 3 793 €

20/10/2025 15 Boulevard Amiral Courbet 20/10/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 512 500 €5 758 €/m² 5 758 €

17/10/2025 35 Rue Andrinople 17/10/2025 · MAISON · 302 M² Maison 302 m² 921 000 €3 050 €/m² 3 050 €

17/10/2025 35 Avenue des Borromees 17/10/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 210 000 €2 958 €/m² 2 958 €

17/10/2025 8 Boulevard General Nollet 17/10/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 630 000 €4 846 €/m² 4 846 €

17/10/2025 12 Tsse du Siphon 17/10/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 196 900 €3 787 €/m² 3 787 €

16/10/2025 5076 F Parc Dessuard 16/10/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 254 000 €2 566 €/m² 2 566 €

16/10/2025 8 Boulevard Bouyala d Arnaud 16/10/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 219 000 €3 842 €/m² 3 842 €

16/10/2025 4 Rue du Groupe Scolaire 16/10/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 387 500 €4 036 €/m² 4 036 €

16/10/2025 109 Avenue de Saint Julien 16/10/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 500 000 €4 545 €/m² 4 545 €

16/10/2025 9030 Tsse Pignatel 16/10/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 320 000 €4 638 €/m² 4 638 €

16/10/2025 135 Avenue du 24 Avril 1915 16/10/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 190 000 €2 346 €/m² 2 346 €

16/10/2025 56 Avenue des Caillols 16/10/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 256 050 €3 048 €/m² 3 048 €

15/10/2025 1 Impasse Berenger 15/10/2025 · MAISON · 248 M² Maison 248 m² 1 400 000 €5 645 €/m² 5 645 €

15/10/2025 25 Avenue des Trois Lucs 15/10/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 600 000 €7 229 €/m² 7 229 €

15/10/2025 16 B Tra des 4 Che Montolivet 15/10/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 198 000 €4 605 €/m² 4 605 €

14/10/2025 34 Rue St Jean du Desert 14/10/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 279 925 €3 732 €/m² 3 732 €

14/10/2025 5030 F Imp Claire 14/10/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 167 000 €3 036 €/m² 3 036 €

14/10/2025 12 Avenue Manon 14/10/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 545 000 €6 264 €/m² 6 264 €

14/10/2025 20 Boulevard de la Charbonnelle 14/10/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 483 100 €4 831 €/m² 4 831 €

14/10/2025 46 Boulevard des Alpes 14/10/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 111 000 €5 045 €/m² 5 045 €

13/10/2025 30 Avenue Siebel 13/10/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 55 000 €1 100 €/m² 1 100 €

13/10/2025 65 Rue de la Sariette 13/10/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 325 220 €5 003 €/m² 5 003 €

10/10/2025 15 Place des Poilus 10/10/2025 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 250 000 €5 556 €/m² 5 556 €

10/10/2025 1 Square Edouard Estaunie 10/10/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 149 000 €2 191 €/m² 2 191 €

10/10/2025 16 Allée des Vaudrans 10/10/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 232 000 €3 569 €/m² 3 569 €

10/10/2025 181 Rue du Docteur Cauvin 10/10/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 280 000 €3 784 €/m² 3 784 €

09/10/2025 14 Avenue Norma 09/10/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 240 000 €3 288 €/m² 3 288 €

09/10/2025 47 Avenue de Garlaban 09/10/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 230 000 €2 190 €/m² 2 190 €

09/10/2025 26 Boulevard Bonniot 09/10/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 164 000 €2 645 €/m² 2 645 €

09/10/2025 3 Tsse Saint-Alexis 09/10/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 490 000 €4 537 €/m² 4 537 €

09/10/2025 1 Boulevard de la Salette 09/10/2025 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 796 000 €4 766 €/m² 4 766 €

09/10/2025 18 Rue Joseph Clerissy 09/10/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 154 700 €4 071 €/m² 4 071 €

08/10/2025 61 Avenue de la Fourragere 08/10/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 250 000 €4 098 €/m² 4 098 €

08/10/2025 216 Avenue des Caillols 08/10/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 569 060 €3 557 €/m² 3 557 €

08/10/2025 9 Tsse de la Salette 08/10/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 333 000 €4 325 €/m² 4 325 €

08/10/2025 5076 F Parc Dessuard 08/10/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 176 910 €3 764 €/m² 3 764 €

08/10/2025 66 Avenue de Saint Julien 08/10/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 230 000 €5 111 €/m² 5 111 €

08/10/2025 7 Route des Trois Lucs 08/10/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 81 000 €2 382 €/m² 2 382 €

Tri et filtres s'appliquent aux 200 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 200

Communes voisines · 1 571 € à 4 048 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Marseille 7e6,2 KM · ▲ +4 %4 048 €

Allauch5,2 KM · ▼ −2 %3 876 €

Plan-de-Cuques5,1 KM · ▼ −3 %3 783 €

Marseille 8e5,9 KM · ▼ −2 %3 774 €

Marseille 12eCETTE COMMUNE3 306 €

Marseille 6e4,7 KM · ▲ +6 %3 147 €

Marseille 11e3,1 KM · ▲ +9 %3 063 €

Marseille 9e6,4 KM · ▲ +5 %2 895 €

Marseille 5e3,5 KM · ▲ +1 %2 849 €

Marseille 13e2,6 KM · ▲ +0 %2 821 €

Marseille 2e5,2 KM · ▲ +2 %2 692 €

Marseille 1er4,2 KM · ▲ +3 %2 515 €

Marseille 10e3,4 KM · ▲ +2 %2 500 €

Marseille 4e2,6 KM · ▲ +5 %2 432 €

Marseille 14e4,2 KM · ▲ +16 %1 610 €

Marseille 3e4,2 KM · ▼ −3 %1 571 €

Les 132 communes des Bouches-du-Rhône →

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Marseille 12e

Estimation calée sur les 11 896 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre cette commune

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane210 000 €

Surface médiane64 m²

Appartements / maisons150 / 50

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Marseille 12e ?

Le prix médian est de 3 306 € par m² à Marseille 12e, d'après les ventes DVF 2014–2025 (2 992 €/m² pour un appartement, 4 667 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Marseille 12e ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +17 %, dont +2 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Marseille 12e ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,3 % pour un appartement et 4,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

Quel est le quartier le plus cher de Marseille 12e ?

Hagueneau-Garoutte (4 551 €/m²), devant Enco de Botte (3 997 €/m²). À l'opposé, Bois Lemaître reste autour de 2 091 €/m².

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien