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Prix de l'immobilier Turcat Méry, Marseille 8e

Prix médian de 3 407 €/m² sur 785 ventes · Quartier de Marseille 8e10 % MOINS CHER QUE MARSEILLE 8E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Marseille 8e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 572 €▼ 9 %

sur 24 ventes au 1er semestre · −340 €/m² vs 2025

2 815 €DISPERSION 20264 991 €

VENTE MÉDIANE

222 k€

appartement 61 m²

213 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 349 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,6 %

loyer médian 16,6 €/m²

Marseille 8e : 5,4 % brut

Évolution du prix médian

— TURCAT MÉRY- - MARSEILLE 8E€/M²

4,5k4,0k3,4k2,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 9 %

SUR 5 ANS

▲ +6 %

DEPUIS 2014

▲ +6 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 348 ventes 3 676 €

Maison · 1 vente n.s.

Dernières ventes

JUIN 2026

41 Allée Turcat Mery52 M² · APPARTEMENT 230 000 €4 423 €/m²

11 Rue Borde71 M² · APPARTEMENT 253 050 €3 564 €/m²

5 Rue Borde60 M² · APPARTEMENT 190 000 €3 167 €/m²

58 Avenue Jules Cantini65 M² · APPARTEMENT 214 000 €3 292 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Turcat Méry · 2 387 € à 4 087 €/m²

11 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Allée Turcat Mery4 087 €

Rue de Cassis▲ 17 %3 814 €

Rue du Rouet▲ 13 %3 704 €

Avenue du Prado▲ 27 %3 580 €

Rue Saint-Adrien▲ 20 %3 547 €

Square des Freres Ambrogiani▲ 3 %3 407 €

Rue Borde▲ 27 %3 339 €

Rue Blanche▼ 16 %3 279 €

Avenue Jules Cantini▼ 6 %3 101 €

Boulevard Vincent Delpuech▲ 11 %2 719 €

Rue du Gaz du Midi▲ 57 %2 387 €

2 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 785 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 538 € À 7 550 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

23/06/2026 41 Allée Turcat Mery 23/06/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 230 000 €4 423 €/m² 4 423 €

10/06/2026 11 Rue Borde 10/06/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 253 050 €3 564 €/m² 3 564 €

10/06/2026 5 Rue Borde 10/06/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 190 000 €3 167 €/m² 3 167 €

29/05/2026 58 Avenue Jules Cantini 29/05/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 214 000 €3 292 €/m² 3 292 €

20/05/2026 21 Square des Freres Ambrogiani 20/05/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 165 000 €3 511 €/m² 3 511 €

12/05/2026 11 Rue Borde 12/05/2026 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 494 750 €5 320 €/m² 5 320 €

27/04/2026 3 Rue Borde 27/04/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 167 000 €3 093 €/m² 3 093 €

22/04/2026 106 Rue du Rouet 22/04/2026 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 199 400 €2 590 €/m² 2 590 €

31/03/2026 131 Avenue du Prado 31/03/2026 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 457 500 €3 315 €/m² 3 315 €

23/03/2026 108 Rue du Rouet 23/03/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 343 000 €4 971 €/m² 4 971 €

18/03/2026 27 Rue de Cassis 18/03/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 189 000 €3 436 €/m² 3 436 €

02/03/2026 15 Rue de Cassis 02/03/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 335 000 €5 000 €/m² 5 000 €

27/02/2026 57 Rue du Rouet 27/02/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 270 900 €4 515 €/m² 4 515 €

27/02/2026 4 Rue de Cassis 27/02/2026 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 370 000 €3 814 €/m² 3 814 €

24/02/2026 60 Avenue Jules Cantini 24/02/2026 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 327 500 €2 977 €/m² 2 977 €

24/02/2026 104 Rue du Rouet 24/02/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 276 130 €3 945 €/m² 3 945 €

20/02/2026 68 Avenue Jules Cantini 20/02/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 179 000 €3 580 €/m² 3 580 €

18/02/2026 3 Rue Blanche 18/02/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 195 610 €3 155 €/m² 3 155 €

05/02/2026 122 Rue du Rouet 05/02/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 275 000 €4 583 €/m² 4 583 €

04/02/2026 39 Rue Borde 04/02/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 187 400 €3 987 €/m² 3 987 €

04/02/2026 15 A Rue de Cassis 04/02/2026 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 630 000 €5 478 €/m² 5 478 €

02/02/2026 69 Rue du Rouet 02/02/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 90 000 €2 195 €/m² 2 195 €

23/01/2026 70 Avenue Jules Cantini 23/01/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 140 000 €2 745 €/m² 2 745 €

12/01/2026 11 Rue de Cassis 12/01/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 152 000 €4 000 €/m² 4 000 €

30/12/2025 123 Avenue du Prado 30/12/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 540 000 €5 243 €/m² 5 243 €

22/12/2025 57 Rue du Rouet 22/12/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 190 500 €5 149 €/m² 5 149 €

22/12/2025 2 Boulevard Vincent Delpuech 22/12/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 170 000 €3 036 €/m² 3 036 €

18/12/2025 106 Rue du Rouet 18/12/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 130 000 €4 333 €/m² 4 333 €

16/12/2025 106 Rue du Rouet 16/12/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 385 000 €5 662 €/m² 5 662 €

09/12/2025 169 Avenue du Prado 09/12/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 230 000 €2 706 €/m² 2 706 €

09/12/2025 7 Rue Blanche 09/12/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 160 000 €3 404 €/m² 3 404 €

18/11/2025 122 Rue du Rouet 18/11/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 220 000 €3 929 €/m² 3 929 €

17/11/2025 57 Rue du Rouet 17/11/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 238 000 €3 839 €/m² 3 839 €

17/11/2025 127 Avenue du Prado 17/11/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 437 000 €4 123 €/m² 4 123 €

13/11/2025 27 Rue de Cassis 13/11/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 175 000 €3 977 €/m² 3 977 €

07/11/2025 58 Avenue Jules Cantini 07/11/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 310 000 €3 229 €/m² 3 229 €

06/11/2025 5 Rue Borde 06/11/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 225 000 €3 750 €/m² 3 750 €

23/10/2025 11 Rue Borde 23/10/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 262 000 €6 093 €/m² 6 093 €

17/10/2025 3 Rue Blanche 17/10/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 200 000 €3 279 €/m² 3 279 €

16/10/2025 55 Rue du Rouet 16/10/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 210 000 €3 333 €/m² 3 333 €

15/10/2025 8 Rue du Gaz du Midi 15/10/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 225 000 €3 000 €/m² 3 000 €

10/10/2025 84 Rue du Rouet 10/10/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 140 000 €5 000 €/m² 5 000 €

10/10/2025 131 Avenue du Prado 10/10/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 405 000 €4 355 €/m² 4 355 €

07/10/2025 4 Rue Saint-Adrien 07/10/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 312 000 €3 900 €/m² 3 900 €

30/09/2025 80 Rue du Rouet 30/09/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 213 000 €4 019 €/m² 4 019 €

30/09/2025 19 Square des Freres Ambrogiani 30/09/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 230 050 €4 793 €/m² 4 793 €

19/09/2025 84 Rue du Rouet 19/09/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 215 000 €3 981 €/m² 3 981 €

17/09/2025 122 Rue du Rouet 17/09/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 264 000 €4 632 €/m² 4 632 €

12/09/2025 51 Rue du Rouet 12/09/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 273 500 €4 208 €/m² 4 208 €

10/09/2025 70 Avenue Jules Cantini 10/09/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 166 700 €3 269 €/m² 3 269 €

09/09/2025 131 Avenue du Prado 09/09/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 345 000 €4 662 €/m² 4 662 €

09/09/2025 70 Avenue Jules Cantini 09/09/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 170 000 €2 615 €/m² 2 615 €

05/09/2025 23 Rue de Cassis 05/09/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 166 500 €3 700 €/m² 3 700 €

04/09/2025 131 Avenue du Prado 04/09/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 300 000 €3 448 €/m² 3 448 €

29/08/2025 71 Rue du Rouet 29/08/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 185 000 €2 937 €/m² 2 937 €

29/08/2025 131 Avenue du Prado 29/08/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 251 600 €4 659 €/m² 4 659 €

19/08/2025 84 Rue du Rouet 19/08/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 315 000 €3 663 €/m² 3 663 €

13/08/2025 9 Rue Blanche 13/08/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 248 100 €2 919 €/m² 2 919 €

07/08/2025 5 Rue Borde 07/08/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 272 000 €4 533 €/m² 4 533 €

29/07/2025 84 Rue du Rouet 29/07/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 123 900 €4 425 €/m² 4 425 €

28/07/2025 131 Avenue du Prado 28/07/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 262 000 €4 367 €/m² 4 367 €

21/07/2025 10 Boulevard Vincent Delpuech 21/07/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 178 000 €2 781 €/m² 2 781 €

18/07/2025 10 Boulevard Vincent Delpuech 18/07/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 150 000 €2 308 €/m² 2 308 €

17/07/2025 95 Avenue du Prado 17/07/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 345 000 €3 594 €/m² 3 594 €

01/07/2025 15 Rue de Cassis 01/07/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 320 000 €4 848 €/m² 4 848 €

01/07/2025 15 Rue de Cassis 01/07/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 210 000 €4 286 €/m² 4 286 €

30/06/2025 70 Avenue Jules Cantini 30/06/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 183 000 €3 660 €/m² 3 660 €

30/06/2025 71 Rue du Rouet 30/06/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 415 250 €7 550 €/m² 7 550 €

30/06/2025 118 Rue du Rouet 30/06/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 142 200 €4 740 €/m² 4 740 €

17/06/2025 62 Avenue Jules Cantini 17/06/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 274 000 €3 262 €/m² 3 262 €

05/06/2025 8 Rue du Gaz du Midi 05/06/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 350 000 €5 000 €/m² 5 000 €

28/05/2025 84 Rue du Rouet 28/05/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 246 000 €4 241 €/m² 4 241 €

23/05/2025 122 Rue du Rouet 23/05/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 190 000 €4 634 €/m² 4 634 €

05/05/2025 68 Avenue Jules Cantini 05/05/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 179 000 €2 841 €/m² 2 841 €

29/04/2025 104 Rue du Rouet 29/04/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 215 000 €3 162 €/m² 3 162 €

28/04/2025 71 Rue du Rouet 28/04/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 158 850 €3 115 €/m² 3 115 €

23/04/2025 6 Rue du Gaz du Midi 23/04/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 199 500 €3 912 €/m² 3 912 €

11/04/2025 57 Rue du Rouet 11/04/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 262 300 €4 372 €/m² 4 372 €

10/04/2025 1 Rue Blanche 10/04/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 110 000 €2 619 €/m² 2 619 €

25/03/2025 45 Rue du Rouet 25/03/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 127 000 €3 528 €/m² 3 528 €

17/03/2025 84 Rue du Rouet 17/03/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 153 500 €5 482 €/m² 5 482 €

11/03/2025 7 Rue Blanche 11/03/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 140 000 €3 182 €/m² 3 182 €

03/03/2025 55 Rue du Rouet 03/03/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 315 000 €3 706 €/m² 3 706 €

03/03/2025 37 Rue Borde 03/03/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 130 000 €4 815 €/m² 4 815 €

03/03/2025 80 Rue du Rouet 03/03/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 284 500 €4 007 €/m² 4 007 €

27/02/2025 104 Rue du Rouet 27/02/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 300 450 €4 232 €/m² 4 232 €

24/02/2025 57 Rue du Rouet 24/02/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 180 000 €3 214 €/m² 3 214 €

13/02/2025 17 Rue de Cassis 13/02/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 530 000 €6 795 €/m² 6 795 €

11/02/2025 74 Avenue Jules Cantini 11/02/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 80 000 €1 538 €/m² 1 538 €

14/01/2025 6 B Rue du Gaz du Midi 14/01/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 135 000 €3 140 €/m² 3 140 €

03/01/2025 39 Rue Borde 03/01/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 158 000 €3 511 €/m² 3 511 €

18/12/2024 4 Boulevard Vincent Delpuech 18/12/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 55 000 €1 833 €/m² 1 833 €

16/12/2024 106 Rue du Rouet 16/12/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 250 000 €3 676 €/m² 3 676 €

13/12/2024 106 Rue du Rouet 13/12/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 113 000 €3 767 €/m² 3 767 €

10/12/2024 55 Rue du Rouet 10/12/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 180 000 €3 103 €/m² 3 103 €

29/11/2024 12 Boulevard Vincent Delpuech 29/11/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 190 750 €2 935 €/m² 2 935 €

28/11/2024 6 Rue Saint-Adrien 28/11/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 110 000 €5 000 €/m² 5 000 €

27/11/2024 78 Avenue Jules Cantini 27/11/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 270 000 €3 750 €/m² 3 750 €

19/11/2024 14 Boulevard Vincent Delpuech 19/11/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 314 500 €3 494 €/m² 3 494 €

13/11/2024 72 Avenue Jules Cantini 13/11/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 155 000 €2 627 €/m² 2 627 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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MÉDIANE 2026 · €/M²

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Parc Borély▲ 89 %6 453 €

Les Goudes▲ 81 %6 169 €

La Verrerie▲ 54 %5 238 €

Engalière-Carthage▲ 50 %5 114 €

Cadenelle▲ 50 %5 098 €

La Plage▲ 41 %4 817 €

Les Vagues▲ 26 %4 287 €

Huveaune-Clot-Bey▲ 24 %4 239 €

Antilles Résidence▲ 24 %4 211 €

Port de la Pointe Rouge▲ 21 %4 127 €

Goumier-Berneix▲ 21 %4 118 €

Barral-Bonnet▲ 20 %4 097 €

Marseilleveyre▲ 20 %4 089 €

Provence-Île-de-France▲ 20 %4 081 €

Les Boucles Périer▲ 19 %4 051 €

Crémieux Vallence▲ 16 %3 964 €

Hambourg Sablier▲ 14 %3 886 €

Zénatti-Floralia▲ 13 %3 849 €

La Sérane▲ 13 %3 846 €

Haïfa-Bartoli▲ 11 %3 779 €

Mermoz-Grand Pavois▲ 10 %3 740 €

Lord Duveen▲ 7 %3 640 €

Rabatau▲ 6 %3 615 €

Mermoz-Prado▲ 5 %3 577 €

Roger Renzo▲ 5 %3 575 €

Le Corbusier▲ 3 %3 520 €

Orado-Carmagnole▲ 2 %3 468 €

Farges-Périer▲ 1 %3 452 €

Turcat Méry · ce quartier3 407 €

Louvain▼ 2 %3 333 €

Milan-Gabès▼ 5 %3 220 €

Les Tours Granados▼ 12 %3 008 €

Grand Saint-Giniez▼ 19 %2 750 €

Roy d'Espagne Chabrier▼ 20 %2 724 €

Voir les 35 quartiers de Marseille 8e → DE 2 724 € À 6 822 €/M²

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Estimation calée sur les 785 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane222 000 €

Surface médiane61 m²

Appartements / maisons100 / 0

Dernière vente23/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Turcat Méry (Marseille 8e) ?

Le prix médian est de 3 572 € par m² en 2026 dans le quartier Turcat Méry à Marseille 8e, d'après les ventes DVF (3 406 €/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 677 €/m².

Les prix montent-ils à Turcat Méry ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +6 %, dont -9 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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