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Prix de l'immobilier Boulevard Guerin, Marseille 8e

Prix médian de 3 596 €/m² sur 20 ventes (13008)5 % MOINS CHER QUE MARSEILLE 8E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Engalière-Carthage ↗Prix immobilier Marseille 8e ↗

Boulevard Guerin s'aligne sur la médiane de Marseille 8e : 3 596 €/m² contre 3 800 €/m². Le prix y a progressé de 36 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 20 ventes enregistrées entre 2014 et 2026.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2026

3 596 €

sur 20 ventes enregistrées · dernière le 26/05/2026

1 466 €DISPERSION DES VENTES9 261 €

VENTE MÉDIANE

157 k€

52 m² médians

255 k€ à Marseille 8e

VENTES ANALYSÉES

2014–2026

17 appartements · 3 maisons

VS LA COMMUNE

−5 %

Marseille 8e : 3 800 €/m²

Bouches-du-Rhône : 3 360 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— BOULEVARD GUERIN- - MARSEILLE 8E€/M²

3,4k3,0k2,5k2,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

VS AVANT 2021

▲ +36 %

VS LA COMMUNE

▼ 5 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2026

Dernières ventes Boulevard Guerin

MAI 2026

n° 10 · Appartement26/05/26 · 45 M² 172 000 €3 822 €/m²

n° 18 · Appartement26/09/24 · 52 M² 130 000 €2 500 €/m²

n° 2 · Appartement24/09/24 · 58 M² 85 000 €1 466 €/m²

n° 3 · Appartement01/12/23 · 80 M² 514 250 €6 428 €/m²

n° 29 · Maison08/03/23 · 141 M² 1 109 600 €7 870 €/m²

n° 23 · Maison10/06/22 · 68 M² 629 740 €9 261 €/m²

Voir les 20 ventes ↓

Les ventes sur la carte

19 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

MARSEILLE 8E · 13008

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Boulevard Guerin

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 466 € À 9 261 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

26/05/26 n° 10 26/05/26 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 172 000 €3 822 €/m² 3 822 €

26/09/24 n° 18 26/09/24 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 130 000 €2 500 €/m² 2 500 €

24/09/24 n° 2 24/09/24 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 85 000 €1 466 €/m² 1 466 €

01/12/23 n° 3 01/12/23 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 514 250 €6 428 €/m² 6 428 €

08/03/23 n° 29 08/03/23 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 1 109 600 €7 870 €/m² 7 870 €

10/06/22 n° 23 10/06/22 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 629 740 €9 261 €/m² 9 261 €

23/12/21 n° 8 23/12/21 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 190 000 €3 958 €/m² 3 958 €

27/07/21 n° 7 27/07/21 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 256 000 €4 267 €/m² 4 267 €

24/06/20 n° 8 24/06/20 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 120 000 €3 000 €/m² 3 000 €

25/11/19 n° 8 25/11/19 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 128 000 €3 048 €/m² 3 048 €

25/07/18 n° 8 25/07/18 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 141 000 €2 712 €/m² 2 712 €

27/06/18 n° 8 27/06/18 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 110 000 €2 292 €/m² 2 292 €

25/05/18 n° 7 25/05/18 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 216 370 €1 803 €/m² 1 803 €

24/05/18 n° 7 24/05/18 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 230 150 €1 918 €/m² 1 918 €

14/06/17 n° 8 14/06/17 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 134 000 €5 583 €/m² 5 583 €

23/08/16 n° 3 23/08/16 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 381 200 €4 765 €/m² 4 765 €

30/06/16 n° 8 30/06/16 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 89 000 €2 781 €/m² 2 781 €

02/02/16 n° 3 02/02/16 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 131 400 €3 369 €/m² 3 369 €

27/10/14 n° 29 27/10/14 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 620 000 €4 397 €/m² 4 397 €

07/04/14 n° 8 07/04/14 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 114 000 €4 750 €/m² 4 750 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 20

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 2908/03/23 · 141 M² · MAISON 1 109 600 €7 870 €/m²

n° 2310/06/22 · 68 M² · MAISON 629 740 €9 261 €/m²

n° 2927/10/14 · 141 M² · MAISON 620 000 €4 397 €/m²

n° 301/12/23 · 80 M² · APPT 514 250 €6 428 €/m²

n° 323/08/16 · 80 M² · APPT 381 200 €4 765 €/m²

n° 727/07/21 · 60 M² · APPT 256 000 €4 267 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 224/09/24 · 58 M² · APPT 85 000 €1 466 €/m²

n° 830/06/16 · 32 M² · APPT 89 000 €2 781 €/m²

n° 827/06/18 · 48 M² · APPT 110 000 €2 292 €/m²

n° 807/04/14 · 24 M² · APPT 114 000 €4 750 €/m²

n° 824/06/20 · 40 M² · APPT 120 000 €3 000 €/m²

n° 825/11/19 · 42 M² · APPT 128 000 €3 048 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Marseille 8e · 3 018 € à 5 049 €/m²

BARRE = POSITION DANS MARSEILLE 8E

Rue du Commandant Rolland5 049 €

Avenue du Prado3 829 €

Traverse Parangon3 750 €

Boulevard Guerin · cette rue3 596 €

Rue Paradis3 557 €

Rue du Rouet3 534 €

Avenue de Mazargues3 018 €

Toutes les rues du quartier Engalière-Carthage → TOUTES LES RUES DE 2 322 € À 7 304 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 1 466 € à 9 261 €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane156 500 €

Surface médiane52 m²

Appartements / maisons17 / 3

Dernière vente26/05/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Boulevard Guerin à Marseille 8e ?

Le prix médian y est de 3 596 € par m², calculé sur 20 ventes enregistrées entre 2014 et 2026 (DVF).

Le prix évolue-t-il Boulevard Guerin ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +36 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 1 466 à 9 261 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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