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Prix de l'immobilier Le Corbusier, Marseille 8e

Prix médian de 3 505 €/m² sur 328 ventes · Quartier de Marseille 8e7 % MOINS CHER QUE MARSEILLE 8E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Marseille 8e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 338 €▲ 0 %

sur 29 ventes cette année · +3 €/m² vs 2024

3 187 €DISPERSION 20256 450 €

VENTE MÉDIANE

300 k€

appartement 71 m²

297 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 104 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,6 %

loyer médian 16,6 €/m²

Marseille 8e : 5,4 % brut

Évolution du prix médian

— LE CORBUSIER- - MARSEILLE 8E€/M²

4,5k4,0k3,5k3,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +0 %

SUR 5 ANS

▲ +18 %

DEPUIS 2014

▲ +34 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 100 ventes 4 120 €

Maison · 4 ventes n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

35 Boulevard Barral41 M² · APPARTEMENT 250 000 €6 098 €/m²

323 Avenue de Mazargues55 M² · APPARTEMENT 250 000 €4 545 €/m²

323 Avenue de Mazargues65 M² · APPARTEMENT 228 000 €3 508 €/m²

323 Avenue de Mazargues58 M² · APPARTEMENT 190 000 €3 276 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

104 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Le Corbusier · 2 772 € à 3 750 €/m²

5 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Boulevard Luce▲ 24 %3 750 €

Cité le Corbusier▲ 39 %3 742 €

Boulevard Michelet▲ 98 %3 450 €

Boulevard Barral▲ 32 %3 310 €

Avenue de Mazargues▲ 34 %2 772 €

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 328 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 071 € À 7 456 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

18/12/2025 35 Boulevard Barral 18/12/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 250 000 €6 098 €/m² 6 098 €

16/12/2025 323 Avenue de Mazargues 16/12/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 250 000 €4 545 €/m² 4 545 €

08/12/2025 323 Avenue de Mazargues 08/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 228 000 €3 508 €/m² 3 508 €

08/12/2025 323 Avenue de Mazargues 08/12/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 190 000 €3 276 €/m² 3 276 €

18/11/2025 35 Boulevard Barral 18/11/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 343 100 €4 832 €/m² 4 832 €

05/11/2025 9001 Cité le Corbusier 05/11/2025 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 498 000 €3 744 €/m² 3 744 €

17/10/2025 2 Boulevard Luce 17/10/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 270 000 €5 400 €/m² 5 400 €

16/10/2025 35 Boulevard Barral 16/10/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 101 500 €3 076 €/m² 3 076 €

30/09/2025 35 Boulevard Barral 30/09/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 339 000 €4 775 €/m² 4 775 €

29/09/2025 35 Boulevard Barral 29/09/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 300 000 €4 225 €/m² 4 225 €

12/09/2025 8 Avenue Guy de Maupassant 12/09/2025 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 375 000 €3 074 €/m² 3 074 €

04/09/2025 2 Boulevard Luce 04/09/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 175 000 €3 500 €/m² 3 500 €

12/08/2025 323 Avenue de Mazargues 12/08/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 236 700 €4 081 €/m² 4 081 €

01/08/2025 166 Boulevard Michelet 01/08/2025 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 555 000 €4 173 €/m² 4 173 €

25/07/2025 35 Boulevard Barral 25/07/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 289 800 €4 082 €/m² 4 082 €

25/07/2025 323 Avenue de Mazargues 25/07/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 272 000 €3 942 €/m² 3 942 €

21/07/2025 9001 Cité le Corbusier 21/07/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 380 000 €6 667 €/m² 6 667 €

09/07/2025 166 Boulevard Michelet 09/07/2025 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 427 500 €3 214 €/m² 3 214 €

27/06/2025 35 Boulevard Barral 27/06/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 370 000 €4 568 €/m² 4 568 €

26/06/2025 323 Avenue de Mazargues 26/06/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 139 000 €2 482 €/m² 2 482 €

04/06/2025 2 Boulevard Luce 04/06/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 295 000 €4 338 €/m² 4 338 €

02/06/2025 160 Boulevard Michelet 02/06/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 600 000 €6 522 €/m² 6 522 €

26/05/2025 9001 Cité le Corbusier 26/05/2025 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 795 200 €5 979 €/m² 5 979 €

16/05/2025 9001 Cité le Corbusier 16/05/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 425 000 €7 456 €/m² 7 456 €

15/05/2025 9001 Cité le Corbusier 15/05/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 617 500 €6 432 €/m² 6 432 €

23/04/2025 9001 Cité le Corbusier 23/04/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 431 900 €4 499 €/m² 4 499 €

15/04/2025 158 Boulevard Michelet 15/04/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 720 000 €5 143 €/m² 5 143 €

28/02/2025 35 Boulevard Barral 28/02/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 293 060 €4 128 €/m² 4 128 €

24/01/2025 323 Avenue de Mazargues 24/01/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 275 000 €4 741 €/m² 4 741 €

06/12/2024 35 Boulevard Barral 06/12/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 395 000 €4 702 €/m² 4 702 €

31/10/2024 35 Boulevard Barral 31/10/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 285 700 €4 024 €/m² 4 024 €

07/10/2024 35 Boulevard Barral 07/10/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 235 000 €3 310 €/m² 3 310 €

30/09/2024 2 Boulevard Luce 30/09/2024 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 508 000 €4 536 €/m² 4 536 €

13/09/2024 35 Boulevard Barral 13/09/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 290 000 €4 328 €/m² 4 328 €

02/09/2024 6 Boulevard Luce 02/09/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 877 460 €5 850 €/m² 5 850 €

29/07/2024 35 Boulevard Barral 29/07/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 418 219 €4 979 €/m² 4 979 €

18/07/2024 323 Avenue de Mazargues 18/07/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 168 500 €2 592 €/m² 2 592 €

05/07/2024 9001 Cité le Corbusier 05/07/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 510 000 €5 313 €/m² 5 313 €

13/06/2024 9001 Cité le Corbusier 13/06/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 555 000 €5 781 €/m² 5 781 €

12/06/2024 9001 Cité le Corbusier 12/06/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 394 750 €4 112 €/m² 4 112 €

22/05/2024 9001 Cité le Corbusier 22/05/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 583 549 €6 079 €/m² 6 079 €

16/04/2024 9001 Cité le Corbusier 16/04/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 416 200 €4 335 €/m² 4 335 €

15/04/2024 35 Boulevard Barral 15/04/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 346 600 €4 882 €/m² 4 882 €

29/02/2024 9001 Cité le Corbusier 29/02/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 400 000 €4 167 €/m² 4 167 €

23/02/2024 323 Avenue de Mazargues 23/02/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 142 000 €2 448 €/m² 2 448 €

12/02/2024 9001 Cité le Corbusier 12/02/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 441 000 €4 594 €/m² 4 594 €

09/02/2024 323 Avenue de Mazargues 09/02/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 275 000 €4 044 €/m² 4 044 €

30/01/2024 35 Boulevard Barral 30/01/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 255 000 €3 036 €/m² 3 036 €

22/12/2023 9001 Cité le Corbusier 22/12/2023 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 394 000 €4 104 €/m² 4 104 €

08/12/2023 35 Boulevard Barral 08/12/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 306 604 €3 484 €/m² 3 484 €

23/11/2023 35 Boulevard Barral 23/11/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 90 000 €1 071 €/m² 1 071 €

13/11/2023 35 Boulevard Barral 13/11/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 228 000 €3 211 €/m² 3 211 €

17/10/2023 323 Avenue de Mazargues 17/10/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 286 050 €4 932 €/m² 4 932 €

26/09/2023 9001 Cité le Corbusier 26/09/2023 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 540 550 €5 631 €/m² 5 631 €

12/09/2023 35 Boulevard Barral 12/09/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 326 500 €4 599 €/m² 4 599 €

11/09/2023 9001 Cité le Corbusier 11/09/2023 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 487 000 €5 073 €/m² 5 073 €

06/09/2023 9001 Cité le Corbusier 06/09/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 277 940 €4 711 €/m² 4 711 €

22/08/2023 2 A Bd Luce 22/08/2023 · MAISON · 224 M² Maison 224 m² 1 261 000 €5 629 €/m² 5 629 €

31/07/2023 35 Boulevard Barral 31/07/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 287 000 €4 042 €/m² 4 042 €

16/06/2023 35 Boulevard Barral 16/06/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 440 750 €5 247 €/m² 5 247 €

08/06/2023 35 Boulevard Barral 08/06/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 210 000 €2 958 €/m² 2 958 €

02/06/2023 35 Boulevard Barral 02/06/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 347 900 €4 142 €/m² 4 142 €

26/05/2023 35 Boulevard Barral 26/05/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 291 400 €4 104 €/m² 4 104 €

07/04/2023 323 Avenue de Mazargues 07/04/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 165 960 €2 861 €/m² 2 861 €

22/03/2023 35 Boulevard Barral 22/03/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 335 000 €6 700 €/m² 6 700 €

16/02/2023 35 Boulevard Barral 16/02/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 362 600 €4 317 €/m² 4 317 €

14/02/2023 323 Avenue de Mazargues 14/02/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 211 000 €3 638 €/m² 3 638 €

07/02/2023 35 Boulevard Barral 07/02/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 133 000 €3 595 €/m² 3 595 €

28/11/2022 323 Avenue de Mazargues 28/11/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 285 000 €3 563 €/m² 3 563 €

10/11/2022 323 Avenue de Mazargues 10/11/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 235 830 €4 066 €/m² 4 066 €

28/10/2022 35 Boulevard Barral 28/10/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 396 000 €4 714 €/m² 4 714 €

28/09/2022 323 Avenue de Mazargues 28/09/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 246 700 €3 379 €/m² 3 379 €

15/09/2022 323 Avenue de Mazargues 15/09/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 180 000 €2 466 €/m² 2 466 €

14/09/2022 35 Boulevard Barral 14/09/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 215 000 €3 028 €/m² 3 028 €

19/07/2022 35 Boulevard Barral 19/07/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 295 000 €5 784 €/m² 5 784 €

30/06/2022 323 Avenue de Mazargues 30/06/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 258 000 €3 794 €/m² 3 794 €

09/06/2022 323 Avenue de Mazargues 09/06/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 195 000 €3 362 €/m² 3 362 €

08/06/2022 323 Avenue de Mazargues 08/06/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 199 000 €3 431 €/m² 3 431 €

25/05/2022 35 Boulevard Barral 25/05/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 299 000 €3 398 €/m² 3 398 €

16/05/2022 9001 Cité le Corbusier 16/05/2022 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 653 000 €4 910 €/m² 4 910 €

06/05/2022 35 Boulevard Barral 06/05/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 308 400 €4 344 €/m² 4 344 €

27/04/2022 35 Boulevard Barral 27/04/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 387 600 €4 614 €/m² 4 614 €

26/04/2022 35 Boulevard Barral 26/04/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 161 900 €4 376 €/m² 4 376 €

25/04/2022 35 Boulevard Barral 25/04/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 322 000 €3 833 €/m² 3 833 €

13/04/2022 35 Boulevard Barral 13/04/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 290 699 €4 094 €/m² 4 094 €

07/03/2022 35 Boulevard Barral 07/03/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 310 000 €4 559 €/m² 4 559 €

09/02/2022 35 Boulevard Barral 09/02/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 301 700 €6 034 €/m² 6 034 €

30/12/2021 2 Boulevard Luce 30/12/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 415 000 €4 826 €/m² 4 826 €

22/12/2021 35 Boulevard Barral 22/12/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 289 500 €4 077 €/m² 4 077 €

08/12/2021 35 Boulevard Barral 08/12/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 300 000 €4 412 €/m² 4 412 €

26/11/2021 35 Boulevard Barral 26/11/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 305 000 €3 631 €/m² 3 631 €

28/10/2021 31 Boulevard Barral 28/10/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 374 900 €4 463 €/m² 4 463 €

11/10/2021 35 Boulevard Barral 11/10/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 266 000 €3 746 €/m² 3 746 €

03/09/2021 35 Boulevard Barral 03/09/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 225 000 €3 169 €/m² 3 169 €

11/08/2021 35 Boulevard Barral 11/08/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 195 000 €2 868 €/m² 2 868 €

27/07/2021 35 Boulevard Barral 27/07/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 340 000 €4 198 €/m² 4 198 €

23/07/2021 35 Boulevard Barral 23/07/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 418 000 €4 976 €/m² 4 976 €

23/07/2021 35 Boulevard Barral 23/07/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 367 650 €4 377 €/m² 4 377 €

28/06/2021 323 Avenue de Mazargues 28/06/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 158 520 €2 733 €/m² 2 733 €

25/06/2021 35 Boulevard Barral 25/06/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 263 000 €3 704 €/m² 3 704 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Campagne Pastre▲ 95 %6 822 €

Parc Borély▲ 84 %6 458 €

Les Goudes▲ 69 %5 918 €

La Verrerie▲ 48 %5 179 €

Engalière-Carthage▲ 45 %5 087 €

Cadenelle▲ 44 %5 058 €

La Plage▲ 37 %4 796 €

Les Vagues▲ 22 %4 275 €

Huveaune-Clot-Bey▲ 20 %4 200 €

Antilles Résidence▲ 19 %4 172 €

Port de la Pointe Rouge▲ 18 %4 122 €

Marseilleveyre▲ 17 %4 098 €

Barral-Bonnet▲ 17 %4 097 €

Goumier-Berneix▲ 16 %4 079 €

Provence-Île-de-France▲ 16 %4 078 €

Les Boucles Périer▲ 14 %4 009 €

Crémieux Vallence▲ 13 %3 953 €

Hambourg Sablier▲ 10 %3 871 €

Zénatti-Floralia▲ 10 %3 841 €

La Sérane▲ 9 %3 807 €

Haïfa-Bartoli▲ 7 %3 745 €

Mermoz-Grand Pavois▲ 6 %3 722 €

Lord Duveen▲ 3 %3 600 €

Rabatau▲ 3 %3 599 €

Mermoz-Prado▲ 2 %3 569 €

Roger Renzo▲ 2 %3 567 €

Le Corbusier · ce quartier3 505 €

Orado-Carmagnole▼ 1 %3 460 €

Farges-Périer▼ 2 %3 438 €

Turcat Méry▼ 3 %3 398 €

Louvain▼ 6 %3 308 €

Milan-Gabès▼ 9 %3 198 €

Les Tours Granados▼ 15 %2 986 €

Grand Saint-Giniez▼ 22 %2 728 €

Roy d'Espagne Chabrier▼ 23 %2 712 €

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Estimation calée sur les 328 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane300 000 €

Surface médiane71 m²

Appartements / maisons96 / 4

Dernière vente18/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Corbusier (Marseille 8e) ?

Le prix médian est de 4 338 € par m² en 2025 dans le quartier Le Corbusier à Marseille 8e, d'après les ventes DVF (3 491 €/m² en appartement, 4 091 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 4 154 €/m².

Les prix montent-ils à Le Corbusier ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +18 %, dont +0 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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