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Prix de l'immobilier Haïfa-Bartoli, Marseille 8e

Prix médian de 3 745 €/m² sur 364 ventes · Quartier de Marseille 8e1 % MOINS CHER QUE MARSEILLE 8E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Marseille 8e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 043 €▼ 14 %

sur 39 ventes cette année · −652 €/m² vs 2024

2 696 €DISPERSION 20255 124 €

VENTE MÉDIANE

280 k€

appartement 76 m²

250 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 170 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,9 %

loyer médian 16,6 €/m²

Marseille 8e : 5,4 % brut

Évolution du prix médian

— HAÏFA-BARTOLI- - MARSEILLE 8E€/M²

4,7k4,1k3,5k2,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 14 %

SUR 5 ANS

▲ +36 %

DEPUIS 2014

▲ +40 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 161 ventes 4 121 €

Maison · 9 ventes n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

642 Avenue de Mazargues84 M² · APPARTEMENT 442 250 €5 265 €/m²

141 Avenue de Hambourg74 M² · APPARTEMENT 290 750 €3 929 €/m²

141 Avenue de Hambourg74 M² · APPARTEMENT 254 000 €3 432 €/m²

143 Avenue de Hambourg76 M² · APPARTEMENT 255 000 €3 355 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Haïfa-Bartoli · 2 818 € à 5 952 €/m²

6 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Avenue Felicien Francois5 952 €

Avenue de Mazargues▲ 20 %4 452 €

Avenue Ollivary▲ 21 %4 308 €

B Av Ollivary3 820 €

Rue Marie Louise▲ 24 %3 808 €

Avenue de Hambourg▲ 18 %2 818 €

2 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 364 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 2 059 € À 12 150 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

17/12/2025 642 Avenue de Mazargues 17/12/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 442 250 €5 265 €/m² 5 265 €

04/12/2025 141 Avenue de Hambourg 04/12/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 290 750 €3 929 €/m² 3 929 €

02/12/2025 141 Avenue de Hambourg 02/12/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 254 000 €3 432 €/m² 3 432 €

02/12/2025 143 Avenue de Hambourg 02/12/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 255 000 €3 355 €/m² 3 355 €

28/11/2025 30 Rue Marie Louise 28/11/2025 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 225 000 €2 228 €/m² 2 228 €

28/11/2025 143 Avenue de Hambourg 28/11/2025 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 310 000 €3 069 €/m² 3 069 €

27/11/2025 5 Rue Marie Louise 27/11/2025 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 460 000 €3 966 €/m² 3 966 €

21/11/2025 4 Rue Marie Louise 21/11/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 212 000 €4 077 €/m² 4 077 €

21/11/2025 143 Avenue de Hambourg 21/11/2025 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 214 000 €2 119 €/m² 2 119 €

19/11/2025 141 Avenue de Hambourg 19/11/2025 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 309 500 €3 064 €/m² 3 064 €

19/11/2025 141 Avenue de Hambourg 19/11/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 305 000 €3 211 €/m² 3 211 €

22/10/2025 143 Avenue de Hambourg 22/10/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 311 400 €4 097 €/m² 4 097 €

17/10/2025 143 Avenue de Hambourg 17/10/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 260 000 €3 421 €/m² 3 421 €

10/10/2025 642 Avenue de Mazargues 10/10/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 307 400 €4 455 €/m² 4 455 €

09/10/2025 9103 Rue Marie Louise 09/10/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 283 000 €4 043 €/m² 4 043 €

08/10/2025 4 Rue Marie Louise 08/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 280 250 €4 246 €/m² 4 246 €

03/10/2025 143 Avenue de Hambourg 03/10/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 210 000 €2 763 €/m² 2 763 €

29/09/2025 139 Avenue de Hambourg 29/09/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 228 000 €3 000 €/m² 3 000 €

17/09/2025 4 Rue Marie Louise 17/09/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 374 000 €4 561 €/m² 4 561 €

29/08/2025 6 Rue Jean de Florette 29/08/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 540 450 €6 358 €/m² 6 358 €

06/08/2025 36 Rue Marie Louise 06/08/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 325 000 €4 851 €/m² 4 851 €

17/06/2025 9104 Rue Marie Louise 17/06/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 301 000 €4 123 €/m² 4 123 €

03/06/2025 141 Avenue de Hambourg 03/06/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 203 000 €3 691 €/m² 3 691 €

03/06/2025 46 Avenue Ollivary 03/06/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 340 000 €5 000 €/m² 5 000 €

28/05/2025 141 Avenue de Hambourg 28/05/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 122 000 €4 067 €/m² 4 067 €

27/05/2025 17 Avenue Ollivary 27/05/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 917 200 €12 068 €/m² 12 068 €

07/05/2025 642 Avenue de Mazargues 07/05/2025 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 121 500 €12 150 €/m² 12 150 €

29/04/2025 1 Avenue de l Aillaude 29/04/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 165 000 €3 750 €/m² 3 750 €

31/03/2025 44 Avenue Ollivary 31/03/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 229 000 €5 089 €/m² 5 089 €

25/03/2025 143 Avenue de Hambourg 25/03/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 283 000 €3 724 €/m² 3 724 €

07/03/2025 141 Avenue de Hambourg 07/03/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 187 000 €2 429 €/m² 2 429 €

06/03/2025 9104 Rue Marie Louise 06/03/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 147 000 €4 900 €/m² 4 900 €

20/02/2025 9104 Rue Marie Louise 20/02/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 315 000 €4 315 €/m² 4 315 €

10/02/2025 141 Avenue de Hambourg 10/02/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 318 800 €3 841 €/m² 3 841 €

07/02/2025 141 Avenue de Hambourg 07/02/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 184 240 €2 303 €/m² 2 303 €

06/02/2025 27 Rue Marie Louise 06/02/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 289 600 €4 259 €/m² 4 259 €

04/02/2025 143 Avenue de Hambourg 04/02/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 246 300 €3 241 €/m² 3 241 €

29/01/2025 642 Avenue de Mazargues 29/01/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 212 000 €4 711 €/m² 4 711 €

09/01/2025 30 Rue Marie Louise 09/01/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 253 000 €4 439 €/m² 4 439 €

26/12/2024 642 Avenue de Mazargues 26/12/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 255 650 €6 087 €/m² 6 087 €

22/11/2024 141 Avenue de Hambourg 22/11/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 300 000 €3 000 €/m² 3 000 €

22/11/2024 141 Avenue de Hambourg 22/11/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 235 000 €2 670 €/m² 2 670 €

21/11/2024 30 Chemin du Lancier 21/11/2024 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 315 000 €3 119 €/m² 3 119 €

08/11/2024 33 Rue Marie Louise 08/11/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 311 500 €4 326 €/m² 4 326 €

04/11/2024 642 Avenue de Mazargues 04/11/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 269 300 €4 488 €/m² 4 488 €

24/10/2024 44 Avenue Ollivary 24/10/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 311 000 €4 785 €/m² 4 785 €

14/10/2024 33 Rue Marie Louise 14/10/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 220 000 €4 681 €/m² 4 681 €

27/09/2024 642 Avenue de Mazargues 27/09/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 289 000 €4 738 €/m² 4 738 €

27/09/2024 141 Avenue de Hambourg 27/09/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 212 000 €2 650 €/m² 2 650 €

20/09/2024 27 Rue Marie Louise 20/09/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 238 316 €3 557 €/m² 3 557 €

06/09/2024 642 Avenue de Mazargues 06/09/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 405 450 €6 758 €/m² 6 758 €

03/09/2024 642 Avenue de Mazargues 03/09/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 381 850 €5 875 €/m² 5 875 €

29/08/2024 33 Rue Marie Louise 29/08/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 210 000 €4 375 €/m² 4 375 €

21/08/2024 642 Avenue de Mazargues 21/08/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 289 000 €4 817 €/m² 4 817 €

09/08/2024 27 Rue Marie Louise 09/08/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 221 350 €4 710 €/m² 4 710 €

26/06/2024 36 Rue Marie Louise 26/06/2024 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 673 000 €5 427 €/m² 5 427 €

06/06/2024 141 Avenue de Hambourg 06/06/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 329 670 €4 121 €/m² 4 121 €

06/05/2024 143 Avenue de Hambourg 06/05/2024 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 275 000 €2 723 €/m² 2 723 €

30/04/2024 143 Avenue de Hambourg 30/04/2024 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 208 000 €2 059 €/m² 2 059 €

16/04/2024 4 Rue Jean de Florette 16/04/2024 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 250 000 €5 682 €/m² 5 682 €

02/04/2024 44 Avenue Ollivary 02/04/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 350 000 €5 147 €/m² 5 147 €

16/02/2024 143 Avenue de Hambourg 16/02/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 211 800 €2 787 €/m² 2 787 €

15/02/2024 642 Avenue de Mazargues 15/02/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 242 000 €5 378 €/m² 5 378 €

02/02/2024 141 Avenue de Hambourg 02/02/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 150 000 €5 000 €/m² 5 000 €

01/02/2024 141 Avenue de Hambourg 01/02/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 74 000 €2 960 €/m² 2 960 €

26/01/2024 9104 Rue Marie Louise 26/01/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 160 000 €5 333 €/m² 5 333 €

29/11/2023 143 Avenue de Hambourg 29/11/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 244 000 €3 211 €/m² 3 211 €

20/10/2023 143 Avenue de Hambourg 20/10/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 235 200 €4 055 €/m² 4 055 €

12/10/2023 44 Avenue Ollivary 12/10/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 290 000 €4 462 €/m² 4 462 €

04/10/2023 558 Avenue de Mazargues 04/10/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 138 000 €3 450 €/m² 3 450 €

03/10/2023 42 B Av Ollivary 03/10/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 336 200 €4 605 €/m² 4 605 €

02/10/2023 632 Avenue de Mazargues 02/10/2023 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 981 873 €6 061 €/m² 6 061 €

12/09/2023 4 Rue Marie Louise 12/09/2023 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 434 350 €4 300 €/m² 4 300 €

11/09/2023 642 Avenue de Mazargues 11/09/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 213 300 €5 202 €/m² 5 202 €

31/08/2023 642 Avenue de Mazargues 31/08/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 214 800 €4 882 €/m² 4 882 €

17/07/2023 27 Rue Marie Louise 17/07/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 283 500 €5 906 €/m² 5 906 €

03/07/2023 44 Avenue Ollivary 03/07/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 299 400 €4 339 €/m² 4 339 €

30/06/2023 30 Rue Marie Louise 30/06/2023 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 511 200 €5 061 €/m² 5 061 €

21/06/2023 44 Avenue Ollivary 21/06/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 252 000 €3 877 €/m² 3 877 €

08/06/2023 44 Avenue Ollivary 08/06/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 232 061 €5 397 €/m² 5 397 €

05/06/2023 30 Rue Marie Louise 05/06/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 260 000 €3 562 €/m² 3 562 €

05/06/2023 30 Rue Marie Louise 05/06/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 250 000 €5 000 €/m² 5 000 €

15/05/2023 642 Avenue de Mazargues 15/05/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 220 500 €5 378 €/m² 5 378 €

10/05/2023 33 Rue Marie Louise 10/05/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 350 400 €4 867 €/m² 4 867 €

31/03/2023 2 B Av de l Aillaude 31/03/2023 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 457 000 €6 821 €/m² 6 821 €

28/03/2023 143 Avenue de Hambourg 28/03/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 213 000 €3 672 €/m² 3 672 €

21/03/2023 42 B Av Ollivary 21/03/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 305 000 €4 357 €/m² 4 357 €

15/03/2023 9103 Rue Marie Louise 15/03/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 280 000 €4 000 €/m² 4 000 €

03/02/2023 642 Avenue de Mazargues 03/02/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 142 000 €4 897 €/m² 4 897 €

20/01/2023 4 Rue Marie Louise 20/01/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 198 000 €3 808 €/m² 3 808 €

06/01/2023 642 Avenue de Mazargues 06/01/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 133 600 €4 948 €/m² 4 948 €

28/12/2022 27 Rue Marie Louise 28/12/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 208 000 €4 333 €/m² 4 333 €

23/12/2022 9103 Rue Marie Louise 23/12/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 220 000 €3 143 €/m² 3 143 €

16/12/2022 642 Avenue de Mazargues 16/12/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 206 700 €5 041 €/m² 5 041 €

02/12/2022 139 Avenue de Hambourg 02/12/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 204 000 €3 643 €/m² 3 643 €

09/11/2022 9103 Rue Marie Louise 09/11/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 276 000 €3 943 €/m² 3 943 €

04/11/2022 141 Avenue de Hambourg 04/11/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 220 000 €2 500 €/m² 2 500 €

18/10/2022 143 Avenue de Hambourg 18/10/2022 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 349 000 €3 455 €/m² 3 455 €

17/10/2022 642 Avenue de Mazargues 17/10/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 207 950 €5 199 €/m² 5 199 €

05/10/2022 33 Rue Marie Louise 05/10/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 109 890 €2 155 €/m² 2 155 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Campagne Pastre▲ 82 %6 822 €

Parc Borély▲ 72 %6 458 €

Les Goudes▲ 58 %5 918 €

La Verrerie▲ 38 %5 179 €

Engalière-Carthage▲ 36 %5 087 €

Cadenelle▲ 35 %5 058 €

La Plage▲ 28 %4 796 €

Les Vagues▲ 14 %4 275 €

Huveaune-Clot-Bey▲ 12 %4 200 €

Antilles Résidence▲ 11 %4 172 €

Port de la Pointe Rouge▲ 10 %4 122 €

Marseilleveyre▲ 9 %4 098 €

Barral-Bonnet▲ 9 %4 097 €

Goumier-Berneix▲ 9 %4 079 €

Provence-Île-de-France▲ 9 %4 078 €

Les Boucles Périer▲ 7 %4 009 €

Crémieux Vallence▲ 6 %3 953 €

Hambourg Sablier▲ 3 %3 871 €

Zénatti-Floralia▲ 3 %3 841 €

La Sérane▲ 2 %3 807 €

Haïfa-Bartoli · ce quartier3 745 €

Mermoz-Grand Pavois▼ 1 %3 722 €

Lord Duveen▼ 4 %3 600 €

Rabatau▼ 4 %3 599 €

Mermoz-Prado▼ 5 %3 569 €

Roger Renzo▼ 5 %3 567 €

Le Corbusier▼ 6 %3 505 €

Orado-Carmagnole▼ 8 %3 460 €

Farges-Périer▼ 8 %3 438 €

Turcat Méry▼ 9 %3 398 €

Louvain▼ 12 %3 308 €

Milan-Gabès▼ 15 %3 198 €

Les Tours Granados▼ 20 %2 986 €

Grand Saint-Giniez▼ 27 %2 728 €

Roy d'Espagne Chabrier▼ 28 %2 712 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane280 250 €

Surface médiane76 m²

Appartements / maisons95 / 5

Dernière vente17/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Haïfa-Bartoli (Marseille 8e) ?

Le prix médian est de 4 043 € par m² en 2025 dans le quartier Haïfa-Bartoli à Marseille 8e, d'après les ventes DVF (3 661 €/m² en appartement, 6 243 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 4 190 €/m².

Les prix montent-ils à Haïfa-Bartoli ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +36 %, dont -14 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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