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Prix de l'immobilier Crémieux Vallence, Marseille 8e

Prix médian de 3 964 €/m² sur 508 ventes · Quartier de Marseille 8e4 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 8E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Marseille 8e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

4 073 €▼ 10 %

sur 19 ventes au 1er semestre · −451 €/m² vs 2025

2 715 €DISPERSION 20265 918 €

VENTE MÉDIANE

390 k€

appartement 102 m²

393 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 232 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,9 %

loyer médian 16,6 €/m²

Marseille 8e : 5,4 % brut

Évolution du prix médian

— CRÉMIEUX VALLENCE- - MARSEILLE 8E€/M²

4,9k4,2k3,6k2,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 10 %

SUR 5 ANS

▼ 4 %

DEPUIS 2014

▲ +40 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 224 ventes 4 475 €

Maison · 8 ventes n.s.

Dernières ventes

JUIN 2026

12 Rue Vallence Pere Ruby40 M² · APPARTEMENT 200 000 €5 000 €/m²

49 Rue du Commandant Rolland88 M² · APPARTEMENT 554 000 €6 295 €/m²

294 Rue Paradis37 M² · APPARTEMENT 100 000 €2 703 €/m²

366 Rue Paradis55 M² · APPARTEMENT 224 000 €4 073 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Crémieux Vallence · 2 632 € à 5 023 €/m²

14 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

B Rue du Rhone5 023 €

B Rue Wulfran Puget▲ 29 %4 503 €

Rue du Commandant Rolland▲ 14 %4 443 €

Rue Saint-Hermentaire▲ 48 %4 434 €

Place Ernest Delibes4 423 €

Rue Vallence Pere Ruby▲ 20 %4 303 €

Rue d Israel4 084 €

Boulevard Gaston Cremieux▲ 37 %3 770 €

Rue Notre-Dame des Anges▲ 107 %3 738 €

Boulevard Perier▼ 8 %3 710 €

B Rue Paradis▲ 20 %3 586 €

Rue Paradis▲ 25 %3 529 €

Rue Wulfran Puget3 367 €

Rue Daumier2 632 €

5 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 508 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 075 € À 11 624 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

18/06/2026 12 Rue Vallence Pere Ruby 18/06/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 200 000 €5 000 €/m² 5 000 €

16/06/2026 49 Rue du Commandant Rolland 16/06/2026 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 554 000 €6 295 €/m² 6 295 €

12/06/2026 294 Rue Paradis 12/06/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 100 000 €2 703 €/m² 2 703 €

29/05/2026 366 Rue Paradis 29/05/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 224 000 €4 073 €/m² 4 073 €

11/05/2026 30 Boulevard Gaston Cremieux 11/05/2026 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 365 000 €3 202 €/m² 3 202 €

30/04/2026 450 Rue Paradis 30/04/2026 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 390 000 €3 750 €/m² 3 750 €

21/04/2026 4 B Rue Wulfran Puget 21/04/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 317 500 €4 536 €/m² 4 536 €

20/04/2026 4 B Rue Wulfran Puget 20/04/2026 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 514 000 €4 470 €/m² 4 470 €

10/04/2026 30 Boulevard Gaston Cremieux 10/04/2026 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 595 000 €4 958 €/m² 4 958 €

02/04/2026 73 Rue Daumier 02/04/2026 · APPT · 194 M² Appartement 194 m² 527 400 €2 719 €/m² 2 719 €

27/03/2026 12 Rue Vallence Pere Ruby 27/03/2026 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 436 450 €5 668 €/m² 5 668 €

27/03/2026 366 Rue Paradis 27/03/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 182 000 €3 309 €/m² 3 309 €

20/03/2026 406 Rue Paradis 20/03/2026 · APPT · 231 M² Appartement 231 m² 670 000 €2 900 €/m² 2 900 €

18/03/2026 5 Rue Vallence Pere Ruby 18/03/2026 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 594 030 €5 824 €/m² 5 824 €

24/02/2026 282 Rue Paradis 24/02/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 161 500 €3 230 €/m² 3 230 €

30/01/2026 4 B Rue Wulfran Puget 30/01/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 385 000 €5 133 €/m² 5 133 €

16/01/2026 88 Boulevard Perier 16/01/2026 · APPT · 185 M² Appartement 185 m² 649 000 €3 508 €/m² 3 508 €

15/01/2026 8 Boulevard Rivet 15/01/2026 · MAISON · 206 M² Maison 206 m² 2 093 023 €10 160 €/m² 10 160 €

12/12/2025 73 Rue Daumier 12/12/2025 · APPT · 167 M² Appartement 167 m² 766 500 €4 590 €/m² 4 590 €

18/11/2025 424 Rue Paradis 18/11/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 335 000 €4 295 €/m² 4 295 €

24/10/2025 18 Boulevard Gaston Cremieux 24/10/2025 · APPT · 203 M² Appartement 203 m² 550 000 €2 709 €/m² 2 709 €

20/10/2025 446 Rue Paradis 20/10/2025 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 702 000 €5 616 €/m² 5 616 €

14/10/2025 49 Rue du Commandant Rolland 14/10/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 378 765 €5 118 €/m² 5 118 €

26/09/2025 284 Rue Paradis 26/09/2025 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 489 200 €4 407 €/m² 4 407 €

16/09/2025 30 Boulevard Gaston Cremieux 16/09/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 535 000 €4 458 €/m² 4 458 €

07/08/2025 30 Boulevard Gaston Cremieux 07/08/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 200 000 €5 000 €/m² 5 000 €

28/07/2025 69 Boulevard Perier 28/07/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 403 000 €4 975 €/m² 4 975 €

23/07/2025 12 Rue Vallence Pere Ruby 23/07/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 171 000 €3 886 €/m² 3 886 €

15/07/2025 384 Rue Paradis 15/07/2025 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 610 000 €4 841 €/m² 4 841 €

03/07/2025 34 Boulevard Gaston Cremieux 03/07/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 471 250 €7 854 €/m² 7 854 €

26/06/2025 402 Rue Paradis 26/06/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 460 900 €4 609 €/m² 4 609 €

25/06/2025 402 Rue Paradis 25/06/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 532 000 €5 320 €/m² 5 320 €

28/05/2025 386 Rue Paradis 28/05/2025 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 330 000 €3 028 €/m² 3 028 €

26/05/2025 34 Boulevard Gaston Cremieux 26/05/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 250 000 €2 941 €/m² 2 941 €

26/05/2025 3 Rue Saint-Hermentaire 26/05/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 133 750 €5 144 €/m² 5 144 €

21/05/2025 404 B Rue Paradis 21/05/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 270 000 €3 103 €/m² 3 103 €

15/05/2025 288 Rue Paradis 15/05/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 210 000 €4 773 €/m² 4 773 €

14/05/2025 290 Rue Paradis 14/05/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 376 200 €4 426 €/m² 4 426 €

28/04/2025 412 Rue Paradis 28/04/2025 · APPT · 260 M² Appartement 260 m² 747 000 €2 873 €/m² 2 873 €

25/04/2025 278 Rue Paradis 25/04/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 230 000 €3 194 €/m² 3 194 €

24/04/2025 34 Boulevard Gaston Cremieux 24/04/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 351 000 €5 850 €/m² 5 850 €

22/04/2025 278 Rue Paradis 22/04/2025 · APPT · 164 M² Appartement 164 m² 480 000 €2 927 €/m² 2 927 €

31/03/2025 438 Rue Paradis 31/03/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 572 484 €7 951 €/m² 7 951 €

31/03/2025 3 Rue Vallence Pere Ruby 31/03/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 305 000 €4 178 €/m² 4 178 €

31/03/2025 442 Rue Paradis 31/03/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 474 000 €5 386 €/m² 5 386 €

28/03/2025 288 Rue Paradis 28/03/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 110 000 €5 238 €/m² 5 238 €

25/03/2025 404 Rue Paradis 25/03/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 300 000 €4 286 €/m² 4 286 €

11/03/2025 25 Rue Notre-Dame des Anges 11/03/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 210 000 €5 122 €/m² 5 122 €

06/02/2025 362 Rue Paradis 06/02/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 423 300 €4 276 €/m² 4 276 €

29/01/2025 366 Rue Paradis 29/01/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 205 000 €3 596 €/m² 3 596 €

20/01/2025 12 Rue Vallence Pere Ruby 20/01/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 245 000 €4 455 €/m² 4 455 €

17/01/2025 30 Boulevard Gaston Cremieux 17/01/2025 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 520 000 €4 815 €/m² 4 815 €

14/01/2025 30 Boulevard Gaston Cremieux 14/01/2025 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 857 350 €5 913 €/m² 5 913 €

10/01/2025 408 Rue Paradis 10/01/2025 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 783 000 €3 915 €/m² 3 915 €

30/12/2024 18 Rue Vallence Pere Ruby 30/12/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 539 000 €6 125 €/m² 6 125 €

17/12/2024 444 B Rue Paradis 17/12/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 86 000 €1 075 €/m² 1 075 €

17/12/2024 9 Rue Vallence Pere Ruby 17/12/2024 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 920 700 €6 138 €/m² 6 138 €

17/12/2024 300 Rue Paradis 17/12/2024 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 386 810 €3 171 €/m² 3 171 €

04/12/2024 1 B Rue du Rhone 04/12/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 189 500 €9 475 €/m² 9 475 €

22/11/2024 30 Boulevard Gaston Cremieux 22/11/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 457 500 €4 867 €/m² 4 867 €

12/11/2024 7 Rue Saint-Hermentaire 12/11/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 662 755 €6 312 €/m² 6 312 €

06/11/2024 30 Boulevard Gaston Cremieux 06/11/2024 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 786 000 €5 421 €/m² 5 421 €

28/10/2024 10 Rue Vallence Pere Ruby 28/10/2024 · MAISON · 290 M² Maison 290 m² 2 050 000 €7 069 €/m² 7 069 €

22/10/2024 1 Rue Notre-Dame des Anges 22/10/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 208 400 €3 065 €/m² 3 065 €

18/10/2024 414 Rue Paradis 18/10/2024 · APPT · 212 M² Appartement 212 m² 950 000 €4 481 €/m² 4 481 €

04/10/2024 12 Rue Vallence Pere Ruby 04/10/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 315 000 €6 300 €/m² 6 300 €

30/09/2024 368 Rue Paradis 30/09/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 96 000 €2 743 €/m² 2 743 €

27/09/2024 49 Rue du Commandant Rolland 27/09/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 155 000 €3 780 €/m² 3 780 €

27/09/2024 3 Rue Vallence Pere Ruby 27/09/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 150 000 €3 261 €/m² 3 261 €

06/09/2024 366 Rue Paradis 06/09/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 317 000 €5 283 €/m² 5 283 €

26/07/2024 13 Rue Notre-Dame des Anges 26/07/2024 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 740 000 €7 551 €/m² 7 551 €

18/07/2024 27 Rue du Commandant Rolland 18/07/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 160 000 €4 211 €/m² 4 211 €

10/07/2024 3 Rue Vallence Pere Ruby 10/07/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 324 000 €4 050 €/m² 4 050 €

05/07/2024 34 Boulevard Gaston Cremieux 05/07/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 353 000 €5 883 €/m² 5 883 €

04/07/2024 408 Rue Paradis 04/07/2024 · APPT · 250 M² Appartement 250 m² 665 000 €2 660 €/m² 2 660 €

18/06/2024 360 Rue Paradis 18/06/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 495 000 €4 950 €/m² 4 950 €

13/06/2024 34 Boulevard Gaston Cremieux 13/06/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 330 000 €4 286 €/m² 4 286 €

11/06/2024 448 Rue Paradis 11/06/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 581 200 €11 624 €/m² 11 624 €

06/06/2024 9 Rue d Israel 06/06/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 188 500 €4 961 €/m² 4 961 €

31/05/2024 5 Rue Saint-Hermentaire 31/05/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 480 000 €5 053 €/m² 5 053 €

30/05/2024 49 Rue du Commandant Rolland 30/05/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 350 000 €5 556 €/m² 5 556 €

29/03/2024 278 Rue Paradis 29/03/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 322 000 €4 735 €/m² 4 735 €

28/03/2024 12 Rue Vallence Pere Ruby 28/03/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 100 000 €1 429 €/m² 1 429 €

04/03/2024 4 Place Ernest Delibes 04/03/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 90 000 €3 913 €/m² 3 913 €

29/02/2024 88 Boulevard Perier 29/02/2024 · APPT · 185 M² Appartement 185 m² 580 000 €3 135 €/m² 3 135 €

20/02/2024 67 Rue du Commandant Rolland 20/02/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 115 000 €2 255 €/m² 2 255 €

25/01/2024 4 Boulevard Rivet 25/01/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 543 000 €7 145 €/m² 7 145 €

15/01/2024 12 Rue Vallence Pere Ruby 15/01/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 399 610 €5 258 €/m² 5 258 €

12/01/2024 30 Boulevard Gaston Cremieux 12/01/2024 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 464 000 €4 000 €/m² 4 000 €

09/01/2024 296 Rue Paradis 09/01/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 230 000 €2 421 €/m² 2 421 €

04/01/2024 296 Rue Paradis 04/01/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 388 450 €6 070 €/m² 6 070 €

22/12/2023 444 B Rue Paradis 22/12/2023 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 714 900 €5 499 €/m² 5 499 €

15/12/2023 1 B Rue du Rhone 15/12/2023 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 758 950 €6 900 €/m² 6 900 €

30/11/2023 5 Rue Notre-Dame des Anges 30/11/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 465 000 €9 300 €/m² 9 300 €

27/11/2023 402 Rue Paradis 27/11/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 290 000 €2 900 €/m² 2 900 €

21/11/2023 1 Rue Vallence Pere Ruby 21/11/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 300 000 €3 750 €/m² 3 750 €

07/11/2023 10 Rue Saint-Hermentaire 07/11/2023 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 600 700 €6 068 €/m² 6 068 €

25/10/2023 14 Boulevard Rivet 25/10/2023 · MAISON · 208 M² Maison 208 m² 2 100 000 €10 096 €/m² 10 096 €

17/10/2023 49 Rue du Commandant Rolland 17/10/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 185 000 €5 606 €/m² 5 606 €

27/09/2023 34 Boulevard Gaston Cremieux 27/09/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 336 700 €3 961 €/m² 3 961 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane390 000 €

Surface médiane102 m²

Appartements / maisons95 / 5

Dernière vente18/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Crémieux Vallence (Marseille 8e) ?

Le prix médian est de 4 073 € par m² en 2026 dans le quartier Crémieux Vallence à Marseille 8e, d'après les ventes DVF (3 900 €/m² en appartement, 6 332 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 4 509 €/m².

Les prix montent-ils à Crémieux Vallence ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -4 %, dont -10 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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