Quel est le prix au m² à Crémieux Vallence (Marseille 8e) ?

Le prix médian est de €4 458 par m² en 2025 dans le quartier Crémieux Vallence à Marseille 8e, d'après les ventes DVF (€3 892/m² en appartement, €6 312/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 509/m².

Les prix montent-ils à Crémieux Vallence ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +19 %, dont -8 % sur la dernière année.

France › Bouches-du-Rhône › Marseille 8e › Crémieux Vallence

Prix de l'immobilier Crémieux Vallence, Marseille 8e

Quartier de Marseille 8e · 493 ventes DVF depuis 20145 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 8E

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 458 €▼ 8 %

sur 37 ventes cette année · −409 € vs 2024

2 935 €DISPERSION DES VENTES 20255 710 €

VENTE MÉDIANE

379 k€

appartement 85 m²

393 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 216 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,5 %

loyer médian 16,6 €/m²

Marseille 8e : 5,4 % brut

Évolution du prix médian

CRÉMIEUX VALLENCEMARSEILLE 8E€/M²

SUR 1 AN

▼ 8 %

SUR 5 ANS

▲ +19 %

DEPUIS 2014

▲ +53 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 209 ventes4 481 €

Maison · 7 ventesn.s.

Rues du quartier14 RUES

B Rue du Rhone—5 023 €

Rue Saint-Hermentaire▲ 48 %4 434 €

Rue du Commandant Rolland▲ 12 %4 431 €

Place Ernest Delibes—4 423 €

Rue Vallence Pere Ruby▲ 5 %4 267 €

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Provence-Île-de-France

5 252 €

▲ +5 %

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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60 m² · appartement471 250 €
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100 m² · appartement460 900 €
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85 m² · appartement250 000 €
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84 m² · appartement400 000 €
4 762 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Crémieux Vallence (Marseille 8e) ?: Le prix médian est de €4 458 par m² en 2025 dans le quartier Crémieux Vallence à Marseille 8e, d'après les ventes DVF (€3 892/m² en appartement, €6 312/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 509/m².
Les prix montent-ils à Crémieux Vallence ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +19 %, dont -8 % sur la dernière année.