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Prix de l'immobilier Boulevard Vagues, Marseille 8e

Prix médian de 3 838 €/m² sur 74 ventes (13008)1 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 8E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Les Vagues ↗Prix immobilier Marseille 8e ↗

Boulevard Vagues s'aligne sur la médiane de Marseille 8e : 3 838 €/m² contre 3 797 €/m². Le prix y a progressé de 27 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 74 ventes enregistrées entre 2014 et 2026.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2026

3 838 €

sur 74 ventes enregistrées · dernière le 10/06/2026

2 167 €DISPERSION DES VENTES12 778 €

VENTE MÉDIANE

229 k€

60 m² médians

255 k€ à Marseille 8e

VENTES ANALYSÉES

2014–2026

58 appartements · 16 maisons

VS LA COMMUNE

+1 %

Marseille 8e : 3 797 €/m²

Bouches-du-Rhône : 3 352 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— BOULEVARD VAGUES- - MARSEILLE 8E€/M²

7,1k5,6k4,1k2,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

VS AVANT 2021

▲ +27 %

VS LA COMMUNE

▲ +1 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2026

Dernières ventes Boulevard Vagues

JUIN 2026

n° 80 · Appartement10/06/26 · 49 M² 177 000 €3 612 €/m²

n° 22 · Appartement24/02/26 · 67 M² 245 000 €3 657 €/m²

n° 80 · Appartement19/01/26 · 129 M² 500 000 €3 876 €/m²

n° 10 · Appartement15/09/25 · 62 M² 229 000 €3 694 €/m²

n° 80 · Appartement31/07/25 · 50 M² 207 000 €4 140 €/m²

n° 20 · Appartement15/07/25 · 52 M² 270 000 €5 192 €/m²

Voir les 74 ventes ↓

Les ventes sur la carte

74 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

MARSEILLE 8E · 13008

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Boulevard Vagues

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 2 167 € À 12 778 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

10/06/26 n° 80 10/06/26 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 177 000 €3 612 €/m² 3 612 €

24/02/26 n° 22 24/02/26 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 245 000 €3 657 €/m² 3 657 €

19/01/26 n° 80 19/01/26 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 500 000 €3 876 €/m² 3 876 €

15/09/25 n° 10 15/09/25 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 229 000 €3 694 €/m² 3 694 €

31/07/25 n° 80 31/07/25 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 207 000 €4 140 €/m² 4 140 €

15/07/25 n° 20 15/07/25 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 270 000 €5 192 €/m² 5 192 €

04/07/25 n° 80 04/07/25 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 180 000 €4 286 €/m² 4 286 €

16/05/25 n° 80 16/05/25 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 222 000 €7 400 €/m² 7 400 €

28/04/25 n° 80 28/04/25 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 195 000 €3 482 €/m² 3 482 €

18/03/25 n° 69 18/03/25 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 270 000 €6 750 €/m² 6 750 €

09/01/25 n° 80 09/01/25 · APPT · 227 M² Appartement 227 m² 830 000 €3 656 €/m² 3 656 €

06/11/24 n° 6 06/11/24 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 265 000 €4 417 €/m² 4 417 €

23/09/24 n° 18 23/09/24 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 240 000 €3 636 €/m² 3 636 €

02/09/24 n° 16 02/09/24 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 283 100 €4 967 €/m² 4 967 €

28/05/24 n° 20 28/05/24 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 132 000 €4 258 €/m² 4 258 €

07/05/24 n° 22 07/05/24 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 285 000 €3 958 €/m² 3 958 €

29/04/24 n° 12 29/04/24 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 225 000 €3 750 €/m² 3 750 €

19/04/24 n° 10 19/04/24 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 192 000 €3 200 €/m² 3 200 €

18/01/24 n° 10 18/01/24 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 240 000 €4 000 €/m² 4 000 €

12/01/24 n° 4 12/01/24 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 228 000 €3 800 €/m² 3 800 €

18/12/23 n° 71 18/12/23 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 388 500 €7 064 €/m² 7 064 €

23/06/23 n° 4 23/06/23 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 239 000 €3 983 €/m² 3 983 €

04/04/23 n° 53 04/04/23 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 575 000 €12 778 €/m² 12 778 €

02/03/23 n° 56 02/03/23 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 820 000 €8 119 €/m² 8 119 €

02/03/23 n° 2 02/03/23 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 280 000 €4 667 €/m² 4 667 €

10/06/22 n° 16 10/06/22 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 267 000 €4 603 €/m² 4 603 €

02/03/22 n° 108 02/03/22 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 250 000 €2 841 €/m² 2 841 €

28/12/21 n° 14 28/12/21 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 190 000 €3 167 €/m² 3 167 €

20/10/21 n° 22 20/10/21 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 250 000 €3 731 €/m² 3 731 €

27/08/21 n° 12 27/08/21 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 227 050 €5 676 €/m² 5 676 €

30/04/21 n° 8 30/04/21 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 231 000 €4 125 €/m² 4 125 €

09/03/21 n° 97 09/03/21 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 456 000 €5 067 €/m² 5 067 €

22/01/21 n° 22 22/01/21 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 143 300 €3 184 €/m² 3 184 €

19/01/21 n° 8 19/01/21 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 250 129 €4 169 €/m² 4 169 €

11/01/21 n° 14 11/01/21 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 188 000 €3 133 €/m² 3 133 €

21/12/20 n° 12 21/12/20 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 180 000 €3 000 €/m² 3 000 €

30/11/20 n° 50 30/11/20 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 420 000 €7 000 €/m² 7 000 €

29/10/20 n° 12 29/10/20 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 175 350 €4 384 €/m² 4 384 €

26/08/20 n° 12 26/08/20 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 175 810 €3 381 €/m² 3 381 €

07/08/20 n° 12 07/08/20 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 240 000 €4 000 €/m² 4 000 €

07/07/20 n° 12 07/07/20 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 163 000 €2 717 €/m² 2 717 €

03/07/20 n° 12 03/07/20 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 170 000 €3 036 €/m² 3 036 €

12/06/20 n° 108 12/06/20 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 325 000 €4 114 €/m² 4 114 €

14/02/20 n° 12 14/02/20 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 737 490 €5 853 €/m² 5 853 €

15/10/19 n° 7 15/10/19 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 860 000 €5 375 €/m² 5 375 €

05/09/19 n° 108 05/09/19 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 500 000 €6 410 €/m² 6 410 €

08/08/19 n° 98 08/08/19 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 653 000 €4 412 €/m² 4 412 €

10/05/19 n° 12 10/05/19 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 215 000 €3 583 €/m² 3 583 €

18/04/19 n° 12 18/04/19 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 200 000 €3 333 €/m² 3 333 €

08/04/19 n° 12 08/04/19 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 100 000 €3 030 €/m² 3 030 €

01/03/19 n° 97 01/03/19 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 440 000 €5 789 €/m² 5 789 €

07/02/19 n° 12 07/02/19 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 111 000 €2 467 €/m² 2 467 €

26/09/18 n° 12 26/09/18 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 167 200 €2 533 €/m² 2 533 €

17/09/18 n° 12 17/09/18 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 180 000 €2 687 €/m² 2 687 €

24/08/18 n° 12 24/08/18 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 130 000 €2 167 €/m² 2 167 €

22/08/18 n° 12 22/08/18 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 161 000 €2 683 €/m² 2 683 €

12/07/18 n° 52 12/07/18 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 330 000 €8 049 €/m² 8 049 €

06/07/18 n° 12 06/07/18 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 180 000 €3 000 €/m² 3 000 €

26/09/17 n° 12 26/09/17 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 110 000 €2 444 €/m² 2 444 €

01/09/17 n° 12 01/09/17 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 246 900 €4 115 €/m² 4 115 €

31/08/17 n° 12 31/08/17 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 85 000 €2 833 €/m² 2 833 €

19/05/17 n° 58 19/05/17 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 420 000 €4 200 €/m² 4 200 €

19/07/16 n° 12 19/07/16 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 137 500 €2 292 €/m² 2 292 €

20/05/16 n° 12 20/05/16 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 105 000 €2 333 €/m² 2 333 €

12/02/16 n° 12 12/02/16 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 170 330 €3 042 €/m² 3 042 €

12/02/16 n° 12 12/02/16 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 135 000 €3 140 €/m² 3 140 €

16/09/15 n° 108 16/09/15 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 545 000 €11 354 €/m² 11 354 €

31/07/15 n° 90 31/07/15 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 574 000 €5 519 €/m² 5 519 €

20/03/15 n° 12 20/03/15 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 182 000 €3 033 €/m² 3 033 €

12/12/14 n° 91 12/12/14 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 446 750 €5 728 €/m² 5 728 €

09/10/14 n° 12 09/10/14 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 195 000 €2 786 €/m² 2 786 €

28/08/14 n° 12 28/08/14 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 157 000 €2 617 €/m² 2 617 €

26/05/14 n° 12 26/05/14 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 189 000 €2 864 €/m² 2 864 €

21/02/14 n° 97 21/02/14 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 371 600 €4 889 €/m² 4 889 €

Tri et filtres s'appliquent aux 74 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 74

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 715/10/19 · 160 M² · MAISON 860 000 €5 375 €/m²

n° 8009/01/25 · 227 M² · APPT 830 000 €3 656 €/m²

n° 5602/03/23 · 101 M² · MAISON 820 000 €8 119 €/m²

n° 1214/02/20 · 126 M² · MAISON 737 490 €5 853 €/m²

n° 9808/08/19 · 148 M² · MAISON 653 000 €4 412 €/m²

n° 5304/04/23 · 45 M² · MAISON 575 000 €12 778 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 1231/08/17 · 30 M² · APPT 85 000 €2 833 €/m²

n° 1208/04/19 · 33 M² · APPT 100 000 €3 030 €/m²

n° 1220/05/16 · 45 M² · APPT 105 000 €2 333 €/m²

n° 1226/09/17 · 45 M² · APPT 110 000 €2 444 €/m²

n° 1207/02/19 · 45 M² · APPT 111 000 €2 467 €/m²

n° 1224/08/18 · 60 M² · APPT 130 000 €2 167 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Marseille 8e · 3 018 € à 5 053 €/m²

BARRE = POSITION DANS MARSEILLE 8E

Rue du Commandant Rolland5 053 €

Boulevard Vagues · cette rue3 838 €

Avenue du Prado3 828 €

Traverse Parangon3 744 €

Rue Paradis3 557 €

Rue du Rouet3 529 €

Avenue de Mazargues3 018 €

Toutes les rues du quartier Les Vagues → DE 2 322 € À 7 304 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 2 167 € à 12 778 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane228 500 €

Surface médiane60 m²

Appartements / maisons58 / 16

Dernière vente10/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Boulevard Vagues à Marseille 8e ?

Le prix médian y est de 3 838 € par m², calculé sur 74 ventes enregistrées entre 2014 et 2026 (DVF).

Le prix évolue-t-il Boulevard Vagues ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +27 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 2 167 à 12 778 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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