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Prix de l'immobilier Les Boucles Périer, Marseille 8e

Prix médian de 4 009 €/m² sur 681 ventes · Quartier de Marseille 8e5 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 8E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Marseille 8e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 842 €▲ 2 %

sur 64 ventes cette année · +82 €/m² vs 2024

3 548 €DISPERSION 20257 527 €

VENTE MÉDIANE

344 k€

appartement 77 m²

372 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 277 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,1 %

loyer médian 16,6 €/m²

Marseille 8e : 5,4 % brut

Évolution du prix médian

— LES BOUCLES PÉRIER- - MARSEILLE 8E€/M²

5,0k4,4k3,7k3,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +2 %

SUR 5 ANS

▲ +19 %

DEPUIS 2014

▲ +41 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 244 ventes 4 630 €

Maison · 33 ventes 8 544 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

45 Rue de la Turbine91 M² · APPARTEMENT 415 000 €4 560 €/m²

272 Boulevard Perier200 M² · APPARTEMENT 1 538 200 €7 691 €/m²

31 Rue de la Turbine54 M² · APPARTEMENT 260 350 €4 821 €/m²

217 Boulevard Perier59 M² · MAISON 640 000 €10 847 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Les Boucles Périer · 3 061 € à 10 034 €/m²

21 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Pablo Picasso10 034 €

Impasse des Colonies9 262 €

Impasse Tertian7 435 €

Impasse Maria7 136 €

B Rue Bienvenu6 071 €

Rue du Commandant Rolland▲ 28 %4 965 €

Rue d Arles4 500 €

Rue Wulfran Puget▲ 27 %4 435 €

Rue St-Francois d Assise4 386 €

A Rue Bienvenu▲ 41 %4 232 €

Boulevard Perier▲ 19 %4 038 €

Rue du Lycee Perier4 035 €

Rue de la Turbine▲ 38 %3 939 €

Square de Croze Magnan▲ 33 %3 872 €

Rue Christophe Colomb▲ 19 %3 783 €

Rue Mireille3 592 €

Rue Lebrun3 571 €

Boulevard Gaston Cremieux▲ 37 %3 536 €

B Rue d Arles3 480 €

Rue Lamartine▲ 81 %3 132 €

Traverse Perier▲ 28 %3 061 €

11 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 681 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 2 772 € À 15 691 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/12/2025 45 Rue de la Turbine 29/12/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 415 000 €4 560 €/m² 4 560 €

24/12/2025 272 Boulevard Perier 24/12/2025 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 1 538 200 €7 691 €/m² 7 691 €

23/12/2025 31 Rue de la Turbine 23/12/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 260 350 €4 821 €/m² 4 821 €

17/12/2025 217 Boulevard Perier 17/12/2025 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 640 000 €10 847 €/m² 10 847 €

17/12/2025 203 Boulevard Perier 17/12/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 470 000 €6 714 €/m² 6 714 €

12/12/2025 45 Rue de la Turbine 12/12/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 332 000 €3 816 €/m² 3 816 €

12/12/2025 64 Rue du Commandant Rolland 12/12/2025 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 709 245 €6 507 €/m² 6 507 €

08/12/2025 210 Boulevard Perier 08/12/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 550 000 €9 167 €/m² 9 167 €

25/11/2025 45 Rue de la Turbine 25/11/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 153 000 €4 781 €/m² 4 781 €

21/11/2025 73 Boulevard Perier 21/11/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 560 000 €6 087 €/m² 6 087 €

21/11/2025 24 Rue du Commandant Rolland 21/11/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 166 350 €5 545 €/m² 5 545 €

18/11/2025 107 Boulevard Perier 18/11/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 290 000 €2 900 €/m² 2 900 €

13/11/2025 6 Rue Wulfran Puget 13/11/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 170 000 €4 857 €/m² 4 857 €

07/11/2025 35 Boulevard Gaston Cremieux 07/11/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 330 000 €3 474 €/m² 3 474 €

05/11/2025 241 Boulevard Perier 05/11/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 656 900 €7 299 €/m² 7 299 €

05/11/2025 149 Boulevard Perier 05/11/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 149 000 €4 806 €/m² 4 806 €

30/10/2025 123 Boulevard Perier 30/10/2025 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 555 170 €4 304 €/m² 4 304 €

22/10/2025 42 Rue Lamartine 22/10/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 780 000 €7 573 €/m² 7 573 €

20/10/2025 43 Boulevard Gaston Cremieux 20/10/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 119 000 €4 577 €/m² 4 577 €

09/10/2025 21 Boulevard Gaston Cremieux 09/10/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 329 000 €4 218 €/m² 4 218 €

30/09/2025 35 Boulevard Gaston Cremieux 30/09/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 334 000 €3 516 €/m² 3 516 €

18/09/2025 37 Rue Christophe Colomb 18/09/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 215 000 €3 525 €/m² 3 525 €

17/09/2025 151 Boulevard Perier 17/09/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 319 400 €4 629 €/m² 4 629 €

15/09/2025 106 Boulevard Perier 15/09/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 290 000 €3 919 €/m² 3 919 €

11/09/2025 3 Square de Croze Magnan 11/09/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 327 450 €5 038 €/m² 5 038 €

10/09/2025 64 Rue du Commandant Rolland 10/09/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 645 000 €6 789 €/m² 6 789 €

05/09/2025 117 Boulevard Perier 05/09/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 183 650 €4 591 €/m² 4 591 €

03/09/2025 4 Rue d Arles 03/09/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 306 400 €6 128 €/m² 6 128 €

04/08/2025 8 A Rue Bienvenu 04/08/2025 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 605 570 €5 407 €/m² 5 407 €

01/08/2025 2 Avenue Croze Magnan 01/08/2025 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 920 000 €7 419 €/m² 7 419 €

29/07/2025 260 Boulevard Perier 29/07/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 280 000 €4 828 €/m² 4 828 €

28/07/2025 13 Boulevard Gaston Cremieux 28/07/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 150 000 €5 000 €/m² 5 000 €

28/07/2025 8 B Rue Bienvenu 28/07/2025 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 420 000 €3 750 €/m² 3 750 €

11/07/2025 45 Rue de la Turbine 11/07/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 645 475 €7 016 €/m² 7 016 €

10/07/2025 8 B Rue Bienvenu 10/07/2025 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 680 000 €6 071 €/m² 6 071 €

04/07/2025 45 Rue de la Turbine 04/07/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 563 300 €6 123 €/m² 6 123 €

03/07/2025 106 Boulevard Perier 03/07/2025 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 475 000 €3 393 €/m² 3 393 €

27/06/2025 43 Boulevard Gaston Cremieux 27/06/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 327 000 €4 739 €/m² 4 739 €

25/06/2025 151 Boulevard Perier 25/06/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 298 000 €4 319 €/m² 4 319 €

20/06/2025 45 Rue de la Turbine 20/06/2025 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 410 000 €3 942 €/m² 3 942 €

19/06/2025 8 A Rue Bienvenu 19/06/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 460 000 €5 610 €/m² 5 610 €

10/06/2025 3 Square de Croze Magnan 10/06/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 290 000 €3 867 €/m² 3 867 €

03/06/2025 3 Square de Croze Magnan 03/06/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 354 900 €4 670 €/m² 4 670 €

15/05/2025 145 Boulevard Perier 15/05/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 318 140 €4 132 €/m² 4 132 €

30/04/2025 6 Rue Wulfran Puget 30/04/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 520 000 €5 417 €/m² 5 417 €

29/04/2025 4 Square de Croze Magnan 29/04/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 272 000 €4 185 €/m² 4 185 €

29/04/2025 151 Boulevard Perier 29/04/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 244 550 €5 203 €/m² 5 203 €

28/04/2025 20 B Imp Tertian 28/04/2025 · MAISON · 336 M² Maison 336 m² 1 981 700 €5 898 €/m² 5 898 €

25/04/2025 45 Rue de la Turbine 25/04/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 455 000 €4 946 €/m² 4 946 €

25/04/2025 45 Rue de la Turbine 25/04/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 260 000 €3 939 €/m² 3 939 €

24/04/2025 13 Boulevard Gaston Cremieux 24/04/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 572 000 €5 958 €/m² 5 958 €

22/04/2025 38 Rue du Cambodge 22/04/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 627 650 €15 691 €/m² 15 691 €

11/04/2025 10 Rue Lamartine 11/04/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 177 000 €4 425 €/m² 4 425 €

03/04/2025 151 Boulevard Perier 03/04/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 232 000 €4 936 €/m² 4 936 €

27/03/2025 272 Boulevard Perier 27/03/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 277 300 €8 666 €/m² 8 666 €

17/03/2025 35 Boulevard Gaston Cremieux 17/03/2025 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 442 000 €3 536 €/m² 3 536 €

28/02/2025 2 Square de Croze Magnan 28/02/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 315 000 €4 145 €/m² 4 145 €

17/02/2025 8 A Rue Bienvenu 17/02/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 514 900 €6 279 €/m² 6 279 €

11/02/2025 149 Boulevard Perier 11/02/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 128 000 €4 129 €/m² 4 129 €

30/01/2025 5 Rue Mireille 30/01/2025 · APPT · 153 M² Appartement 153 m² 1 240 000 €8 105 €/m² 8 105 €

30/01/2025 133 Boulevard Perier 30/01/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 592 000 €6 298 €/m² 6 298 €

27/01/2025 151 Boulevard Perier 27/01/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 168 000 €3 574 €/m² 3 574 €

07/01/2025 41 Rue Francois Brion 07/01/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 438 000 €6 257 €/m² 6 257 €

23/12/2024 87 Boulevard Perier 23/12/2024 · MAISON · 365 M² Maison 365 m² 3 446 239 €9 442 €/m² 9 442 €

09/12/2024 37 Boulevard Gaston Cremieux 09/12/2024 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 410 000 €3 037 €/m² 3 037 €

09/12/2024 6 Rue du Lycee Perier 09/12/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 185 850 €4 646 €/m² 4 646 €

04/12/2024 151 Boulevard Perier 04/12/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 150 000 €3 000 €/m² 3 000 €

03/12/2024 35 Boulevard Gaston Cremieux 03/12/2024 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 671 900 €5 209 €/m² 5 209 €

02/12/2024 21 Impasse des Colonies 02/12/2024 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 1 130 000 €9 262 €/m² 9 262 €

18/11/2024 2 Square de Croze Magnan 18/11/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 301 900 €4 645 €/m² 4 645 €

06/11/2024 64 Rue du Commandant Rolland 06/11/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 385 000 €5 662 €/m² 5 662 €

06/11/2024 35 Boulevard Gaston Cremieux 06/11/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 445 000 €4 684 €/m² 4 684 €

15/10/2024 45 Rue de la Turbine 15/10/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 382 000 €4 659 €/m² 4 659 €

11/10/2024 171 Boulevard Perier 11/10/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 399 000 €4 750 €/m² 4 750 €

07/10/2024 22 Rue du Commandant Rolland 07/10/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 435 400 €6 220 €/m² 6 220 €

01/10/2024 7 Rue d Arles 01/10/2024 · MAISON · 216 M² Maison 216 m² 1 650 000 €7 639 €/m² 7 639 €

27/09/2024 259 Boulevard Perier 27/09/2024 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 1 350 000 €8 544 €/m² 8 544 €

27/09/2024 54 Rue du Commandant Rolland 27/09/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 571 230 €6 720 €/m² 6 720 €

25/09/2024 73 Boulevard Perier 25/09/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 383 000 €4 671 €/m² 4 671 €

18/09/2024 45 Rue de la Turbine 18/09/2024 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 388 100 €4 265 €/m² 4 265 €

17/09/2024 4 Rue du Commandant Rolland 17/09/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 325 000 €4 924 €/m² 4 924 €

02/09/2024 272 Boulevard Perier 02/09/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 320 000 €4 103 €/m² 4 103 €

08/08/2024 37 Rue Christophe Colomb 08/08/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 353 850 €6 101 €/m² 6 101 €

31/07/2024 21 Boulevard Gaston Cremieux 31/07/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 180 000 €5 455 €/m² 5 455 €

08/07/2024 8 B Rue Bienvenu 08/07/2024 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 656 000 €5 857 €/m² 5 857 €

03/07/2024 19 Rue Lebrun 03/07/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 287 000 €5 125 €/m² 5 125 €

01/07/2024 54 Rue du Commandant Rolland 01/07/2024 · APPT · 231 M² Appartement 231 m² 800 000 €3 463 €/m² 3 463 €

21/06/2024 37 Rue Pablo Picasso 21/06/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 1 150 000 €12 778 €/m² 12 778 €

21/06/2024 165 Boulevard Perier 21/06/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 380 000 €4 578 €/m² 4 578 €

18/06/2024 12 Rue du Commandant Rolland 18/06/2024 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 690 000 €5 520 €/m² 5 520 €

12/06/2024 64 Rue du Commandant Rolland 12/06/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 440 000 €5 714 €/m² 5 714 €

11/06/2024 45 Rue de la Turbine 11/06/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 316 300 €4 519 €/m² 4 519 €

07/06/2024 145 Boulevard Perier 07/06/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 312 230 €4 460 €/m² 4 460 €

07/06/2024 133 Boulevard Perier 07/06/2024 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 496 080 €4 770 €/m² 4 770 €

31/05/2024 106 Boulevard Perier 31/05/2024 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 470 000 €3 760 €/m² 3 760 €

03/05/2024 47 Rue Christophe Colomb 03/05/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 107 000 €3 567 €/m² 3 567 €

29/04/2024 45 Rue de la Turbine 29/04/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 435 000 €5 058 €/m² 5 058 €

19/04/2024 151 Boulevard Perier 19/04/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 300 000 €4 348 €/m² 4 348 €

18/04/2024 106 Boulevard Perier 18/04/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 255 000 €2 772 €/m² 2 772 €

15/04/2024 21 Boulevard Gaston Cremieux 15/04/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 300 000 €3 846 €/m² 3 846 €

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MÉDIANE 2025 · €/M²

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Les Boucles Périer · ce quartier4 009 €

Crémieux Vallence▼ 1 %3 953 €

Hambourg Sablier▼ 3 %3 871 €

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Mermoz-Grand Pavois▼ 7 %3 722 €

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Rabatau▼ 10 %3 599 €

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Orado-Carmagnole▼ 14 %3 460 €

Farges-Périer▼ 14 %3 438 €

Turcat Méry▼ 15 %3 398 €

Louvain▼ 17 %3 308 €

Milan-Gabès▼ 20 %3 198 €

Les Tours Granados▼ 26 %2 986 €

Grand Saint-Giniez▼ 32 %2 728 €

Roy d'Espagne Chabrier▼ 32 %2 712 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane344 450 €

Surface médiane77 m²

Appartements / maisons90 / 10

Dernière vente29/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Boucles Périer (Marseille 8e) ?

Le prix médian est de 4 842 € par m² en 2025 dans le quartier Les Boucles Périer à Marseille 8e, d'après les ventes DVF (3 900 €/m² en appartement, 6 727 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 4 739 €/m².

Les prix montent-ils à Les Boucles Périer ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +19 %, dont +2 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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