Quel est le prix au m² à Port de la Pointe Rouge (Marseille 8e) ?

Le prix médian est de €4 872 par m² en 2025 dans le quartier Port de la Pointe Rouge à Marseille 8e, d'après les ventes DVF (€3 698/m² en appartement, €6 629/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 647/m².

Les prix montent-ils à Port de la Pointe Rouge ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +19 %, dont +3 % sur la dernière année.

France › Bouches-du-Rhône › Marseille 8e › Port de la Pointe Rouge

Prix de l'immobilier Port de la Pointe Rouge, Marseille 8e

Quartier de Marseille 8e · 512 ventes DVF depuis 20149 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 8E

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 872 €▲ +3 %

sur 45 ventes cette année · +154 € vs 2024

3 707 €DISPERSION DES VENTES 20259 753 €

VENTE MÉDIANE

351 k€

appartement 73 m²

300 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 217 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,1 %

loyer médian 16,6 €/m²

Marseille 8e : 5,4 % brut

Évolution du prix médian

PORT DE LA POINTE ROUGEMARSEILLE 8E€/M²

SUR 1 AN

▲ +3 %

SUR 5 ANS

▲ +19 %

DEPUIS 2014

▲ +33 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 164 ventes4 339 €

Maison · 53 ventes8 672 €

Rues du quartier18 RUES

Boulevard Bourre—7 688 €

Boulevard Chancel▲ 93 %7 391 €

Place Joseph Vidal—7 064 €

Boulevard de Lorraine—6 429 €

Avenue Lauzier▲ 19 %5 925 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

76 Boulevard Piot
73 m² · appartement305 000 €
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39 m² · appartement258 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Provence-Île-de-France

5 252 €

▲ +5 %

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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69 m² · appartement300 000 €
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70 Boulevard Tiboulen
72 m² · appartement389 150 €
5 405 €/m²

23 Boulevard Chancel
110 m² · maison1 416 600 €
12 878 €/m²

23 Boulevard Piot
80 m² · maison183 000 €
2 288 €/m²

113 Avenue de Montredon
37 m² · appartement182 000 €
4 919 €/m²

9 Avenue du Corail
74 m² · appartement352 500 €
4 764 €/m²

11 Boulevard Richard
104 m² · maison1 316 600 €
12 660 €/m²

3 Avenue du Corail
142 m² · appartement580 000 €
4 085 €/m²

15 Boulevard Piot
85 m² · maison761 100 €
8 954 €/m²

107 Boulevard de Nice
277 m² · maison2 749 350 €
9 925 €/m²

41 Boulevard Maire
48 m² · appartement220 000 €
4 583 €/m²

9010 Avenue de Montredon
12 m² · maison295 000 €
24 583 €/m²

41 Boulevard Maire
99 m² · appartement436 000 €
4 404 €/m²

92 Avenue de Montredon
50 m² · appartement277 600 €
5 552 €/m²

3 Avenue Odessa
25 m² · appartement199 000 €
7 960 €/m²

70 Boulevard Tiboulen
70 m² · appartement324 150 €
4 631 €/m²

113 Avenue de Montredon
39 m² · appartement190 000 €
4 872 €/m²

11 Avenue du Corail
82 m² · appartement368 600 €
4 495 €/m²

66 Boulevard Tiboulen
62 m² · appartement286 300 €
4 618 €/m²

111 Avenue de Montredon
70 m² · appartement319 700 €
4 567 €/m²

15 Avenue Lauzier
113 m² · appartement724 240 €
6 409 €/m²

3 Avenue du Corail
101 m² · appartement390 000 €
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106 m² · appartement563 000 €
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101 m² · maison675 450 €
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120 m² · maison780 000 €
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66 m² · appartement239 000 €
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90 m² · appartement378 000 €
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65 m² · appartement385 450 €
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57 m² · appartement263 000 €
4 614 €/m²

92 Avenue de Montredon
98 m² · appartement465 000 €
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77 m² · appartement410 000 €
5 325 €/m²

117 Avenue de Montredon
55 m² · appartement279 000 €
5 073 €/m²

11 Avenue Lauzier
79 m² · maison750 000 €
9 494 €/m²

15 Avenue Lauzier
129 m² · appartement730 000 €
5 659 €/m²

16 Traverse Pupat
55 m² · maison110 000 €
2 000 €/m²

66 Boulevard Tiboulen
65 m² · appartement336 400 €
5 175 €/m²

8 Boulevard Pierre Mazieres
104 m² · maison974 700 €
9 372 €/m²

76 Boulevard Piot
72 m² · appartement252 000 €
3 500 €/m²

121 Avenue de Montredon
57 m² · appartement202 460 €
3 552 €/m²

79 Boulevard Piot
94 m² · maison975 000 €
10 372 €/m²

76 Boulevard Tiboulen
72 m² · appartement275 540 €
3 827 €/m²

12 Traverse Saint Michel
30 m² · appartement40 000 €
1 333 €/m²

14 Boulevard de Nice
102 m² · maison550 000 €
5 392 €/m²

113 Avenue de Montredon
37 m² · appartement200 000 €
5 405 €/m²

24 Boulevard Chancel
206 m² · maison2 600 000 €
12 621 €/m²

96 Boulevard Piot
109 m² · appartement403 200 €
3 699 €/m²

41 Boulevard Maire
60 m² · appartement250 000 €
4 167 €/m²

108 Boulevard Piot
87 m² · maison494 450 €
5 683 €/m²

62 Boulevard Tiboulen
61 m² · appartement234 100 €
3 838 €/m²

96 Boulevard Piot
44 m² · appartement212 600 €
4 832 €/m²

23 Traverse Prat
66 m² · appartement302 000 €
4 576 €/m²

13 Boulevard Piot
90 m² · maison540 000 €
6 000 €/m²

1 Avenue du Corail
89 m² · appartement413 140 €
4 642 €/m²

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96 Boulevard Piot
79 m² · appartement342 850 €
4 340 €/m²

113 Avenue de Montredon
39 m² · appartement149 000 €
3 821 €/m²

111 Avenue de Montredon
56 m² · appartement226 900 €
4 052 €/m²

63 Boulevard Piot
160 m² · maison1 365 000 €
8 531 €/m²

109 Avenue de Montredon
56 m² · appartement176 000 €
3 143 €/m²

111 Avenue de Montredon
67 m² · appartement280 000 €
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11 Avenue du Corail
120 m² · appartement723 400 €
6 028 €/m²

113 Avenue de Montredon
72 m² · appartement295 000 €
4 097 €/m²

10 B Tra Pupat
43 m² · maison555 000 €
12 907 €/m²

111 Avenue de Montredon
57 m² · appartement269 000 €
4 719 €/m²

41 Boulevard Maire
47 m² · appartement240 000 €
5 106 €/m²

43 Avenue de Montredon
60 m² · appartement292 500 €
4 875 €/m²

70 Boulevard Tiboulen
60 m² · appartement190 000 €
3 167 €/m²

10 Boulevard Tiboulen
66 m² · appartement180 000 €
2 727 €/m²

62 Boulevard Tiboulen
60 m² · appartement246 000 €
4 100 €/m²

62 Boulevard Tiboulen
60 m² · appartement283 000 €
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9010 Place Joseph Vidal
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76 m² · appartement486 120 €
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43 Avenue de Montredon
30 m² · appartement245 400 €
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96 Boulevard Piot
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10 Impasse Tassy
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96 Boulevard Piot
109 m² · appartement358 000 €
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1 Avenue du Corail
43 m² · appartement237 000 €
5 512 €/m²

43 Avenue de Montredon
60 m² · maison335 000 €
5 583 €/m²

23 Traverse Prat
130 m² · appartement612 650 €
4 713 €/m²

76 Boulevard Tiboulen
95 m² · appartement430 400 €
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76 m² · appartement289 000 €
3 803 €/m²

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89 m² · appartement374 900 €
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23 Boulevard Piot
80 m² · maison550 000 €
6 875 €/m²

39 Boulevard Chancel
115 m² · maison1 529 250 €
13 298 €/m²

66 Boulevard Tiboulen
72 m² · appartement150 000 €
2 083 €/m²

8 Impasse des Regates
90 m² · appartement827 000 €
9 189 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Port de la Pointe Rouge (Marseille 8e) ?: Le prix médian est de €4 872 par m² en 2025 dans le quartier Port de la Pointe Rouge à Marseille 8e, d'après les ventes DVF (€3 698/m² en appartement, €6 629/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 647/m².
Les prix montent-ils à Port de la Pointe Rouge ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +19 %, dont +3 % sur la dernière année.