Quel est le prix au m² à Louvain (Marseille 8e) ?

Le prix médian est de €3 571 par m² en 2025 dans le quartier Louvain à Marseille 8e, d'après les ventes DVF (€3 300/m² en appartement, €6 352/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 861/m².

Les prix montent-ils à Louvain ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +5 %, dont -16 % sur la dernière année.

France › Bouches-du-Rhône › Marseille 8e › Louvain

Prix de l'immobilier Louvain, Marseille 8e

Quartier de Marseille 8e · 509 ventes DVF depuis 201412 % MOINS CHER QUE MARSEILLE 8E

☆ Favori Prix à Marseille 8e ↗ Estimer un bien

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 571 €▼ 16 %

sur 40 ventes cette année · −696 € vs 2024

2 312 €DISPERSION DES VENTES 20255 123 €

VENTE MÉDIANE

177 k€

appartement 57 m²

209 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 226 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,6 %

loyer médian 16,6 €/m²

Marseille 8e : 5,4 % brut

Évolution du prix médian

LOUVAINMARSEILLE 8E€/M²

SUR 1 AN

▼ 16 %

SUR 5 ANS

▲ +5 %

DEPUIS 2014

▲ +34 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 225 ventes3 852 €

Maison · 1 venten.s.

Rues du quartier10 RUES

Impasse du Gaz▲ 21 %3 995 €

Rue Borde—3 778 €

Boulevard de Louvain▲ 40 %3 694 €

Rue Liandier▲ 24 %3 424 €

Rue du Rouet▲ 28 %3 329 €

Voir toutes les rues de Marseille 8e →

Dernières ventesDÉC. 2025

142 Rue du Rouet
75 m² · appartement355 000 €
4 733 €/m²

23 B Bd de Louvain
63 m² · appartement255 600 €
4 057 €/m²

9 Impasse Figueroa
24 m² · appartement85 000 €
3 542 €/m²

Toutes les ventes du quartier →

Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Suivre le quartier Louvain Alerte e-mail à chaque nouvelle vente et quand la médiane bouge de plus de 3 %. ☆ Ajouter aux favoris

DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

142 Rue du Rouet
75 m² · appartement355 000 €
4 733 €/m²

23 B Bd de Louvain
63 m² · appartement255 600 €
4 057 €/m²

9 Impasse Figueroa
24 m² · appartement85 000 €
3 542 €/m²

1 Impasse Figueroa
59 m² · appartement185 000 €
3 136 €/m²

58 Rue Liandier
100 m² · appartement507 100 €
5 071 €/m²

1 Impasse Figueroa
45 m² · appartement162 000 €
3 600 €/m²

1 Impasse Figueroa
20 m² · appartement74 000 €
3 700 €/m²

22 Rue Liandier
65 m² · appartement218 000 €
3 354 €/m²

37 Rue Liandier
69 m² · appartement210 000 €
3 043 €/m²

199 Avenue du Prado
45 m² · appartement90 000 €
2 000 €/m²

47 Rue Liandier
18 m² · appartement65 000 €
3 611 €/m²

185 Avenue du Prado
45 m² · appartement131 000 €
2 911 €/m²

36 Rue Borde
48 m² · appartement176 000 €
3 667 €/m²

144 Rue du Rouet
96 m² · appartement135 000 €
1 406 €/m²

96 Rue Liandier
38 m² · appartement100 000 €
2 632 €/m²

12 Rue Liandier
72 m² · appartement245 000 €
3 403 €/m²

36 Rue Liandier
36 m² · appartement140 000 €
3 889 €/m²

29 Boulevard de Louvain
85 m² · appartement299 000 €
3 518 €/m²

1 Impasse Figueroa
59 m² · appartement138 000 €
2 339 €/m²

23 Boulevard de Louvain
80 m² · appartement255 400 €
3 193 €/m²

27 Boulevard de Louvain
56 m² · appartement230 100 €
4 109 €/m²

10 Impasse du Gaz
65 m² · appartement300 000 €
4 615 €/m²

36 Rue Liandier
35 m² · appartement153 800 €
4 394 €/m²

205 Avenue du Prado
47 m² · appartement262 200 €
5 579 €/m²

7 Boulevard de Louvain
122 m² · maison994 000 €
8 148 €/m²

47 Rue Liandier
23 m² · appartement40 000 €
1 739 €/m²

62 Rue Liandier
40 m² · appartement176 710 €
4 418 €/m²

39 Rue Liandier
45 m² · appartement120 000 €
2 667 €/m²

205 Avenue du Prado
71 m² · appartement410 000 €
5 775 €/m²

22 Rue Liandier
54 m² · appartement183 620 €
3 400 €/m²

168 Rue du Rouet
49 m² · appartement169 000 €
3 449 €/m²

10 Impasse du Gaz
83 m² · appartement395 000 €
4 759 €/m²

162 Rue du Rouet
216 m² · appartement700 500 €
3 243 €/m²

9 Impasse des Peupliers
65 m² · appartement329 710 €
5 072 €/m²

152 Rue du Rouet
37 m² · appartement177 387 €
4 794 €/m²

60 Rue Liandier
59 m² · appartement259 500 €
4 398 €/m²

39 Rue Liandier
58 m² · appartement141 000 €
2 431 €/m²

179 Avenue du Prado
58 m² · appartement171 000 €
2 948 €/m²

199 Avenue du Prado
44 m² · appartement91 000 €
2 068 €/m²

241 Avenue du Prado
24 m² · appartement145 000 €
6 042 €/m²

10 Impasse du Gaz
66 m² · appartement290 000 €
4 394 €/m²

45 Rue Liandier
38 m² · appartement195 000 €
5 132 €/m²

205 Avenue du Prado
72 m² · appartement424 160 €
5 891 €/m²

166 Rue du Rouet
58 m² · appartement170 000 €
2 931 €/m²

10 Impasse du Gaz
66 m² · appartement332 320 €
5 035 €/m²

158 Rue du Rouet
61 m² · appartement270 327 €
4 432 €/m²

62 Rue Liandier
78 m² · appartement360 000 €
4 615 €/m²

9 Impasse Figueroa
30 m² · appartement117 000 €
3 900 €/m²

9 Impasse Figueroa
30 m² · appartement95 350 €
3 178 €/m²

5 Boulevard de Louvain
85 m² · appartement427 500 €
5 029 €/m²

4 Boulevard de Louvain
192 m² · appartement970 000 €
5 052 €/m²

205 Avenue du Prado
81 m² · appartement428 614 €
5 292 €/m²

62 Rue Liandier
129 m² · appartement635 320 €
4 925 €/m²

9 Impasse Figueroa
30 m² · appartement108 000 €
3 600 €/m²

170 Rue du Rouet
44 m² · appartement206 000 €
4 682 €/m²

1 Boulevard de Louvain
62 m² · appartement329 280 €
5 311 €/m²

205 Avenue du Prado
47 m² · appartement270 000 €
5 745 €/m²

1 Impasse Figueroa
49 m² · appartement163 000 €
3 327 €/m²

171 Avenue du Prado
100 m² · appartement991 500 €
9 915 €/m²

171 Avenue du Prado
286 m² · appartement1 798 500 €
6 288 €/m²

158 Rue du Rouet
84 m² · appartement354 210 €
4 217 €/m²

241 Avenue du Prado
41 m² · appartement264 360 €
6 448 €/m²

8 Rue Liandier
80 m² · appartement333 750 €
4 172 €/m²

39 Rue Liandier
58 m² · appartement200 500 €
3 457 €/m²

23 B Bd de Louvain
39 m² · appartement100 000 €
2 564 €/m²

43 Rue Liandier
52 m² · appartement240 800 €
4 631 €/m²

158 Rue du Rouet
79 m² · appartement330 000 €
4 177 €/m²

241 Avenue du Prado
52 m² · appartement203 700 €
3 917 €/m²

36 Rue Borde
163 m² · appartement695 600 €
4 267 €/m²

9 Impasse Figueroa
53 m² · appartement152 700 €
2 881 €/m²

166 Rue du Rouet
49 m² · appartement137 000 €
2 796 €/m²

23 Boulevard de Louvain
80 m² · appartement205 000 €
2 563 €/m²

241 Avenue du Prado
40 m² · appartement158 000 €
3 950 €/m²

9 Impasse Figueroa
20 m² · appartement45 000 €
2 250 €/m²

241 Avenue du Prado
40 m² · appartement175 750 €
4 394 €/m²

9 Impasse Figueroa
53 m² · appartement174 000 €
3 283 €/m²

4 Boulevard de Louvain
192 m² · appartement780 000 €
4 063 €/m²

241 Avenue du Prado
124 m² · appartement330 000 €
2 661 €/m²

158 Rue du Rouet
59 m² · appartement243 250 €
4 123 €/m²

2 Rue Henri-Cheneaux
122 m² · appartement470 000 €
3 852 €/m²

241 Avenue du Prado
21 m² · appartement115 000 €
5 476 €/m²

10 Impasse du Gaz
82 m² · appartement408 000 €
4 976 €/m²

241 Avenue du Prado
122 m² · appartement391 900 €
3 212 €/m²

23 Boulevard de Louvain
80 m² · appartement150 000 €
1 875 €/m²

12 Rue Liandier
81 m² · appartement279 550 €
3 451 €/m²

1 Impasse des Peupliers
80 m² · appartement50 000 €
625 €/m²

177 Avenue du Prado
89 m² · appartement295 000 €
3 315 €/m²

9 Impasse des Peupliers
40 m² · appartement191 500 €
4 788 €/m²

1 Boulevard de Louvain
54 m² · appartement255 000 €
4 722 €/m²

10 Impasse du Gaz
83 m² · appartement284 000 €
3 422 €/m²

12 Rue Liandier
125 m² · appartement485 000 €
3 880 €/m²

162 Rue du Rouet
110 m² · appartement557 600 €
5 069 €/m²

62 Rue Liandier
70 m² · appartement330 000 €
4 714 €/m²

152 Rue du Rouet
71 m² · appartement290 000 €
4 085 €/m²

10 Impasse du Gaz
65 m² · appartement180 000 €
2 769 €/m²

162 Rue du Rouet
90 m² · appartement494 250 €
5 492 €/m²

199 Avenue du Prado
35 m² · appartement50 000 €
1 429 €/m²

2 Boulevard de Louvain
77 m² · appartement303 500 €
3 942 €/m²

41 Rue Liandier
50 m² · appartement213 300 €
4 266 €/m²

1 Boulevard de Louvain
62 m² · appartement341 500 €
5 508 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Louvain (Marseille 8e) ?: Le prix médian est de €3 571 par m² en 2025 dans le quartier Louvain à Marseille 8e, d'après les ventes DVF (€3 300/m² en appartement, €6 352/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 861/m².
Les prix montent-ils à Louvain ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +5 %, dont -16 % sur la dernière année.