France › Provence-Alpes-Côte d'Azur › Bouches-du-Rhône › Marseille 2e

Prix de l'immobilier à Marseille 2e

Prix médian de 3 213 €/m² en 2025 · 430 ventes cette année · 5 711 depuis 2014 · CP 13002111ᵉ / 132 COMMUNES DU 1319 % MOINS CHER QUE BOUCHES-DU-RHÔNE

☆ Favori Estimation immobilière Marseille 2e ↗Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 213 €▲ +2 %

sur 430 ventes cette année · +76 €/m² vs 2024

1 582 €DISPERSION 20255 066 €

VENTE MÉDIANE

132 k€

maison 49 m²

−19 % vs Bouches-du-Rhône

VENTES ANALYSÉES

430

en 2025 · 5 711 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,8 %

loyer médian 15,2 €/m²

Maison : 4,9 %

Évolution du prix médian

— MARSEILLE 2E€/M²

3,3k2,9k2,5k2,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +2 %

SUR 5 ANS

▲ +25 %

DEPUIS 2014

▲ +45 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 2 354 ventes 2 681 €

Maison · 33 ventes 3 033 €

Dernières ventes à Marseille 2e

DÉC. 2025

38 Rue Chevalier Paul70 M² · APPARTEMENT 193 300 €2 761 €/m²

36 Rue Fauchier68 M² · APPARTEMENT 220 000 €3 235 €/m²

53 Rue de la Republique31 M² · APPARTEMENT 117 500 €3 790 €/m²

82 Boulevard des Dames50 M² · APPARTEMENT 170 000 €3 400 €/m²

Voir les 200 ventes ↓

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER · ZOOMEZ POUR LES PARCELLES

Composition du parc15 432 LOG. ▾

Principales 77,2 %Secondaires 5,4 %Vacants 17,5 %

17,5 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc2 % EN F OU G ▾

A 2 %B 12 %C 53 %D 23 %E 8 %F 2 %G 1 %

2 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Prix par quartier à Marseille 2e · 1 639 € à 3 804 €/m²

13 quartiers

BARRE = POSITION DANS MARSEILLE 2E

Quai du Port3 804 €

L'Évêché-Les Docks3 436 €

Saint-Jean-Protis3 158 €

Hôtel-Dieu3 000 €

Panier2 958 €

Charité République2 882 €

Mazenod-République2 636 €

Arenc2 254 €

Dames2 185 €

Forbin2 111 €

Les Carmes2 056 €

Albrand-Ponteves1 923 €

06—127 QUARTIERS INTERMÉDIAIRES · 1 923 € À 2 882 €

Montolieu1 639 €

Les plus consultées à Marseille 2e

d'après Google

LES PAGES QUE GOOGLE MONTRE DÉJÀ · 28 DERNIERS JOURS

Rue de la Republique13 affichages Google · 28 j3 295 €

Rue Chevalier Paul9 affichages Google · 28 j2 086 €

Rue de l'Eveche9 affichages Google · 28 j2 801 €

Avenue Robert Schuman6 affichages Google · 28 j2 985 €

Avenue Saint-Jean6 affichages Google · 28 j3 519 €

Rue Pierre Albrand6 affichages Google · 28 j1 835 €

Prix par rue à Marseille 2e · 1 065 € à 6 123 €/m²

79 rues

BARRE = POSITION DANS MARSEILLE 2E

Quai du Port6 123 €

Rue de la Loge4 929 €

Rue du Lacydon4 133 €

Rue Marchetti4 106 €

Rue Saint Laurent4 091 €

Square Protis4 018 €

Rue Mazenod3 843 €

Rue du Petit Puits3 568 €

Rue des Ferrats3 538 €

Avenue Saint-Jean3 519 €

Place Chateau Joly3 510 €

Boulevard J. Saade Q. de la Joliette3 500 €

Rue Jean-Marc Cathala3 450 €

Rue des Cordelles3 438 €

Rue du Poirier3 322 €

Rue Beauregard3 313 €

Rue Bonnetterie3 308 €

Rue Porte Baussenque3 305 €

Rue Jean-Francois Leca3 302 €

Rue de la Republique3 295 €

Rue Henri Tasso3 250 €

Rue des Moulins3 243 €

Rue Mires3 228 €

Place de Lenche3 194 €

Rue du Panier3 175 €

Place des Moulins3 167 €

Rue des Muettes3 147 €

Rue Coutellerie3 123 €

Rue Sainte-Francoise3 097 €

Rue Four du Chapitre3 091 €

Boulevard des Dames3 079 €

Rue Fontaine des Vents3 074 €

Rue de la Cathedrale3 045 €

Rue du Refuge3 000 €

Montée des Accoules3 000 €

Avenue Robert Schuman2 985 €

Place Francis-Chirat2 981 €

Rue Caisserie2 963 €

Grande Rue Grand Rue2 961 €

Rue Baussenque2 917 €

Rue Trigance2 906 €

Rue Fontaine de Caylus2 857 €

Rue de l'Eveche2 801 €

Rue du Chevalier Roze2 768 €

Rue Fauchier2 759 €

Rue des Mauvestis2 751 €

Rue Gilbert Dru2 750 €

Rue Miradou2 750 €

Boulevard Dunkerque2 693 €

Rue Lorette2 660 €

Rue Saint-Antoine2 642 €

Rue Jean Galland2 624 €

Rue Puits du Denier2 619 €

Rue Montbrion2 583 €

Boulevard de Paris2 424 €

Rue des Phoceens2 367 €

Rue Guintrand2 356 €

B Bd J. Saade Q. de la Joliette2 328 €

Rue de Forbin2 251 €

Rue Desiree Clary2 220 €

Rue Puvis de Chavannes2 207 €

Rue Plumier2 180 €

Rue du Terras2 167 €

Rue Chevalier Paul2 086 €

Rue Gourjon2 073 €

Rue Vincent Leblanc2 005 €

Rue de la Joliette1 971 €

B Rue de l'Eveche1 956 €

Rue Jean Trinquet1 887 €

Rue Felix Eboue1 869 €

Rue Duverger1 842 €

Rue Pierre Albrand1 835 €

Rue Montolieu1 732 €

Rue Francois Massabo1 690 €

Rue Malaval1 509 €

Rue Francois-Moisson1 495 €

Avenue Camille Pelletan1 487 €

Avenue Roger Salengro1 344 €

06—7873 RUES INTERMÉDIAIRES · 1 344 € À 4 018 €

Rue du Bon Pasteur1 065 €

Toutes les ventes à Marseille 2e

200 PLUS RÉCENTES SUR 5 711 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 309 € À 7 058 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MARSEILLE 2E€/M²

30/12/2025 38 Rue Chevalier Paul 30/12/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 193 300 €2 761 €/m² 2 761 €

30/12/2025 36 Rue Fauchier 30/12/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 220 000 €3 235 €/m² 3 235 €

29/12/2025 53 Rue de la Republique 29/12/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 117 500 €3 790 €/m² 3 790 €

29/12/2025 82 Boulevard des Dames 29/12/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 170 000 €3 400 €/m² 3 400 €

29/12/2025 25 Rue Desiree Clary 29/12/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 200 000 €2 222 €/m² 2 222 €

29/12/2025 25 Boulevard J Saade Q de la Joliette 29/12/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 119 000 €4 958 €/m² 4 958 €

29/12/2025 6 Rue Plumier 29/12/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 113 000 €2 756 €/m² 2 756 €

23/12/2025 5 Rue Gourjon 23/12/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 58 000 €2 522 €/m² 2 522 €

23/12/2025 11 Rue de la Joliette 23/12/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 17 000 €309 €/m² 309 €

22/12/2025 4 Rue Fontaine des Vents 22/12/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 200 800 €3 862 €/m² 3 862 €

22/12/2025 11 Avenue Camille Pelletan 22/12/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 75 000 €1 744 €/m² 1 744 €

22/12/2025 30 Avenue Robert Schuman 22/12/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 316 500 €4 521 €/m² 4 521 €

19/12/2025 103 Boulevard de Paris 19/12/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 185 000 €2 761 €/m² 2 761 €

19/12/2025 123 Rue de l'Eveche 19/12/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 210 000 €2 625 €/m² 2 625 €

18/12/2025 33 Avenue Saint-Jean 18/12/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 254 720 €4 245 €/m² 4 245 €

18/12/2025 4 Rue Fonderie Vieille 18/12/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 166 890 €4 172 €/m² 4 172 €

17/12/2025 14 Rue Duverger 17/12/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 92 000 €2 629 €/m² 2 629 €

17/12/2025 38 Rue Chevalier Paul 17/12/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 88 200 €2 520 €/m² 2 520 €

17/12/2025 28 Rue Caisserie 17/12/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 78 000 €2 600 €/m² 2 600 €

16/12/2025 49 Rue de Forbin 16/12/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 125 100 €2 979 €/m² 2 979 €

16/12/2025 36 Rue du Petit Puits 16/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 170 000 €3 778 €/m² 3 778 €

16/12/2025 16 Rue Fontaine des Vents 16/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 226 900 €5 042 €/m² 5 042 €

15/12/2025 15 Rue de la Joliette 15/12/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 30 000 €1 500 €/m² 1 500 €

12/12/2025 3 Rue des Repenties 12/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 134 100 €2 980 €/m² 2 980 €

12/12/2025 20 Rue Puits du Denier 12/12/2025 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 56 000 €4 667 €/m² 4 667 €

10/12/2025 6 Rue Mazenod 10/12/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 139 750 €5 375 €/m² 5 375 €

09/12/2025 80 Boulevard des Dames 09/12/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 167 000 €4 175 €/m² 4 175 €

08/12/2025 27 Rue Desiree Clary 08/12/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 234 000 €2 889 €/m² 2 889 €

08/12/2025 17 B Rue Montolieu 08/12/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 135 000 €2 288 €/m² 2 288 €

08/12/2025 6 Rue de la Loge 08/12/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 424 600 €4 377 €/m² 4 377 €

08/12/2025 84 Boulevard des Dames 08/12/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 230 000 €3 286 €/m² 3 286 €

05/12/2025 11 Rue Trigance 05/12/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 130 000 €2 063 €/m² 2 063 €

05/12/2025 40 Rue Mazenod 05/12/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 132 550 €3 582 €/m² 3 582 €

05/12/2025 34 Rue Sainte-Francoise 05/12/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 181 950 €3 249 €/m² 3 249 €

04/12/2025 35 Rue de la Loge 04/12/2025 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 715 000 €5 909 €/m² 5 909 €

04/12/2025 20 Rue Miradou 04/12/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 115 000 €2 674 €/m² 2 674 €

03/12/2025 17 Rue Caisserie 03/12/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 135 000 €3 214 €/m² 3 214 €

03/12/2025 32 Avenue Robert Schuman 03/12/2025 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 480 000 €4 486 €/m² 4 486 €

03/12/2025 20 Rue Caisserie 03/12/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 147 000 €5 444 €/m² 5 444 €

02/12/2025 40 Rue du Refuge 02/12/2025 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 68 490 €5 708 €/m² 5 708 €

01/12/2025 43 Rue Montolieu 01/12/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 94 900 €2 791 €/m² 2 791 €

28/11/2025 9 Rue Jean-Marc Cathala 28/11/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 130 000 €2 826 €/m² 2 826 €

27/11/2025 27 Avenue Robert Schuman 27/11/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 201 960 €3 606 €/m² 3 606 €

27/11/2025 43 Rue de Forbin 27/11/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 117 500 €2 061 €/m² 2 061 €

25/11/2025 70 Rue de la Joliette 25/11/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 119 000 €4 577 €/m² 4 577 €

25/11/2025 5 Rue Gourjon 25/11/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 100 000 €2 439 €/m² 2 439 €

21/11/2025 44 Rue Puvis de Chavannes 21/11/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 242 150 €3 065 €/m² 3 065 €

20/11/2025 123 B Rue de l'Eveche 20/11/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 215 000 €3 116 €/m² 3 116 €

20/11/2025 13 Rue Gourjon 20/11/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 110 000 €2 245 €/m² 2 245 €

19/11/2025 96 Rue de l'Eveche 19/11/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 142 810 €3 483 €/m² 3 483 €

19/11/2025 58 Rue Chevalier Paul 19/11/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 75 000 €1 974 €/m² 1 974 €

17/11/2025 58 Rue Chevalier Paul 17/11/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 85 000 €2 237 €/m² 2 237 €

17/11/2025 41 Rue de la Republique 17/11/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 219 000 €5 763 €/m² 5 763 €

17/11/2025 14 Rue des Belles Ecuelles 17/11/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 85 000 €3 269 €/m² 3 269 €

14/11/2025 42 Rue Sainte-Francoise 14/11/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 200 000 €5 000 €/m² 5 000 €

14/11/2025 22 Rue de Forbin 14/11/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 125 000 €2 232 €/m² 2 232 €

14/11/2025 103 Boulevard de Paris 14/11/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 438 300 €4 383 €/m² 4 383 €

13/11/2025 18 Rue de la Guirlande 13/11/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 393 000 €4 052 €/m² 4 052 €

13/11/2025 14 Boulevard Mirabeau 13/11/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 147 450 €3 429 €/m² 3 429 €

13/11/2025 16 Traverse du Telegraphe 13/11/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 150 000 €2 419 €/m² 2 419 €

07/11/2025 2 Rue Saint Laurent 07/11/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 159 000 €5 889 €/m² 5 889 €

06/11/2025 24 Rue de la Loge 06/11/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 290 000 €4 143 €/m² 4 143 €

06/11/2025 29 Rue Henri Tasso 06/11/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 178 000 €3 069 €/m² 3 069 €

06/11/2025 10 Rue Felix Eboue 06/11/2025 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 150 000 €1 230 €/m² 1 230 €

05/11/2025 3 Rue Gilbert Dru 05/11/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 108 000 €3 000 €/m² 3 000 €

05/11/2025 11 Rue Mte du Saint Esprit 05/11/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 200 000 €2 817 €/m² 2 817 €

04/11/2025 12 Rue Bonnetterie 04/11/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 350 000 €5 645 €/m² 5 645 €

04/11/2025 58 Rue Chevalier Paul 04/11/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 160 000 €2 051 €/m² 2 051 €

04/11/2025 23 Rue Caisserie 04/11/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 225 000 €2 813 €/m² 2 813 €

31/10/2025 9 Rue Trigance 31/10/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 239 410 €3 470 €/m² 3 470 €

31/10/2025 103 Rue de Ruffi 31/10/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 480 000 €4 800 €/m² 4 800 €

30/10/2025 6 Rue Trigance 30/10/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 155 000 €3 039 €/m² 3 039 €

29/10/2025 2 Place Francis-Chirat 29/10/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 158 000 €2 981 €/m² 2 981 €

29/10/2025 35 Rue de la Republique 29/10/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 210 000 €2 958 €/m² 2 958 €

27/10/2025 17 B Bd J. Saade Q. de la Joliette 27/10/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 145 000 €3 452 €/m² 3 452 €

24/10/2025 54 Rue Pierre Albrand 24/10/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 55 000 €1 571 €/m² 1 571 €

22/10/2025 47 Rue de la Joliette 22/10/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 194 750 €3 478 €/m² 3 478 €

21/10/2025 15 Rue Fontaine de Caylus 21/10/2025 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 270 000 €2 477 €/m² 2 477 €

21/10/2025 30 Avenue Robert Schuman 21/10/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 380 000 €3 878 €/m² 3 878 €

20/10/2025 15 Rue de l'Eveche 20/10/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 141 000 €2 820 €/m² 2 820 €

17/10/2025 177 Chemin de la Madrague Ville 17/10/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 180 000 €2 857 €/m² 2 857 €

16/10/2025 40 Rue du Refuge 16/10/2025 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 84 690 €7 058 €/m² 7 058 €

15/10/2025 13 Rue Mont Saint-Bernard 15/10/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 179 800 €2 809 €/m² 2 809 €

14/10/2025 2 Rue Fauchier 14/10/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 65 800 €700 €/m² 700 €

14/10/2025 84 Boulevard des Dames 14/10/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 140 430 €4 012 €/m² 4 012 €

13/10/2025 27 Avenue Robert Schuman 13/10/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 103 000 €5 421 €/m² 5 421 €

09/10/2025 93 Boulevard de Paris 09/10/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 195 000 €3 421 €/m² 3 421 €

07/10/2025 40 Rue du Refuge 07/10/2025 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 68 550 €5 713 €/m² 5 713 €

07/10/2025 6 Rue de la Loge 07/10/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 325 000 €3 250 €/m² 3 250 €

07/10/2025 103 Rue de Ruffi 07/10/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 277 250 €3 798 €/m² 3 798 €

06/10/2025 27 Rue des Phoceens 06/10/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 110 000 €2 750 €/m² 2 750 €

03/10/2025 5 Rue Jean-Marc Cathala 03/10/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 189 700 €3 952 €/m² 3 952 €

03/10/2025 26 Boulevard des Dames 03/10/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 65 000 €855 €/m² 855 €

03/10/2025 18 Rue du Chevalier Roze 03/10/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 161 030 €3 834 €/m² 3 834 €

03/10/2025 6 Place Chateau Joly 03/10/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 78 400 €1 960 €/m² 1 960 €

02/10/2025 5 Place Marceau 02/10/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 195 072 €4 335 €/m² 4 335 €

02/10/2025 23 Rue Caisserie 02/10/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 100 000 €3 125 €/m² 3 125 €

01/10/2025 33 Boulevard de Paris 01/10/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 172 562 €3 137 €/m² 3 137 €

01/10/2025 104 Boulevard des Dames 01/10/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 149 000 €4 139 €/m² 4 139 €

01/10/2025 55 Avenue Robert Schuman 01/10/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 120 000 €2 264 €/m² 2 264 €

30/09/2025 7 Avenue Camille Pelletan 30/09/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 45 000 €1 552 €/m² 1 552 €

30/09/2025 44 Rue Chevalier Paul 30/09/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 67 500 €1 929 €/m² 1 929 €

30/09/2025 4 Rue Vincent Leblanc 30/09/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 91 000 €1 400 €/m² 1 400 €

30/09/2025 29 Rue Henri Tasso 30/09/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 193 000 €2 681 €/m² 2 681 €

29/09/2025 30 Avenue Robert Schuman 29/09/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 270 000 €4 286 €/m² 4 286 €

29/09/2025 29 Rue Henri Tasso 29/09/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 225 000 €2 885 €/m² 2 885 €

26/09/2025 30 Avenue Robert Schuman 26/09/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 292 700 €3 216 €/m² 3 216 €

26/09/2025 66 Rue Chevalier Paul 26/09/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 88 000 €2 588 €/m² 2 588 €

26/09/2025 24 Rue Jean-Francois Leca 26/09/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 191 000 €5 969 €/m² 5 969 €

25/09/2025 19 Rue Henri Tasso 25/09/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 204 300 €2 491 €/m² 2 491 €

25/09/2025 23 Avenue Robert Schuman 25/09/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 110 000 €2 444 €/m² 2 444 €

24/09/2025 34 Rue de la Joliette 24/09/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 220 000 €3 284 €/m² 3 284 €

24/09/2025 70 Boulevard des Dames 24/09/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 230 000 €2 556 €/m² 2 556 €

24/09/2025 17 Place de Lenche 24/09/2025 · APPT · 156 M² Appartement 156 m² 224 000 €1 436 €/m² 1 436 €

23/09/2025 21 B Bd J. Saade Q. de la Joliette 23/09/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 89 000 €2 543 €/m² 2 543 €

23/09/2025 49 Rue de Forbin 23/09/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 89 000 €2 023 €/m² 2 023 €

23/09/2025 80 Boulevard des Dames 23/09/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 100 000 €3 125 €/m² 3 125 €

22/09/2025 98 Rue de l'Eveche 22/09/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 165 000 €2 705 €/m² 2 705 €

22/09/2025 24 Rue Jean-Francois Leca 22/09/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 238 000 €5 289 €/m² 5 289 €

19/09/2025 16 Rue du Petit Puits 19/09/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 135 000 €2 813 €/m² 2 813 €

19/09/2025 53 Avenue Robert Schuman 19/09/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 172 760 €2 658 €/m² 2 658 €

19/09/2025 45 Avenue Robert Schuman 19/09/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 139 000 €3 022 €/m² 3 022 €

17/09/2025 102 Boulevard des Dames 17/09/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 263 000 €3 507 €/m² 3 507 €

17/09/2025 50 Rue Sainte-Francoise 17/09/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 99 100 €3 097 €/m² 3 097 €

17/09/2025 44 Rue Sainte-Francoise 17/09/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 229 850 €4 597 €/m² 4 597 €

16/09/2025 36 Montée des Accoules 16/09/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 165 000 €2 750 €/m² 2 750 €

15/09/2025 18 Rue de la Cathedrale 15/09/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 89 000 €4 684 €/m² 4 684 €

12/09/2025 19 Rue Montbrion 12/09/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 103 000 €3 121 €/m² 3 121 €

12/09/2025 16 Rue de l'Eveche 12/09/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 155 000 €4 697 €/m² 4 697 €

11/09/2025 14 Quai du Port 11/09/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 298 610 €6 636 €/m² 6 636 €

08/09/2025 134 Rue Peyssonnel 08/09/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 226 000 €3 531 €/m² 3 531 €

05/09/2025 20 Rue Fontaine des Vents 05/09/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 102 500 €3 661 €/m² 3 661 €

04/09/2025 19 Rue Pierre Albrand 04/09/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 100 000 €1 667 €/m² 1 667 €

03/09/2025 70 Rue Caisserie 03/09/2025 · APPT · 235 M² Appartement 235 m² 690 477 €2 938 €/m² 2 938 €

03/09/2025 40 Rue Sainte-Francoise 03/09/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 200 200 €3 640 €/m² 3 640 €

03/09/2025 3 Rue Gilbert Dru 03/09/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 187 100 €3 598 €/m² 3 598 €

03/09/2025 33 Rue Baussenque 03/09/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 358 500 €4 656 €/m² 4 656 €

03/09/2025 29 Rue Henri Tasso 03/09/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 201 220 €4 024 €/m² 4 024 €

02/09/2025 10 Rue Miradou 02/09/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 127 000 €4 097 €/m² 4 097 €

29/08/2025 2 Rue Francois Massabo 29/08/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 102 000 €1 360 €/m² 1 360 €

29/08/2025 39 Rue Fauchier 29/08/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 199 000 €2 398 €/m² 2 398 €

28/08/2025 34 Rue Sainte-Francoise 28/08/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 231 750 €4 635 €/m² 4 635 €

28/08/2025 83 Boulevard de Paris 28/08/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 232 000 €3 932 €/m² 3 932 €

25/08/2025 96 Rue de l'Eveche 25/08/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 86 500 €1 922 €/m² 1 922 €

22/08/2025 21 Rue Mires 22/08/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 271 350 €3 717 €/m² 3 717 €

21/08/2025 29 Rue Jean Trinquet 21/08/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 586 150 €4 509 €/m² 4 509 €

21/08/2025 4 Place des Augustines 21/08/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 303 000 €4 662 €/m² 4 662 €

18/08/2025 54 Rue Chevalier Paul 18/08/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 22 000 €688 €/m² 688 €

14/08/2025 27 Rue Fontaine de Caylus 14/08/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 122 000 €3 486 €/m² 3 486 €

13/08/2025 15 Rue du Panier 13/08/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 140 000 €3 590 €/m² 3 590 €

11/08/2025 30 Rue Fauchier 11/08/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 252 000 €3 405 €/m² 3 405 €

08/08/2025 41 Rue de la Republique 08/08/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 169 000 €3 314 €/m² 3 314 €

08/08/2025 14 Rue Puits du Denier 08/08/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 230 330 €2 879 €/m² 2 879 €

07/08/2025 20 Rue Fontaine des Vents 07/08/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 119 330 €3 315 €/m² 3 315 €

05/08/2025 29 Rue Coutellerie 05/08/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 106 000 €3 655 €/m² 3 655 €

04/08/2025 55 Rue Pierre Albrand 04/08/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 185 000 €2 500 €/m² 2 500 €

04/08/2025 5 Rue du Timon 04/08/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 163 000 €2 717 €/m² 2 717 €

04/08/2025 23 B Bd J. Saade Q. de la Joliette 04/08/2025 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 216 000 €1 878 €/m² 1 878 €

01/08/2025 1 Rue Francois Massabo 01/08/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 160 000 €2 424 €/m² 2 424 €

31/07/2025 9 Rue Mazenod 31/07/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 252 080 €3 762 €/m² 3 762 €

30/07/2025 2 Rue des Phoceens 30/07/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 189 000 €2 821 €/m² 2 821 €

30/07/2025 7 Rue Four du Chapitre 30/07/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 204 500 €4 010 €/m² 4 010 €

30/07/2025 98 Rue de l'Eveche 30/07/2025 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 570 000 €2 850 €/m² 2 850 €

29/07/2025 2 Rue Saint Laurent 29/07/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 245 200 €6 130 €/m² 6 130 €

28/07/2025 104 Rue de l'Eveche 28/07/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 209 500 €3 273 €/m² 3 273 €

28/07/2025 46 Rue de la Joliette 28/07/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 209 870 €2 875 €/m² 2 875 €

25/07/2025 36 Rue Fauchier 25/07/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 200 400 €2 904 €/m² 2 904 €

25/07/2025 4 Rue de l'Eveche 25/07/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 138 670 €3 225 €/m² 3 225 €

24/07/2025 4 Rue Bonnetterie 24/07/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 440 000 €4 190 €/m² 4 190 €

24/07/2025 22 Rue de la Cathedrale 24/07/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 270 000 €3 913 €/m² 3 913 €

24/07/2025 1 Rue Francois Massabo 24/07/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 80 000 €1 538 €/m² 1 538 €

23/07/2025 30 Rue Fauchier 23/07/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 209 208 €3 219 €/m² 3 219 €

23/07/2025 19 Rue Coutellerie 23/07/2025 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 337 973 €3 129 €/m² 3 129 €

23/07/2025 16 Boulevard Dunkerque 23/07/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 160 000 €3 556 €/m² 3 556 €

23/07/2025 46 Rue de la Joliette 23/07/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 47 000 €1 022 €/m² 1 022 €

23/07/2025 83 Boulevard de Paris 23/07/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 74 000 €3 364 €/m² 3 364 €

22/07/2025 30 Avenue Robert Schuman 22/07/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 267 400 €3 875 €/m² 3 875 €

22/07/2025 3 Rue Gilbert Dru 22/07/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 80 000 €1 905 €/m² 1 905 €

21/07/2025 6 Rue Gourjon 21/07/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 80 000 €1 860 €/m² 1 860 €

18/07/2025 49 Rue de la Republique 18/07/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 174 870 €3 429 €/m² 3 429 €

17/07/2025 9 Rue Jean-Marc Cathala 17/07/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 160 000 €3 478 €/m² 3 478 €

16/07/2025 24 Rue Sainte-Francoise 16/07/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 140 000 €5 185 €/m² 5 185 €

16/07/2025 1 Rue Mte du Saint Esprit 16/07/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 87 000 €6 214 €/m² 6 214 €

16/07/2025 21 Rue Plumier 16/07/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 70 000 €1 373 €/m² 1 373 €

16/07/2025 119 B Rue de l'Eveche 16/07/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 140 000 €2 917 €/m² 2 917 €

15/07/2025 18 Rue Bonnetterie 15/07/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 192 700 €4 282 €/m² 4 282 €

15/07/2025 23 Avenue Saint-Jean 15/07/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 144 000 €5 333 €/m² 5 333 €

11/07/2025 47 Avenue Camille Pelletan 11/07/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 50 000 €1 923 €/m² 1 923 €

10/07/2025 41 Rue Pierre Albrand 10/07/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 85 000 €2 297 €/m² 2 297 €

09/07/2025 19 Rue Sainte-Francoise 09/07/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 344 000 €4 145 €/m² 4 145 €

07/07/2025 15 Rue Francois-Moisson 07/07/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 169 000 €4 024 €/m² 4 024 €

07/07/2025 21 Boulevard de Paris 07/07/2025 · APPT · 161 M² Appartement 161 m² 530 000 €3 292 €/m² 3 292 €

07/07/2025 4 Rue Vincent Leblanc 07/07/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 83 960 €1 292 €/m² 1 292 €

07/07/2025 6 Rue Mazenod 07/07/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 329 000 €4 985 €/m² 4 985 €

07/07/2025 2 A Rue Saint-Mathieu 07/07/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 125 000 €2 907 €/m² 2 907 €

04/07/2025 24 Rue de la Loge 04/07/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 160 000 €2 388 €/m² 2 388 €

04/07/2025 102 Boulevard des Dames 04/07/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 235 000 €3 561 €/m² 3 561 €

02/07/2025 21 B Bd J. Saade Q. de la Joliette 02/07/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 125 000 €3 571 €/m² 3 571 €

01/07/2025 4 Rue Jean Trinquet 01/07/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 40 000 €1 111 €/m² 1 111 €

01/07/2025 30 Rue Fauchier 01/07/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 277 620 €3 752 €/m² 3 752 €

Tri et filtres s'appliquent aux 200 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 200

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane132 000 €

Surface médiane49 m²

Appartements / maisons197 / 3

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Marseille 2e ?

Le prix médian est de 2 692 € par m² à Marseille 2e, d'après les ventes DVF 2014–2025 (2 681 €/m² pour un appartement, 3 033 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Marseille 2e ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +25 %, dont +2 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Marseille 2e ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,8 % pour un appartement et 4,9 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

Quel est le quartier le plus cher de Marseille 2e ?

Quai du Port (3 804 €/m²), devant L'Évêché-Les Docks (3 436 €/m²). À l'opposé, Montolieu reste autour de 1 639 €/m².

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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