Quel est le prix au m² à Provence-Île-de-France (Marseille 8e) ?

Le prix médian est de €5 252 par m² en 2025 dans le quartier Provence-Île-de-France à Marseille 8e, d'après les ventes DVF (€4 000/m² en appartement, €9 778/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 853/m².

Les prix montent-ils à Provence-Île-de-France ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +35 %, dont +5 % sur la dernière année.

France › Bouches-du-Rhône › Marseille 8e › Provence-Île-de-France

Prix de l'immobilier Provence-Île-de-France, Marseille 8e

Quartier de Marseille 8e · 404 ventes DVF depuis 20148 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 8E

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

5 252 €▲ +5 %

sur 37 ventes cette année · +230 € vs 2024

3 699 €DISPERSION DES VENTES 20259 028 €

VENTE MÉDIANE

565 k€

appartement 90 m²

540 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 163 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,8 %

loyer médian 16,6 €/m²

Marseille 8e : 5,4 % brut

Évolution du prix médian

PROVENCE-ÎLE-DE-FRANCEMARSEILLE 8E€/M²

SUR 1 AN

▲ +5 %

SUR 5 ANS

▲ +35 %

DEPUIS 2014

▲ +56 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 150 ventes4 798 €

Maison · 13 ventes10 481 €

Rues du quartier14 RUES

Rue Cesar Franck—6 248 €

Boulevard de Tunis—6 082 €

Rue de la Riante—5 556 €

Rue du Commandant Rolland▲ 26 %4 859 €

Avenue Saint-Exupery▲ 10 %4 842 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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128 m² · appartement619 700 €
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58 m² · appartement320 000 €
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75 m² · appartement580 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Port de la Pointe Rouge

4 872 €

▲ +3 %

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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69 m² · appartement500 000 €
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422 Avenue du Prado
205 m² · maison3 000 000 €
14 634 €/m²

422 Avenue du Prado
205 m² · maison3 420 000 €
16 683 €/m²

3 Avenue Saint-Exupery
157 m² · appartement765 000 €
4 873 €/m²

9 Rue Rocca
35 m² · appartement130 000 €
3 714 €/m²

30 Avenue de la Cadenelle
120 m² · appartement500 000 €
4 167 €/m²

5 Avenue Ile de France
105 m² · appartement642 000 €
6 114 €/m²

10 Avenue Saint-Exupery
116 m² · appartement630 000 €
5 431 €/m²

5 Avenue Ile de France
130 m² · appartement693 500 €
5 335 €/m²

6 Avenue Saint-Exupery
90 m² · appartement550 000 €
6 111 €/m²

8 Avenue Saint-Exupery
115 m² · appartement544 850 €
4 738 €/m²

129 Rue du Commandant Rolland
74 m² · appartement394 500 €
5 331 €/m²

135 Rue du Commandant Rolland
61 m² · appartement405 000 €
6 639 €/m²

6 Place Louis Lumiere
158 m² · appartement790 000 €
5 000 €/m²

9 Rue Rocca
80 m² · appartement294 000 €
3 675 €/m²

496 Rue Paradis
69 m² · appartement250 000 €
3 623 €/m²

504 Rue Paradis
70 m² · appartement230 000 €
3 286 €/m²

30 Avenue de la Cadenelle
169 m² · appartement700 000 €
4 142 €/m²

6 Place Louis Lumiere
77 m² · appartement404 400 €
5 252 €/m²

11 Avenue Ile de France
169 m² · appartement945 000 €
5 592 €/m²

135 Rue du Commandant Rolland
102 m² · appartement763 606 €
7 486 €/m²

15 Boulevard Rivet
180 m² · maison1 760 000 €
9 778 €/m²

8 Avenue Saint-Exupery
116 m² · appartement565 000 €
4 871 €/m²

135 Rue du Commandant Rolland
118 m² · appartement1 015 000 €
8 602 €/m²

135 Rue du Commandant Rolland
90 m² · appartement870 000 €
9 667 €/m²

2 Rue Dumont d Urville
163 m² · appartement782 170 €
4 799 €/m²

434 Avenue du Prado
170 m² · appartement722 500 €
4 250 €/m²

28 Avenue de la Cadenelle
78 m² · appartement330 000 €
4 231 €/m²

502 Rue Paradis
80 m² · appartement365 400 €
4 568 €/m²

8 Avenue Saint-Exupery
72 m² · appartement424 950 €
5 902 €/m²

7 A Bd de Tunis
90 m² · maison720 000 €
8 000 €/m²

9 Avenue Ile de France
82 m² · appartement240 000 €
2 927 €/m²

9 Avenue Ile de France
58 m² · appartement263 000 €
4 534 €/m²

29 Rue Rocca
33 m² · appartement150 000 €
4 545 €/m²

1 Avenue Ile de France
74 m² · appartement1 208 000 €
16 324 €/m²

3 Avenue Saint-Exupery
117 m² · appartement526 900 €
4 503 €/m²

40 Boulevard Emile Sicard
172 m² · maison1 802 800 €
10 481 €/m²

4 Avenue Saint-Exupery
63 m² · appartement420 000 €
6 667 €/m²

4 Rue Dumont d Urville
50 m² · appartement224 000 €
4 480 €/m²

2 Avenue Saint-Exupery
76 m² · appartement366 300 €
4 820 €/m²

536 Rue Paradis
88 m² · appartement500 000 €
5 682 €/m²

8 Avenue Saint-Exupery
95 m² · appartement460 000 €
4 842 €/m²

8 Avenue Saint-Exupery
73 m² · appartement385 000 €
5 274 €/m²

10 Rue de la Riante
141 m² · appartement890 100 €
6 313 €/m²

129 Rue du Commandant Rolland
18 m² · appartement85 000 €
4 722 €/m²

2 Avenue Saint-Exupery
106 m² · appartement585 000 €
5 519 €/m²

3 Avenue Saint-Exupery
97 m² · appartement650 000 €
6 701 €/m²

129 Rue du Commandant Rolland
18 m² · appartement78 500 €
4 361 €/m²

526 Rue Paradis
64 m² · appartement97 170 €
1 518 €/m²

502 Rue Paradis
86 m² · appartement430 000 €
5 000 €/m²

129 Rue du Commandant Rolland
59 m² · appartement297 600 €
5 044 €/m²

5 Avenue Ile de France
127 m² · appartement590 000 €
4 646 €/m²

2 Avenue Saint-Exupery
106 m² · appartement480 000 €
4 528 €/m²

29 Rue Rocca
48 m² · appartement166 000 €
3 458 €/m²

5 Avenue Ile de France
105 m² · appartement550 000 €
5 238 €/m²

470 Avenue du Prado
155 m² · appartement708 400 €
4 570 €/m²

129 Rue du Commandant Rolland
18 m² · appartement86 000 €
4 778 €/m²

10 Avenue Saint-Exupery
118 m² · appartement330 000 €
2 797 €/m²

3 Avenue Saint-Exupery
118 m² · appartement535 000 €
4 534 €/m²

4 B Rue Dumont d Urville
173 m² · appartement1 100 000 €
6 358 €/m²

540 Rue Paradis
173 m² · appartement830 000 €
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1 Boulevard Rivet
30 m² · appartement150 000 €
5 000 €/m²

4 Avenue Saint-Exupery
105 m² · appartement540 000 €
5 143 €/m²

9 Avenue Ile de France
58 m² · appartement272 000 €
4 690 €/m²

1 Boulevard Rivet
35 m² · appartement160 000 €
4 571 €/m²

6 Place Louis Lumiere
75 m² · appartement419 500 €
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434 Avenue du Prado
183 m² · appartement740 000 €
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28 m² · appartement115 000 €
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162 m² · appartement900 000 €
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75 m² · appartement300 000 €
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117 m² · appartement743 800 €
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88 m² · appartement595 000 €
6 761 €/m²

28 Avenue de la Cadenelle
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6 546 €/m²

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100 m² · appartement450 000 €
4 500 €/m²

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170 m² · appartement658 669 €
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117 m² · appartement610 000 €
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470 Avenue du Prado
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115 m² · appartement565 000 €
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402 Avenue du Prado
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4 Rue Dumont d Urville
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100 m² · appartement509 500 €
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3 Avenue Saint-Exupery
118 m² · appartement720 100 €
6 103 €/m²

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505 m² · maison5 000 000 €
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60 m² · appartement230 000 €
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100 m² · appartement300 000 €
3 000 €/m²

15 Rue Dumont d Urville
163 m² · maison1 900 000 €
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129 Rue du Commandant Rolland
121 m² · appartement615 000 €
5 083 €/m²

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105 m² · appartement693 000 €
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5 114 €/m²

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64 m² · appartement323 900 €
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128 m² · appartement660 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Provence-Île-de-France (Marseille 8e) ?: Le prix médian est de €5 252 par m² en 2025 dans le quartier Provence-Île-de-France à Marseille 8e, d'après les ventes DVF (€4 000/m² en appartement, €9 778/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 853/m².
Les prix montent-ils à Provence-Île-de-France ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +35 %, dont +5 % sur la dernière année.