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Prix de l'immobilier Impasse des Neiges, Marseille 8e

Prix médian de 4 894 €/m² sur 52 ventes (13008)29 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 8E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Goumier-Berneix ↗Prix immobilier Marseille 8e ↗

Avec 4 894 €/m², Impasse des Neiges est l'une des adresses les plus valorisées de Marseille 8e : 29 % au-dessus de la médiane communale (3 800 €/m²). Le prix y a progressé de 25 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 52 ventes enregistrées entre 2014 et 2026.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2026

4 894 €

sur 52 ventes enregistrées · dernière le 19/05/2026

2 414 €DISPERSION DES VENTES8 516 €

VENTE MÉDIANE

295 k€

59 m² médians

255 k€ à Marseille 8e

VENTES ANALYSÉES

2014–2026

51 appartements · 1 maison

VS LA COMMUNE

+29 %

Marseille 8e : 3 800 €/m²

Bouches-du-Rhône : 3 360 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— IMPASSE DES NEIGES- - MARSEILLE 8E€/M²

7,1k5,8k4,6k3,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

VS AVANT 2021

▲ +25 %

VS LA COMMUNE

▲ +29 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2026

Dernières ventes Impasse des Neiges

MAI 2026

n° 12 · Appartement19/05/26 · 54 M² 329 000 €6 093 €/m²

n° 12 · Appartement18/12/25 · 58 M² 292 000 €5 034 €/m²

n° 2 · Appartement23/04/25 · 83 M² 383 000 €4 614 €/m²

n° 4 · Appartement30/05/24 · 90 M² 400 000 €4 444 €/m²

n° 12 · Appartement27/05/24 · 63 M² 377 000 €5 984 €/m²

n° 12 · Appartement01/12/23 · 59 M² 416 170 €7 054 €/m²

Voir les 52 ventes ↓

Les ventes sur la carte

52 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

MARSEILLE 8E · 13008

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Impasse des Neiges

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 2 414 € À 8 516 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

19/05/26 n° 12 19/05/26 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 329 000 €6 093 €/m² 6 093 €

18/12/25 n° 12 18/12/25 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 292 000 €5 034 €/m² 5 034 €

23/04/25 n° 2 23/04/25 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 383 000 €4 614 €/m² 4 614 €

30/05/24 n° 4 30/05/24 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 400 000 €4 444 €/m² 4 444 €

27/05/24 n° 12 27/05/24 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 377 000 €5 984 €/m² 5 984 €

01/12/23 n° 12 01/12/23 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 416 170 €7 054 €/m² 7 054 €

27/10/23 n° 4 27/10/23 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 775 000 €8 516 €/m² 8 516 €

14/02/23 n° 12 14/02/23 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 255 000 €6 375 €/m² 6 375 €

17/05/22 n° 12 17/05/22 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 268 250 €6 706 €/m² 6 706 €

04/08/21 n° 4 04/08/21 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 435 000 €3 955 €/m² 3 955 €

02/10/20 n° 2 02/10/20 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 125 280 €4 474 €/m² 4 474 €

11/08/20 n° 12 11/08/20 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 217 055 €5 426 €/m² 5 426 €

12/02/20 n° 5 12/02/20 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 285 000 €4 914 €/m² 4 914 €

04/02/20 n° 2 04/02/20 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 200 000 €5 000 €/m² 5 000 €

19/04/19 n° 12 19/04/19 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 340 000 €5 484 €/m² 5 484 €

27/03/19 n° 2 27/03/19 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 373 000 €4 388 €/m² 4 388 €

20/07/18 n° 2 20/07/18 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 375 350 €3 412 €/m² 3 412 €

01/06/18 n° 2 01/06/18 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 360 000 €3 956 €/m² 3 956 €

28/10/17 n° 5 28/10/17 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 140 000 €2 414 €/m² 2 414 €

10/04/17 n° 2 10/04/17 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 415 000 €4 560 €/m² 4 560 €

17/03/17 n° 12 17/03/17 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 300 000 €4 839 €/m² 4 839 €

08/08/16 n° 2 08/08/16 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 351 000 €3 815 €/m² 3 815 €

22/06/16 n° 12 22/06/16 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 630 000 €5 250 €/m² 5 250 €

29/04/16 n° 12 29/04/16 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 170 000 €4 250 €/m² 4 250 €

25/04/16 n° 12 25/04/16 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 274 550 €3 661 €/m² 3 661 €

30/03/16 n° 12 30/03/16 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 201 400 €5 035 €/m² 5 035 €

26/02/16 n° 12 26/02/16 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 299 000 €4 397 €/m² 4 397 €

24/02/16 n° 12 24/02/16 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 205 000 €5 125 €/m² 5 125 €

27/01/16 n° 12 27/01/16 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 653 000 €6 530 €/m² 6 530 €

25/11/15 n° 12 25/11/15 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 296 000 €4 229 €/m² 4 229 €

17/11/15 n° 12 17/11/15 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 197 000 €4 925 €/m² 4 925 €

30/10/15 n° 12 30/10/15 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 217 000 €5 425 €/m² 5 425 €

23/10/15 n° 12 23/10/15 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 302 000 €4 794 €/m² 4 794 €

19/10/15 n° 12 19/10/15 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 185 000 €4 625 €/m² 4 625 €

16/09/15 n° 12 16/09/15 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 281 000 €4 391 €/m² 4 391 €

15/09/15 n° 6 15/09/15 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 765 650 €5 469 €/m² 5 469 €

09/09/15 n° 12 09/09/15 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 183 000 €4 575 €/m² 4 575 €

04/09/15 n° 12 04/09/15 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 270 000 €5 000 €/m² 5 000 €

25/08/15 n° 12 25/08/15 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 293 000 €4 439 €/m² 4 439 €

24/08/15 n° 12 24/08/15 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 303 000 €4 734 €/m² 4 734 €

23/07/15 n° 12 23/07/15 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 319 000 €5 407 €/m² 5 407 €

22/07/15 n° 12 22/07/15 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 195 000 €4 875 €/m² 4 875 €

22/07/15 n° 12 22/07/15 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 245 100 €4 539 €/m² 4 539 €

21/07/15 n° 12 21/07/15 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 193 000 €4 825 €/m² 4 825 €

20/07/15 n° 12 20/07/15 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 293 000 €5 052 €/m² 5 052 €

17/07/15 n° 12 17/07/15 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 205 000 €5 125 €/m² 5 125 €

17/07/15 n° 2 17/07/15 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 420 000 €3 818 €/m² 3 818 €

15/07/15 n° 12 15/07/15 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 222 000 €5 415 €/m² 5 415 €

06/07/15 n° 12 06/07/15 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 303 000 €5 136 €/m² 5 136 €

29/06/15 n° 12 29/06/15 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 305 000 €4 919 €/m² 4 919 €

29/06/15 n° 12 29/06/15 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 294 000 €5 069 €/m² 5 069 €

17/12/14 n° 2 17/12/14 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 366 000 €4 306 €/m² 4 306 €

Tri et filtres s'appliquent aux 52 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 52

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 427/10/23 · 91 M² · APPT 775 000 €8 516 €/m²

n° 615/09/15 · 140 M² · MAISON 765 650 €5 469 €/m²

n° 1227/01/16 · 100 M² · APPT 653 000 €6 530 €/m²

n° 1222/06/16 · 120 M² · APPT 630 000 €5 250 €/m²

n° 404/08/21 · 110 M² · APPT 435 000 €3 955 €/m²

n° 217/07/15 · 110 M² · APPT 420 000 €3 818 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 202/10/20 · 28 M² · APPT 125 280 €4 474 €/m²

n° 528/10/17 · 58 M² · APPT 140 000 €2 414 €/m²

n° 1229/04/16 · 40 M² · APPT 170 000 €4 250 €/m²

n° 1209/09/15 · 40 M² · APPT 183 000 €4 575 €/m²

n° 1219/10/15 · 40 M² · APPT 185 000 €4 625 €/m²

n° 1221/07/15 · 40 M² · APPT 193 000 €4 825 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Marseille 8e · 3 018 € à 5 049 €/m²

BARRE = POSITION DANS MARSEILLE 8E

Rue du Commandant Rolland5 049 €

Impasse des Neiges · cette rue4 894 €

Avenue du Prado3 829 €

Traverse Parangon3 750 €

Rue Paradis3 557 €

Rue du Rouet3 534 €

Avenue de Mazargues3 018 €

Toutes les rues du quartier Goumier-Berneix → TOUTES LES RUES DE 2 322 € À 7 304 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Impasse des Neiges

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 2 414 € à 8 516 €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane295 000 €

Surface médiane59 m²

Appartements / maisons51 / 1

Dernière vente19/05/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Impasse des Neiges à Marseille 8e ?

Le prix médian y est de 4 894 € par m², calculé sur 52 ventes enregistrées entre 2014 et 2026 (DVF).

Le prix évolue-t-il Impasse des Neiges ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +25 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 2 414 à 8 516 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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