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Prix de l'immobilier Cadenelle, Marseille 8e

Prix médian de 5 058 €/m² sur 564 ventes · Quartier de Marseille 8e34 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 8E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Marseille 8e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

6 350 €▲ 12 %

sur 43 ventes cette année · +661 €/m² vs 2024

3 998 €DISPERSION 20259 219 €

VENTE MÉDIANE

535 k€

appartement 89 m²

535 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 245 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,1 %

loyer médian 16,6 €/m²

Marseille 8e : 5,4 % brut

Évolution du prix médian

— CADENELLE- - MARSEILLE 8E€/M²

6,5k5,4k4,4k3,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +12 %

SUR 5 ANS

▲ +30 %

DEPUIS 2014

▲ +41 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 239 ventes 5 698 €

Maison · 6 ventes n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

1 Rue de la Turbine63 M² · APPARTEMENT 282 000 €4 476 €/m²

9108 Avenue Ferdinand Flotte69 M² · APPARTEMENT 291 924 €4 231 €/m²

122 Rue du Commandant Rolland38 M² · APPARTEMENT 130 000 €3 421 €/m²

120 Rue du Commandant Rolland39 M² · APPARTEMENT 13 000 €333 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Cadenelle · 4 463 € à 5 697 €/m²

3 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue de la Turbine▲ 12 %5 697 €

Rue du Commandant Rolland▲ 36 %5 094 €

Avenue Ferdinand Flotte▲ 29 %4 463 €

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 564 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 333 € À 19 444 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

22/12/2025 1 Rue de la Turbine 22/12/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 282 000 €4 476 €/m² 4 476 €

09/12/2025 9108 Avenue Ferdinand Flotte 09/12/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 291 924 €4 231 €/m² 4 231 €

08/12/2025 122 Rue du Commandant Rolland 08/12/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 130 000 €3 421 €/m² 3 421 €

08/12/2025 120 Rue du Commandant Rolland 08/12/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 13 000 €333 €/m² 333 €

04/12/2025 122 Rue du Commandant Rolland 04/12/2025 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 627 040 €5 098 €/m² 5 098 €

24/11/2025 82 Rue du Commandant Rolland 24/11/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 349 000 €5 209 €/m² 5 209 €

18/11/2025 122 Rue du Commandant Rolland 18/11/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 509 000 €6 878 €/m² 6 878 €

18/11/2025 122 Rue du Commandant Rolland 18/11/2025 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 685 850 €5 531 €/m² 5 531 €

18/11/2025 122 Rue du Commandant Rolland 18/11/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 270 000 €4 821 €/m² 4 821 €

22/10/2025 120 Rue du Commandant Rolland 22/10/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 800 000 €8 989 €/m² 8 989 €

21/10/2025 122 Rue du Commandant Rolland 21/10/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 247 500 €3 133 €/m² 3 133 €

20/10/2025 122 Rue du Commandant Rolland 20/10/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 215 900 €6 350 €/m² 6 350 €

30/09/2025 9101 Avenue Ferdinand Flotte 30/09/2025 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 520 000 €3 939 €/m² 3 939 €

29/09/2025 122 Rue du Commandant Rolland 29/09/2025 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 525 000 €4 268 €/m² 4 268 €

25/09/2025 122 Rue du Commandant Rolland 25/09/2025 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 400 000 €3 200 €/m² 3 200 €

22/09/2025 132 Rue du Commandant Rolland 22/09/2025 · APPT · 171 M² Appartement 171 m² 777 500 €4 547 €/m² 4 547 €

16/09/2025 120 Rue du Commandant Rolland 16/09/2025 · APPT · 154 M² Appartement 154 m² 1 290 000 €8 377 €/m² 8 377 €

11/09/2025 122 Rue du Commandant Rolland 11/09/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 620 000 €6 966 €/m² 6 966 €

09/09/2025 122 Rue du Commandant Rolland 09/09/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 180 000 €5 294 €/m² 5 294 €

04/09/2025 120 Rue du Commandant Rolland 04/09/2025 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 790 000 €5 486 €/m² 5 486 €

06/08/2025 122 Rue du Commandant Rolland 06/08/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 300 000 €4 762 €/m² 4 762 €

04/08/2025 122 Rue du Commandant Rolland 04/08/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 270 000 €5 094 €/m² 5 094 €

01/08/2025 120 Rue du Commandant Rolland 01/08/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 1 400 000 €19 444 €/m² 19 444 €

29/07/2025 122 Rue du Commandant Rolland 29/07/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 349 000 €5 369 €/m² 5 369 €

28/07/2025 122 Rue du Commandant Rolland 28/07/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 840 000 €9 130 €/m² 9 130 €

23/07/2025 120 Rue du Commandant Rolland 23/07/2025 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 1 350 000 €9 441 €/m² 9 441 €

22/07/2025 122 Rue du Commandant Rolland 22/07/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 700 500 €7 614 €/m² 7 614 €

01/07/2025 11 Rue Bienvenu 01/07/2025 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 1 200 000 €8 276 €/m² 8 276 €

30/06/2025 90 Rue du Commandant Rolland 30/06/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 900 000 €5 625 €/m² 5 625 €

30/06/2025 122 Rue du Commandant Rolland 30/06/2025 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 770 000 €6 696 €/m² 6 696 €

27/06/2025 122 Rue du Commandant Rolland 27/06/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 530 900 €7 174 €/m² 7 174 €

27/06/2025 120 Rue du Commandant Rolland 27/06/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 816 000 €9 169 €/m² 9 169 €

07/05/2025 122 Rue du Commandant Rolland 07/05/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 535 000 €5 573 €/m² 5 573 €

29/04/2025 122 Rue du Commandant Rolland 29/04/2025 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 800 000 €6 400 €/m² 6 400 €

23/04/2025 122 Rue du Commandant Rolland 23/04/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 633 000 €8 013 €/m² 8 013 €

17/04/2025 122 Rue du Commandant Rolland 17/04/2025 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 1 294 500 €11 159 €/m² 11 159 €

15/04/2025 122 Rue du Commandant Rolland 15/04/2025 · APPT · 176 M² Appartement 176 m² 1 055 000 €5 994 €/m² 5 994 €

04/04/2025 9101 Avenue Ferdinand Flotte 04/04/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 742 400 €7 208 €/m² 7 208 €

24/03/2025 122 Rue du Commandant Rolland 24/03/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 268 500 €6 713 €/m² 6 713 €

17/03/2025 126 Rue du Commandant Rolland 17/03/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 380 000 €11 176 €/m² 11 176 €

24/02/2025 122 Rue du Commandant Rolland 24/02/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 550 000 €8 730 €/m² 8 730 €

06/02/2025 120 Rue du Commandant Rolland 06/02/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 360 000 €9 231 €/m² 9 231 €

14/01/2025 122 Rue du Commandant Rolland 14/01/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 128 380 €9 170 €/m² 9 170 €

30/12/2024 120 Rue du Commandant Rolland 30/12/2024 · APPT · 154 M² Appartement 154 m² 1 200 000 €7 792 €/m² 7 792 €

13/12/2024 120 Rue du Commandant Rolland 13/12/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 90 000 €1 011 €/m² 1 011 €

05/12/2024 9101 Avenue Ferdinand Flotte 05/12/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 400 000 €4 494 €/m² 4 494 €

02/12/2024 122 Rue du Commandant Rolland 02/12/2024 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 640 800 €5 621 €/m² 5 621 €

02/12/2024 122 Rue du Commandant Rolland 02/12/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 400 000 €5 333 €/m² 5 333 €

26/11/2024 3 Rue de la Turbine 26/11/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 250 000 €2 907 €/m² 2 907 €

15/11/2024 122 Rue du Commandant Rolland 15/11/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 486 000 €6 075 €/m² 6 075 €

18/10/2024 9101 Avenue Ferdinand Flotte 18/10/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 382 150 €6 589 €/m² 6 589 €

18/10/2024 122 Rue du Commandant Rolland 18/10/2024 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 570 000 €5 000 €/m² 5 000 €

17/10/2024 120 Rue du Commandant Rolland 17/10/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 1 010 500 €11 354 €/m² 11 354 €

15/10/2024 122 Rue du Commandant Rolland 15/10/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 545 000 €6 124 €/m² 6 124 €

14/10/2024 120 Rue du Commandant Rolland 14/10/2024 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 1 150 000 €7 986 €/m² 7 986 €

08/10/2024 5 Rue de la Turbine 08/10/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 442 894 €5 678 €/m² 5 678 €

24/09/2024 122 Rue du Commandant Rolland 24/09/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 459 250 €5 467 €/m² 5 467 €

06/09/2024 122 Rue du Commandant Rolland 06/09/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 363 000 €5 261 €/m² 5 261 €

26/08/2024 122 Rue du Commandant Rolland 26/08/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 186 400 €5 326 €/m² 5 326 €

30/07/2024 122 Rue du Commandant Rolland 30/07/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 170 000 €4 250 €/m² 4 250 €

22/07/2024 122 Rue du Commandant Rolland 22/07/2024 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 693 700 €4 885 €/m² 4 885 €

22/07/2024 120 Rue du Commandant Rolland 22/07/2024 · APPT · 161 M² Appartement 161 m² 2 088 900 €12 975 €/m² 12 975 €

25/06/2024 122 Rue du Commandant Rolland 25/06/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 530 000 €7 067 €/m² 7 067 €

21/06/2024 9014 Avenue Ferdinand Flotte 21/06/2024 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 625 000 €5 388 €/m² 5 388 €

18/06/2024 122 Rue du Commandant Rolland 18/06/2024 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 523 000 €5 392 €/m² 5 392 €

10/06/2024 9108 Avenue Ferdinand Flotte 10/06/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 580 000 €6 444 €/m² 6 444 €

07/06/2024 120 Rue du Commandant Rolland 07/06/2024 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 1 026 000 €9 000 €/m² 9 000 €

05/06/2024 120 Rue du Commandant Rolland 05/06/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 1 027 500 €11 545 €/m² 11 545 €

27/05/2024 122 Rue du Commandant Rolland 27/05/2024 · APPT · 167 M² Appartement 167 m² 1 145 000 €6 856 €/m² 6 856 €

29/04/2024 90 Rue du Commandant Rolland 29/04/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 570 000 €5 700 €/m² 5 700 €

22/04/2024 122 Rue du Commandant Rolland 22/04/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 193 000 €5 216 €/m² 5 216 €

18/04/2024 120 Rue du Commandant Rolland 18/04/2024 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 2 620 100 €16 904 €/m² 16 904 €

28/03/2024 120 Rue du Commandant Rolland 28/03/2024 · APPT · 162 M² Appartement 162 m² 1 270 500 €7 843 €/m² 7 843 €

20/03/2024 122 Rue du Commandant Rolland 20/03/2024 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 830 000 €5 887 €/m² 5 887 €

20/03/2024 122 Rue du Commandant Rolland 20/03/2024 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 662 350 €6 369 €/m² 6 369 €

07/03/2024 120 Rue du Commandant Rolland 07/03/2024 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 1 380 000 €9 650 €/m² 9 650 €

05/03/2024 122 Rue du Commandant Rolland 05/03/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 350 000 €3 933 €/m² 3 933 €

29/02/2024 122 Rue du Commandant Rolland 29/02/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 201 123 €2 755 €/m² 2 755 €

26/02/2024 120 Rue du Commandant Rolland 26/02/2024 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 1 050 000 €7 241 €/m² 7 241 €

13/02/2024 122 Rue du Commandant Rolland 13/02/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 188 350 €5 540 €/m² 5 540 €

01/02/2024 122 Rue du Commandant Rolland 01/02/2024 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 850 000 €5 782 €/m² 5 782 €

30/01/2024 9108 Avenue Ferdinand Flotte 30/01/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 210 000 €4 884 €/m² 4 884 €

19/01/2024 122 Rue du Commandant Rolland 19/01/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 450 000 €5 625 €/m² 5 625 €

29/12/2023 122 Rue du Commandant Rolland 29/12/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 250 000 €7 143 €/m² 7 143 €

22/12/2023 122 Rue du Commandant Rolland 22/12/2023 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 560 000 €5 385 €/m² 5 385 €

21/12/2023 120 Rue du Commandant Rolland 21/12/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 392 850 €10 073 €/m² 10 073 €

14/12/2023 9108 Avenue Ferdinand Flotte 14/12/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 491 110 €5 457 €/m² 5 457 €

12/12/2023 9107 Avenue Ferdinand Flotte 12/12/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 110 000 €4 583 €/m² 4 583 €

27/11/2023 9101 Avenue Ferdinand Flotte 27/11/2023 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 600 000 €4 511 €/m² 4 511 €

24/11/2023 3 Rue de la Turbine 24/11/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 690 000 €8 023 €/m² 8 023 €

23/11/2023 122 Rue du Commandant Rolland 23/11/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 240 000 €2 697 €/m² 2 697 €

17/11/2023 122 Rue du Commandant Rolland 17/11/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 450 000 €7 143 €/m² 7 143 €

07/11/2023 120 Rue du Commandant Rolland 07/11/2023 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 1 710 000 €9 500 €/m² 9 500 €

06/11/2023 120 Rue du Commandant Rolland 06/11/2023 · APPT · 154 M² Appartement 154 m² 1 330 000 €8 636 €/m² 8 636 €

27/09/2023 122 Rue du Commandant Rolland 27/09/2023 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 480 000 €4 615 €/m² 4 615 €

18/09/2023 3 Rue de la Turbine 18/09/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 650 000 €7 831 €/m² 7 831 €

13/09/2023 122 Rue du Commandant Rolland 13/09/2023 · APPT · 167 M² Appartement 167 m² 1 230 000 €7 365 €/m² 7 365 €

08/09/2023 122 Rue du Commandant Rolland 08/09/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 428 000 €4 809 €/m² 4 809 €

06/09/2023 9101 Avenue Ferdinand Flotte 06/09/2023 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 640 750 €5 252 €/m² 5 252 €

31/08/2023 122 Rue du Commandant Rolland 31/08/2023 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 880 000 €5 867 €/m² 5 867 €

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Cadenelle · ce quartier5 058 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane535 000 €

Surface médiane89 m²

Appartements / maisons98 / 2

Dernière vente22/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cadenelle (Marseille 8e) ?

Le prix médian est de 6 350 € par m² en 2025 dans le quartier Cadenelle à Marseille 8e, d'après les ventes DVF (5 001 €/m² en appartement, 5 625 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 5 700 €/m².

Les prix montent-ils à Cadenelle ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +30 %, dont +12 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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