France › Marseille 8e › Crémieux Vallence › Rue Vallence Pere Ruby › n° 12

12 Rue Vallence Pere Ruby, Marseille 8e

Vendu 200 000 € (5 000 €/m²) en 2026 · 37 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 130087 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue Vallence Pere Ruby, 13008 Marseille 8ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 124 681 €/m² 37 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Vallence Pere Ruby4 653 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Crémieux Vallence3 900 €/m² 508 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Marseille 8e4 480 €/m² 17 559 ventesPrix à Marseille 8e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue

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Calée sur 2 069 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0H0117

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2008

NIVEAUX8

LOGEMENTS56

Dernière vente : 5 000 €/m² en 2026 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Vallence Pere Ruby

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 429 € À 6 300 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/06/2026 n° 12 · Appartement · 1 p. 18/06/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 200 000 €5 000 €/m² 5 000 €

27/03/2026 n° 12 · Appartement · 4 p. 27/03/2026 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 436 450 €5 668 €/m² 5 668 €

23/07/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 23/07/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 171 000 €3 886 €/m² 3 886 €

20/01/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 20/01/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 245 000 €4 455 €/m² 4 455 €

04/10/2024 n° 12 · Appartement · 1 p. 04/10/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 315 000 €6 300 €/m² 6 300 €

28/03/2024 n° 12 · Appartement · 3 p. 28/03/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 100 000 €1 429 €/m² 1 429 €

15/01/2024 n° 12 · Appartement · 3 p. 15/01/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 399 610 €5 258 €/m² 5 258 €

03/08/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 03/08/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 290 000 €5 800 €/m² 5 800 €

02/08/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 02/08/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 357 390 €5 957 €/m² 5 957 €

07/07/2023 n° 12 · Appartement · 4 p. 07/07/2023 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 510 000 €5 152 €/m² 5 152 €

17/10/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 17/10/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 300 000 €4 286 €/m² 4 286 €

11/02/2022 n° 12 · Appartement · 5 p. 11/02/2022 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 510 000 €3 953 €/m² 3 953 €

18/01/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 18/01/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 311 000 €4 319 €/m² 4 319 €

15/12/2021 n° 12 · Appartement · 4 p. 15/12/2021 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 505 000 €5 000 €/m² 5 000 €

23/06/2021 n° 12 · Appartement · 4 p. 23/06/2021 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 503 050 €5 133 €/m² 5 133 €

24/02/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 24/02/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 395 000 €5 338 €/m² 5 338 €

29/10/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 29/10/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 224 500 €4 777 €/m² 4 777 €

06/07/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 06/07/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 318 350 €5 306 €/m² 5 306 €

10/09/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 10/09/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 359 000 €4 918 €/m² 4 918 €

04/09/2019 n° 12 · Appartement · 1 p. 04/09/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 125 000 €3 676 €/m² 3 676 €

12/07/2019 n° 12 · Appartement · 1 p. 12/07/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 93 600 €4 680 €/m² 4 680 €

11/07/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 11/07/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 313 225 €4 972 €/m² 4 972 €

28/05/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 28/05/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 365 000 €4 932 €/m² 4 932 €

12/02/2019 n° 12 · Appartement · 4 p. 12/02/2019 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 519 400 €4 556 €/m² 4 556 €

28/08/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 28/08/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 180 000 €4 186 €/m² 4 186 €

07/08/2018 n° 12 · Appartement · 4 p. 07/08/2018 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 425 400 €3 732 €/m² 3 732 €

30/01/2018 n° 12 · Appartement · 4 p. 30/01/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 335 000 €4 351 €/m² 4 351 €

05/01/2018 n° 12 · Appartement · 1 p. 05/01/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 180 000 €3 600 €/m² 3 600 €

29/09/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 29/09/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 368 410 €4 848 €/m² 4 848 €

27/09/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 27/09/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 220 000 €4 681 €/m² 4 681 €

13/04/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 13/04/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 230 000 €3 770 €/m² 3 770 €

04/04/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 04/04/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 292 700 €4 065 €/m² 4 065 €

27/09/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 27/09/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 256 000 €4 267 €/m² 4 267 €

07/09/2016 n° 12 · Appartement · 1 p. 07/09/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 113 000 €5 650 €/m² 5 650 €

27/11/2015 n° 12 · Appartement · 3 p. 27/11/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 254 000 €3 848 €/m² 3 848 €

14/10/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 14/10/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 195 000 €4 149 €/m² 4 149 €

31/08/2015 n° 12 · Appartement · 3 p. 31/08/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 340 000 €5 313 €/m² 5 313 €

Tri et filtres s'appliquent aux 37 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 37

Rue Vallence Pere Ruby, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−20 %3 743 €/m²Appt 80 m² · 8 ventes · 2023 n° 3−16 %3 918 €/m²Appt 73 m² · 14 ventes · 2025 n° 5−8 %4 277 €/m²Appt 102 m² · 6 ventes · 2026 n° 9−9 %4 250 €/m²Appt 150 m² · 4 ventes · 2024

RUE VALLENCE PERE RUBYMÉDIANE DE LA RUE 4 653 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10+52 %7 069 €/m²Maison 290 m² · vendu 2024

n° 12VOUS ÊTES ICI4 681 €/m²37 ventes · dernière 2026

n° 18−23 %3 603 €/m²Appt 88 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 080 € 6 138 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE VALLENCE PERE RUBY 100 m² 465 300 € 4 653 €

5 RUE VALLENCE PERE RUBY 102 m² 594 048 € 5 824 €

5 RUE VALLENCE PERE RUBY 102 m² 410 958 € 4 029 €

3 RUE VALLENCE PERE RUBY 75 m² 390 000 € 5 200 €

3 RUE VALLENCE PERE RUBY 80 m² 324 000 € 4 050 €

3 RUE VALLENCE PERE RUBY 75 m² 284 025 € 3 787 €

3 RUE VALLENCE PERE RUBY 73 m² 304 994 € 4 178 €

3 RUE VALLENCE PERE RUBY 73 m² 270 027 € 3 699 €

3 RUE VALLENCE PERE RUBY 46 m² 150 006 € 3 261 €

9 RUE VALLENCE PERE RUBY 150 m² 920 700 € 6 138 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 080 € à 6 138 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue vallence pere ruby

Fourchette courante3 913 – 5 739 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

Voir Rue vallence pere ruby ↗

Crémieux Vallence

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune14ᵉ sur 36 quartiers

vs commune-13 %

Voir Crémieux Vallence ↗

Marseille 8e Arrondissement

Tendance 3 ans+4 %

vs département+39 %

Rendement brut3.8 %

Voir Marseille 8e Arrondissement ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune20ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

666 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Vallence Pere Ruby72 ventes depuis 2014 · 4 653 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCrémieux Vallence508 ventes · 3 900 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 8e17 559 ventes · 4 480 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 8e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Vallence Pere Ruby à Marseille 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 069 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Vallence Pere Ruby a-t-il été vendu ?

37 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2026, appartement de 40 m² à 200 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vallence Pere Ruby ?

Oui : 5 000 €/m² contre 4 653 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Marseille 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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