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France › Marseille 8e › Turcat Méry › Rue Borde › n° 5

5 Rue Borde, Marseille 8e

Vendu 190 000 € (3 167 €/m²) en 2026 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 1300814 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue Borde, 13008 Marseille 8ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 000 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Borde3 672 €/m² 293 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Turcat Méry3 406 €/m² 785 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Marseille 8e4 097 €/m² 17 559 ventesPrix à Marseille 8e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 293 ventes dans la rue
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Calée sur 3 084 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0031
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX6
LOGEMENTS42
Dernière vente : 3 167 €/m² en 2026 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Borde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 500 € À 4 533 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/06/2026 n° 5 · Appartement · 3 p. 10/06/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 190 000 €3 167 €/m² 3 167 €
06/11/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 06/11/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 225 000 €3 750 €/m² 3 750 €
07/08/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 07/08/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 272 000 €4 533 €/m² 4 533 €
04/11/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 04/11/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 160 000 €2 667 €/m² 2 667 €
23/05/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 23/05/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 185 000 €3 083 €/m² 3 083 €
23/11/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 23/11/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 167 000 €2 783 €/m² 2 783 €
30/07/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 30/07/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 80 000 €3 333 €/m² 3 333 €
15/04/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 15/04/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 150 000 €2 885 €/m² 2 885 €
19/03/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 19/03/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 187 150 €3 743 €/m² 3 743 €
04/11/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 04/11/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 90 000 €1 500 €/m² 1 500 €
12/06/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 12/06/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 149 000 €2 483 €/m² 2 483 €
01/06/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 01/06/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 139 000 €2 317 €/m² 2 317 €
07/02/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 07/02/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 86 000 €3 583 €/m² 3 583 €
02/05/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 02/05/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 99 000 €4 125 €/m² 4 125 €
28/03/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 28/03/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 139 000 €3 089 €/m² 3 089 €
28/01/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 28/01/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 72 000 €3 000 €/m² 3 000 €
09/11/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 09/11/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 154 000 €2 702 €/m² 2 702 €
19/07/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 19/07/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 138 000 €2 300 €/m² 2 300 €
07/05/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 07/05/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 88 000 €3 667 €/m² 3 667 €
03/04/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 03/04/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 86 000 €3 583 €/m² 3 583 €
30/04/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 30/04/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 154 800 €2 580 €/m² 2 580 €
19/03/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 19/03/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 125 000 €2 083 €/m² 2 083 €
Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 333 € 9 915 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 167 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE BORDE 54 m² 125 982 € 2 333 €
3 RUE BORDE 54 m² 158 004 € 2 926 €
3 RUE BORDE 54 m² 167 022 € 3 093 €
4 RUE BORDE 35 m² 199 115 € 5 689 €
4 RUE BORDE 75 m² 230 025 € 3 067 €
2 RUE HENRI-CHENEAUX 122 m² 469 944 € 3 852 €
171 AV DU PRADO 100 m² 575 000 € 5 750 €
171 AV DU PRADO 86 m² 275 028 € 3 198 €
171 AV DU PRADO 100 m² 991 500 € 9 915 €
171 AV DU PRADO 100 m² 450 000 € 4 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 333 € à 9 915 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue borde
Fourchette courante3 185 – 4 341 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Rue borde ↗
Turcat Méry
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune31ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-17 %
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Marseille 8e Arrondissement
Tendance 3 ans+4 %
vs département+27 %
Rendement brut5.2 %
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Bouches-du-Rhône
Rang de la commune20ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
999 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Borde293 ventes depuis 2014 · 3 672 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTurcat Méry785 ventes · 3 406 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 8e17 559 ventes · 4 097 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 8e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Borde à Marseille 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 084 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Borde a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/06/2026, appartement de 60 m² à 190 000 €, soit 3 167 €/m².

Est-ce cher pour Rue Borde ?

Non : 3 167 €/m² contre 3 672 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Marseille 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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