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Prix de l'immobilier Grand Saint-Giniez, Marseille 8e

Quartier de Marseille 8e · 168 ventes DVF depuis 201428 % MOINS CHER QUE MARSEILLE 8E
☆ Favori Prix à Marseille 8e ↗ Estimer un bien
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
3 582 €▲ +23 %
sur 18 ventes cette année · +679 € vs 2024
2 588 €DISPERSION DES VENTES 20254 383 €
VENTE MÉDIANE
220 k€
appartement 66 m²
205 k€ sur 5 ans
VENTES ANALYSÉES
18
en 2025 · 66 sur 5 ans
RENDEMENT BRUT EST.
5,6 %
loyer médian 16,6 €/m²
Marseille 8e : 5,4 % brut
Évolution du prix médian
GRAND SAINT-GINIEZMARSEILLE 8E€/M²
5 DERNIÈRES ANNÉES2,1k3,0k3,9k4,8k20142017202020232025MARSEILLE 8E3 582 €/m²
SUR 1 AN
▲ +23 %
SUR 5 ANS
▲ +29 %
DEPUIS 2014
▲ +47 %
Par type de bienMÉDIANE 2021–2025
Appartement · 66 ventes3 171 €
Rues du quartier2 RUES
Boulevard Michelet▲ 6 %3 151 €
Avenue de Mazargues▲ 34 %2 564 €
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Grand Saint-Giniez (Marseille 8e) ?
Le prix médian est de €3 582 par m² en 2025 dans le quartier Grand Saint-Giniez à Marseille 8e, d'après les ventes DVF (€2 728/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 171/m².
Les prix montent-ils à Grand Saint-Giniez ?
Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +29 %, dont +23 % sur la dernière année.