France › Marseille 8e › Turcat Méry › Rue Borde › n° 11

11 Rue Borde, Marseille 8e

Vendu 253 050 € (3 564 €/m²) en 2026 · 53 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 130083 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Rue Borde, 13008 Marseille 8ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 113 232 €/m² 53 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Borde3 672 €/m² 293 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Turcat Méry3 406 €/m² 785 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Marseille 8e4 037 €/m² 17 559 ventesPrix à Marseille 8e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 293 ventes dans la rue

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Calée sur 3 195 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0B0180

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1980

NIVEAUX8

LOGEMENTS92

Dernière vente : 3 564 €/m² en 2026 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Borde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 462 € À 6 093 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/06/2026 n° 11 · Appartement · 3 p. 10/06/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 253 050 €3 564 €/m² 3 564 €

12/05/2026 n° 11 · Appartement · 4 p. 12/05/2026 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 494 750 €5 320 €/m² 5 320 €

23/10/2025 n° 11 · Appartement · 2 p. 23/10/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 262 000 €6 093 €/m² 6 093 €

07/06/2024 n° 11 · Appartement · 3 p. 07/06/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 355 000 €4 438 €/m² 4 438 €

03/06/2024 n° 11 · Appartement · 3 p. 03/06/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 300 000 €4 000 €/m² 4 000 €

28/05/2024 n° 11 · Appartement · 2 p. 28/05/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 220 000 €5 116 €/m² 5 116 €

19/12/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 19/12/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 330 000 €4 648 €/m² 4 648 €

04/07/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 04/07/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 245 000 €3 500 €/m² 3 500 €

16/06/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 16/06/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 289 800 €4 082 €/m² 4 082 €

02/11/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 02/11/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 298 000 €4 027 €/m² 4 027 €

23/08/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 23/08/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 321 500 €4 404 €/m² 4 404 €

28/07/2022 n° 11 · Appartement · 1 p. 28/07/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 145 000 €3 718 €/m² 3 718 €

22/03/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 22/03/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 210 000 €2 838 €/m² 2 838 €

21/02/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 21/02/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 278 750 €3 767 €/m² 3 767 €

18/10/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 18/10/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 238 000 €3 260 €/m² 3 260 €

02/06/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 02/06/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 220 000 €3 143 €/m² 3 143 €

02/03/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 02/03/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 230 000 €3 067 €/m² 3 067 €

10/12/2020 n° 11 · Appartement · 2 p. 10/12/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 157 000 €2 855 €/m² 2 855 €

04/12/2020 n° 11 · Appartement · 3 p. 04/12/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 245 000 €3 063 €/m² 3 063 €

24/07/2020 n° 11 · Appartement · 4 p. 24/07/2020 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 348 800 €3 751 €/m² 3 751 €

03/07/2020 n° 11 · Appartement · 1 p. 03/07/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 100 000 €2 564 €/m² 2 564 €

28/05/2020 n° 11 · Appartement · 3 p. 28/05/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 225 000 €3 214 €/m² 3 214 €

13/05/2020 n° 11 · Appartement · 2 p. 13/05/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 162 000 €3 057 €/m² 3 057 €

16/04/2020 n° 11 · Appartement · 2 p. 16/04/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 155 300 €2 930 €/m² 2 930 €

03/03/2020 n° 11 · Appartement · 1 p. 03/03/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 110 000 €3 235 €/m² 3 235 €

24/02/2020 n° 11 · Appartement · 4 p. 24/02/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 315 000 €3 316 €/m² 3 316 €

18/02/2020 n° 11 · Appartement · 3 p. 18/02/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 213 000 €3 000 €/m² 3 000 €

15/01/2020 n° 11 · Appartement · 3 p. 15/01/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 227 947 €3 211 €/m² 3 211 €

27/11/2019 n° 11 · Appartement · 4 p. 27/11/2019 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 365 000 €3 763 €/m² 3 763 €

23/10/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 23/10/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 221 000 €2 870 €/m² 2 870 €

08/08/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 08/08/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 245 100 €3 064 €/m² 3 064 €

07/08/2019 n° 11 · Appartement · 2 p. 07/08/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 198 000 €4 041 €/m² 4 041 €

25/06/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 25/06/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 226 000 €3 096 €/m² 3 096 €

16/11/2018 n° 11 · Appartement · 4 p. 16/11/2018 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 370 000 €3 776 €/m² 3 776 €

06/07/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 06/07/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 247 000 €3 529 €/m² 3 529 €

12/12/2017 n° 11 · Appartement · 4 p. 12/12/2017 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 307 000 €3 232 €/m² 3 232 €

24/08/2017 n° 11 · Appartement · 4 p. 24/08/2017 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 310 000 €3 263 €/m² 3 263 €

27/07/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 27/07/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 251 000 €3 347 €/m² 3 347 €

26/01/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 26/01/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 211 200 €3 017 €/m² 3 017 €

12/07/2016 n° 11 · Appartement · 4 p. 12/07/2016 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 308 000 €3 312 €/m² 3 312 €

25/05/2016 n° 11 · Appartement · 2 p. 25/05/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 176 000 €3 200 €/m² 3 200 €

17/05/2016 n° 11 · Appartement · 4 p. 17/05/2016 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 285 000 €3 065 €/m² 3 065 €

18/04/2016 n° 11 · Appartement · 1 p. 18/04/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 103 000 €2 641 €/m² 2 641 €

25/11/2015 n° 11 · Appartement · 2 p. 25/11/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 130 000 €2 600 €/m² 2 600 €

03/11/2015 n° 11 · Appartement · 1 p. 03/11/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 307 500 €3 844 €/m² 3 844 €

04/08/2015 n° 11 · Appartement · 4 p. 04/08/2015 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 295 000 €3 172 €/m² 3 172 €

02/07/2015 n° 11 · Appartement · 3 p. 02/07/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 201 000 €2 753 €/m² 2 753 €

11/03/2015 n° 11 · Appartement · 3 p. 11/03/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 300 700 €3 806 €/m² 3 806 €

06/03/2015 n° 11 · Appartement · 2 p. 06/03/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 160 000 €2 462 €/m² 2 462 €

11/12/2014 n° 11 · Appartement · 3 p. 11/12/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 196 000 €2 761 €/m² 2 761 €

24/10/2014 n° 11 · Appartement · 3 p. 24/10/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 255 000 €3 188 €/m² 3 188 €

30/05/2014 n° 11 · Appartement · 3 p. 30/05/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 283 200 €3 540 €/m² 3 540 €

24/01/2014 n° 11 · Appartement · 2 p. 24/01/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 150 000 €2 727 €/m² 2 727 €

Tri et filtres s'appliquent aux 53 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 53

Rue Borde, numéro par numéro

36 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 36 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−20 %2 926 €/m²Appt 54 m² · 3 ventes · 2026 n° 5−17 %3 042 €/m²Appt 60 m² · 22 ventes · 2026

n° 11VOUS ÊTES ICI3 232 €/m²53 ventes · dernière 2026

n° 37+0 %3 687 €/m²Appt 27 m² · 31 ventes · 2025 n° 39+5 %3 859 €/m²Appt 47 m² · 15 ventes · 2026 n° 47−37 %2 321 €/m²Appt 44 m² · 5 ventes · 2024

RUE BORDEMÉDIANE DE LA RUE 3 672 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−16 %3 067 €/m²Appt 35 m² · 5 ventes · 2022 n° 6+15 %4 223 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2021 n° 36+10 %4 025 €/m²Appt 48 m² · 13 ventes · 2025 n° 38−43 %2 075 €/m²Appt 53 m² · 3 ventes · 2022 n° 44−21 %2 905 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2015 n° 56−29 %2 608 €/m²Appt 34 m² · 4 ventes · 2023 n° 58lot atypique10 042 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 36 adresses vendues Rue Borde →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 333 € 9 915 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 564 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE BORDE 60 m² 166 980 € 2 783 €

5 RUE BORDE 60 m² 190 020 € 3 167 €

5 RUE BORDE 50 m² 187 150 € 3 743 €

5 RUE BORDE 60 m² 184 980 € 3 083 €

5 RUE BORDE 60 m² 225 000 € 3 750 €

5 RUE BORDE 52 m² 150 020 € 2 885 €

5 RUE BORDE 24 m² 79 992 € 3 333 €

5 RUE BORDE 60 m² 160 020 € 2 667 €

5 RUE BORDE 60 m² 271 980 € 4 533 €

6 RUE BORDE 45 m² 148 995 € 3 311 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 333 € à 9 915 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue borde

Fourchette courante3 185 – 4 341 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

Voir Rue borde ↗

Turcat Méry

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune31ᵉ sur 36 quartiers

vs commune-16 %

Voir Turcat Méry ↗

Marseille 8e Arrondissement

Tendance 3 ans+4 %

vs département+25 %

Rendement brut5.1 %

Voir Marseille 8e Arrondissement ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune20ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 253 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 182 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Borde293 ventes depuis 2014 · 3 672 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTurcat Méry785 ventes · 3 406 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 8e17 559 ventes · 4 037 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 8e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Borde à Marseille 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 564 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 195 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Borde a-t-il été vendu ?

53 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/06/2026, appartement de 71 m² à 253 050 €, soit 3 564 €/m².

Est-ce cher pour Rue Borde ?

Non : 3 564 €/m² contre 3 672 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Marseille 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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