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Prix de l'immobilier Milan-Gabès, Marseille 8e

Prix médian de 3 198 €/m² sur 378 ventes · Quartier de Marseille 8e16 % MOINS CHER QUE MARSEILLE 8E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Marseille 8e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 917 €▲ 8 %

sur 26 ventes cette année · +281 €/m² vs 2024

3 117 €DISPERSION 20255 113 €

VENTE MÉDIANE

254 k€

appartement 66 m²

242 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 179 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,1 %

loyer médian 16,6 €/m²

Marseille 8e : 5,4 % brut

Évolution du prix médian

— MILAN-GABÈS- - MARSEILLE 8E€/M²

4,5k3,8k3,1k2,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +8 %

SUR 5 ANS

▲ +40 %

DEPUIS 2014

▲ +39 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 173 ventes 3 744 €

Maison · 6 ventes n.s.

Dernières ventes

NOV. 2025

3 Rue Raphael Ponson52 M² · APPARTEMENT 204 000 €3 923 €/m²

22 Rue Etienne Milan60 M² · APPARTEMENT 200 000 €3 333 €/m²

3 Rue Raphael Ponson63 M² · APPARTEMENT 220 000 €3 492 €/m²

441 Avenue du Prado63 M² · APPARTEMENT 310 000 €4 921 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Milan-Gabès · 2 800 € à 6 988 €/m²

7 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Avenue de la Planche6 988 €

Avenue du Prado▼ 9 %6 469 €

Boulevard de Gabes▲ 45 %3 947 €

Rue Raphael Ponson3 492 €

Boulevard Pebre▲ 36 %3 149 €

Rue Etienne Milan▲ 22 %2 969 €

Avenue de Mazargues▲ 30 %2 800 €

2 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 378 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 918 € À 8 178 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

21/11/2025 3 Rue Raphael Ponson 21/11/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 204 000 €3 923 €/m² 3 923 €

29/10/2025 22 Rue Etienne Milan 29/10/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 200 000 €3 333 €/m² 3 333 €

22/10/2025 3 Rue Raphael Ponson 22/10/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 220 000 €3 492 €/m² 3 492 €

18/09/2025 441 Avenue du Prado 18/09/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 310 000 €4 921 €/m² 4 921 €

15/09/2025 140 Avenue de Mazargues 15/09/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 297 750 €4 511 €/m² 4 511 €

05/09/2025 140 Avenue de Mazargues 05/09/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 225 000 €3 409 €/m² 3 409 €

31/07/2025 15 Rue Etienne Milan 31/07/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 325 000 €4 851 €/m² 4 851 €

28/07/2025 140 Avenue de Mazargues 28/07/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 203 000 €3 076 €/m² 3 076 €

25/07/2025 499 Avenue du Prado 25/07/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 297 090 €5 305 €/m² 5 305 €

15/07/2025 15 Rue Etienne Milan 15/07/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 279 220 €3 933 €/m² 3 933 €

08/07/2025 15 Rue Etienne Milan 08/07/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 263 800 €3 517 €/m² 3 517 €

30/06/2025 6 Avenue de la Planche 30/06/2025 · MAISON · 235 M² Maison 235 m² 1 905 800 €8 110 €/m² 8 110 €

24/06/2025 441 Avenue du Prado 24/06/2025 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 750 000 €6 410 €/m² 6 410 €

24/06/2025 26 Rue Etienne Milan 24/06/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 220 200 €3 932 €/m² 3 932 €

16/06/2025 140 Avenue de Mazargues 16/06/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 160 000 €2 424 €/m² 2 424 €

06/06/2025 140 Avenue de Mazargues 06/06/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 262 000 €3 910 €/m² 3 910 €

28/05/2025 23 Rue Etienne Milan 28/05/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 180 000 €3 158 €/m² 3 158 €

29/04/2025 441 Avenue du Prado 29/04/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 440 000 €4 783 €/m² 4 783 €

29/04/2025 21 Rue Etienne Milan 29/04/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 161 000 €2 683 €/m² 2 683 €

17/04/2025 90 Avenue de Mazargues 17/04/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 255 000 €3 188 €/m² 3 188 €

17/04/2025 19 Rue Etienne Milan 17/04/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 252 080 €4 201 €/m² 4 201 €

16/04/2025 20 Rue Etienne Milan 16/04/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 215 000 €4 216 €/m² 4 216 €

04/04/2025 140 Avenue de Mazargues 04/04/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 235 000 €3 561 €/m² 3 561 €

28/03/2025 21 Rue Etienne Milan 28/03/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 270 000 €3 750 €/m² 3 750 €

28/02/2025 140 Avenue de Mazargues 28/02/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 225 000 €3 409 €/m² 3 409 €

15/01/2025 90 Avenue de Mazargues 15/01/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 338 180 €4 227 €/m² 4 227 €

23/12/2024 24 Boulevard Pebre 23/12/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 203 941 €3 138 €/m² 3 138 €

10/12/2024 90 Avenue de Mazargues 10/12/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 264 550 €3 726 €/m² 3 726 €

10/12/2024 90 Avenue de Mazargues 10/12/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 137 200 €3 920 €/m² 3 920 €

06/12/2024 19 Rue Etienne Milan 06/12/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 234 000 €3 250 €/m² 3 250 €

29/11/2024 140 Avenue de Mazargues 29/11/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 230 000 €3 485 €/m² 3 485 €

22/11/2024 140 Avenue de Mazargues 22/11/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 240 000 €3 636 €/m² 3 636 €

25/10/2024 140 Avenue de Mazargues 25/10/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 249 000 €3 773 €/m² 3 773 €

21/10/2024 18 Rue Etienne Milan 21/10/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 290 000 €3 816 €/m² 3 816 €

08/10/2024 90 Avenue de Mazargues 08/10/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 190 000 €4 222 €/m² 4 222 €

27/09/2024 90 Avenue de Mazargues 27/09/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 190 500 €5 292 €/m² 5 292 €

24/09/2024 22 Rue Etienne Milan 24/09/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 205 000 €3 417 €/m² 3 417 €

24/09/2024 140 Avenue de Mazargues 24/09/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 229 300 €3 474 €/m² 3 474 €

23/09/2024 140 Avenue de Mazargues 23/09/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 241 500 €3 604 €/m² 3 604 €

20/09/2024 11 Boulevard de Gabes 20/09/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 719 300 €7 992 €/m² 7 992 €

20/09/2024 25 Rue Etienne Milan 20/09/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 230 000 €4 035 €/m² 4 035 €

17/09/2024 15 Rue Etienne Milan 17/09/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 241 500 €3 220 €/m² 3 220 €

10/09/2024 140 Avenue de Mazargues 10/09/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 226 030 €3 425 €/m² 3 425 €

10/09/2024 140 Avenue de Mazargues 10/09/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 250 000 €3 788 €/m² 3 788 €

26/08/2024 3 Rue Raphael Ponson 26/08/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 294 000 €3 379 €/m² 3 379 €

26/08/2024 3 Rue Raphael Ponson 26/08/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 214 000 €3 397 €/m² 3 397 €

09/08/2024 3 Rue Raphael Ponson 09/08/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 320 000 €4 211 €/m² 4 211 €

06/08/2024 499 Avenue du Prado 06/08/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 397 620 €6 025 €/m² 6 025 €

29/07/2024 140 Avenue de Mazargues 29/07/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 178 000 €2 697 €/m² 2 697 €

17/07/2024 441 Avenue du Prado 17/07/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 310 000 €4 921 €/m² 4 921 €

01/07/2024 9001 Boulevard de Gabes 01/07/2024 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 660 000 €5 238 €/m² 5 238 €

27/06/2024 3 Rue Raphael Ponson 27/06/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 227 000 €3 603 €/m² 3 603 €

11/06/2024 22 Rue Etienne Milan 11/06/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 185 000 €3 304 €/m² 3 304 €

30/05/2024 441 Avenue du Prado 30/05/2024 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 565 385 €4 832 €/m² 4 832 €

17/05/2024 90 Avenue de Mazargues 17/05/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 230 000 €5 111 €/m² 5 111 €

16/05/2024 140 Avenue de Mazargues 16/05/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 180 000 €2 687 €/m² 2 687 €

25/04/2024 20 Rue Etienne Milan 25/04/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 203 000 €3 500 €/m² 3 500 €

17/04/2024 26 Rue Etienne Milan 17/04/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 150 000 €2 679 €/m² 2 679 €

23/02/2024 441 Avenue du Prado 23/02/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 310 000 €5 536 €/m² 5 536 €

30/01/2024 499 Avenue du Prado 30/01/2024 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 820 100 €7 455 €/m² 7 455 €

29/01/2024 15 Rue Etienne Milan 29/01/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 230 300 €3 437 €/m² 3 437 €

28/12/2023 24 Boulevard Pebre 28/12/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 165 000 €4 125 €/m² 4 125 €

19/12/2023 140 Avenue de Mazargues 19/12/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 190 000 €2 879 €/m² 2 879 €

15/12/2023 3 Rue Raphael Ponson 15/12/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 303 000 €4 040 €/m² 4 040 €

14/11/2023 24 Boulevard Pebre 14/11/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 208 000 €4 245 €/m² 4 245 €

24/10/2023 3 Rue Raphael Ponson 24/10/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 250 000 €3 289 €/m² 3 289 €

20/10/2023 11 Rue Etienne Milan 20/10/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 187 000 €2 791 €/m² 2 791 €

17/10/2023 9001 Boulevard de Gabes 17/10/2023 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 569 400 €4 909 €/m² 4 909 €

05/09/2023 24 Rue Etienne Milan 05/09/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 260 000 €3 939 €/m² 3 939 €

19/07/2023 9 Boulevard de Gabes 19/07/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 850 000 €6 538 €/m² 6 538 €

30/06/2023 140 Avenue de Mazargues 30/06/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 222 000 €3 415 €/m² 3 415 €

16/06/2023 9001 Boulevard de Gabes 16/06/2023 · APPT · 271 M² Appartement 271 m² 715 000 €2 638 €/m² 2 638 €

25/04/2023 9001 Boulevard de Gabes 25/04/2023 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 714 600 €5 671 €/m² 5 671 €

13/04/2023 90 Avenue de Mazargues 13/04/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 265 000 €3 313 €/m² 3 313 €

13/04/2023 20 Rue Etienne Milan 13/04/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 242 400 €3 367 €/m² 3 367 €

06/04/2023 140 Avenue de Mazargues 06/04/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 245 000 €3 712 €/m² 3 712 €

29/03/2023 24 Rue Etienne Milan 29/03/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 180 000 €3 214 €/m² 3 214 €

14/03/2023 140 Avenue de Mazargues 14/03/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 191 300 €2 898 €/m² 2 898 €

06/03/2023 499 Avenue du Prado 06/03/2023 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 721 500 €7 005 €/m² 7 005 €

28/02/2023 90 Avenue de Mazargues 28/02/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 408 000 €4 080 €/m² 4 080 €

28/02/2023 90 Avenue de Mazargues 28/02/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 91 800 €918 €/m² 918 €

23/02/2023 11 Rue Etienne Milan 23/02/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 260 000 €3 421 €/m² 3 421 €

14/02/2023 24 Boulevard Pebre 14/02/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 153 000 €3 825 €/m² 3 825 €

14/02/2023 140 Avenue de Mazargues 14/02/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 217 500 €3 295 €/m² 3 295 €

10/02/2023 499 Avenue du Prado 10/02/2023 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 830 000 €6 288 €/m² 6 288 €

09/02/2023 499 Avenue du Prado 09/02/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 490 700 €8 178 €/m² 8 178 €

09/02/2023 15 Rue Etienne Milan 09/02/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 236 000 €4 214 €/m² 4 214 €

07/02/2023 3 Rue Raphael Ponson 07/02/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 72 000 €1 143 €/m² 1 143 €

30/01/2023 23 Rue Etienne Milan 30/01/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 245 000 €3 712 €/m² 3 712 €

23/01/2023 499 Avenue du Prado 23/01/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 330 000 €7 174 €/m² 7 174 €

21/12/2022 90 Avenue de Mazargues 21/12/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 235 860 €5 241 €/m² 5 241 €

16/12/2022 140 Avenue de Mazargues 16/12/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 243 000 €3 627 €/m² 3 627 €

09/12/2022 11 Boulevard de Gabes 09/12/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 475 000 €7 422 €/m² 7 422 €

29/11/2022 11 Rue Etienne Milan 29/11/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 139 000 €2 574 €/m² 2 574 €

04/10/2022 22 Rue Etienne Milan 04/10/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 231 000 €4 125 €/m² 4 125 €

03/10/2022 17 Rue Etienne Milan 03/10/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 219 500 €3 920 €/m² 3 920 €

30/09/2022 11 Rue Etienne Milan 30/09/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 255 000 €3 493 €/m² 3 493 €

30/09/2022 26 Rue Etienne Milan 30/09/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 255 000 €5 667 €/m² 5 667 €

22/09/2022 3 Rue Raphael Ponson 22/09/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 150 000 €2 381 €/m² 2 381 €

19/09/2022 18 Rue Etienne Milan 19/09/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 205 000 €3 796 €/m² 3 796 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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MÉDIANE 2025 · €/M²

Campagne Pastre▲ 113 %6 822 €

Parc Borély▲ 102 %6 458 €

Les Goudes▲ 85 %5 918 €

La Verrerie▲ 62 %5 179 €

Engalière-Carthage▲ 59 %5 087 €

Cadenelle▲ 58 %5 058 €

La Plage▲ 50 %4 796 €

Les Vagues▲ 34 %4 275 €

Huveaune-Clot-Bey▲ 31 %4 200 €

Antilles Résidence▲ 30 %4 172 €

Port de la Pointe Rouge▲ 29 %4 122 €

Marseilleveyre▲ 28 %4 098 €

Barral-Bonnet▲ 28 %4 097 €

Goumier-Berneix▲ 28 %4 079 €

Provence-Île-de-France▲ 28 %4 078 €

Les Boucles Périer▲ 25 %4 009 €

Crémieux Vallence▲ 24 %3 953 €

Hambourg Sablier▲ 21 %3 871 €

Zénatti-Floralia▲ 20 %3 841 €

La Sérane▲ 19 %3 807 €

Haïfa-Bartoli▲ 17 %3 745 €

Mermoz-Grand Pavois▲ 16 %3 722 €

Lord Duveen▲ 13 %3 600 €

Rabatau▲ 13 %3 599 €

Mermoz-Prado▲ 12 %3 569 €

Roger Renzo▲ 12 %3 567 €

Le Corbusier▲ 10 %3 505 €

Orado-Carmagnole▲ 8 %3 460 €

Farges-Périer▲ 8 %3 438 €

Turcat Méry▲ 6 %3 398 €

Louvain▲ 3 %3 308 €

Milan-Gabès · ce quartier3 198 €

Les Tours Granados▼ 7 %2 986 €

Grand Saint-Giniez▼ 15 %2 728 €

Roy d'Espagne Chabrier▼ 15 %2 712 €

Voir les 35 quartiers de Marseille 8e → DE 2 712 € À 6 822 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane253 540 €

Surface médiane66 m²

Appartements / maisons98 / 2

Dernière vente21/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Milan-Gabès (Marseille 8e) ?

Le prix médian est de 3 917 € par m² en 2025 dans le quartier Milan-Gabès à Marseille 8e, d'après les ventes DVF (3 150 €/m² en appartement, 6 972 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 773 €/m².

Les prix montent-ils à Milan-Gabès ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +40 %, dont +8 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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