France › Provence-Alpes-Côte d'Azur › Bouches-du-Rhône › Marseille 3e

Prix de l'immobilier à Marseille 3e

Prix médian de 1 747 €/m² en 2026 · 301 ventes au 1er semestre · 8 814 depuis 2014 · CP 13003132ᵉ / 132 COMMUNES DU 1353 % MOINS CHER QUE BOUCHES-DU-RHÔNE

☆ Favori Estimation immobilière Marseille 3e ↗Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 747 €▲ +2 %

sur 301 ventes au 1er semestre · +40 €/m² vs 2025

901 €DISPERSION 20263 148 €

VENTE MÉDIANE

75 k€

maison 47 m²

−53 % vs Bouches-du-Rhône

VENTES ANALYSÉES

301

en 2026 · 8 814 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

10,5 %

loyer médian 13,6 €/m²

Maison : 6,2 %

Évolution du prix médian

— MARSEILLE 3E€/M²

1,8k1,7k1,5k1,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +2 %

SUR 5 ANS

▲ +4 %

DEPUIS 2014

▲ +19 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 3 704 ventes 1 563 €

Maison · 105 ventes 2 643 €

Dernières ventes à Marseille 3e

JUIN 2026

22 Rue Spinelly122 M² · APPARTEMENT 250 000 €2 049 €/m²

60 Rue du Genie80 M² · APPARTEMENT 85 000 €1 063 €/m²

59 Boulevard Leccia30 M² · APPARTEMENT 69 000 €2 300 €/m²

1 Rue Cavaignac24 M² · APPARTEMENT 62 250 €2 594 €/m²

Voir les 200 ventes ↓

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER · ZOOMEZ POUR LES PARCELLES

Composition du parc23 801 LOG. ▾

Principales 83,8 %Secondaires 2,4 %Vacants 13,8 %

13,8 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc6 % EN F OU G ▾

A 3,8 % · 539

B 14,9 % · 2 145

C 40,8 % · 5 867

D 24,5 % · 3 517

E 10,1 % · 1 446

F 3,1 % · 450

G 2,8 % · 409

14 373 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

6,0 % de passoires (F + G) ici3,2 % Bouches-du-Rhône9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 2,8 %

2028 F et G 6,0 %

2034 E, F et G 16,0 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Prix par quartier à Marseille 3e · 738 € à 3 256 €/m²

18 quartiers

BARRE = POSITION DANS MARSEILLE 3E

Général Leclerc3 256 €

Peyssonnel2 855 €

Briancon2 563 €

Ricard-Guigou1 898 €

Les Facultés1 846 €

Potier1 679 €

Les Friches-Cadenat1 563 €

Les Casernes1 563 €

Camille Pelletan1 445 €

Caffo Révolution1 429 €

Loubon1 420 €

Pyat Auphan1 407 €

Fonscolombes1 400 €

Kléber1 370 €

Jet d'Eau-Barbini1 329 €

Arzial-La Butte1 306 €

Le Racati1 295 €

06—1712 QUARTIERS INTERMÉDIAIRES · 1 295 € À 1 679 €

Bellevue-Pyat738 €

Les plus consultées à Marseille 3e

d'après Google

LES PAGES QUE GOOGLE MONTRE DÉJÀ · 28 DERNIERS JOURS

Pyat Auphan8 affichages Google · 28 j1 407 €

Rue Henri Auzias6 affichages Google · 28 j1 712 €

Général Leclerc5 affichages Google · 28 j3 256 €

Rue Barsotti5 affichages Google · 28 j1 595 €

Rue Octave Teissier5 affichages Google · 28 j2 407 €

Prix par rue à Marseille 3e · 727 € à 4 182 €/m²

97 rues

BARRE = POSITION DANS MARSEILLE 3E

Rue Pierre Guiral4 182 €

Rue Chanterac3 813 €

Rue Edouard Rastoin3 478 €

Rue Joseph Biaggi3 256 €

Rue des Cigarieres3 152 €

Rue Cora Vaucaire3 073 €

Traverse Sery2 800 €

Boulevard de Paris2 609 €

Boulevard Ricard2 505 €

Rue Palestro2 500 €

Avenue Nord du Petit Lycee2 429 €

Rue Octave Teissier2 407 €

Rue Pommier2 353 €

Rue Peyssonnel2 222 €

Boulevard Allemand2 120 €

Rue Guibal2 075 €

Boulevard Boues2 057 €

Rue de Ruffi2 055 €

Rue Desiree Clary2 049 €

Rue de Forbin1 981 €

Rue Leon Gozlan1 980 €

Boulevard Bonnes Graces1 975 €

Rue Spinelly1 952 €

Rue Ricard1 901 €

Boulevard Gustave Desplaces1 880 €

Rue Lanthier1 878 €

Place Strasbourg Paul Cermolacce1 875 €

Rue Raymondino1 807 €

Rue de Crimee1 788 €

Avenue Edouard Vaillant1 750 €

Rue Bonnardel1 750 €

Rue Honnorat1 744 €

Rue Henri Auzias1 712 €

Boulevard de Plombieres1 708 €

Rue du Sud et Pere l Therobe1 700 €

Rue Louis Mouronval1 692 €

B Rue Lanthier1 689 €

Boulevard Boyer1 679 €

Avenue Roger Salengro1 655 €

Rue Bugeaud1 622 €

Boulevard Leccia1 609 €

Place Bernard Cadenat1 607 €

Tsse Moulin de la Villette1 604 €

Rue du 141 Ria1 600 €

Rue Barsotti1 595 €

Boulevard de la These1 585 €

Rue Docteur Leon Perrin1 582 €

Boulevard National1 579 €

Rue Bernard1 579 €

Rue d Amiens1 565 €

Rue Sery1 561 €

Rue du Genie1 547 €

Boulevard de la Revolution1 534 €

Avenue Camille Pelletan1 528 €

Rue Cavaignac1 528 €

Rue Clovis Hugues1 500 €

Impasse Solferino1 496 €

Rue Belle de Mai1 493 €

Rue Fortune Jourdan1 491 €

Rue Roger Schiaffini1 458 €

Rue Mathieu Stillati1 458 €

Rue Levat1 453 €

Rue Despieds1 449 €

Rue Auphan1 447 €

Avenue Belle Vue1 429 €

Rue Lautard1 424 €

Rue Jobin1 423 €

Rue des Freres Perez1 416 €

Traverse N-d du Bon Secours1 404 €

Rue d Orange1 400 €

Boulevard Guigou1 378 €

Rue Kleber1 376 €

Rue Guichard1 344 €

Rue Toussaint1 333 €

Rue Loubon1 308 €

Boulevard de Strasbourg1 305 €

B Imp du Prophete1 291 €

Rue Francois Barbini1 289 €

Rue Lucien Rolmer1 288 €

Rue Nouvelle1 252 €

Boulevard Ferdinand de Lesseps1 245 €

Rue Hoche1 236 €

Rue du Jet d Eau1 233 €

Rue Desaix1 233 €

Vc Sq National1 201 €

Rue Caussemille1 200 €

Rue Danton1 190 €

Rue de Versailles1 143 €

Boulevard Gouzian1 136 €

Boulevard Battala1 135 €

Boulevard Charpentier1 093 €

Rue Eugene Pottier1 048 €

Boulevard Feraud950 €

Résidence Plombieres B Revolut877 €

Rue Jean Cristofol848 €

Rue Felix Pyat829 €

06—9691 RUES INTERMÉDIAIRES · 829 € À 3 073 €

Rue de Blidah727 €

Toutes les ventes à Marseille 3e

200 PLUS RÉCENTES SUR 8 814 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 435 € À 4 455 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MARSEILLE 3E€/M²

30/06/2026 22 Rue Spinelly 30/06/2026 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 250 000 €2 049 €/m² 2 049 €

30/06/2026 60 Rue du Genie 30/06/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 85 000 €1 063 €/m² 1 063 €

29/06/2026 59 Boulevard Leccia 29/06/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 69 000 €2 300 €/m² 2 300 €

29/06/2026 1 Rue Cavaignac 29/06/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 62 250 €2 594 €/m² 2 594 €

29/06/2026 3 A Imp Solferino 29/06/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 115 000 €3 286 €/m² 3 286 €

26/06/2026 110 Boulevard de Paris 26/06/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 220 000 €3 385 €/m² 3 385 €

26/06/2026 8 Rue Despieds 26/06/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 85 000 €2 125 €/m² 2 125 €

26/06/2026 54 Rue de Crimee 26/06/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 145 000 €2 132 €/m² 2 132 €

25/06/2026 9 Rue Jean Cristofol 25/06/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 10 700 €486 €/m² 486 €

25/06/2026 73 Rue Hoche 25/06/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 23 000 €1 278 €/m² 1 278 €

25/06/2026 9 Rue Jean Cristofol 25/06/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 24 339 €497 €/m² 497 €

24/06/2026 57 Boulevard Bonnes Graces 24/06/2026 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 68 000 €2 267 €/m² 2 267 €

24/06/2026 43 Rue Danton 24/06/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 22 500 €1 023 €/m² 1 023 €

23/06/2026 16 Boulevard Leccia 23/06/2026 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 403 000 €2 723 €/m² 2 723 €

23/06/2026 1 Rue de Forbin 23/06/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 130 000 €2 364 €/m² 2 364 €

23/06/2026 367 Boulevard National 23/06/2026 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 185 000 €2 079 €/m² 2 079 €

23/06/2026 5 Vc Sq National 23/06/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 60 000 €1 200 €/m² 1 200 €

23/06/2026 42 Boulevard Guigou 23/06/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 55 000 €1 719 €/m² 1 719 €

22/06/2026 20 Boulevard Ricard 22/06/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 140 000 €3 111 €/m² 3 111 €

22/06/2026 41 Boulevard Bonnes Graces 22/06/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 62 000 €2 480 €/m² 2 480 €

22/06/2026 104 Boulevard de Paris 22/06/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 103 000 €3 219 €/m² 3 219 €

19/06/2026 26 Boulevard Ferdinand de Lesseps 19/06/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 55 000 €1 019 €/m² 1 019 €

18/06/2026 26 Rue Leon Gozlan 18/06/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 100 000 €2 703 €/m² 2 703 €

18/06/2026 66 Rue Clovis Hugues 18/06/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 60 000 €1 333 €/m² 1 333 €

17/06/2026 1 Rue Fortune Jourdan 17/06/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 81 225 €3 692 €/m² 3 692 €

17/06/2026 23 Rue des Cigarieres 17/06/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 131 000 €2 298 €/m² 2 298 €

16/06/2026 22 Rue Raymondino 16/06/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 42 000 €1 355 €/m² 1 355 €

16/06/2026 52 Boulevard Allemand 16/06/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 68 000 €1 744 €/m² 1 744 €

16/06/2026 15 Rue Louis Mouronval 16/06/2026 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 223 380 €3 989 €/m² 3 989 €

16/06/2026 12 Rue Louis Mouronval 16/06/2026 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 175 000 €1 268 €/m² 1 268 €

15/06/2026 33 Résidence Plombieres B Revolut 15/06/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 35 000 €636 €/m² 636 €

15/06/2026 21 Rue Francois Barbini 15/06/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 122 000 €2 033 €/m² 2 033 €

15/06/2026 42 Boulevard Bonnes Graces 15/06/2026 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 115 000 €719 €/m² 719 €

15/06/2026 143 Rue Felix Pyat 15/06/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 57 000 €934 €/m² 934 €

12/06/2026 4 Rue Mires 12/06/2026 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 365 000 €4 345 €/m² 4 345 €

11/06/2026 73 Tsse Moulin de la Villette 11/06/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 52 000 €945 €/m² 945 €

11/06/2026 23 Passage du Doc Leon Perrin 11/06/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 15 000 €600 €/m² 600 €

11/06/2026 9 Rue Jean Cristofol 11/06/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 30 000 €1 364 €/m² 1 364 €

10/06/2026 3 Rue Gautier 10/06/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 14 000 €483 €/m² 483 €

10/06/2026 22 Rue Raymondino 10/06/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 58 000 €1 933 €/m² 1 933 €

09/06/2026 200 Boulevard National 09/06/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 52 000 €1 793 €/m² 1 793 €

09/06/2026 41 Rue de Crimee 09/06/2026 · APPT · 227 M² Appartement 227 m² 500 000 €2 203 €/m² 2 203 €

09/06/2026 62 Rue Clovis Hugues 09/06/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 60 000 €1 333 €/m² 1 333 €

09/06/2026 14 Rue Chanterac 09/06/2026 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 290 000 €2 028 €/m² 2 028 €

09/06/2026 26 Rue du Jet d Eau 09/06/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 57 000 €1 267 €/m² 1 267 €

08/06/2026 39 Rue du Genie 08/06/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 75 000 €1 316 €/m² 1 316 €

08/06/2026 118 Avenue Roger Salengro 08/06/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 100 458 €1 620 €/m² 1 620 €

05/06/2026 35 Boulevard Bonnes Graces 05/06/2026 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 63 000 €1 465 €/m² 1 465 €

05/06/2026 172 Boulevard National 05/06/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 130 000 €2 364 €/m² 2 364 €

05/06/2026 73 Rue Hoche 05/06/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 37 000 €1 156 €/m² 1 156 €

04/06/2026 2 Rue Collin 04/06/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 90 000 €2 250 €/m² 2 250 €

04/06/2026 3 Rue Desiree Clary 04/06/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 120 000 €1 935 €/m² 1 935 €

04/06/2026 14 Rue Sery 04/06/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 102 000 €2 040 €/m² 2 040 €

04/06/2026 2 Rue Loubon 04/06/2026 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 200 000 €1 613 €/m² 1 613 €

03/06/2026 77 Rue Peyssonnel 03/06/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 223 460 €2 865 €/m² 2 865 €

03/06/2026 58 Rue de Crimee 03/06/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 30 000 €1 667 €/m² 1 667 €

03/06/2026 58 Rue de Crimee 03/06/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 37 000 €2 056 €/m² 2 056 €

01/06/2026 25 Rue Levat 01/06/2026 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 293 200 €3 409 €/m² 3 409 €

01/06/2026 9 Rue de Ruffi 01/06/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 121 000 €1 704 €/m² 1 704 €

29/05/2026 43 Rue Belle de Mai 29/05/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 145 000 €2 685 €/m² 2 685 €

29/05/2026 8 Rue Palestro 29/05/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 210 000 €3 088 €/m² 3 088 €

29/05/2026 19 Rue Raymondino 29/05/2026 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 170 000 €1 977 €/m² 1 977 €

29/05/2026 37 Rue Fortune Jourdan 29/05/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 50 000 €1 250 €/m² 1 250 €

29/05/2026 77 Boulevard National 29/05/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 95 000 €1 863 €/m² 1 863 €

29/05/2026 37 Rue du Genie 29/05/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 55 000 €1 310 €/m² 1 310 €

28/05/2026 70 Rue Clovis Hugues 28/05/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 27 000 €711 €/m² 711 €

28/05/2026 104 Boulevard de Paris 28/05/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 165 000 €2 797 €/m² 2 797 €

28/05/2026 412 Boulevard National 28/05/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 82 000 €2 158 €/m² 2 158 €

28/05/2026 25 Rue Cavaignac 28/05/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 37 000 €1 233 €/m² 1 233 €

27/05/2026 4 Impasse Solferino 27/05/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 118 000 €1 815 €/m² 1 815 €

27/05/2026 12 Rue du Genie 27/05/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 60 000 €1 111 €/m² 1 111 €

26/05/2026 109 Rue Loubon 26/05/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 100 000 €1 538 €/m² 1 538 €

26/05/2026 26 Rue Belle de Mai 26/05/2026 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 320 000 €2 883 €/m² 2 883 €

26/05/2026 13 Boulevard Burel 26/05/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 76 000 €1 288 €/m² 1 288 €

26/05/2026 25 Boulevard de la Revolution 26/05/2026 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 160 000 €1 600 €/m² 1 600 €

26/05/2026 5 Boulevard Ricard 26/05/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 125 000 €1 689 €/m² 1 689 €

22/05/2026 8 Rue Palestro 22/05/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 179 000 €2 632 €/m² 2 632 €

22/05/2026 77 Boulevard de Plombieres 22/05/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 90 000 €1 406 €/m² 1 406 €

22/05/2026 139 Avenue Camille Pelletan 22/05/2026 · APPT · 181 M² Appartement 181 m² 114 000 €630 €/m² 630 €

20/05/2026 15 Boulevard Charpentier 20/05/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 42 500 €1 700 €/m² 1 700 €

20/05/2026 1 Rue Fortune Jourdan 20/05/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 73 000 €1 327 €/m² 1 327 €

13/05/2026 80 Boulevard Bonnes Graces 13/05/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 72 500 €2 685 €/m² 2 685 €

13/05/2026 25 Rue Louis Mouronval 13/05/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 144 000 €1 895 €/m² 1 895 €

13/05/2026 20 Boulevard Ricard 13/05/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 163 550 €2 921 €/m² 2 921 €

13/05/2026 16 Boulevard de Paris 13/05/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 64 000 €2 462 €/m² 2 462 €

13/05/2026 24 Boulevard de la Revolution 13/05/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 60 000 €1 500 €/m² 1 500 €

12/05/2026 4 Rue Pommier 12/05/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 80 000 €2 353 €/m² 2 353 €

12/05/2026 7 Rue Ricard 12/05/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 60 000 €1 579 €/m² 1 579 €

12/05/2026 412 Boulevard National 12/05/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 136 000 €2 386 €/m² 2 386 €

12/05/2026 22 Rue Bernard 12/05/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 82 561 €2 293 €/m² 2 293 €

11/05/2026 14 Rue Chanterac 11/05/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 280 400 €4 124 €/m² 4 124 €

11/05/2026 42 B Bd Guigou 11/05/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 73 000 €1 404 €/m² 1 404 €

11/05/2026 33 Résidence Plombieres B Revolut 11/05/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 45 000 €692 €/m² 692 €

07/05/2026 8 Rue Palestro 07/05/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 140 000 €3 043 €/m² 3 043 €

07/05/2026 217 Boulevard National 07/05/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 90 000 €1 636 €/m² 1 636 €

07/05/2026 16 Boulevard Boyer 07/05/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 69 000 €2 091 €/m² 2 091 €

07/05/2026 412 Boulevard National 07/05/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 94 000 €2 186 €/m² 2 186 €

07/05/2026 82 Avenue Camille Pelletan 07/05/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 60 000 €1 304 €/m² 1 304 €

07/05/2026 3 Rue Peyssonnel 07/05/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 130 000 €1 831 €/m² 1 831 €

07/05/2026 21 Boulevard Ricard 07/05/2026 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 242 500 €2 820 €/m² 2 820 €

07/05/2026 63 Avenue Roger Salengro 07/05/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 88 000 €4 400 €/m² 4 400 €

06/05/2026 8 B Rue Collin 06/05/2026 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 190 000 €1 329 €/m² 1 329 €

05/05/2026 52 Rue Fortune Jourdan 05/05/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 123 800 €1 719 €/m² 1 719 €

05/05/2026 25 Rue Lautard 05/05/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 23 000 €793 €/m² 793 €

04/05/2026 3 Rue Bugeaud 04/05/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 142 500 €2 007 €/m² 2 007 €

30/04/2026 25 Rue Lautard 30/04/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 70 000 €1 667 €/m² 1 667 €

30/04/2026 19 Boulevard Leccia 30/04/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 56 000 €1 244 €/m² 1 244 €

30/04/2026 7 Rue Jean Cristofol 30/04/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 10 299 €468 €/m² 468 €

30/04/2026 9 Rue Jean Cristofol 30/04/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 31 375 €697 €/m² 697 €

29/04/2026 104 Boulevard de Paris 29/04/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 190 000 €3 276 €/m² 3 276 €

29/04/2026 7 Rue Pierre Guiral 29/04/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 154 965 €3 522 €/m² 3 522 €

28/04/2026 412 Boulevard National 28/04/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 62 000 €1 938 €/m² 1 938 €

28/04/2026 53 Rue Fortune Jourdan 28/04/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 78 000 €1 733 €/m² 1 733 €

28/04/2026 104 Boulevard de Paris 28/04/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 132 000 €3 474 €/m² 3 474 €

28/04/2026 110 Boulevard de Paris 28/04/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 236 800 €3 643 €/m² 3 643 €

28/04/2026 1 Boulevard Ricard 28/04/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 245 000 €4 455 €/m² 4 455 €

27/04/2026 161 Avenue Camille Pelletan 27/04/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 20 000 €465 €/m² 465 €

27/04/2026 12 Boulevard Boues 27/04/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 116 810 €2 596 €/m² 2 596 €

24/04/2026 51 Rue Cavaignac 24/04/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 70 500 €1 958 €/m² 1 958 €

24/04/2026 73 Rue Hoche 24/04/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 41 485 €2 074 €/m² 2 074 €

23/04/2026 77 Boulevard de Plombieres 23/04/2026 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 170 000 €1 771 €/m² 1 771 €

23/04/2026 73 Tsse Moulin de la Villette 23/04/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 65 000 €1 182 €/m² 1 182 €

23/04/2026 25 Boulevard Boues 23/04/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 125 000 €2 119 €/m² 2 119 €

23/04/2026 58 Rue de Crimee 23/04/2026 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 50 000 €2 632 €/m² 2 632 €

22/04/2026 1 Place Strasbourg Paul Cermolacce 22/04/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 120 000 €1 818 €/m² 1 818 €

21/04/2026 22 Rue Sery 21/04/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 105 000 €2 333 €/m² 2 333 €

20/04/2026 3 Rue Desiree Clary 20/04/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 108 000 €1 440 €/m² 1 440 €

20/04/2026 16 Boulevard Boyer 20/04/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 48 000 €1 455 €/m² 1 455 €

17/04/2026 73 Rue Hoche 17/04/2026 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 22 000 €1 158 €/m² 1 158 €

16/04/2026 12 Rue Fortune Jourdan 16/04/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 51 000 €1 545 €/m² 1 545 €

16/04/2026 2 Rue de Crimee 16/04/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 45 000 €1 286 €/m² 1 286 €

16/04/2026 3 Rue Fortune Jourdan 16/04/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 50 000 €980 €/m² 980 €

16/04/2026 39 Rue Cavaignac 16/04/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 220 000 €2 750 €/m² 2 750 €

15/04/2026 9 Boulevard Boyer 15/04/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 116 150 €1 549 €/m² 1 549 €

15/04/2026 22 Rue Chanterac 15/04/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 247 900 €4 202 €/m² 4 202 €

15/04/2026 13 Rue Fortune Jourdan 15/04/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 88 500 €2 011 €/m² 2 011 €

15/04/2026 179 Rue de Crimee 15/04/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 68 000 €1 789 €/m² 1 789 €

14/04/2026 197 Boulevard National 14/04/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 57 000 €950 €/m² 950 €

14/04/2026 13 Rue de Versailles 14/04/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 85 000 €1 214 €/m² 1 214 €

14/04/2026 5 Rue Cavaignac 14/04/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 107 000 €1 574 €/m² 1 574 €

13/04/2026 18 Boulevard de la Revolution 13/04/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 74 000 €974 €/m² 974 €

13/04/2026 13 Rue Cavaignac 13/04/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 118 720 €2 159 €/m² 2 159 €

13/04/2026 9 Rue du Sud et Pere l Therobe 13/04/2026 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 185 000 €2 151 €/m² 2 151 €

10/04/2026 16 Rue Leon Gozlan 10/04/2026 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 145 000 €1 543 €/m² 1 543 €

09/04/2026 27 Rue Francois Barbini 09/04/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 20 000 €714 €/m² 714 €

09/04/2026 8 Rue Eugene Pottier 09/04/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 26 000 €963 €/m² 963 €

08/04/2026 116 Avenue Camille Pelletan 08/04/2026 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 21 650 €1 031 €/m² 1 031 €

08/04/2026 4 Rue Eugene Pottier 08/04/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 48 500 €1 054 €/m² 1 054 €

08/04/2026 20 Boulevard Ricard 08/04/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 115 400 €3 297 €/m² 3 297 €

08/04/2026 8 Rue Eugene Pottier 08/04/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 29 000 €1 160 €/m² 1 160 €

07/04/2026 25 Rue Lautard 07/04/2026 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 132 000 €1 100 €/m² 1 100 €

07/04/2026 51 Rue Cavaignac 07/04/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 68 250 €1 896 €/m² 1 896 €

02/04/2026 31 Rue Francois Barbini 02/04/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 52 000 €867 €/m² 867 €

02/04/2026 139 Avenue Camille Pelletan 02/04/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 142 000 €1 972 €/m² 1 972 €

01/04/2026 412 Boulevard National 01/04/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 170 000 €2 267 €/m² 2 267 €

01/04/2026 33 Résidence Plombieres B Revolut 01/04/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 75 000 €1 316 €/m² 1 316 €

31/03/2026 163 Avenue Camille Pelletan 31/03/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 70 000 €1 296 €/m² 1 296 €

31/03/2026 17 Rue du Sud et Pere l Therobe 31/03/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 93 000 €1 661 €/m² 1 661 €

31/03/2026 8 Rue Ricard 31/03/2026 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 37 900 €1 995 €/m² 1 995 €

31/03/2026 21 Boulevard Ricard 31/03/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 128 000 €2 510 €/m² 2 510 €

30/03/2026 8 B Rue Collin 30/03/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 90 000 €1 084 €/m² 1 084 €

30/03/2026 5 Rue Edouard Rastoin 30/03/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 146 000 €3 318 €/m² 3 318 €

27/03/2026 25 Boulevard de la These 27/03/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 140 000 €4 000 €/m² 4 000 €

27/03/2026 41 Rue Danton 27/03/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 17 000 €472 €/m² 472 €

26/03/2026 81 Avenue Camille Pelletan 26/03/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 169 000 €2 864 €/m² 2 864 €

26/03/2026 145 Boulevard National 26/03/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 55 000 €821 €/m² 821 €

25/03/2026 3 Boulevard Gustave Desplaces 25/03/2026 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 80 100 €890 €/m² 890 €

25/03/2026 61 Tsse Moulin de la Villette 25/03/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 85 000 €1 700 €/m² 1 700 €

25/03/2026 2 Rue Berthe Girardet 25/03/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 115 000 €1 667 €/m² 1 667 €

25/03/2026 99 Boulevard National 25/03/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 58 000 €2 071 €/m² 2 071 €

25/03/2026 22 Boulevard de Paris 25/03/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 165 000 €1 941 €/m² 1 941 €

25/03/2026 39 Rue du Genie 25/03/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 50 000 €877 €/m² 877 €

24/03/2026 15 Rue du Sud et Pere l Therobe 24/03/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 98 760 €2 822 €/m² 2 822 €

23/03/2026 7 Vc Sq National 23/03/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 60 000 €1 200 €/m² 1 200 €

20/03/2026 26 Boulevard Ferdinand de Lesseps 20/03/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 93 150 €1 390 €/m² 1 390 €

20/03/2026 7 Rue Jean Cristofol 20/03/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 20 000 €909 €/m² 909 €

20/03/2026 50 Rue Bernard 20/03/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 119 000 €1 831 €/m² 1 831 €

20/03/2026 7 Rue Jean Cristofol 20/03/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 10 000 €435 €/m² 435 €

19/03/2026 9 Rue Jean Cristofol 19/03/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 10 706 €465 €/m² 465 €

19/03/2026 80 Rue Kleber 19/03/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 145 000 €1 908 €/m² 1 908 €

19/03/2026 17 Rue Spinelly 19/03/2026 · APPT · 169 M² Appartement 169 m² 325 000 €1 923 €/m² 1 923 €

19/03/2026 25 Rue Lautard 19/03/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 60 000 €2 069 €/m² 2 069 €

19/03/2026 7 Rue Jean Cristofol 19/03/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 10 000 €435 €/m² 435 €

19/03/2026 9 Rue Jean Cristofol 19/03/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 15 000 €455 €/m² 455 €

18/03/2026 1 Rue Cavaignac 18/03/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 95 000 €1 827 €/m² 1 827 €

17/03/2026 4 Rue Pommier 17/03/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 106 067 €3 120 €/m² 3 120 €

17/03/2026 26 Boulevard Ferdinand de Lesseps 17/03/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 100 000 €1 852 €/m² 1 852 €

17/03/2026 26 Rue Fortune Jourdan 17/03/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 63 000 €1 575 €/m² 1 575 €

16/03/2026 14 A Rue du 141 Ria 16/03/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 70 000 €1 346 €/m² 1 346 €

16/03/2026 107 Boulevard National 16/03/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 95 000 €1 418 €/m² 1 418 €

16/03/2026 6 Boulevard Bonnes Graces 16/03/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 125 000 €4 167 €/m² 4 167 €

13/03/2026 22 Rue de Crimee 13/03/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 140 000 €3 182 €/m² 3 182 €

12/03/2026 99 Boulevard National 12/03/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 48 000 €1 846 €/m² 1 846 €

12/03/2026 65 Rue Loubon 12/03/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 20 000 €667 €/m² 667 €

12/03/2026 77 Boulevard de Plombieres 12/03/2026 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 83 000 €1 012 €/m² 1 012 €

11/03/2026 2 Boulevard Boues 11/03/2026 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 188 500 €1 943 €/m² 1 943 €

10/03/2026 11 Rue Andre Chamson 10/03/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 157 000 €1 987 €/m² 1 987 €

10/03/2026 21 Rue Bernard 10/03/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 82 000 €1 907 €/m² 1 907 €

10/03/2026 110 Boulevard de Paris 10/03/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 140 000 €2 154 €/m² 2 154 €

10/03/2026 13 Rue Octave Teissier 10/03/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 165 000 €3 056 €/m² 3 056 €

Tri et filtres s'appliquent aux 200 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 200

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane75 000 €

Surface médiane47 m²

Appartements / maisons196 / 4

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Marseille 3e ?

Le prix médian est de 1 579 € par m² à Marseille 3e, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 563 €/m² pour un appartement, 2 643 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Marseille 3e ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +4 %, dont +2 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Marseille 3e ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 10,5 % pour un appartement et 6,2 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

Quel est le quartier le plus cher de Marseille 3e ?

Général Leclerc (3 256 €/m²), devant Peyssonnel (2 855 €/m²). À l'opposé, Bellevue-Pyat reste autour de 738 €/m².

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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