France › Provence-Alpes-Côte d'Azur › Bouches-du-Rhône › Marseille 3e

Prix de l'immobilier à Marseille 3e

Prix médian de 1 707 €/m² en 2025 · 610 ventes cette année · 8 320 depuis 2014 · CP 13003132ᵉ / 132 COMMUNES DU 1353 % MOINS CHER QUE BOUCHES-DU-RHÔNE

☆ Favori Estimation immobilière Marseille 3e ↗Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 707 €▼ −3 %

sur 610 ventes cette année · −60 €/m² vs 2024

889 €DISPERSION 20253 153 €

VENTE MÉDIANE

74 k€

maison 47 m²

−53 % vs Bouches-du-Rhône

VENTES ANALYSÉES

610

en 2025 · 8 320 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

10,5 %

loyer médian 13,6 €/m²

Maison : 6,2 %

Évolution du prix médian

— MARSEILLE 3E€/M²

1,8k1,7k1,5k1,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 3 %

SUR 5 ANS

▲ +19 %

DEPUIS 2014

▲ +13 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 3 410 ventes 1 556 €

Maison · 97 ventes 2 643 €

Dernières ventes à Marseille 3e

DÉC. 2025

1 Rue Cavaignac25 M² · APPARTEMENT 67 200 €2 688 €/m²

200 Boulevard National29 M² · APPARTEMENT 55 700 €1 921 €/m²

134 Rue de Crimee50 M² · APPARTEMENT 61 500 €1 230 €/m²

14 Rue Roger Schiaffini41 M² · MAISON 76 000 €1 854 €/m²

Voir les 200 ventes ↓

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER · ZOOMEZ POUR LES PARCELLES

Composition du parc23 801 LOG. ▾

Principales 83,8 %Secondaires 2,4 %Vacants 13,8 %

13,8 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc6 % EN F OU G ▾

A 4 %B 15 %C 41 %D 24 %E 10 %F 3 %G 3 %

6 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Prix par quartier à Marseille 3e · 738 € à 3 256 €/m²

18 quartiers

BARRE = POSITION DANS MARSEILLE 3E

Général Leclerc3 256 €

Peyssonnel2 796 €

Briancon2 633 €

Ricard-Guigou1 892 €

Les Facultés1 819 €

Potier1 700 €

Les Friches-Cadenat1 563 €

Les Casernes1 544 €

Camille Pelletan1 444 €

Caffo Révolution1 429 €

Loubon1 420 €

Pyat Auphan1 409 €

Fonscolombes1 400 €

Kléber1 354 €

Jet d'Eau-Barbini1 333 €

Arzial-La Butte1 300 €

Le Racati1 296 €

06—1712 QUARTIERS INTERMÉDIAIRES · 1 296 € À 1 700 €

Bellevue-Pyat738 €

Les plus consultées à Marseille 3e

d'après Google

LES PAGES QUE GOOGLE MONTRE DÉJÀ · 28 DERNIERS JOURS

Rue Sery7 affichages Google · 28 j1 566 €

Ricard-Guigou6 affichages Google · 28 j1 892 €

Avenue Edouard Vaillant6 affichages Google · 28 j1 750 €

Boulevard Feraud6 affichages Google · 28 j950 €

Rue de Crimee6 affichages Google · 28 j1 783 €

Rue Fortune Jourdan6 affichages Google · 28 j1 434 €

Prix par rue à Marseille 3e · 727 € à 4 200 €/m²

91 rues

BARRE = POSITION DANS MARSEILLE 3E

Rue Pierre Guiral4 200 €

Rue Chanterac3 805 €

Rue Edouard Rastoin3 478 €

Rue Joseph Biaggi3 256 €

Rue des Cigarieres3 172 €

Traverse Sery2 690 €

Boulevard de Paris2 579 €

Boulevard Ricard2 500 €

Avenue Nord du Petit Lycee2 429 €

Rue Palestro2 415 €

Rue Octave Teissier2 404 €

Rue Pommier2 349 €

Rue Peyssonnel2 200 €

Boulevard Allemand2 120 €

Rue Guibal2 075 €

Rue de Ruffi2 055 €

Boulevard Boues2 055 €

Rue de Forbin1 980 €

Rue Leon Gozlan1 972 €

Boulevard Bonnes Graces1 953 €

Rue Ricard1 930 €

Rue Spinelly1 926 €

Boulevard Gustave Desplaces1 897 €

Rue Lanthier1 875 €

Place Strasbourg Paul Cermolacce1 875 €

Rue de Crimee1 783 €

Boulevard de Plombieres1 766 €

Rue Raymondino1 764 €

Avenue Edouard Vaillant1 750 €

Rue Bonnardel1 750 €

Rue Honnorat1 744 €

Rue Henri Auzias1 712 €

Boulevard Boyer1 694 €

Rue Louis Mouronval1 692 €

B Rue Lanthier1 689 €

Rue du Sud et Pere l Therobe1 683 €

Avenue Roger Salengro1 654 €

Boulevard National1 637 €

Rue Barsotti1 626 €

Tsse Moulin de la Villette1 617 €

Rue Bugeaud1 615 €

Boulevard Leccia1 609 €

Rue du 141 Ria1 600 €

Rue Docteur Leon Perrin1 582 €

Boulevard de la Revolution1 577 €

Rue Sery1 566 €

Rue d Amiens1 565 €

Place Bernard Cadenat1 558 €

Rue du Genie1 554 €

Rue Bernard1 538 €

Avenue Camille Pelletan1 532 €

Boulevard de la These1 507 €

Rue Clovis Hugues1 500 €

Rue Cavaignac1 500 €

Impasse Solferino1 491 €

Rue Roger Schiaffini1 480 €

Rue Belle de Mai1 479 €

Rue Despieds1 470 €

Rue Auphan1 447 €

Rue Levat1 447 €

Rue Fortune Jourdan1 434 €

Avenue Belle Vue1 429 €

Rue Jobin1 423 €

Rue Lautard1 421 €

Rue Mathieu Stillati1 420 €

Traverse N-d du Bon Secours1 403 €

Rue d Orange1 400 €

Rue des Freres Perez1 368 €

Boulevard Guigou1 350 €

Rue Kleber1 343 €

Rue Toussaint1 333 €

Boulevard de Strasbourg1 306 €

Rue Loubon1 300 €

Rue Francois Barbini1 289 €

Rue Lucien Rolmer1 288 €

Rue Nouvelle1 252 €

Rue Hoche1 236 €

Rue Desaix1 233 €

Vc Sq National1 200 €

Rue du Jet d Eau1 200 €

Rue Danton1 190 €

Boulevard Gouzian1 150 €

Rue de Versailles1 143 €

Boulevard Battala1 135 €

Boulevard Charpentier1 061 €

Rue Eugene Pottier1 034 €

Boulevard Feraud950 €

Résidence Plombieres B Revolut877 €

Rue Jean Cristofol841 €

Rue Felix Pyat833 €

06—9085 RUES INTERMÉDIAIRES · 833 € À 2 690 €

Rue de Blidah727 €

Toutes les ventes à Marseille 3e

200 PLUS RÉCENTES SUR 8 320 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 339 € À 5 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MARSEILLE 3E€/M²

30/12/2025 1 Rue Cavaignac 30/12/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 67 200 €2 688 €/m² 2 688 €

30/12/2025 200 Boulevard National 30/12/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 55 700 €1 921 €/m² 1 921 €

29/12/2025 134 Rue de Crimee 29/12/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 61 500 €1 230 €/m² 1 230 €

23/12/2025 14 Rue Roger Schiaffini 23/12/2025 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 76 000 €1 854 €/m² 1 854 €

23/12/2025 29 Rue du Sud et Pere l Therobe 23/12/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 85 000 €1 417 €/m² 1 417 €

23/12/2025 4 Rue Chanterac 23/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 109 997 €2 444 €/m² 2 444 €

22/12/2025 37 Rue du Genie 22/12/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 74 766 €1 780 €/m² 1 780 €

22/12/2025 104 Boulevard de Paris 22/12/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 139 145 €4 348 €/m² 4 348 €

19/12/2025 8 Rue Fortune Jourdan 19/12/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 72 000 €1 800 €/m² 1 800 €

19/12/2025 138 Boulevard National 19/12/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 155 000 €2 039 €/m² 2 039 €

19/12/2025 34 Rue Lautard 19/12/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 119 000 €1 750 €/m² 1 750 €

19/12/2025 104 Boulevard de Paris 19/12/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 158 000 €4 514 €/m² 4 514 €

19/12/2025 64 Rue Hoche 19/12/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 41 500 €798 €/m² 798 €

19/12/2025 282 Boulevard National 19/12/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 65 000 €1 625 €/m² 1 625 €

18/12/2025 1 Rue de Forbin 18/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 80 000 €1 778 €/m² 1 778 €

18/12/2025 31 Traverse Sery 18/12/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 30 000 €1 429 €/m² 1 429 €

18/12/2025 77 Rue Peyssonnel 18/12/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 180 000 €2 308 €/m² 2 308 €

18/12/2025 20 Rue de Crimee 18/12/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 131 000 €1 679 €/m² 1 679 €

18/12/2025 29 Boulevard de Plombieres 18/12/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 42 000 €1 556 €/m² 1 556 €

17/12/2025 3 Rue Hoche 17/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 41 568 €640 €/m² 640 €

17/12/2025 8 Rue Eugene Pottier 17/12/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 28 500 €891 €/m² 891 €

17/12/2025 27 Rue Cavaignac 17/12/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 55 000 €1 667 €/m² 1 667 €

17/12/2025 54 Rue du Genie 17/12/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 48 000 €1 021 €/m² 1 021 €

17/12/2025 116 Avenue Camille Pelletan 17/12/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 25 600 €640 €/m² 640 €

17/12/2025 114 Avenue Camille Pelletan 17/12/2025 · APPT · 234 M² Appartement 234 m² 203 170 €868 €/m² 868 €

17/12/2025 108 Rue Kleber 17/12/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 50 000 €1 923 €/m² 1 923 €

16/12/2025 15 Rue Cavaignac 16/12/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 83 500 €1 415 €/m² 1 415 €

15/12/2025 54 Rue de Crimee 15/12/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 145 000 €2 736 €/m² 2 736 €

12/12/2025 22 Rue Toussaint 12/12/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 35 000 €1 000 €/m² 1 000 €

12/12/2025 143 Rue Felix Pyat 12/12/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 30 000 €492 €/m² 492 €

11/12/2025 3 Rue Nouvelle 11/12/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 37 000 €1 156 €/m² 1 156 €

11/12/2025 2 Avenue Rostand 11/12/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 42 500 €1 012 €/m² 1 012 €

11/12/2025 8 Rue Henri Auzias 11/12/2025 · MAISON · 20 M² Maison 20 m² 20 000 €1 000 €/m² 1 000 €

10/12/2025 21 Rue des Cigarieres 10/12/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 192 000 €2 704 €/m² 2 704 €

10/12/2025 109 Avenue Camille Pelletan 10/12/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 56 000 €1 600 €/m² 1 600 €

10/12/2025 14 Rue Chanterac 10/12/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 386 500 €4 294 €/m² 4 294 €

10/12/2025 16 Avenue Belle Vue 10/12/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 40 000 €2 222 €/m² 2 222 €

10/12/2025 104 Rue Loubon 10/12/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 65 000 €1 711 €/m² 1 711 €

09/12/2025 20 Rue Henri Auzias 09/12/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 75 000 €2 344 €/m² 2 344 €

05/12/2025 56 Avenue Edouard Vaillant 05/12/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 59 220 €1 097 €/m² 1 097 €

05/12/2025 24 Rue Henri Auzias 05/12/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 56 000 €2 435 €/m² 2 435 €

05/12/2025 30 Rue Leon Gozlan 05/12/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 141 880 €1 867 €/m² 1 867 €

04/12/2025 9 Rue Jean Cristofol 04/12/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 10 392 €452 €/m² 452 €

04/12/2025 12 Rue du Genie 04/12/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 110 000 €1 930 €/m² 1 930 €

04/12/2025 9 Rue Jean Cristofol 04/12/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 30 000 €1 364 €/m² 1 364 €

04/12/2025 9 Rue Jean Cristofol 04/12/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 10 440 €475 €/m² 475 €

04/12/2025 25 Boulevard Boues 04/12/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 153 000 €2 318 €/m² 2 318 €

02/12/2025 83 Rue Clovis Hugues 02/12/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 40 000 €1 053 €/m² 1 053 €

02/12/2025 64 Rue Hoche 02/12/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 43 000 €915 €/m² 915 €

02/12/2025 61 A Rue Clovis Hugues 02/12/2025 · APPT · 226 M² Appartement 226 m² 225 000 €996 €/m² 996 €

02/12/2025 6 Rue du Jet d Eau 02/12/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 130 000 €1 413 €/m² 1 413 €

01/12/2025 100 Avenue Roger Salengro 01/12/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 127 000 €2 228 €/m² 2 228 €

28/11/2025 58 Rue de Crimee 28/11/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 39 500 €2 079 €/m² 2 079 €

28/11/2025 23 Passage du Doc Leon Perrin 28/11/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 34 000 €2 267 €/m² 2 267 €

27/11/2025 26 Boulevard Boyer 27/11/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 79 000 €2 079 €/m² 2 079 €

27/11/2025 23 Rue de Blidah 27/11/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 28 000 €667 €/m² 667 €

27/11/2025 14 Avenue Belle Vue 27/11/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 45 000 €1 500 €/m² 1 500 €

27/11/2025 7 Rue Jean Cristofol 27/11/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 33 355 €491 €/m² 491 €

25/11/2025 34 Boulevard Guigou 25/11/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 265 000 €2 524 €/m² 2 524 €

25/11/2025 33 Résidence Plombieres B Revolut 25/11/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 85 000 €1 491 €/m² 1 491 €

25/11/2025 76 Rue de Crimee 25/11/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 130 000 €1 912 €/m² 1 912 €

21/11/2025 21 Boulevard Ricard 21/11/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 169 000 €1 965 €/m² 1 965 €

20/11/2025 25 Rue Lautard 20/11/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 84 000 €2 000 €/m² 2 000 €

20/11/2025 7 Rue Jean Cristofol 20/11/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 8 000 €364 €/m² 364 €

20/11/2025 27 Rue du Genie 20/11/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 50 000 €1 563 €/m² 1 563 €

19/11/2025 4 Rue Toussaint 19/11/2025 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 210 000 €1 448 €/m² 1 448 €

18/11/2025 412 Boulevard National 18/11/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 129 000 €2 186 €/m² 2 186 €

17/11/2025 1 Rue de Forbin 17/11/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 104 500 €2 223 €/m² 2 223 €

17/11/2025 9 Rue Jean Cristofol 17/11/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 10 000 €455 €/m² 455 €

17/11/2025 9 Rue Jean Cristofol 17/11/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 8 000 €364 €/m² 364 €

17/11/2025 9 Rue Jean Cristofol 17/11/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 39 681 €945 €/m² 945 €

17/11/2025 8 Rue Jobin 17/11/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 82 000 €1 708 €/m² 1 708 €

14/11/2025 77 Rue Peyssonnel 14/11/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 292 500 €3 750 €/m² 3 750 €

13/11/2025 32 Rue Belle de Mai 13/11/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 53 000 €552 €/m² 552 €

13/11/2025 10 Vc Sq National 13/11/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 40 000 €769 €/m² 769 €

13/11/2025 18 Rue Fortune Jourdan 13/11/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 30 000 €857 €/m² 857 €

13/11/2025 12 Boulevard Feraud 13/11/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 38 500 €1 100 €/m² 1 100 €

12/11/2025 15 Rue Cavaignac 12/11/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 75 930 €2 169 €/m² 2 169 €

12/11/2025 42 B Bd Guigou 12/11/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 85 000 €1 700 €/m² 1 700 €

10/11/2025 74 Rue Kleber 10/11/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 26 398 €776 €/m² 776 €

10/11/2025 282 Boulevard National 10/11/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 38 000 €1 357 €/m² 1 357 €

07/11/2025 8 Rue Bugeaud 07/11/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 166 000 €1 930 €/m² 1 930 €

07/11/2025 1 Rue Joseph Biaggi 07/11/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 128 000 €3 459 €/m² 3 459 €

07/11/2025 77 Rue Kleber 07/11/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 93 000 €1 388 €/m² 1 388 €

07/11/2025 25 Rue Lautard 07/11/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 48 000 €1 655 €/m² 1 655 €

06/11/2025 13 Rue Henri Auzias 06/11/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 164 300 €2 080 €/m² 2 080 €

06/11/2025 128 Rue de Crimee 06/11/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 20 000 €339 €/m² 339 €

06/11/2025 54 Rue du Genie 06/11/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 55 000 €1 170 €/m² 1 170 €

06/11/2025 33 Résidence Plombieres B Revolut 06/11/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 48 000 €828 €/m² 828 €

06/11/2025 58 Rue de Crimee 06/11/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 38 000 €2 111 €/m² 2 111 €

05/11/2025 18 Boulevard Boyer 05/11/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 87 000 €2 023 €/m² 2 023 €

04/11/2025 99 Boulevard de Strasbourg 04/11/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 137 000 €3 425 €/m² 3 425 €

03/11/2025 65 Rue Loubon 03/11/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 18 000 €750 €/m² 750 €

31/10/2025 14 Boulevard Bonnes Graces 31/10/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 152 000 €2 027 €/m² 2 027 €

31/10/2025 8 B Rue Lanthier 31/10/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 42 000 €1 077 €/m² 1 077 €

30/10/2025 122 Rue de Crimee 30/10/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 75 000 €1 056 €/m² 1 056 €

30/10/2025 6 Boulevard Allemand 30/10/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 110 000 €2 821 €/m² 2 821 €

30/10/2025 8 Rue Palestro 30/10/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 192 900 €2 968 €/m² 2 968 €

30/10/2025 140 Rue de Crimee 30/10/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 85 000 €1 441 €/m² 1 441 €

29/10/2025 8 Rue Eugene Pottier 29/10/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 21 000 €1 313 €/m² 1 313 €

29/10/2025 13 Boulevard Guigou 29/10/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 77 170 €2 572 €/m² 2 572 €

29/10/2025 7 Rue Jean Cristofol 29/10/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 22 415 €498 €/m² 498 €

28/10/2025 12 Boulevard de la Revolution 28/10/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 139 830 €3 410 €/m² 3 410 €

24/10/2025 143 Rue Felix Pyat 24/10/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 51 000 €836 €/m² 836 €

24/10/2025 200 Boulevard National 24/10/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 143 000 €1 625 €/m² 1 625 €

24/10/2025 122 Rue de Crimee 24/10/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 46 000 €1 000 €/m² 1 000 €

24/10/2025 28 Rue Auphan 24/10/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 32 500 €1 161 €/m² 1 161 €

23/10/2025 412 Boulevard National 23/10/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 103 000 €2 711 €/m² 2 711 €

22/10/2025 18 Boulevard Allemand 22/10/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 241 000 €3 708 €/m² 3 708 €

22/10/2025 2 Boulevard Bonnes Graces 22/10/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 225 000 €3 214 €/m² 3 214 €

21/10/2025 1 Rue Joseph Biaggi 21/10/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 158 000 €2 772 €/m² 2 772 €

21/10/2025 19 Rue Bernard 21/10/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 55 000 €1 618 €/m² 1 618 €

20/10/2025 77 Rue Peyssonnel 20/10/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 240 000 €2 697 €/m² 2 697 €

20/10/2025 73 Rue Hoche 20/10/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 37 900 €1 995 €/m² 1 995 €

20/10/2025 46 Rue Belle de Mai 20/10/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 75 700 €1 941 €/m² 1 941 €

17/10/2025 58 Rue de Crimee 17/10/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 49 000 €2 722 €/m² 2 722 €

17/10/2025 99 Boulevard de Strasbourg 17/10/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 113 000 €1 614 €/m² 1 614 €

16/10/2025 59 Rue Belle de Mai 16/10/2025 · APPT · 266 M² Appartement 266 m² 370 000 €1 391 €/m² 1 391 €

15/10/2025 77 Rue Peyssonnel 15/10/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 210 000 €2 360 €/m² 2 360 €

15/10/2025 22 Rue du Genie 15/10/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 70 000 €2 188 €/m² 2 188 €

14/10/2025 69 Tsse Moulin de la Villette 14/10/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 67 000 €1 218 €/m² 1 218 €

14/10/2025 58 Rue du Genie 14/10/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 45 000 €1 125 €/m² 1 125 €

13/10/2025 56 Avenue Edouard Vaillant 13/10/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 88 000 €1 600 €/m² 1 600 €

13/10/2025 33 Résidence Plombieres B Revolut 13/10/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 35 000 €614 €/m² 614 €

13/10/2025 41 Rue Danton 13/10/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 14 000 €483 €/m² 483 €

10/10/2025 68 Rue Belle de Mai 10/10/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 74 000 €2 000 €/m² 2 000 €

10/10/2025 58 Rue de Crimee 10/10/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 30 000 €1 667 €/m² 1 667 €

10/10/2025 31 Résidence Plombieres B Revolut 10/10/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 50 000 €685 €/m² 685 €

08/10/2025 29 Rue Clovis Hugues 08/10/2025 · APPT · 255 M² Appartement 255 m² 530 856 €2 082 €/m² 2 082 €

08/10/2025 8 Rue Eugene Pottier 08/10/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 91 782 €1 912 €/m² 1 912 €

08/10/2025 2 Rue Berthe Girardet 08/10/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 100 700 €1 736 €/m² 1 736 €

06/10/2025 17 Rue Bernard 06/10/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 148 000 €4 111 €/m² 4 111 €

06/10/2025 39 Rue Bernard 06/10/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 60 000 €1 818 €/m² 1 818 €

03/10/2025 31 Rue de Crimee 03/10/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 83 670 €2 789 €/m² 2 789 €

03/10/2025 25 Rue Lautard 03/10/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 45 000 €1 071 €/m² 1 071 €

03/10/2025 54 Rue de Crimee 03/10/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 70 000 €1 707 €/m² 1 707 €

02/10/2025 29 Rue du 141 Ria 02/10/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 71 440 €2 646 €/m² 2 646 €

02/10/2025 18 Boulevard de Paris 02/10/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 157 450 €2 812 €/m² 2 812 €

02/10/2025 27 Rue Levat 02/10/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 80 570 €905 €/m² 905 €

02/10/2025 7 Rue Jean Cristofol 02/10/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 22 415 €498 €/m² 498 €

02/10/2025 99 Boulevard National 02/10/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 40 000 €1 538 €/m² 1 538 €

01/10/2025 20 Rue Henri Auzias 01/10/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 55 000 €1 719 €/m² 1 719 €

30/09/2025 16 Rue Despieds 30/09/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 60 000 €1 714 €/m² 1 714 €

30/09/2025 14 Avenue Nord du Petit Lycee 30/09/2025 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 130 000 €2 826 €/m² 2 826 €

30/09/2025 99 Boulevard National 30/09/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 49 000 €1 750 €/m² 1 750 €

30/09/2025 45 Rue de Crimee 30/09/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 73 000 €2 281 €/m² 2 281 €

29/09/2025 56 Rue Belle de Mai 29/09/2025 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 230 000 €1 704 €/m² 1 704 €

29/09/2025 22 Rue Sery 29/09/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 200 000 €4 651 €/m² 4 651 €

29/09/2025 17 Vc Sq National 29/09/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 68 000 €1 360 €/m² 1 360 €

29/09/2025 7 Rue Desaix 29/09/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 35 000 €574 €/m² 574 €

26/09/2025 143 Rue Felix Pyat 26/09/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 50 000 €735 €/m² 735 €

26/09/2025 22 Rue Loubon 26/09/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 54 000 €982 €/m² 982 €

25/09/2025 51 Rue Cavaignac 25/09/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 54 000 €1 500 €/m² 1 500 €

23/09/2025 2 Rue Berthe Girardet 23/09/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 84 000 €2 270 €/m² 2 270 €

23/09/2025 75 Rue Jean Cristofol 23/09/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 125 000 €2 273 €/m² 2 273 €

19/09/2025 138 Rue de Crimee 19/09/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 120 000 €1 500 €/m² 1 500 €

19/09/2025 77 Rue Peyssonnel 19/09/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 155 000 €1 987 €/m² 1 987 €

19/09/2025 412 Boulevard National 19/09/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 99 000 €2 357 €/m² 2 357 €

18/09/2025 12 Rue de Crimee 18/09/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 67 331 €3 961 €/m² 3 961 €

17/09/2025 16 Vc Sq National 17/09/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 79 100 €1 582 €/m² 1 582 €

16/09/2025 20 Rue de Crimee 16/09/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 70 000 €1 591 €/m² 1 591 €

16/09/2025 9 Rue Jean Cristofol 16/09/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 10 172 €462 €/m² 462 €

16/09/2025 99 Boulevard National 16/09/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 55 000 €2 115 €/m² 2 115 €

15/09/2025 58 Rue de Crimee 15/09/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 41 000 €2 050 €/m² 2 050 €

15/09/2025 2 Rue Nouvelle 15/09/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 70 000 €1 061 €/m² 1 061 €

15/09/2025 197 Boulevard National 15/09/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 93 000 €2 067 €/m² 2 067 €

15/09/2025 4 Impasse Solferino 15/09/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 76 000 €1 434 €/m² 1 434 €

15/09/2025 57 Rue Cavaignac 15/09/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 110 000 €2 444 €/m² 2 444 €

15/09/2025 13 Rue Raymondino 15/09/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 152 500 €2 276 €/m² 2 276 €

15/09/2025 9 Rue Despieds 15/09/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 68 500 €901 €/m² 901 €

15/09/2025 2 Impasse Sery 15/09/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 220 000 €2 418 €/m² 2 418 €

12/09/2025 77 Boulevard de Strasbourg 12/09/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 101 400 €1 690 €/m² 1 690 €

10/09/2025 18 Boulevard Boyer 10/09/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 220 000 €5 500 €/m² 5 500 €

10/09/2025 25 Boulevard Boues 10/09/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 83 000 €1 431 €/m² 1 431 €

09/09/2025 13 Rue Henri Auzias 09/09/2025 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 145 000 €1 124 €/m² 1 124 €

09/09/2025 12 Rue de Crimee 09/09/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 67 484 €3 970 €/m² 3 970 €

05/09/2025 2 B Bd Bonnes Graces 05/09/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 225 000 €2 123 €/m² 2 123 €

05/09/2025 39 Rue Roger Schiaffini 05/09/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 45 000 €1 286 €/m² 1 286 €

05/09/2025 141 Rue de Crimee 05/09/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 100 000 €2 500 €/m² 2 500 €

04/09/2025 25 Rue Louis Mouronval 04/09/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 169 500 €2 230 €/m² 2 230 €

04/09/2025 13 Boulevard Boues 04/09/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 193 000 €2 271 €/m² 2 271 €

03/09/2025 1 Rue Edouard Rastoin 03/09/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 135 000 €3 649 €/m² 3 649 €

03/09/2025 13 Rue Henri Auzias 03/09/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 130 000 €2 167 €/m² 2 167 €

02/09/2025 3 Rue Edouard Rastoin 02/09/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 339 910 €3 578 €/m² 3 578 €

02/09/2025 138 Rue de Crimee 02/09/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 133 000 €2 891 €/m² 2 891 €

29/08/2025 13 Rue Lautard 29/08/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 45 000 €1 406 €/m² 1 406 €

29/08/2025 63 Avenue Roger Salengro 29/08/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 257 900 €3 485 €/m² 3 485 €

29/08/2025 15 Boulevard Guigou 29/08/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 254 000 €2 761 €/m² 2 761 €

28/08/2025 25 Rue Louis Mouronval 28/08/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 110 000 €1 692 €/m² 1 692 €

28/08/2025 71 Boulevard de Plombieres 28/08/2025 · APPT · 158 M² Appartement 158 m² 530 000 €3 354 €/m² 3 354 €

28/08/2025 169 Rue de Crimee 28/08/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 90 000 €1 250 €/m² 1 250 €

27/08/2025 59 Rue Loubon 27/08/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 40 000 €1 429 €/m² 1 429 €

27/08/2025 41 Rue Bernard 27/08/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 119 500 €1 406 €/m² 1 406 €

26/08/2025 6 Rue de Ruffi 26/08/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 142 000 €2 290 €/m² 2 290 €

26/08/2025 143 Rue Felix Pyat 26/08/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 50 000 €820 €/m² 820 €

26/08/2025 2 Rue du Genie 26/08/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 91 000 €2 459 €/m² 2 459 €

26/08/2025 3 Rue Bonnardel 26/08/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 50 000 €1 563 €/m² 1 563 €

22/08/2025 11 Traverse N-d du Bon Secours 22/08/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 115 900 €2 576 €/m² 2 576 €

21/08/2025 73 Rue Hoche 21/08/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 30 000 €1 579 €/m² 1 579 €

21/08/2025 19 Rue Bernard 21/08/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 133 490 €1 907 €/m² 1 907 €

Tri et filtres s'appliquent aux 200 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 200

Communes voisines · 1 571 € à 4 048 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Marseille 7e3,1 KM · ▲ +4 %4 048 €

Marseille 8e4,9 KM · ▼ −2 %3 774 €

Marseille 12e4,2 KM · ▲ +2 %3 306 €

Marseille 6e2,6 KM · ▲ +6 %3 147 €

Marseille 11e7,1 KM · ▲ +9 %3 063 €

Marseille 9e6,8 KM · ▲ +5 %2 895 €

Marseille 16e6,9 KM · ▲ +15 %2 878 €

Marseille 5e2,3 KM · ▲ +1 %2 849 €

Marseille 13e4,6 KM · ▲ +0 %2 821 €

Marseille 2e1,4 KM · ▲ +2 %2 692 €

Marseille 1er1,4 KM · ▲ +3 %2 515 €

Marseille 10e4,5 KM · ▲ +2 %2 500 €

Marseille 4e1,7 KM · ▲ +5 %2 432 €

Marseille 15e4,9 KM · ▲ +1 %1 612 €

Marseille 14e2 KM · ▲ +16 %1 610 €

Marseille 3eCETTE COMMUNE1 571 €

Les 132 communes des Bouches-du-Rhône →

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Marseille 3e

Estimation calée sur les 8 320 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre cette commune

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane74 450 €

Surface médiane47 m²

Appartements / maisons195 / 5

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Marseille 3e ?

Le prix médian est de 1 571 € par m² à Marseille 3e, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 556 €/m² pour un appartement, 2 643 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Marseille 3e ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +19 %, dont -3 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Marseille 3e ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 10,5 % pour un appartement et 6,2 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

Quel est le quartier le plus cher de Marseille 3e ?

Général Leclerc (3 256 €/m²), devant Peyssonnel (2 796 €/m²). À l'opposé, Bellevue-Pyat reste autour de 738 €/m².

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien