Quel est le prix au m² à Mermoz-Grand Pavois (Marseille 8e) ?

Le prix médian est de €4 329 par m² en 2025 dans le quartier Mermoz-Grand Pavois à Marseille 8e, d'après les ventes DVF (€3 696/m² en appartement, €7 760/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 305/m².

Les prix montent-ils à Mermoz-Grand Pavois ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +15 %, dont -7 % sur la dernière année.

France › Bouches-du-Rhône › Marseille 8e › Mermoz-Grand Pavois

Prix de l'immobilier Mermoz-Grand Pavois, Marseille 8e

Quartier de Marseille 8e · 995 ventes DVF depuis 20141 % MOINS CHER QUE MARSEILLE 8E

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 329 €▼ 7 %

sur 83 ventes cette année · −344 € vs 2024

3 082 €DISPERSION DES VENTES 20255 670 €

VENTE MÉDIANE

349 k€

appartement 85 m²

354 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 388 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,6 %

loyer médian 16,6 €/m²

Marseille 8e : 5,4 % brut

Évolution du prix médian

MERMOZ-GRAND PAVOISMARSEILLE 8E€/M²

SUR 1 AN

▼ 7 %

SUR 5 ANS

▲ +15 %

DEPUIS 2014

▲ +33 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 383 ventes4 300 €

Maison · 5 ventesn.s.

Rues du quartier10 RUES

Impasse Gardey—5 452 €

Rue Martiny▲ 28 %4 290 €

Avenue du Prado▲ 27 %3 920 €

Boulevard Edouard Herriot▲ 27 %3 889 €

Rue Henri-Cheneaux▲ 12 %3 685 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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65 m² · appartement225 000 €
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8 Impasse Gardey
43 m² · appartement260 000 €
6 047 €/m²

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85 m² · appartement265 000 €
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94 m² · appartement385 000 €
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314 Avenue du Prado
44 m² · appartement229 000 €
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74 m² · appartement310 000 €
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126 m² · appartement470 000 €
3 730 €/m²

7 Rue Henri-Cheneaux
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3 735 €/m²

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15 Rue Henri-Cheneaux
141 m² · appartement122 000 €
865 €/m²

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120 m² · appartement815 000 €
6 792 €/m²

523 Rue Paradis
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2 Rue Henri-Cheneaux
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4 300 €/m²

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124 m² · appartement420 000 €
3 387 €/m²

314 Avenue du Prado
29 m² · appartement156 140 €
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4 Avenue Gabrielle
79 m² · appartement360 000 €
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4 364 €/m²

292 Avenue du Prado
65 m² · appartement348 500 €
5 362 €/m²

139 Rue Jean Mermoz
100 m² · appartement516 500 €
5 165 €/m²

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44 m² · appartement184 500 €
4 193 €/m²

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143 m² · appartement816 600 €
5 710 €/m²

111 Rue Jean Mermoz
69 m² · appartement380 000 €
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29 m² · appartement128 000 €
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91 m² · appartement577 500 €
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2 Rue Martiny
50 m² · appartement253 850 €
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70 m² · appartement413 200 €
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71 m² · appartement364 520 €
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85 m² · appartement368 000 €
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96 m² · appartement295 000 €
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90 m² · appartement400 000 €
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138 m² · appartement416 800 €
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61 m² · appartement335 400 €
5 498 €/m²

15 Rue Henri-Cheneaux
33 m² · appartement165 000 €
5 000 €/m²

523 Rue Paradis
77 m² · appartement330 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mermoz-Grand Pavois (Marseille 8e) ?: Le prix médian est de €4 329 par m² en 2025 dans le quartier Mermoz-Grand Pavois à Marseille 8e, d'après les ventes DVF (€3 696/m² en appartement, €7 760/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 305/m².
Les prix montent-ils à Mermoz-Grand Pavois ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +15 %, dont -7 % sur la dernière année.