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Prix de l'immobilier Boulevard Michelet, Marseille 8e

Prix médian de 3 186 €/m² sur 118 ventes (13008)16 % MOINS CHER QUE MARSEILLE 8E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Orado-Carmagnole ↗Prix immobilier Marseille 8e ↗

À 3 186 €/m², Boulevard Michelet se négocie 16 % sous la médiane de Marseille 8e (3 800 €/m²). Le prix y a progressé de 16 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 118 ventes enregistrées entre 2014 et 2026.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2026

3 186 €

sur 118 ventes enregistrées · dernière le 08/06/2026

1 470 €DISPERSION DES VENTES6 522 €

VENTE MÉDIANE

229 k€

74 m² médians

255 k€ à Marseille 8e

VENTES ANALYSÉES

118

2014–2026

113 appartements · 5 maisons

VS LA COMMUNE

−16 %

Marseille 8e : 3 800 €/m²

Bouches-du-Rhône : 3 360 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— BOULEVARD MICHELET- - MARSEILLE 8E€/M²

4,5k3,8k3,2k2,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

VS AVANT 2021

▲ +16 %

VS LA COMMUNE

▼ 16 %

VENTES

118

PÉRIODE

2014–2026

Dernières ventes Boulevard Michelet

JUIN 2026

n° 16 · Appartement08/06/26 · 19 M² 115 000 €6 053 €/m²

n° 82 · Appartement02/06/26 · 55 M² 261 200 €4 749 €/m²

n° 26 · Appartement29/05/26 · 83 M² 265 000 €3 193 €/m²

n° 16 · Appartement22/05/26 · 20 M² 68 000 €3 400 €/m²

n° 16 · Appartement12/05/26 · 106 M² 315 000 €2 972 €/m²

n° 82 · Appartement06/05/26 · 85 M² 251 150 €2 955 €/m²

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Les ventes sur la carte

118 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

MARSEILLE 8E · 13008

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Boulevard Michelet

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 470 € À 6 522 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

08/06/26 n° 16 08/06/26 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 115 000 €6 053 €/m² 6 053 €

02/06/26 n° 82 02/06/26 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 261 200 €4 749 €/m² 4 749 €

29/05/26 n° 26 29/05/26 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 265 000 €3 193 €/m² 3 193 €

22/05/26 n° 16 22/05/26 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 68 000 €3 400 €/m² 3 400 €

12/05/26 n° 16 12/05/26 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 315 000 €2 972 €/m² 2 972 €

06/05/26 n° 82 06/05/26 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 251 150 €2 955 €/m² 2 955 €

09/04/26 n° 30 09/04/26 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 205 000 €3 534 €/m² 3 534 €

15/01/26 n° 82 15/01/26 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 195 000 €3 750 €/m² 3 750 €

06/01/26 n° 30 06/01/26 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 165 000 €2 845 €/m² 2 845 €

22/12/25 n° 2 22/12/25 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 293 500 €3 413 €/m² 3 413 €

03/11/25 n° 82 03/11/25 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 172 000 €2 493 €/m² 2 493 €

29/10/25 n° 82 29/10/25 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 147 000 €3 128 €/m² 3 128 €

29/10/25 n° 82 29/10/25 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 289 000 €3 482 €/m² 3 482 €

07/10/25 n° 16 07/10/25 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 490 000 €4 118 €/m² 4 118 €

03/09/25 n° 16 03/09/25 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 105 000 €5 250 €/m² 5 250 €

08/08/25 n° 82 08/08/25 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 190 000 €3 958 €/m² 3 958 €

01/08/25 n° 166 01/08/25 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 555 000 €4 173 €/m² 4 173 €

15/07/25 n° 82 15/07/25 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 240 000 €3 636 €/m² 3 636 €

09/07/25 n° 166 09/07/25 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 427 500 €3 214 €/m² 3 214 €

17/06/25 n° 10 17/06/25 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 385 000 €3 468 €/m² 3 468 €

05/06/25 n° 82 05/06/25 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 186 000 €3 000 €/m² 3 000 €

02/06/25 n° 160 02/06/25 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 600 000 €6 522 €/m² 6 522 €

12/05/25 n° 82 12/05/25 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 280 000 €3 500 €/m² 3 500 €

25/04/25 n° 16 25/04/25 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 340 952 €4 011 €/m² 4 011 €

15/04/25 n° 158 15/04/25 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 720 000 €5 143 €/m² 5 143 €

14/04/25 n° 82 14/04/25 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 200 000 €3 636 €/m² 3 636 €

10/04/25 n° 82 10/04/25 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 174 000 €3 867 €/m² 3 867 €

10/04/25 n° 82 10/04/25 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 150 000 €2 727 €/m² 2 727 €

18/03/25 n° 82 18/03/25 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 195 000 €2 074 €/m² 2 074 €

17/03/25 n° 16 17/03/25 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 300 000 €2 521 €/m² 2 521 €

09/01/25 n° 82 09/01/25 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 258 000 €4 448 €/m² 4 448 €

22/10/24 n° 82 22/10/24 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 175 000 €2 536 €/m² 2 536 €

11/09/24 n° 82 11/09/24 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 200 000 €3 390 €/m² 3 390 €

27/08/24 n° 16 27/08/24 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 175 000 €4 167 €/m² 4 167 €

02/08/24 n° 82 02/08/24 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 170 000 €2 931 €/m² 2 931 €

17/07/24 n° 12 17/07/24 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 490 000 €4 900 €/m² 4 900 €

02/07/24 n° 82 02/07/24 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 315 000 €3 795 €/m² 3 795 €

04/06/24 n° 16 04/06/24 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 89 500 €4 475 €/m² 4 475 €

02/05/24 n° 82 02/05/24 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 140 000 €2 373 €/m² 2 373 €

19/01/24 n° 30 19/01/24 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 259 400 €4 184 €/m² 4 184 €

22/12/23 n° 82 22/12/23 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 87 500 €1 823 €/m² 1 823 €

08/12/23 n° 82 08/12/23 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 209 750 €3 227 €/m² 3 227 €

17/11/23 n° 2 17/11/23 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 271 000 €3 305 €/m² 3 305 €

15/09/23 n° 82 15/09/23 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 150 000 €2 586 €/m² 2 586 €

04/09/23 n° 82 04/09/23 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 275 000 €3 438 €/m² 3 438 €

25/04/23 n° 82 25/04/23 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 185 850 €3 717 €/m² 3 717 €

28/02/23 n° 16 28/02/23 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 119 000 €5 174 €/m² 5 174 €

29/12/22 n° 82 29/12/22 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 130 000 €2 167 €/m² 2 167 €

27/12/22 n° 16 27/12/22 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 410 200 €3 180 €/m² 3 180 €

02/12/22 n° 82 02/12/22 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 165 000 €3 235 €/m² 3 235 €

09/11/22 n° 82 09/11/22 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 356 700 €4 246 €/m² 4 246 €

17/10/22 n° 30 17/10/22 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 205 000 €3 306 €/m² 3 306 €

15/09/22 n° 82 15/09/22 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 143 000 €2 979 €/m² 2 979 €

13/09/22 n° 16 13/09/22 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 395 000 €3 726 €/m² 3 726 €

21/06/22 n° 82 21/06/22 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 217 500 €3 152 €/m² 3 152 €

12/04/22 n° 82 12/04/22 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 145 000 €2 900 €/m² 2 900 €

01/04/22 n° 10 01/04/22 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 349 000 €3 144 €/m² 3 144 €

16/03/22 n° 82 16/03/22 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 199 500 €2 810 €/m² 2 810 €

11/02/22 n° 82 11/02/22 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 269 700 €3 909 €/m² 3 909 €

04/02/22 n° 16 04/02/22 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 190 000 €3 800 €/m² 3 800 €

31/01/22 n° 6 31/01/22 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 380 000 €4 000 €/m² 4 000 €

31/01/22 n° 12 31/01/22 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 246 000 €2 460 €/m² 2 460 €

25/01/22 n° 82 25/01/22 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 152 150 €2 926 €/m² 2 926 €

03/01/22 n° 12 03/01/22 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 378 150 €3 782 €/m² 3 782 €

09/12/21 n° 10 09/12/21 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 453 640 €4 087 €/m² 4 087 €

17/11/21 n° 82 17/11/21 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 227 000 €3 197 €/m² 3 197 €

29/10/21 n° 82 29/10/21 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 160 000 €2 667 €/m² 2 667 €

19/10/21 n° 10 19/10/21 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 373 000 €3 360 €/m² 3 360 €

13/09/21 n° 82 13/09/21 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 149 000 €3 104 €/m² 3 104 €

13/07/21 n° 82 13/07/21 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 177 530 €3 623 €/m² 3 623 €

26/06/21 n° 82 26/06/21 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 230 000 €3 151 €/m² 3 151 €

16/06/21 n° 12 16/06/21 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 400 200 €5 003 €/m² 5 003 €

14/06/21 n° 82 14/06/21 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 129 000 €2 688 €/m² 2 688 €

15/04/21 n° 82 15/04/21 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 312 000 €3 759 €/m² 3 759 €

09/04/21 n° 16 09/04/21 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 230 000 €3 382 €/m² 3 382 €

31/03/21 n° 12 31/03/21 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 147 000 €1 470 €/m² 1 470 €

19/03/21 n° 82 19/03/21 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 148 000 €3 289 €/m² 3 289 €

19/03/21 n° 82 19/03/21 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 201 000 €2 831 €/m² 2 831 €

17/02/21 n° 82 17/02/21 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 280 000 €3 111 €/m² 3 111 €

17/12/20 n° 2 17/12/20 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 222 500 €3 007 €/m² 3 007 €

02/12/20 n° 16 02/12/20 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 125 000 €1 471 €/m² 1 471 €

15/09/20 n° 16 15/09/20 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 390 000 €3 679 €/m² 3 679 €

04/09/20 n° 154 04/09/20 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 577 500 €3 799 €/m² 3 799 €

26/06/20 n° 16 26/06/20 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 365 000 €3 443 €/m² 3 443 €

22/06/20 n° 26 22/06/20 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 232 000 €2 795 €/m² 2 795 €

06/05/20 n° 2 06/05/20 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 360 000 €3 000 €/m² 3 000 €

28/01/20 n° 16 28/01/20 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 140 000 €2 333 €/m² 2 333 €

03/10/19 n° 26 03/10/19 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 235 000 €2 798 €/m² 2 798 €

01/07/19 n° 172 01/07/19 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 345 000 €3 450 €/m² 3 450 €

14/05/19 n° 2 14/05/19 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 253 000 €3 163 €/m² 3 163 €

29/03/19 n° 16 29/03/19 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 195 000 €2 868 €/m² 2 868 €

11/03/19 n° 10 11/03/19 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 320 000 €2 883 €/m² 2 883 €

07/03/19 n° 16 07/03/19 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 180 000 €3 000 €/m² 3 000 €

21/01/19 n° 12 21/01/19 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 300 000 €3 000 €/m² 3 000 €

19/10/18 n° 16 19/10/18 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 313 000 €2 953 €/m² 2 953 €

09/08/18 n° 26 09/08/18 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 255 000 €3 036 €/m² 3 036 €

29/03/18 n° 16 29/03/18 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 275 000 €3 274 €/m² 3 274 €

12/02/18 n° 30 12/02/18 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 221 300 €3 569 €/m² 3 569 €

28/11/17 n° 16 28/11/17 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 140 000 €2 800 €/m² 2 800 €

30/10/17 n° 16 30/10/17 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 370 000 €2 868 €/m² 2 868 €

27/02/17 n° 166 27/02/17 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 120 000 €2 069 €/m² 2 069 €

15/12/16 n° 16 15/12/16 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 349 400 €3 296 €/m² 3 296 €

25/11/16 n° 16 25/11/16 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 272 200 €2 568 €/m² 2 568 €

04/07/16 n° 16 04/07/16 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 182 000 €3 640 €/m² 3 640 €

14/06/16 n° 16 14/06/16 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 50 000 €2 941 €/m² 2 941 €

18/03/16 n° 10 18/03/16 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 310 000 €2 793 €/m² 2 793 €

15/02/16 n° 2 15/02/16 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 175 000 €2 431 €/m² 2 431 €

02/12/15 n° 162 02/12/15 · APPT · 276 M² Appartement 276 m² 530 000 €1 920 €/m² 1 920 €

28/10/15 n° 152 28/10/15 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 400 000 €2 353 €/m² 2 353 €

15/10/15 n° 16 15/10/15 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 73 000 €3 842 €/m² 3 842 €

23/03/15 n° 16 23/03/15 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 285 000 €2 689 €/m² 2 689 €

06/03/15 n° 16 06/03/15 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 264 050 €3 106 €/m² 3 106 €

31/12/14 n° 6 31/12/14 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 225 000 €2 922 €/m² 2 922 €

18/12/14 n° 16 18/12/14 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 240 000 €2 264 €/m² 2 264 €

01/10/14 n° 16 01/10/14 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 228 000 €2 682 €/m² 2 682 €

28/07/14 n° 16 28/07/14 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 131 227 €2 187 €/m² 2 187 €

22/05/14 n° 16 22/05/14 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 180 000 €2 118 €/m² 2 118 €

23/01/14 n° 16 23/01/14 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 60 000 €3 333 €/m² 3 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 118 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 118

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 15815/04/25 · 140 M² · MAISON 720 000 €5 143 €/m²

n° 16002/06/25 · 92 M² · MAISON 600 000 €6 522 €/m²

n° 15404/09/20 · 152 M² · MAISON 577 500 €3 799 €/m²

n° 16601/08/25 · 133 M² · APPT 555 000 €4 173 €/m²

n° 16202/12/15 · 276 M² · APPT 530 000 €1 920 €/m²

n° 1217/07/24 · 100 M² · APPT 490 000 €4 900 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 1614/06/16 · 17 M² · APPT 50 000 €2 941 €/m²

n° 1623/01/14 · 18 M² · APPT 60 000 €3 333 €/m²

n° 1622/05/26 · 20 M² · APPT 68 000 €3 400 €/m²

n° 1615/10/15 · 19 M² · APPT 73 000 €3 842 €/m²

n° 8222/12/23 · 48 M² · APPT 87 500 €1 823 €/m²

n° 1604/06/24 · 20 M² · APPT 89 500 €4 475 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Marseille 8e · 3 018 € à 5 049 €/m²

BARRE = POSITION DANS MARSEILLE 8E

Rue du Commandant Rolland5 049 €

Avenue du Prado3 829 €

Traverse Parangon3 750 €

Rue Paradis3 557 €

Rue du Rouet3 534 €

Boulevard Michelet · cette rue3 186 €

Avenue de Mazargues3 018 €

Toutes les rues du quartier Orado-Carmagnole → DE 2 322 € À 7 304 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Boulevard Michelet

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 1 470 € à 6 522 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane229 000 €

Surface médiane74 m²

Appartements / maisons113 / 5

Dernière vente08/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Boulevard Michelet à Marseille 8e ?

Le prix médian y est de 3 186 € par m², calculé sur 118 ventes enregistrées entre 2014 et 2026 (DVF).

Le prix évolue-t-il Boulevard Michelet ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +16 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 1 470 à 6 522 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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