Quel est le prix au m² à Engalière-Carthage (Marseille 8e) ?

Le prix médian est de €6 121 par m² en 2025 dans le quartier Engalière-Carthage à Marseille 8e, d'après les ventes DVF (€4 628/m² en appartement, €6 018/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €5 750/m².

Les prix montent-ils à Engalière-Carthage ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +22 %, dont +7 % sur la dernière année.

France › Bouches-du-Rhône › Marseille 8e › Engalière-Carthage

Prix de l'immobilier Engalière-Carthage, Marseille 8e

Quartier de Marseille 8e · 503 ventes DVF depuis 201435 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 8E

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

6 121 €▲ +7 %

sur 48 ventes cette année · +423 € vs 2024

4 564 €DISPERSION DES VENTES 20259 278 €

VENTE MÉDIANE

393 k€

appartement 65 m²

370 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 216 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,3 %

loyer médian 16,6 €/m²

Marseille 8e : 5,4 % brut

Évolution du prix médian

ENGALIÈRE-CARTHAGEMARSEILLE 8E€/M²

SUR 1 AN

▲ +7 %

SUR 5 ANS

▲ +22 %

DEPUIS 2014

▲ +42 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 150 ventes5 347 €

Maison · 66 ventes7 343 €

Rues du quartier27 RUES

Boulevard Aristide Barthe—9 778 €

Boulevard Amphitrite—9 375 €

Traverse Brunet▲ 19 %8 688 €

B Bd Bonne Brise—8 355 €

Boulevard des Platanes—7 814 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

16 Avenue de la Madrague Montredon
58 m² · appartement310 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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8 Impasse Marius
24 m² · appartement180 000 €
7 500 €/m²

13 Promenade du Grand Large
227 m² · maison1 530 000 €
6 740 €/m²

15 Boulevard du Petit Nice
60 m² · maison640 000 €
10 667 €/m²

73 Avenue de la Madrague Montredon
87 m² · appartement643 700 €
7 399 €/m²

5 Traverse des Nereides
53 m² · appartement387 000 €
7 302 €/m²

32 Boulevard du Centre
100 m² · maison490 300 €
4 903 €/m²

84 Boulevard Marseille-Veyre
102 m² · maison745 000 €
7 304 €/m²

107 Boulevard de la Grotte Rolland
53 m² · appartement380 000 €
7 170 €/m²

107 Boulevard de la Grotte Rolland
36 m² · appartement256 650 €
7 129 €/m²

2 Impasse Marius
70 m² · appartement459 500 €
6 564 €/m²

4 B Bd du Petit Nice
41 m² · appartement366 000 €
8 927 €/m²

47 Boulevard de la Grotte Rolland
90 m² · appartement598 000 €
6 644 €/m²

128 Avenue de Montredon
53 m² · appartement322 000 €
6 075 €/m²

9 B Imp de la Colline
190 m² · appartement1 750 000 €
9 211 €/m²

1 Boulevard de la Verrerie
30 m² · appartement185 000 €
6 167 €/m²

1 Traverse Brunet
53 m² · maison500 000 €
9 434 €/m²

7 Impasse de la Colline
65 m² · appartement300 000 €
4 615 €/m²

95 Avenue de la Madrague Montredon
95 m² · appartement515 000 €
5 421 €/m²

24 Impasse Bonhomme
70 m² · maison620 300 €
8 861 €/m²

33 Boulevard Marseille-Veyre
102 m² · appartement1 080 000 €
10 588 €/m²

128 Avenue de Montredon
82 m² · appartement432 850 €
5 279 €/m²

8 Impasse de la Colline
108 m² · appartement655 843 €
6 073 €/m²

57 Boulevard de la Grotte Rolland
52 m² · maison392 750 €
7 553 €/m²

16 Impasse Bonhomme
50 m² · maison247 600 €
4 952 €/m²

101 Avenue de la Madrague Montredon
45 m² · appartement220 000 €
4 889 €/m²

2 Impasse Marius
42 m² · appartement216 200 €
5 148 €/m²

47 Boulevard de la Grotte Rolland
33 m² · appartement217 000 €
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14 Boulevard Beau Rivage
128 m² · appartement820 000 €
6 406 €/m²

9 Impasse Gayer
76 m² · maison749 000 €
9 855 €/m²

3 Boulevard de la Grotte Rolland
68 m² · appartement359 000 €
5 279 €/m²

3 Boulevard Beau Rivage
65 m² · appartement215 000 €
3 308 €/m²

63 Avenue de la Madrague Montredon
36 m² · appartement173 000 €
4 806 €/m²

7 Impasse de la Colline
65 m² · appartement195 000 €
3 000 €/m²

47 Boulevard de la Grotte Rolland
33 m² · appartement260 000 €
7 879 €/m²

27 Boulevard du Centre
113 m² · maison780 000 €
6 903 €/m²

5 Traverse des Nereides
106 m² · appartement595 000 €
5 613 €/m²

128 Avenue de Montredon
82 m² · appartement465 000 €
5 671 €/m²

5 A Bd Bonne Brise
112 m² · appartement393 150 €
3 510 €/m²

17 Impasse Bonhomme
118 m² · maison614 420 €
5 207 €/m²

2 Impasse Marius
54 m² · appartement240 000 €
4 444 €/m²

17 Boulevard du Petit Nice
93 m² · appartement542 600 €
5 834 €/m²

3 Boulevard des Salyens
100 m² · appartement436 000 €
4 360 €/m²

8 Traverse Duffau
32 m² · appartement205 000 €
6 406 €/m²

11 Traverse Brunet
68 m² · maison1 103 450 €
16 227 €/m²

22 Impasse Bonhomme
54 m² · maison255 000 €
4 722 €/m²

34 Boulevard de la Grotte Rolland
131 m² · appartement450 000 €
3 435 €/m²

3 Place Engaliere
70 m² · maison539 000 €
7 700 €/m²

95 Avenue de la Madrague Montredon
37 m² · appartement300 000 €
8 108 €/m²

2 Impasse Marius
54 m² · appartement285 000 €
5 278 €/m²

95 Avenue de la Madrague Montredon
30 m² · appartement150 000 €
5 000 €/m²

4 Impasse de la Colline
82 m² · maison1 330 000 €
16 220 €/m²

73 Avenue de la Madrague Montredon
70 m² · appartement330 000 €
4 714 €/m²

14 Avenue de la Madrague Montredon
66 m² · appartement335 000 €
5 076 €/m²

18 Boulevard Guerin
52 m² · appartement130 000 €
2 500 €/m²

2 Boulevard Guerin
58 m² · appartement85 000 €
1 466 €/m²

63 Avenue de la Madrague Montredon
59 m² · appartement295 000 €
5 000 €/m²

1 Boulevard Colombet
43 m² · appartement320 500 €
7 453 €/m²

52 Avenue de la Madrague Montredon
36 m² · appartement200 000 €
5 556 €/m²

7 Boulevard des Platanes
140 m² · maison1 033 400 €
7 381 €/m²

47 Boulevard de la Grotte Rolland
45 m² · appartement222 480 €
4 944 €/m²

73 Avenue de la Madrague Montredon
113 m² · appartement865 630 €
7 660 €/m²

5 Traverse des Nereides
53 m² · appartement283 700 €
5 353 €/m²

8 Traverse Moutte
76 m² · maison626 700 €
8 246 €/m²

57 Boulevard Marseille-Veyre
48 m² · maison284 000 €
5 917 €/m²

10 Traverse Bronzet
110 m² · maison801 000 €
7 282 €/m²

8 Traverse Duffau
48 m² · appartement270 000 €
5 625 €/m²

8 Traverse Duffau
34 m² · appartement200 000 €
5 882 €/m²

3 Boulevard Aristide Barthe
140 m² · maison880 000 €
6 286 €/m²

44 Traverse de Carthage
75 m² · appartement440 000 €
5 867 €/m²

5 Traverse des Nereides
106 m² · appartement390 000 €
3 679 €/m²

73 Avenue de la Madrague Montredon
67 m² · appartement357 550 €
5 337 €/m²

6 B Bd Colombet
75 m² · appartement211 500 €
2 820 €/m²

1 Boulevard de la Verrerie
40 m² · appartement170 000 €
4 250 €/m²

32 Boulevard Bonne Brise
80 m² · appartement725 200 €
9 065 €/m²

8 Traverse Duffau
41 m² · appartement233 600 €
5 698 €/m²

20 Boulevard des Platanes
91 m² · maison2 550 000 €
28 022 €/m²

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120 m² · appartement549 000 €
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47 Boulevard de la Grotte Rolland
33 m² · appartement242 200 €
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8 Traverse Duffau
34 m² · appartement185 000 €
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73 Avenue de la Madrague Montredon
109 m² · appartement555 000 €
5 092 €/m²

24 Avenue de la Madrague Montredon
65 m² · appartement396 350 €
6 098 €/m²

73 Avenue de la Madrague Montredon
87 m² · appartement500 000 €
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73 Avenue de la Madrague Montredon
70 m² · maison420 000 €
6 000 €/m²

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80 m² · appartement300 000 €
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34 m² · appartement230 000 €
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46 m² · appartement293 000 €
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42 m² · appartement260 000 €
6 190 €/m²

47 Boulevard de la Grotte Rolland
85 m² · appartement497 000 €
5 847 €/m²

95 Avenue de la Madrague Montredon
24 m² · appartement226 500 €
9 438 €/m²

27 Avenue de la Madrague Montredon
112 m² · maison624 400 €
5 575 €/m²

24 Boulevard du Petit Nice
46 m² · appartement235 000 €
5 109 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Engalière-Carthage (Marseille 8e) ?: Le prix médian est de €6 121 par m² en 2025 dans le quartier Engalière-Carthage à Marseille 8e, d'après les ventes DVF (€4 628/m² en appartement, €6 018/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €5 750/m².
Les prix montent-ils à Engalière-Carthage ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +22 %, dont +7 % sur la dernière année.