France › Bouches-du-Rhône › Marseille 8e › Engalière-Carthage

Prix de l'immobilier Engalière-Carthage, Marseille 8e

Prix médian de 5 114 €/m² sur 524 ventes · Quartier de Marseille 8e35 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 8E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Marseille 8e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

5 972 €▼ 2 %

sur 21 ventes au 1er semestre · −149 €/m² vs 2025

3 472 €DISPERSION 20269 444 €

VENTE MÉDIANE

335 k€

appartement 50 m²

373 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 236 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,3 %

loyer médian 16,6 €/m²

Marseille 8e : 5,4 % brut

Évolution du prix médian

— ENGALIÈRE-CARTHAGE- - MARSEILLE 8E€/M²

6,1k5,2k4,2k3,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 2 %

SUR 5 ANS

▲ +7 %

DEPUIS 2014

▲ +38 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 161 ventes 5 345 €

Maison · 75 ventes 7 381 €

Dernières ventes

JUIN 2026

95 Avenue de la Madrague Montredon95 M² · APPARTEMENT 476 800 €5 019 €/m²

73 Avenue de la Madrague Montredon47 M² · APPARTEMENT 238 100 €5 066 €/m²

10 Boulevard Guerin45 M² · APPARTEMENT 172 000 €3 822 €/m²

3 Boulevard de la Grotte Rolland46 M² · APPARTEMENT 215 000 €4 674 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Engalière-Carthage · 2 963 € à 9 778 €/m²

28 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Boulevard Aristide Barthe9 778 €

Boulevard Amphitrite9 375 €

Traverse Brunet▲ 19 %8 688 €

B Bd Bonne Brise8 355 €

Boulevard des Platanes7 814 €

Boulevard Bonne Brise7 418 €

Traverse Bronzet7 282 €

Traverse Moutte6 978 €

Promenade du Grand Large6 931 €

Boulevard Marseille-Veyre▲ 82 %6 827 €

Boulevard du Panorama6 581 €

Traverse Duffau▲ 6 %5 962 €

Impasse de la Colline▲ 8 %5 753 €

Impasse Bonhomme▼ 17 %5 672 €

Traverse de Carthage5 556 €

Boulevard Miremonts5 430 €

Impasse Marius5 213 €

Boulevard Colombet5 143 €

Boulevard du Petit Nice▲ 2 %5 114 €

Boulevard du Centre▲ 61 %4 903 €

Avenue de la Madrague Montredon▲ 21 %4 858 €

Boulevard de la Grotte Rolland▲ 36 %4 761 €

Avenue de Montredon▲ 45 %4 669 €

Boulevard de la Verrerie▲ 24 %4 628 €

Traverse des Nereides▲ 40 %4 408 €

Boulevard Guerin▲ 9 %3 822 €

Boulevard Marseille Veyre3 727 €

Boulevard des Salyens2 963 €

19 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 524 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 466 € À 28 022 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

03/06/2026 95 Avenue de la Madrague Montredon 03/06/2026 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 476 800 €5 019 €/m² 5 019 €

28/05/2026 73 Avenue de la Madrague Montredon 28/05/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 238 100 €5 066 €/m² 5 066 €

26/05/2026 10 Boulevard Guerin 26/05/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 172 000 €3 822 €/m² 3 822 €

22/05/2026 3 Boulevard de la Grotte Rolland 22/05/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 215 000 €4 674 €/m² 4 674 €

20/05/2026 128 Avenue de Montredon 20/05/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 436 500 €5 135 €/m² 5 135 €

20/05/2026 25 Boulevard du Petit Nice 20/05/2026 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 335 000 €5 154 €/m² 5 154 €

28/04/2026 10 Traverse Moutte 28/04/2026 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 717 150 €7 244 €/m² 7 244 €

15/04/2026 146 Avenue de Montredon 15/04/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 230 000 €6 389 €/m² 6 389 €

09/04/2026 2 Impasse Marius 09/04/2026 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 513 620 €5 972 €/m² 5 972 €

07/04/2026 95 Avenue de la Madrague Montredon 07/04/2026 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 500 000 €5 263 €/m² 5 263 €

31/03/2026 6 B Bd Colombet 31/03/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 80 000 €2 162 €/m² 2 162 €

24/03/2026 25 Boulevard du Petit Nice 24/03/2026 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 200 000 €3 077 €/m² 3 077 €

23/03/2026 5 Boulevard des Dauphins 23/03/2026 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 960 000 €6 486 €/m² 6 486 €

13/03/2026 8 Traverse Duffau 13/03/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 295 133 €6 149 €/m² 6 149 €

12/03/2026 14 Boulevard Marseille-Veyre 12/03/2026 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 556 940 €9 282 €/m² 9 282 €

03/03/2026 1 Impasse de la Colline 03/03/2026 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 650 000 €13 265 €/m² 13 265 €

06/02/2026 8 Traverse Duffau 06/02/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 290 000 €6 042 €/m² 6 042 €

06/02/2026 8 Traverse Duffau 06/02/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 307 000 €6 140 €/m² 6 140 €

23/01/2026 24 Traverse Bronzet 23/01/2026 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 425 000 €9 444 €/m² 9 444 €

09/01/2026 93 Boulevard Marseille-Veyre 09/01/2026 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 1 384 440 €9 482 €/m² 9 482 €

07/01/2026 95 Avenue de la Madrague Montredon 07/01/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 125 000 €3 472 €/m² 3 472 €

30/12/2025 16 Avenue de la Madrague Montredon 30/12/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 310 000 €5 345 €/m² 5 345 €

22/12/2025 47 Boulevard de la Grotte Rolland 22/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 237 000 €5 267 €/m² 5 267 €

19/12/2025 1 Boulevard de la Verrerie 19/12/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 200 539 €5 277 €/m² 5 277 €

17/12/2025 8 Impasse Marius 17/12/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 180 000 €7 500 €/m² 7 500 €

16/12/2025 15 Boulevard du Petit Nice 16/12/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 640 000 €10 667 €/m² 10 667 €

16/12/2025 13 Promenade du Grand Large 16/12/2025 · MAISON · 227 M² Maison 227 m² 1 530 000 €6 740 €/m² 6 740 €

05/12/2025 73 Avenue de la Madrague Montredon 05/12/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 643 700 €7 399 €/m² 7 399 €

28/11/2025 5 Traverse des Nereides 28/11/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 387 000 €7 302 €/m² 7 302 €

25/11/2025 32 Boulevard du Centre 25/11/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 490 300 €4 903 €/m² 4 903 €

14/11/2025 84 Boulevard Marseille-Veyre 14/11/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 745 000 €7 304 €/m² 7 304 €

20/10/2025 107 Boulevard de la Grotte Rolland 20/10/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 380 000 €7 170 €/m² 7 170 €

16/10/2025 107 Boulevard de la Grotte Rolland 16/10/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 256 650 €7 129 €/m² 7 129 €

06/10/2025 2 Impasse Marius 06/10/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 459 500 €6 564 €/m² 6 564 €

29/09/2025 4 B Bd du Petit Nice 29/09/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 366 000 €8 927 €/m² 8 927 €

24/09/2025 47 Boulevard de la Grotte Rolland 24/09/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 598 000 €6 644 €/m² 6 644 €

16/09/2025 128 Avenue de Montredon 16/09/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 322 000 €6 075 €/m² 6 075 €

15/09/2025 9 B Imp de la Colline 15/09/2025 · APPT · 190 M² Appartement 190 m² 1 750 000 €9 211 €/m² 9 211 €

09/09/2025 1 Boulevard de la Verrerie 09/09/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 185 000 €6 167 €/m² 6 167 €

08/09/2025 1 Traverse Brunet 08/09/2025 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 500 000 €9 434 €/m² 9 434 €

12/08/2025 7 Impasse de la Colline 12/08/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 300 000 €4 615 €/m² 4 615 €

31/07/2025 95 Avenue de la Madrague Montredon 31/07/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 515 000 €5 421 €/m² 5 421 €

18/07/2025 24 Impasse Bonhomme 18/07/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 620 300 €8 861 €/m² 8 861 €

10/07/2025 33 Boulevard Marseille-Veyre 10/07/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 1 080 000 €10 588 €/m² 10 588 €

27/06/2025 128 Avenue de Montredon 27/06/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 432 850 €5 279 €/m² 5 279 €

25/06/2025 8 Impasse de la Colline 25/06/2025 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 655 843 €6 073 €/m² 6 073 €

25/06/2025 57 Boulevard de la Grotte Rolland 25/06/2025 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 392 750 €7 553 €/m² 7 553 €

24/06/2025 16 Impasse Bonhomme 24/06/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 247 600 €4 952 €/m² 4 952 €

10/06/2025 101 Avenue de la Madrague Montredon 10/06/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 220 000 €4 889 €/m² 4 889 €

02/06/2025 2 Impasse Marius 02/06/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 216 200 €5 148 €/m² 5 148 €

28/05/2025 47 Boulevard de la Grotte Rolland 28/05/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 217 000 €6 576 €/m² 6 576 €

28/05/2025 14 Boulevard Beau Rivage 28/05/2025 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 820 000 €6 406 €/m² 6 406 €

28/05/2025 9 Impasse Gayer 28/05/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 749 000 €9 855 €/m² 9 855 €

07/05/2025 3 Boulevard de la Grotte Rolland 07/05/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 359 000 €5 279 €/m² 5 279 €

05/05/2025 3 Boulevard Beau Rivage 05/05/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 215 000 €3 308 €/m² 3 308 €

28/04/2025 7 Impasse de la Colline 28/04/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 195 000 €3 000 €/m² 3 000 €

28/04/2025 63 Avenue de la Madrague Montredon 28/04/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 173 000 €4 806 €/m² 4 806 €

25/04/2025 47 Boulevard de la Grotte Rolland 25/04/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 260 000 €7 879 €/m² 7 879 €

24/04/2025 27 Boulevard du Centre 24/04/2025 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 780 000 €6 903 €/m² 6 903 €

16/04/2025 5 Traverse des Nereides 16/04/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 595 000 €5 613 €/m² 5 613 €

14/04/2025 128 Avenue de Montredon 14/04/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 465 000 €5 671 €/m² 5 671 €

11/04/2025 17 Impasse Bonhomme 11/04/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 614 420 €5 207 €/m² 5 207 €

11/04/2025 5 A Bd Bonne Brise 11/04/2025 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 393 150 €3 510 €/m² 3 510 €

28/03/2025 2 Impasse Marius 28/03/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 240 000 €4 444 €/m² 4 444 €

10/03/2025 17 Boulevard du Petit Nice 10/03/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 542 600 €5 834 €/m² 5 834 €

06/02/2025 3 Boulevard des Salyens 06/02/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 436 000 €4 360 €/m² 4 360 €

28/01/2025 8 Traverse Duffau 28/01/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 205 000 €6 406 €/m² 6 406 €

17/01/2025 11 Traverse Brunet 17/01/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 1 103 450 €16 227 €/m² 16 227 €

15/01/2025 22 Impasse Bonhomme 15/01/2025 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 255 000 €4 722 €/m² 4 722 €

20/12/2024 34 Boulevard de la Grotte Rolland 20/12/2024 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 450 000 €3 435 €/m² 3 435 €

18/12/2024 3 Place Engaliere 18/12/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 539 000 €7 700 €/m² 7 700 €

03/12/2024 95 Avenue de la Madrague Montredon 03/12/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 300 000 €8 108 €/m² 8 108 €

20/11/2024 2 Impasse Marius 20/11/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 285 000 €5 278 €/m² 5 278 €

20/11/2024 95 Avenue de la Madrague Montredon 20/11/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 150 000 €5 000 €/m² 5 000 €

15/11/2024 4 Impasse de la Colline 15/11/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 1 330 000 €16 220 €/m² 16 220 €

23/10/2024 73 Avenue de la Madrague Montredon 23/10/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 330 000 €4 714 €/m² 4 714 €

14/10/2024 14 Avenue de la Madrague Montredon 14/10/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 335 000 €5 076 €/m² 5 076 €

26/09/2024 18 Boulevard Guerin 26/09/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 130 000 €2 500 €/m² 2 500 €

24/09/2024 2 Boulevard Guerin 24/09/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 85 000 €1 466 €/m² 1 466 €

23/09/2024 63 Avenue de la Madrague Montredon 23/09/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 295 000 €5 000 €/m² 5 000 €

19/09/2024 1 Boulevard Colombet 19/09/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 320 500 €7 453 €/m² 7 453 €

09/09/2024 52 Avenue de la Madrague Montredon 09/09/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 200 000 €5 556 €/m² 5 556 €

05/09/2024 7 Boulevard des Platanes 05/09/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 1 033 400 €7 381 €/m² 7 381 €

04/09/2024 47 Boulevard de la Grotte Rolland 04/09/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 222 480 €4 944 €/m² 4 944 €

31/07/2024 73 Avenue de la Madrague Montredon 31/07/2024 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 865 630 €7 660 €/m² 7 660 €

30/07/2024 5 Traverse des Nereides 30/07/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 283 700 €5 353 €/m² 5 353 €

25/07/2024 8 Traverse Moutte 25/07/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 626 700 €8 246 €/m² 8 246 €

05/07/2024 57 Boulevard Marseille-Veyre 05/07/2024 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 284 000 €5 917 €/m² 5 917 €

04/07/2024 10 Traverse Bronzet 04/07/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 801 000 €7 282 €/m² 7 282 €

28/06/2024 8 Traverse Duffau 28/06/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 270 000 €5 625 €/m² 5 625 €

28/06/2024 8 Traverse Duffau 28/06/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 200 000 €5 882 €/m² 5 882 €

25/06/2024 3 Boulevard Aristide Barthe 25/06/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 880 000 €6 286 €/m² 6 286 €

17/06/2024 44 Traverse de Carthage 17/06/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 440 000 €5 867 €/m² 5 867 €

17/06/2024 5 Traverse des Nereides 17/06/2024 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 390 000 €3 679 €/m² 3 679 €

30/05/2024 6 B Bd Colombet 30/05/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 211 500 €2 820 €/m² 2 820 €

30/05/2024 73 Avenue de la Madrague Montredon 30/05/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 357 550 €5 337 €/m² 5 337 €

21/05/2024 1 Boulevard de la Verrerie 21/05/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 170 000 €4 250 €/m² 4 250 €

06/05/2024 32 Boulevard Bonne Brise 06/05/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 725 200 €9 065 €/m² 9 065 €

30/04/2024 8 Traverse Duffau 30/04/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 233 600 €5 698 €/m² 5 698 €

30/04/2024 20 Boulevard des Platanes 30/04/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 2 550 000 €28 022 €/m² 28 022 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Campagne Pastre▲ 33 %6 822 €

Parc Borély▲ 26 %6 453 €

Les Goudes▲ 21 %6 169 €

La Verrerie▲ 2 %5 238 €

Engalière-Carthage · ce quartier5 114 €

Cadenelle▲ 0 %5 098 €

La Plage▼ 6 %4 817 €

Les Vagues▼ 16 %4 287 €

Huveaune-Clot-Bey▼ 17 %4 239 €

Antilles Résidence▼ 18 %4 211 €

Port de la Pointe Rouge▼ 19 %4 127 €

Goumier-Berneix▼ 19 %4 118 €

Barral-Bonnet▼ 20 %4 097 €

Marseilleveyre▼ 20 %4 089 €

Provence-Île-de-France▼ 20 %4 081 €

Les Boucles Périer▼ 21 %4 051 €

Crémieux Vallence▼ 22 %3 964 €

Hambourg Sablier▼ 24 %3 886 €

Zénatti-Floralia▼ 25 %3 849 €

La Sérane▼ 25 %3 846 €

Haïfa-Bartoli▼ 26 %3 779 €

Mermoz-Grand Pavois▼ 27 %3 740 €

Lord Duveen▼ 29 %3 640 €

Rabatau▼ 29 %3 615 €

Mermoz-Prado▼ 30 %3 577 €

Roger Renzo▼ 30 %3 575 €

Le Corbusier▼ 31 %3 520 €

Orado-Carmagnole▼ 32 %3 468 €

Farges-Périer▼ 32 %3 452 €

Turcat Méry▼ 33 %3 407 €

Louvain▼ 35 %3 333 €

Milan-Gabès▼ 37 %3 220 €

Les Tours Granados▼ 41 %3 008 €

Grand Saint-Giniez▼ 46 %2 750 €

Roy d'Espagne Chabrier▼ 47 %2 724 €

Voir les 35 quartiers de Marseille 8e → DE 2 724 € À 6 822 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Engalière-Carthage

Estimation calée sur les 524 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane335 000 €

Surface médiane50 m²

Appartements / maisons71 / 29

Dernière vente03/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Engalière-Carthage (Marseille 8e) ?

Le prix médian est de 5 972 € par m² en 2026 dans le quartier Engalière-Carthage à Marseille 8e, d'après les ventes DVF (4 705 €/m² en appartement, 6 167 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 5 806 €/m².

Les prix montent-ils à Engalière-Carthage ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +7 %, dont -2 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien