France › Marseille 8e › Marseilleveyre › Traverse Prat › n° 94

94 Traverse Prat, Marseille 8e

Vendu 344 110 € (4 097 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 130083 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 943 750 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Traverse Prat3 981 €/m² 91 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Marseilleveyre4 049 €/m² 542 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Marseille 8e4 262 €/m² 17 559 ventesPrix à Marseille 8e → LA CARTEAutour du n° 94Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 90 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 371 ventes comparables à moins de 101 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0E0024

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX6

LOGEMENTS147

Dernière vente : 4 097 €/m² en 2026 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 94 Traverse Prat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 200 € À 4 521 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/06/2026 n° 94 · Appartement · 4 p. 01/06/2026 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 344 110 €4 097 €/m² 4 097 €

15/01/2026 n° 94 · Appartement · 4 p. 15/01/2026 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 320 000 €3 810 €/m² 3 810 €

14/11/2025 n° 94 · Appartement · 5 p. 14/11/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 350 000 €3 398 €/m² 3 398 €

06/08/2025 n° 94 · Appartement · 4 p. 06/08/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 379 800 €4 521 €/m² 4 521 €

27/02/2025 n° 94 · Appartement · 4 p. 27/02/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 360 000 €4 286 €/m² 4 286 €

23/12/2024 n° 94 · Appartement · 5 p. 23/12/2024 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 365 000 €3 544 €/m² 3 544 €

25/10/2024 n° 94 · Appartement · 4 p. 25/10/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 369 750 €4 402 €/m² 4 402 €

19/09/2024 n° 94 · Appartement · 4 p. 19/09/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 265 000 €3 155 €/m² 3 155 €

27/03/2024 n° 94 · Appartement · 4 p. 27/03/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 290 000 €3 452 €/m² 3 452 €

30/10/2023 n° 94 · Appartement · 4 p. 30/10/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 315 000 €3 750 €/m² 3 750 €

17/03/2023 n° 94 · Appartement · 5 p. 17/03/2023 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 450 000 €4 369 €/m² 4 369 €

08/11/2021 n° 94 · Appartement · 4 p. 08/11/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 300 000 €3 571 €/m² 3 571 €

23/07/2021 n° 94 · Appartement · 5 p. 23/07/2021 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 459 800 €4 464 €/m² 4 464 €

11/01/2021 n° 94 · Appartement · 6 p. 11/01/2021 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 172 800 €1 200 €/m² 1 200 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Traverse Prat, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 92 n° 108 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23+15 %4 576 €/m²Appt 66 m² · 3 ventes · 2024 n° 37+91 %7 596 €/m²Maison 104 m² · vendu 2022 n° 39lot atypique10 374 €/m²Maison 130 m² · 2 ventes · 2025 n° 43lot atypique12 313 €/m²Maison 67 m² · 2 ventes · 2023 n° 65+52 %6 066 €/m²Maison 244 m² · vendu 2026

TRAVERSE PRATMÉDIANE DE LA RUE 3 981 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16−16 %3 346 €/m²Maison 204 m² · 2 ventes · 2016 n° 16 B+94 %7 708 €/m²Maison 120 m² · vendu 2019 n° 42+47 %5 868 €/m²Maison 144 m² · vendu 2019 n° 66+16 %4 636 €/m²Maison 165 m² · vendu 2016 n° 84−16 %3 333 €/m²Appt 84 m² · 11 ventes · 2026 n° 92−22 %3 090 €/m²Appt 103 m² · 48 ventes · 2026

n° 94VOUS ÊTES ICI3 750 €/m²14 ventes · dernière 2026

n° 108+19 %4 742 €/m²Appt 62 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 200 € 6 842 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 097 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

94 TRA PRAT 84 m² 344 148 € 4 097 €

84 TRA PRAT 103 m² 410 043 € 3 981 €

94 TRA PRAT 103 m² 349 994 € 3 398 €

94 TRA PRAT 84 m² 379 764 € 4 521 €

84 TRA PRAT 84 m² 259 980 € 3 095 €

94 TRA PRAT 103 m² 365 032 € 3 544 €

84 TRA PRAT 84 m² 259 980 € 3 095 €

84 TRA PRAT 84 m² 263 004 € 3 131 €

94 TRA PRAT 84 m² 299 964 € 3 571 €

84 TRA PRAT 84 m² 276 024 € 3 286 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 200 € à 6 842 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Traverse prat

Ventes sur la voie0

Voir Traverse prat ↗

Marseilleveyre

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune10ᵉ sur 36 quartiers

vs commune-5 %

Voir Marseilleveyre ↗

Marseille 8e Arrondissement

Tendance 3 ans+4 %

vs département+32 %

Rendement brut4.5 %

Voir Marseille 8e Arrondissement ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune20ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 344 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 398 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 94 ?

LA RUETraverse Prat91 ventes depuis 2014 · 3 981 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarseilleveyre542 ventes · 4 049 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 8e17 559 ventes · 4 262 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 8e → LA CARTEAutour du n° 94Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 94 Traverse Prat à Marseille 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 097 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 371 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 94 Traverse Prat a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/06/2026, appartement de 84 m² à 344 110 €, soit 4 097 €/m².

Est-ce cher pour Traverse Prat ?

Oui : 4 097 €/m² contre 3 981 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Marseille 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 94 Traverse Prat