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Prix de l'immobilier La Verrerie, Marseille 8e

Prix médian de 5 238 €/m² sur 172 ventes · Quartier de Marseille 8e38 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 8E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Marseille 8e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

5 488 €▼ 18 %

sur 9 ventes au 1er semestre · −1 222 €/m² vs 2025

3 045 €DISPERSION 20268 739 €

VENTE MÉDIANE

310 k€

appartement 60 m²

326 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 81 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,6 %

loyer médian 16,6 €/m²

Marseille 8e : 5,4 % brut

Évolution du prix médian

— LA VERRERIE- - MARSEILLE 8E€/M²

6,7k5,6k4,4k3,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 18 %

SUR 5 ANS

▲ +5 %

DEPUIS 2014

▲ +36 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 52 ventes 5 309 €

Maison · 29 ventes 6 719 €

Dernières ventes

JUIN 2026

46 Boulevard Marseille-Veyre88 M² · MAISON 741 330 €8 424 €/m²

232 Avenue de la Madrague Montredon82 M² · APPARTEMENT 450 000 €5 488 €/m²

32 Boulevard Samena60 M² · MAISON 600 000 €10 000 €/m²

22 Boulevard Mont Rose21 M² · APPARTEMENT 158 000 €7 524 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

81 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à La Verrerie · 3 833 € à 8 351 €/m²

12 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Boulevard Marseille-Veyre▲ 24 %8 351 €

Chemin du Mauvais Pas6 279 €

Chemin des Goudes5 779 €

Boulevard Mont Rose▲ 17 %5 556 €

F Che du Mauvais Pas5 430 €

Rue Audemar Tibido▲ 69 %5 136 €

Avenue de la Madrague Montredon▲ 9 %5 043 €

Boulevard du Polygone4 938 €

Boulevard de la Verrerie▼ 2 %4 854 €

A Rue du Lieutenant Moulin3 953 €

Rue Copello3 884 €

Rue du Lieutenant Moulin▲ 87 %3 833 €

7 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 172 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 309 € À 31 278 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

26/06/2026 46 Boulevard Marseille-Veyre 26/06/2026 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 741 330 €8 424 €/m² 8 424 €

15/06/2026 232 Avenue de la Madrague Montredon 15/06/2026 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 450 000 €5 488 €/m² 5 488 €

12/06/2026 32 Boulevard Samena 12/06/2026 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 600 000 €10 000 €/m² 10 000 €

10/06/2026 22 Boulevard Mont Rose 10/06/2026 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 158 000 €7 524 €/m² 7 524 €

26/05/2026 26 Boulevard Mont Rose 26/05/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 140 000 €4 375 €/m² 4 375 €

20/04/2026 6 Rue du Lieutenant Moulin 20/04/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 211 000 €3 197 €/m² 3 197 €

11/03/2026 5 Rue Saint Roch 11/03/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 195 000 €2 438 €/m² 2 438 €

10/03/2026 6 Rue du Lieutenant Moulin 10/03/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 326 000 €7 762 €/m² 7 762 €

13/01/2026 23 Rue Audemar Tibido 13/01/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 310 000 €5 439 €/m² 5 439 €

12/11/2025 188 Avenue de la Madrague Montredon 12/11/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 145 000 €5 179 €/m² 5 179 €

10/10/2025 3 Boulevard du Polygone 10/10/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 404 000 €6 847 €/m² 6 847 €

29/09/2025 21 A Rue du Lieutenant Moulin 29/09/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 256 400 €5 027 €/m² 5 027 €

23/09/2025 190 Avenue de la Madrague Montredon 23/09/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 525 800 €6 573 €/m² 6 573 €

04/09/2025 25 Rue Audemar Tibido 04/09/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 284 820 €9 821 €/m² 9 821 €

22/08/2025 28 Boulevard Marseille-Veyre 22/08/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 740 000 €9 250 €/m² 9 250 €

21/08/2025 232 Avenue de la Madrague Montredon 21/08/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 310 050 €5 346 €/m² 5 346 €

07/07/2025 38 Boulevard Mont Rose 07/07/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 554 000 €5 036 €/m² 5 036 €

24/06/2025 3 Rue du Lieutenant Moulin 24/06/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 200 000 €7 143 €/m² 7 143 €

10/02/2025 21 Rue Audemar Tibido 10/02/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 1 411 390 €17 212 €/m² 17 212 €

05/12/2024 64 Boulevard de la Verrerie 05/12/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 337 850 €4 331 €/m² 4 331 €

19/11/2024 11 Chemin des Goudes 19/11/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 290 000 €5 273 €/m² 5 273 €

18/10/2024 26 Boulevard Mont Rose 18/10/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 176 300 €5 509 €/m² 5 509 €

04/10/2024 232 Avenue de la Madrague Montredon 04/10/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 450 000 €7 627 €/m² 7 627 €

17/09/2024 212 Avenue de la Madrague Montredon 17/09/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 120 000 €2 264 €/m² 2 264 €

27/08/2024 64 Boulevard de la Verrerie 27/08/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 442 000 €4 804 €/m² 4 804 €

22/08/2024 69 Boulevard de la Verrerie 22/08/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 1 307 850 €13 079 €/m² 13 079 €

07/08/2024 3 Boulevard de Beouveire 07/08/2024 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 565 000 €11 531 €/m² 11 531 €

09/07/2024 152 Avenue de la Madrague Montredon 09/07/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 345 000 €4 726 €/m² 4 726 €

11/06/2024 1 Boulevard la Calanque de Samena 11/06/2024 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 760 000 €6 387 €/m² 6 387 €

11/04/2024 40 Boulevard Marseille-Veyre 11/04/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 745 000 €8 278 €/m² 8 278 €

29/03/2024 42 Boulevard Mont Rose 29/03/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 200 000 €8 000 €/m² 8 000 €

27/03/2024 38 Boulevard Mont Rose 27/03/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 630 000 €9 130 €/m² 9 130 €

09/02/2024 11 Chemin des Goudes 09/02/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 283 700 €7 466 €/m² 7 466 €

02/02/2024 22 Boulevard Mont Rose 02/02/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 135 000 €6 429 €/m² 6 429 €

02/02/2024 22 Boulevard Mont Rose 02/02/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 135 000 €4 500 €/m² 4 500 €

09/01/2024 40 Boulevard Marseille-Veyre 09/01/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 550 000 €6 111 €/m² 6 111 €

29/12/2023 14 Boulevard Mont Rose 29/12/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 424 450 €7 860 €/m² 7 860 €

01/12/2023 11 Rue Audemar Tibido 01/12/2023 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 351 500 €8 174 €/m² 8 174 €

02/11/2023 18 Rue Audemar Tibido 02/11/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 120 000 €3 158 €/m² 3 158 €

30/10/2023 208 Avenue de la Madrague Montredon 30/10/2023 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 395 000 €4 072 €/m² 4 072 €

13/10/2023 2 Rue Copello 13/10/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 197 000 €3 283 €/m² 3 283 €

29/09/2023 66 Boulevard Marseille-Veyre 29/09/2023 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 1 126 000 €31 278 €/m² 31 278 €

12/09/2023 5230 Chemin du Mauvais Pas 12/09/2023 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 326 500 €6 279 €/m² 6 279 €

12/07/2023 5158 F Bd Mont Rose 12/07/2023 · MAISON · 309 M² Maison 309 m² 1 169 650 €3 785 €/m² 3 785 €

02/03/2023 13 Rue des Arapedes 02/03/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 859 000 €14 317 €/m² 14 317 €

30/11/2022 64 Boulevard de la Verrerie 30/11/2022 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 510 000 €4 904 €/m² 4 904 €

30/11/2022 11 Chemin des Goudes 30/11/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 220 000 €6 286 €/m² 6 286 €

24/11/2022 4 Rue Audemar Tibido 24/11/2022 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 355 620 €6 131 €/m² 6 131 €

03/11/2022 14 Boulevard du Polygone 03/11/2022 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 940 000 €7 899 €/m² 7 899 €

30/09/2022 38 Boulevard Mont Rose 30/09/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 244 000 €6 256 €/m² 6 256 €

27/09/2022 56 Boulevard Marseille-Veyre 27/09/2022 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 515 000 €12 262 €/m² 12 262 €

13/09/2022 3 Impasse des Espigaous 13/09/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 265 000 €3 487 €/m² 3 487 €

12/09/2022 8 Rue Audemar Tibido 12/09/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 113 000 €5 136 €/m² 5 136 €

09/09/2022 8 Rue Audemar Tibido 09/09/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 90 000 €3 600 €/m² 3 600 €

28/07/2022 152 Avenue de la Madrague Montredon 28/07/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 190 000 €5 938 €/m² 5 938 €

26/07/2022 9 Traverse du Four 26/07/2022 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 411 500 €8 573 €/m² 8 573 €

08/07/2022 7 Rue Audemar Tibido 08/07/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 199 000 €5 853 €/m² 5 853 €

04/07/2022 5211 F Che du Mauvais Pas 04/07/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 516 080 €6 072 €/m² 6 072 €

12/05/2022 2 Rue Copello 12/05/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 143 500 €4 484 €/m² 4 484 €

15/02/2022 162 Avenue de la Madrague Montredon 15/02/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 250 000 €5 952 €/m² 5 952 €

15/02/2022 21 Boulevard Samena 15/02/2022 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 675 600 €10 897 €/m² 10 897 €

18/01/2022 5192 F Che du Mauvais Pas 18/01/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 239 700 €3 424 €/m² 3 424 €

14/01/2022 204 Avenue de la Madrague Montredon 14/01/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 408 550 €7 296 €/m² 7 296 €

04/01/2022 12 Rue du Lieutenant Moulin 04/01/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 425 000 €9 043 €/m² 9 043 €

13/12/2021 14 Boulevard Mont Rose 13/12/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 230 000 €7 188 €/m² 7 188 €

28/10/2021 11 Chemin des Goudes 28/10/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 117 000 €3 343 €/m² 3 343 €

24/09/2021 222 Avenue de la Madrague Montredon 24/09/2021 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 610 000 €6 224 €/m² 6 224 €

20/09/2021 21 A Rue du Lieutenant Moulin 20/09/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 206 000 €4 039 €/m² 4 039 €

09/09/2021 190 Avenue de la Madrague Montredon 09/09/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 466 000 €5 825 €/m² 5 825 €

01/09/2021 11 Rue Audemar Tibido 01/09/2021 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 280 000 €6 512 €/m² 6 512 €

24/08/2021 5 Rue des Arapedes 24/08/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 315 000 €5 727 €/m² 5 727 €

30/07/2021 15 Rue Audemar Tibido 30/07/2021 · MAISON · 212 M² Maison 212 m² 1 424 350 €6 719 €/m² 6 719 €

05/07/2021 20 Rue Audemar Tibido 05/07/2021 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 640 000 €5 203 €/m² 5 203 €

09/06/2021 4 Chemin du Mauvais Pas 09/06/2021 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 265 000 €6 310 €/m² 6 310 €

06/05/2021 7 Rue Saint Roch 06/05/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 145 000 €5 179 €/m² 5 179 €

30/04/2021 7 Rue du Lieutenant Moulin 30/04/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 10 800 €309 €/m² 309 €

30/04/2021 7 Rue du Lieutenant Moulin 30/04/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 34 200 €570 €/m² 570 €

30/04/2021 7 Rue du Lieutenant Moulin 30/04/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 135 000 €3 857 €/m² 3 857 €

20/03/2021 3 Boulevard du Polygone 20/03/2021 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 632 000 €4 938 €/m² 4 938 €

16/03/2021 14 Boulevard Mont Rose 16/03/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 317 000 €5 870 €/m² 5 870 €

03/02/2021 12 Chemin du Mauvais Pas 03/02/2021 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 385 000 €4 583 €/m² 4 583 €

28/12/2020 25 Rue Audemar Tibido 28/12/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 170 000 €5 862 €/m² 5 862 €

23/12/2020 11 Rue Copello 23/12/2020 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 475 000 €5 460 €/m² 5 460 €

14/12/2020 5247 F Che du Mauvais Pas 14/12/2020 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 829 370 €5 924 €/m² 5 924 €

27/11/2020 188 Avenue de la Madrague Montredon 27/11/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 170 000 €3 036 €/m² 3 036 €

05/11/2020 222 Avenue de la Madrague Montredon 05/11/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 356 500 €6 042 €/m² 6 042 €

03/11/2020 6 Rue du Lieutenant Moulin 03/11/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 253 670 €6 040 €/m² 6 040 €

26/10/2020 42 B Bd Mont Rose 26/10/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 222 000 €4 531 €/m² 4 531 €

16/10/2020 46 Boulevard Mont Rose 16/10/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 365 000 €4 451 €/m² 4 451 €

20/08/2020 222 Avenue de la Madrague Montredon 20/08/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 343 500 €4 907 €/m² 4 907 €

24/06/2020 17 Rue Audemar Tibido 24/06/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 175 000 €3 365 €/m² 3 365 €

12/06/2020 64 Boulevard de la Verrerie 12/06/2020 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 398 000 €4 326 €/m² 4 326 €

25/05/2020 212 Avenue de la Madrague Montredon 25/05/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 275 000 €5 392 €/m² 5 392 €

30/04/2020 21 A Rue du Lieutenant Moulin 30/04/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 190 000 €3 800 €/m² 3 800 €

16/03/2020 232 Avenue de la Madrague Montredon 16/03/2020 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 470 000 €9 400 €/m² 9 400 €

12/03/2020 44 Boulevard Marseille-Veyre 12/03/2020 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 670 000 €4 752 €/m² 4 752 €

09/03/2020 2 Rue Saint Roch 09/03/2020 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 306 000 €8 743 €/m² 8 743 €

02/03/2020 23 Rue Audemar Tibido 02/03/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 100 000 €1 220 €/m² 1 220 €

26/02/2020 23 Rue Audemar Tibido 26/02/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 380 000 €6 230 €/m² 6 230 €

28/01/2020 69 Boulevard de la Verrerie 28/01/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 756 300 €7 563 €/m² 7 563 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane310 000 €

Surface médiane60 m²

Appartements / maisons65 / 35

Dernière vente26/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Verrerie (Marseille 8e) ?

Le prix médian est de 5 488 € par m² en 2026 dans le quartier La Verrerie à Marseille 8e, d'après les ventes DVF (4 545 €/m² en appartement, 6 573 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 5 952 €/m².

Les prix montent-ils à La Verrerie ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +5 %, dont -18 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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