Quel est le prix au m² à La Verrerie (Marseille 8e) ?

Le prix médian est de €6 710 par m² en 2025 dans le quartier La Verrerie à Marseille 8e, d'après les ventes DVF (€4 538/m² en appartement, €6 567/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €6 012/m².

Les prix montent-ils à La Verrerie ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +24 %, dont +5 % sur la dernière année.

France › Bouches-du-Rhône › Marseille 8e › La Verrerie

Prix de l'immobilier La Verrerie, Marseille 8e

Quartier de Marseille 8e · 163 ventes DVF depuis 201437 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 8E

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

6 710 €▲ +5 %

sur 10 ventes cette année · +323 € vs 2024

5 035 €DISPERSION DES VENTES 202510 560 €

VENTE MÉDIANE

357 k€

appartement 59 m²

332 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 72 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3 %

loyer médian 16,6 €/m²

Marseille 8e : 5,4 % brut

Évolution du prix médian

LA VERRERIEMARSEILLE 8E€/M²

SUR 1 AN

▲ +5 %

SUR 5 ANS

▲ +24 %

DEPUIS 2014

▲ +66 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 45 ventes5 273 €

Maison · 27 ventes6 573 €

Rues du quartier12 RUES

Boulevard Marseille-Veyre▲ 29 %8 278 €

Chemin du Mauvais Pas—6 279 €

Chemin des Goudes—5 779 €

Boulevard Mont Rose▲ 17 %5 556 €

F Che du Mauvais Pas—5 430 €

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Dernières ventesNOV. 2025

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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29 m² · appartement284 820 €
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28 Boulevard Marseille-Veyre
80 m² · maison740 000 €
9 250 €/m²

232 Avenue de la Madrague Montredon
58 m² · appartement310 050 €
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5 036 €/m²

3 Rue du Lieutenant Moulin
28 m² · appartement200 000 €
7 143 €/m²

21 Rue Audemar Tibido
82 m² · maison1 411 390 €
17 212 €/m²

64 Boulevard de la Verrerie
78 m² · appartement337 850 €
4 331 €/m²

11 Chemin des Goudes
55 m² · appartement290 000 €
5 273 €/m²

26 Boulevard Mont Rose
32 m² · appartement176 300 €
5 509 €/m²

232 Avenue de la Madrague Montredon
59 m² · appartement450 000 €
7 627 €/m²

212 Avenue de la Madrague Montredon
53 m² · appartement120 000 €
2 264 €/m²

64 Boulevard de la Verrerie
92 m² · appartement442 000 €
4 804 €/m²

69 Boulevard de la Verrerie
100 m² · maison1 307 850 €
13 079 €/m²

3 Boulevard de Beouveire
49 m² · maison565 000 €
11 531 €/m²

152 Avenue de la Madrague Montredon
73 m² · appartement345 000 €
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1 Boulevard la Calanque de Samena
119 m² · maison760 000 €
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40 Boulevard Marseille-Veyre
90 m² · maison745 000 €
8 278 €/m²

42 Boulevard Mont Rose
25 m² · appartement200 000 €
8 000 €/m²

38 Boulevard Mont Rose
69 m² · appartement630 000 €
9 130 €/m²

11 Chemin des Goudes
38 m² · appartement283 700 €
7 466 €/m²

22 Boulevard Mont Rose
21 m² · appartement135 000 €
6 429 €/m²

22 Boulevard Mont Rose
30 m² · appartement135 000 €
4 500 €/m²

40 Boulevard Marseille-Veyre
90 m² · maison550 000 €
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14 Boulevard Mont Rose
54 m² · appartement424 450 €
7 860 €/m²

11 Rue Audemar Tibido
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97 m² · appartement395 000 €
4 072 €/m²

2 Rue Copello
60 m² · appartement197 000 €
3 283 €/m²

66 Boulevard Marseille-Veyre
36 m² · maison1 126 000 €
31 278 €/m²

5230 Chemin du Mauvais Pas
52 m² · maison326 500 €
6 279 €/m²

5158 F Bd Mont Rose
309 m² · maison1 169 650 €
3 785 €/m²

13 Rue des Arapedes
60 m² · maison859 000 €
14 317 €/m²

64 Boulevard de la Verrerie
104 m² · appartement510 000 €
4 904 €/m²

11 Chemin des Goudes
35 m² · appartement220 000 €
6 286 €/m²

4 Rue Audemar Tibido
58 m² · maison355 620 €
6 131 €/m²

14 Boulevard du Polygone
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7 899 €/m²

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39 m² · appartement244 000 €
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56 Boulevard Marseille-Veyre
42 m² · maison515 000 €
12 262 €/m²

3 Impasse des Espigaous
76 m² · maison265 000 €
3 487 €/m²

8 Rue Audemar Tibido
22 m² · appartement113 000 €
5 136 €/m²

8 Rue Audemar Tibido
25 m² · appartement90 000 €
3 600 €/m²

152 Avenue de la Madrague Montredon
32 m² · appartement190 000 €
5 938 €/m²

9 Traverse du Four
48 m² · maison411 500 €
8 573 €/m²

7 Rue Audemar Tibido
34 m² · appartement199 000 €
5 853 €/m²

5211 F Che du Mauvais Pas
85 m² · maison516 080 €
6 072 €/m²

2 Rue Copello
32 m² · appartement143 500 €
4 484 €/m²

162 Avenue de la Madrague Montredon
42 m² · appartement250 000 €
5 952 €/m²

21 Boulevard Samena
62 m² · maison675 600 €
10 897 €/m²

5192 F Che du Mauvais Pas
70 m² · maison239 700 €
3 424 €/m²

204 Avenue de la Madrague Montredon
56 m² · appartement408 550 €
7 296 €/m²

12 Rue du Lieutenant Moulin
47 m² · appartement425 000 €
9 043 €/m²

14 Boulevard Mont Rose
32 m² · appartement230 000 €
7 188 €/m²

11 Chemin des Goudes
35 m² · appartement117 000 €
3 343 €/m²

222 Avenue de la Madrague Montredon
98 m² · appartement610 000 €
6 224 €/m²

21 A Rue du Lieutenant Moulin
51 m² · appartement206 000 €
4 039 €/m²

190 Avenue de la Madrague Montredon
80 m² · maison466 000 €
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11 Rue Audemar Tibido
43 m² · maison280 000 €
6 512 €/m²

5 Rue des Arapedes
55 m² · appartement315 000 €
5 727 €/m²

15 Rue Audemar Tibido
212 m² · maison1 424 350 €
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20 Rue Audemar Tibido
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5 203 €/m²

4 Chemin du Mauvais Pas
42 m² · maison265 000 €
6 310 €/m²

7 Rue Saint Roch
28 m² · appartement145 000 €
5 179 €/m²

7 Rue du Lieutenant Moulin
35 m² · appartement135 000 €
3 857 €/m²

7 Rue du Lieutenant Moulin
60 m² · appartement34 200 €
570 €/m²

7 Rue du Lieutenant Moulin
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3 Boulevard du Polygone
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54 m² · appartement317 000 €
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25 Rue Audemar Tibido
29 m² · appartement170 000 €
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5247 F Che du Mauvais Pas
140 m² · maison829 370 €
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188 Avenue de la Madrague Montredon
56 m² · appartement170 000 €
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222 Avenue de la Madrague Montredon
59 m² · appartement356 500 €
6 042 €/m²

6 Rue du Lieutenant Moulin
42 m² · appartement253 670 €
6 040 €/m²

42 B Bd Mont Rose
49 m² · appartement222 000 €
4 531 €/m²

46 Boulevard Mont Rose
82 m² · appartement365 000 €
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222 Avenue de la Madrague Montredon
70 m² · appartement343 500 €
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52 m² · appartement175 000 €
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92 m² · appartement398 000 €
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51 m² · appartement275 000 €
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21 A Rue du Lieutenant Moulin
50 m² · appartement190 000 €
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35 m² · maison306 000 €
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105 m² · appartement400 000 €
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4 643 €/m²

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69 m² · appartement308 293 €
4 468 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Verrerie (Marseille 8e) ?: Le prix médian est de €6 710 par m² en 2025 dans le quartier La Verrerie à Marseille 8e, d'après les ventes DVF (€4 538/m² en appartement, €6 567/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €6 012/m².
Les prix montent-ils à La Verrerie ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +24 %, dont +5 % sur la dernière année.