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Prix de l'immobilier Boulevard Leau, Marseille 8e

Prix médian de 4 535 €/m² sur 54 ventes (13008)19 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 8E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Hambourg Sablier ↗Prix immobilier Marseille 8e ↗

Avec 4 535 €/m², Boulevard Leau est l'une des adresses les plus valorisées de Marseille 8e : 19 % au-dessus de la médiane communale (3 800 €/m²). Le prix y a progressé de 35 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 54 ventes enregistrées entre 2014 et 2026.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2026

4 535 €

sur 54 ventes enregistrées · dernière le 13/05/2026

1 174 €DISPERSION DES VENTES8 929 €

VENTE MÉDIANE

276 k€

68 m² médians

255 k€ à Marseille 8e

VENTES ANALYSÉES

2014–2026

39 appartements · 15 maisons

VS LA COMMUNE

+19 %

Marseille 8e : 3 800 €/m²

Bouches-du-Rhône : 3 360 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— BOULEVARD LEAU- - MARSEILLE 8E€/M²

6,5k5,4k4,3k3,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

VS AVANT 2021

▲ +35 %

VS LA COMMUNE

▲ +19 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2026

Dernières ventes Boulevard Leau

MAI 2026

n° 20 · Appartement13/05/26 · 44 M² 254 000 €5 773 €/m²

n° 31 · Appartement04/03/26 · 20 M² 137 570 €6 879 €/m²

n° 36 · Appartement03/11/25 · 73 M² 372 000 €5 096 €/m²

n° 30 · Maison27/10/25 · 74 M² 270 000 €3 649 €/m²

n° 23 · Appartement01/10/25 · 46 M² 70 000 €1 522 €/m²

n° 36 · Maison31/07/25 · 87 M² 679 294 €7 808 €/m²

Voir les 54 ventes ↓

Les ventes sur la carte

54 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

MARSEILLE 8E · 13008

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Boulevard Leau

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 174 € À 8 929 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

13/05/26 n° 20 13/05/26 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 254 000 €5 773 €/m² 5 773 €

04/03/26 n° 31 04/03/26 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 137 570 €6 879 €/m² 6 879 €

03/11/25 n° 36 03/11/25 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 372 000 €5 096 €/m² 5 096 €

27/10/25 n° 30 27/10/25 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 270 000 €3 649 €/m² 3 649 €

01/10/25 n° 23 01/10/25 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 70 000 €1 522 €/m² 1 522 €

31/07/25 n° 36 31/07/25 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 679 294 €7 808 €/m² 7 808 €

23/07/25 n° 80 23/07/25 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 250 000 €4 630 €/m² 4 630 €

18/07/25 n° 24 18/07/25 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 550 000 €2 619 €/m² 2 619 €

10/07/25 n° 37 10/07/25 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 250 000 €4 464 €/m² 4 464 €

22/04/25 n° 24 22/04/25 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 415 000 €1 976 €/m² 1 976 €

05/03/25 n° 80 05/03/25 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 214 800 €5 653 €/m² 5 653 €

23/12/24 n° 20 23/12/24 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 121 900 €2 770 €/m² 2 770 €

09/08/24 n° 27 09/08/24 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 270 000 €4 154 €/m² 4 154 €

28/03/24 n° 40 28/03/24 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 600 000 €5 556 €/m² 5 556 €

04/01/24 n° 80 04/01/24 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 215 000 €5 811 €/m² 5 811 €

29/09/23 n° 51 29/09/23 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 600 000 €5 128 €/m² 5 128 €

03/08/23 n° 31 03/08/23 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 267 000 €3 560 €/m² 3 560 €

19/07/23 n° 80 19/07/23 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 240 000 €6 486 €/m² 6 486 €

16/05/23 n° 31 16/05/23 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 260 000 €3 333 €/m² 3 333 €

20/04/23 n° 62 20/04/23 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 375 000 €4 870 €/m² 4 870 €

31/03/23 n° 80 31/03/23 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 210 000 €4 667 €/m² 4 667 €

16/12/22 n° 31 16/12/22 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 155 000 €7 750 €/m² 7 750 €

28/11/22 n° 80 28/11/22 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 343 500 €4 907 €/m² 4 907 €

01/09/22 n° 62 01/09/22 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 367 500 €4 482 €/m² 4 482 €

29/08/22 n° 39 29/08/22 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 1 298 200 €6 491 €/m² 6 491 €

15/02/22 n° 36 15/02/22 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 675 000 €6 683 €/m² 6 683 €

25/01/22 n° 20 25/01/22 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 170 500 €4 263 €/m² 4 263 €

04/01/22 n° 36 04/01/22 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 657 700 €6 577 €/m² 6 577 €

27/08/21 n° 37 27/08/21 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 250 000 €6 250 €/m² 6 250 €

23/06/21 n° 80 23/06/21 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 282 400 €4 869 €/m² 4 869 €

25/05/21 n° 80 25/05/21 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 471 000 €4 321 €/m² 4 321 €

10/05/21 n° 33 10/05/21 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 678 350 €5 848 €/m² 5 848 €

16/03/21 n° 62 16/03/21 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 460 000 €3 770 €/m² 3 770 €

28/01/21 n° 33 28/01/21 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 523 600 €5 691 €/m² 5 691 €

28/07/20 n° 15 28/07/20 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 500 000 €8 929 €/m² 8 929 €

20/05/20 n° 37 20/05/20 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 139 000 €2 574 €/m² 2 574 €

04/11/19 n° 70 04/11/19 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 330 300 €4 588 €/m² 4 588 €

03/06/19 n° 80 03/06/19 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 174 400 €4 589 €/m² 4 589 €

11/01/19 n° 46 11/01/19 · APPT · 181 M² Appartement 181 m² 641 400 €3 544 €/m² 3 544 €

23/10/18 n° 36 23/10/18 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 467 000 €5 307 €/m² 5 307 €

22/10/18 n° 80 22/10/18 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 627 450 €5 273 €/m² 5 273 €

29/03/17 n° 22 29/03/17 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 322 000 €5 963 €/m² 5 963 €

27/02/17 n° 80 27/02/17 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 120 000 €3 158 €/m² 3 158 €

24/02/17 n° 80 24/02/17 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 140 000 €3 111 €/m² 3 111 €

03/11/16 n° 80 03/11/16 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 196 000 €3 843 €/m² 3 843 €

25/07/16 n° 80 25/07/16 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 221 850 €3 825 €/m² 3 825 €

03/06/16 n° 80 03/06/16 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 59 880 €1 174 €/m² 1 174 €

24/03/16 n° 33 24/03/16 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 330 000 €2 845 €/m² 2 845 €

18/02/15 n° 80 18/02/15 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 287 000 €3 376 €/m² 3 376 €

29/12/14 n° 80 29/12/14 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 205 000 €3 203 €/m² 3 203 €

18/08/14 n° 80 18/08/14 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 480 000 €4 138 €/m² 4 138 €

23/04/14 n° 12 23/04/14 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 132 900 €2 461 €/m² 2 461 €

26/03/14 n° 80 26/03/14 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 140 000 €3 684 €/m² 3 684 €

27/02/14 n° 33 27/02/14 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 320 000 €3 478 €/m² 3 478 €

Tri et filtres s'appliquent aux 54 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 54

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 3929/08/22 · 200 M² · MAISON 1 298 200 €6 491 €/m²

n° 3631/07/25 · 87 M² · MAISON 679 294 €7 808 €/m²

n° 3310/05/21 · 116 M² · MAISON 678 350 €5 848 €/m²

n° 3615/02/22 · 101 M² · MAISON 675 000 €6 683 €/m²

n° 3604/01/22 · 100 M² · MAISON 657 700 €6 577 €/m²

n° 4611/01/19 · 181 M² · APPT 641 400 €3 544 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 8003/06/16 · 51 M² · APPT 59 880 €1 174 €/m²

n° 2301/10/25 · 46 M² · APPT 70 000 €1 522 €/m²

n° 8027/02/17 · 38 M² · APPT 120 000 €3 158 €/m²

n° 2023/12/24 · 44 M² · APPT 121 900 €2 770 €/m²

n° 1223/04/14 · 54 M² · APPT 132 900 €2 461 €/m²

n° 3104/03/26 · 20 M² · APPT 137 570 €6 879 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Marseille 8e · 3 018 € à 5 049 €/m²

BARRE = POSITION DANS MARSEILLE 8E

Rue du Commandant Rolland5 049 €

Boulevard Leau · cette rue4 535 €

Avenue du Prado3 829 €

Traverse Parangon3 750 €

Rue Paradis3 557 €

Rue du Rouet3 534 €

Avenue de Mazargues3 018 €

Toutes les rues du quartier Hambourg Sablier → DE 2 322 € À 7 304 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Boulevard Leau

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 1 174 € à 8 929 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane276 200 €

Surface médiane68 m²

Appartements / maisons39 / 15

Dernière vente13/05/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Boulevard Leau à Marseille 8e ?

Le prix médian y est de 4 535 € par m², calculé sur 54 ventes enregistrées entre 2014 et 2026 (DVF).

Le prix évolue-t-il Boulevard Leau ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +35 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 1 174 à 8 929 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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