Quel est le prix au m² à Huveaune-Clot-Bey (Marseille 8e) ?

Le prix médian est de €6 333 par m² en 2025 dans le quartier Huveaune-Clot-Bey à Marseille 8e, d'après les ventes DVF (€3 961/m² en appartement, €6 875/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 889/m².

Les prix montent-ils à Huveaune-Clot-Bey ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +51 %, dont +24 % sur la dernière année.

France › Bouches-du-Rhône › Marseille 8e › Huveaune-Clot-Bey

Prix de l'immobilier Huveaune-Clot-Bey, Marseille 8e

Quartier de Marseille 8e · 183 ventes DVF depuis 201411 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 8E

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

6 333 €▲ +24 %

sur 23 ventes cette année · +1 242 € vs 2024

4 094 €DISPERSION DES VENTES 20257 699 €

VENTE MÉDIANE

450 k€

appartement 68 m²

345 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 71 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,2 %

loyer médian 16,6 €/m²

Marseille 8e : 5,4 % brut

Évolution du prix médian

HUVEAUNE-CLOT-BEYMARSEILLE 8E€/M²

SUR 1 AN

▲ +24 %

SUR 5 ANS

▲ +51 %

DEPUIS 2014

▲ +124 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 63 ventes4 768 €

Maison · 8 ventesn.s.

Rues du quartier9 RUES

Avenue Clot Bey—7 391 €

Avenue Helene Boucher—7 254 €

Impasse des Capriers—4 945 €

Avenue Alexandre Dumas▲ 13 %4 375 €

Rue Callelongue—4 355 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

2 Avenue Clot Bey
68 m² · appartement474 000 €
6 971 €/m²

2 Boulevard Marin
103 m² · appartement411 550 €
3 996 €/m²

5 Impasse des Capriers
91 m² · appartement509 800 €
5 602 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Port de la Pointe Rouge

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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6 Avenue Clot Bey
68 m² · appartement505 000 €
7 426 €/m²

6 Avenue Clot Bey
68 m² · appartement532 000 €
7 824 €/m²

2 Avenue Clot Bey
68 m² · appartement420 000 €
6 176 €/m²

1 Avenue Alexandre Dumas
60 m² · appartement320 000 €
5 333 €/m²

26 Boulevard Barral
72 m² · appartement323 000 €
4 486 €/m²

28 Boulevard Barral
30 m² · appartement175 000 €
5 833 €/m²

6 Avenue Clot Bey
101 m² · appartement770 000 €
7 624 €/m²

28 Boulevard Barral
89 m² · appartement470 000 €
5 281 €/m²

8 Avenue Clot Bey
78 m² · appartement520 000 €
6 667 €/m²

2 Avenue Clot Bey
68 m² · appartement420 000 €
6 176 €/m²

4 Avenue Clot Bey
75 m² · appartement475 000 €
6 333 €/m²

215 Avenue de Mazargues
63 m² · appartement225 500 €
3 579 €/m²

38 Avenue Helene Boucher
110 m² · maison865 000 €
7 864 €/m²

2 Avenue Clot Bey
46 m² · appartement355 000 €
7 717 €/m²

5 Impasse des Capriers
91 m² · appartement450 000 €
4 945 €/m²

2 Avenue Clot Bey
46 m² · appartement345 000 €
7 500 €/m²

28 Boulevard Barral
68 m² · appartement260 710 €
3 834 €/m²

6 Avenue Clot Bey
68 m² · appartement513 000 €
7 544 €/m²

2 Avenue Clot Bey
69 m² · appartement483 000 €
7 000 €/m²

2 Avenue Clot Bey
46 m² · appartement340 000 €
7 391 €/m²

1 Avenue Alexandre Dumas
40 m² · appartement190 000 €
4 750 €/m²

4 Boulevard Marin
110 m² · maison865 000 €
7 864 €/m²

2 Avenue Alexandre Dumas
38 m² · appartement115 000 €
3 026 €/m²

28 Boulevard Barral
81 m² · appartement285 000 €
3 519 €/m²

217 Avenue de Mazargues
35 m² · appartement170 700 €
4 877 €/m²

39 Boulevard Verne
230 m² · maison1 622 289 €
7 053 €/m²

1 Avenue Alexandre Dumas
36 m² · appartement191 000 €
5 306 €/m²

4 Avenue Helene Boucher
180 m² · maison1 374 102 €
7 634 €/m²

2 Avenue Alexandre Dumas
45 m² · appartement177 000 €
3 933 €/m²

1 Avenue Alexandre Dumas
60 m² · appartement335 000 €
5 583 €/m²

1 Avenue Alexandre Dumas
60 m² · appartement290 000 €
4 833 €/m²

2 Avenue Alexandre Dumas
70 m² · appartement159 000 €
2 271 €/m²

28 Boulevard Barral
114 m² · appartement447 400 €
3 925 €/m²

2 Avenue Alexandre Dumas
50 m² · appartement256 400 €
5 128 €/m²

30 Boulevard Barral
98 m² · appartement390 000 €
3 980 €/m²

30 Boulevard Barral
84 m² · appartement583 300 €
6 944 €/m²

3 Rue Callelongue
94 m² · appartement431 500 €
4 590 €/m²

3 Rue Callelongue
92 m² · appartement425 000 €
4 620 €/m²

2 Boulevard Marin
73 m² · appartement180 306 €
2 470 €/m²

30 Boulevard Barral
69 m² · appartement329 000 €
4 768 €/m²

44 Boulevard Verne
58 m² · appartement790 000 €
13 621 €/m²

2 Avenue Alexandre Dumas
60 m² · appartement359 300 €
5 988 €/m²

2 Avenue Alexandre Dumas
62 m² · appartement240 000 €
3 871 €/m²

40 Avenue Helene Boucher
165 m² · maison1 016 950 €
6 163 €/m²

2 Impasse des Capriers
77 m² · appartement580 000 €
7 532 €/m²

2 Avenue Alexandre Dumas
60 m² · appartement180 000 €
3 000 €/m²

6 Boulevard Marin
79 m² · maison930 000 €
11 772 €/m²

30 Boulevard Barral
79 m² · appartement345 000 €
4 367 €/m²

28 Boulevard Barral
65 m² · appartement299 000 €
4 600 €/m²

5 Impasse des Capriers
90 m² · appartement474 000 €
5 267 €/m²

30 Boulevard Barral
47 m² · appartement211 550 €
4 501 €/m²

1 Avenue Alexandre Dumas
39 m² · appartement204 000 €
5 231 €/m²

215 Avenue de Mazargues
63 m² · appartement189 000 €
3 000 €/m²

38 Boulevard Barral
45 m² · appartement139 000 €
3 089 €/m²

5 Impasse des Capriers
91 m² · appartement457 700 €
5 030 €/m²

2 Avenue Alexandre Dumas
60 m² · appartement236 600 €
3 943 €/m²

217 Avenue de Mazargues
63 m² · appartement160 000 €
2 540 €/m²

1 Avenue Alexandre Dumas
42 m² · appartement196 000 €
4 667 €/m²

2 Impasse des Capriers
201 m² · maison848 200 €
4 220 €/m²

30 Boulevard Barral
102 m² · appartement380 000 €
3 725 €/m²

215 Avenue de Mazargues
63 m² · appartement204 900 €
3 252 €/m²

28 Boulevard Barral
52 m² · appartement217 000 €
4 173 €/m²

2 Avenue Alexandre Dumas
50 m² · appartement222 590 €
4 452 €/m²

20 Avenue Helene Boucher
131 m² · maison1 215 250 €
9 277 €/m²

28 Boulevard Barral
45 m² · appartement220 000 €
4 889 €/m²

3 Rue Callelongue
94 m² · appartement335 500 €
3 569 €/m²

30 Boulevard Barral
101 m² · appartement434 000 €
4 297 €/m²

26 Avenue Alexandre Dumas
44 m² · appartement117 000 €
2 659 €/m²

28 Boulevard Barral
47 m² · appartement204 000 €
4 340 €/m²

26 Avenue Alexandre Dumas
42 m² · appartement107 000 €
2 548 €/m²

28 Boulevard Barral
31 m² · appartement146 200 €
4 716 €/m²

2 Avenue Alexandre Dumas
62 m² · appartement178 300 €
2 876 €/m²

201 Avenue de Mazargues
23 m² · appartement68 500 €
2 978 €/m²

36 Allée des Buis
56 m² · appartement215 250 €
3 844 €/m²

9002 Rue Callelongue
140 m² · maison1 014 610 €
7 247 €/m²

2 Avenue Alexandre Dumas
50 m² · appartement210 000 €
4 200 €/m²

17 Rue Callelongue
155 m² · maison675 000 €
4 355 €/m²

28 Boulevard Barral
40 m² · appartement170 000 €
4 250 €/m²

28 Boulevard Barral
47 m² · appartement179 000 €
3 809 €/m²

215 Avenue de Mazargues
35 m² · appartement125 000 €
3 571 €/m²

181 Avenue de Mazargues
25 m² · appartement133 850 €
5 354 €/m²

28 Boulevard Barral
41 m² · appartement175 000 €
4 268 €/m²

36 Allée des Buis
28 m² · appartement85 000 €
3 036 €/m²

36 Allée des Buis
28 m² · appartement55 000 €
1 964 €/m²

215 Avenue de Mazargues
76 m² · appartement145 000 €
1 908 €/m²

36 Allée des Buis
58 m² · appartement135 000 €
2 328 €/m²

26 Avenue Alexandre Dumas
40 m² · appartement115 000 €
2 875 €/m²

22 Avenue Helene Boucher
130 m² · maison800 000 €
6 154 €/m²

1 Avenue Alexandre Dumas
64 m² · appartement300 000 €
4 688 €/m²

1 Avenue Alexandre Dumas
60 m² · appartement222 600 €
3 710 €/m²

215 Avenue de Mazargues
56 m² · appartement135 000 €
2 411 €/m²

5 Impasse des Capriers
90 m² · appartement362 310 €
4 026 €/m²

36 Allée des Buis
92 m² · appartement244 000 €
2 652 €/m²

36 Allée des Buis
51 m² · appartement110 000 €
2 157 €/m²

28 Boulevard Barral
47 m² · appartement162 000 €
3 447 €/m²

26 Avenue Alexandre Dumas
40 m² · appartement85 000 €
2 125 €/m²

215 Avenue de Mazargues
76 m² · appartement160 000 €
2 105 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Huveaune-Clot-Bey (Marseille 8e) ?: Le prix médian est de €6 333 par m² en 2025 dans le quartier Huveaune-Clot-Bey à Marseille 8e, d'après les ventes DVF (€3 961/m² en appartement, €6 875/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 889/m².
Les prix montent-ils à Huveaune-Clot-Bey ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +51 %, dont +24 % sur la dernière année.