France › Montpellier › Saint-Denis › Rue General Lafon › n° 13

13 Rue General Lafon, Montpellier

Vendu 373 700 € (5 339 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3407045 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 819 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue General Lafon3 681 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Saint-Denis3 169 €/m² 1 543 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Montpellier3 737 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 3 214 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EV0051

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 5 339 €/m² en 2025 · +45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue General Lafon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 938 € À 5 339 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/12/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/12/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 373 700 €5 339 €/m² 5 339 €

09/10/2025 n° 13 · Appartement · 6 p. 09/10/2025 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 427 000 €3 681 €/m² 3 681 €

28/08/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 28/08/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 342 000 €4 886 €/m² 4 886 €

05/03/2020 n° 13 · Appartement · 5 p. 05/03/2020 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 150 000 €938 €/m² 938 €

14/06/2017 n° 13 · Appartement · 4 p. 14/06/2017 · APPT · 156 M² Appartement 156 m² 439 750 €2 819 €/m² 2 819 €

16/01/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 16/01/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 171 000 €2 443 €/m² 2 443 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue General Lafon, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−37 %2 324 €/m²Appt 40 m² · 6 ventes · 2019 n° 11−16 %3 104 €/m²Appt 69 m² · 9 ventes · 2021

n° 13VOUS ÊTES ICI2 819 €/m²6 ventes · dernière 2025

RUE GENERAL LAFONMÉDIANE DE LA RUE 3 681 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 638 € 5 259 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 339 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE LEENHARDT 27 m² 141 993 € 5 259 €

8 RUE LEENHARDT 52 m² 169 988 € 3 269 €

8 RUE LEENHARDT 67 m² 230 011 € 3 433 €

11 RUE GENERAL LAFON 69 m² 164 979 € 2 391 €

5 RUE DESSALLE POSSEL 69 m² 150 006 € 2 174 €

5 RUE DESSALLE POSSEL 30 m² 123 000 € 4 100 €

5 RUE DESSALLE POSSEL 58 m² 192 038 € 3 311 €

5 RUE DESSALLE POSSEL 58 m² 95 004 € 1 638 €

24 RUE DU GRAND SAINT JEAN 54 m² 181 008 € 3 352 €

5 B RUE LEENHARDT 142 m² 607 050 € 4 275 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 638 € à 5 259 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Général Lafon

Fourchette courante2 741 – 4 265 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

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Saint-Denis

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune37ᵉ sur 85 quartiers

vs commune-15 %

Voir Saint-Denis ↗

Montpellier

Tendance 3 ans+2 %

vs département+13 %

Rendement brut5.1 %

Voir Montpellier ↗

Hérault

Rang de la commune30ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 374 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 011 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue General Lafon21 ventes depuis 2014 · 3 681 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Denis1 543 ventes · 3 169 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 737 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue General Lafon à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 339 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 214 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue General Lafon a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2025, appartement de 70 m² à 373 700 €, soit 5 339 €/m².

Est-ce cher pour Rue General Lafon ?

Oui : 5 339 €/m² contre 3 681 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +45 %, et +58 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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