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France › Montpellier › Saint-Denis › Impasse Fino Bricka › n° 7

7 Impasse Fino Bricka, Montpellier

Vendu 286 500 € (4 341 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1940 · CP 3400031 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 200 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Impasse Fino Bricka3 303 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Saint-Denis3 169 €/m² 1 543 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Montpellier3 348 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 2 012 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ET0143 + ET0396
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1940
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 4 341 €/m² en 2025 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Impasse Fino Bricka

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 852 € À 4 341 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/12/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 11/12/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 286 500 €4 341 €/m² 4 341 €
26/02/2025 n° 7 · Appartement · 4 p. 26/02/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 262 000 €3 359 €/m² 3 359 €
18/02/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 18/02/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 218 000 €3 303 €/m² 3 303 €
04/11/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 04/11/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 172 800 €3 200 €/m² 3 200 €
05/12/2019 n° 7 · Appartement · 4 p. 05/12/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 184 050 €2 360 €/m² 2 360 €
10/04/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 10/04/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 100 000 €1 852 €/m² 1 852 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Impasse Fino Bricka, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−9 %3 000 €/m²Appt 36 m² · 5 ventes · 2020
n° 7VOUS ÊTES ICI3 200 €/m²6 ventes · dernière 2025
n° 9−34 %2 194 €/m²Appt 72 m² · vendu 2017n° 11−3 %3 209 €/m²Maison 156 m² · vendu 2021
IMPASSE FINO BRICKAMÉDIANE DE LA RUE 3 303 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−26 %2 437 €/m²Maison 148 m² · vendu 2024n° 4+46 %4 818 €/m²Maison 121 m² · vendu 2015n° 14lot atypique9 500 €/m²Maison 48 m² · vendu 2020n° 22−12 %2 908 €/m²Appt 64 m² · 13 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 972 € 4 735 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 341 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE RAMEL 78 m² 281 034 € 3 603 €
6 RUE RAMEL 64 m² 237 504 € 3 711 €
6 RUE RAMEL 60 m² 276 240 € 4 604 €
16 RUE MEYRUEIS 31 m² 130 014 € 4 194 €
20 RUE ERNEST MICHEL 32 m² 134 016 € 4 188 €
20 RUE ERNEST MICHEL 43 m² 129 989 € 3 023 €
20 RUE ERNEST MICHEL 37 m² 132 016 € 3 568 €
20 RUE ERNEST MICHEL 68 m² 263 296 € 3 872 €
20 RUE ERNEST MICHEL 27 m² 115 344 € 4 272 €
20 RUE ERNEST MICHEL 31 m² 130 014 € 4 194 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 972 € à 4 735 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Impasse Fino-Bricka
Fourchette courante3 392 – 3 932 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Impasse Fino-Bricka ↗
Saint-Denis
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune37ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-5 %
Voir Saint-Denis ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département+2 %
Rendement brut5.2 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 287 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
953 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEImpasse Fino Bricka29 ventes depuis 2014 · 3 303 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Denis1 543 ventes · 3 169 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 348 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Impasse Fino Bricka à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 341 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 012 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Impasse Fino Bricka a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/12/2025, appartement de 66 m² à 286 500 €, soit 4 341 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Fino Bricka ?

Oui : 4 341 €/m² contre 3 303 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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