France › Montpellier › Saint-Denis › Rue General Rene › n° 9

9 Rue General Rene, Montpellier

Vendu 53 000 € (3 118 €/m²) en 2026 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · CP 340700 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue General Rene, 34070 Montpelliercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 063 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue General Rene3 118 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Saint-Denis3 169 €/m² 1 543 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Montpellier3 787 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

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Calée sur 3 004 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HW0136

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX3

LOGEMENTS25

Dernière vente : 3 118 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 9 Rue General Rene

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 719 € À 4 388 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/02/2026 n° 9 · Appartement · 1 p. 20/02/2026 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 53 000 €3 118 €/m² 3 118 €

16/10/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 16/10/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 83 000 €4 150 €/m² 4 150 €

12/05/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 12/05/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 120 977 €3 781 €/m² 3 781 €

24/05/2024 n° 9 · Appartement · 1 p. 24/05/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 80 440 €3 094 €/m² 3 094 €

24/01/2023 n° 9 · Appartement · 1 p. 24/01/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 78 980 €4 388 €/m² 4 388 €

08/02/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 08/02/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 117 500 €3 672 €/m² 3 672 €

20/09/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 20/09/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 93 000 €2 906 €/m² 2 906 €

26/03/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 26/03/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 86 200 €3 079 €/m² 3 079 €

27/05/2020 n° 9 · Appartement · 1 p. 27/05/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 98 000 €3 063 €/m² 3 063 €

19/09/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 19/09/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 81 000 €2 531 €/m² 2 531 €

24/04/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 24/04/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 65 000 €2 031 €/m² 2 031 €

25/05/2018 n° 9 · Appartement · 1 p. 25/05/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 58 700 €2 935 €/m² 2 935 €

22/09/2017 n° 9 · Appartement · 1 p. 22/09/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 77 000 €2 333 €/m² 2 333 €

15/05/2017 n° 9 · Appartement · 1 p. 15/05/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 61 000 €2 346 €/m² 2 346 €

15/04/2016 n° 9 · Appartement · 1 p. 15/04/2016 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 45 500 €2 676 €/m² 2 676 €

14/08/2015 n° 9 · Appartement · 1 p. 14/08/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 55 000 €1 719 €/m² 1 719 €

16/04/2014 n° 9 · Appartement · 1 p. 16/04/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 80 000 €4 000 €/m² 4 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue General Rene, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3 B+13 %3 523 €/m²Appt 20 m² · 2 ventes · 2017 n° 7−5 %2 958 €/m²Appt 37 m² · 16 ventes · 2025

n° 9VOUS ÊTES ICI3 063 €/m²17 ventes · dernière 2026

RUE GENERAL RENEMÉDIANE DE LA RUE 3 118 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10+11 %3 446 €/m²Appt 89 m² · 4 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 515 € 7 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 118 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 RUE MARCEAU 210 m² 822 570 € 3 917 €

10 RUE GENERAL RENE 89 m² 388 040 € 4 360 €

7 RUE GENERAL RENE 18 m² 74 934 € 4 163 €

7 RUE GENERAL RENE 45 m² 177 885 € 3 953 €

7 RUE GENERAL RENE 50 m² 141 000 € 2 820 €

7 RUE GENERAL RENE 45 m² 139 590 € 3 102 €

7 RUE GENERAL RENE 37 m² 139 009 € 3 757 €

7 RUE GENERAL RENE 9 m² 20 502 € 2 278 €

7 RUE GENERAL RENE 9 m² 27 000 € 3 000 €

7 RUE GENERAL RENE 18 m² 37 008 € 2 056 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 515 € à 7 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Général René

Fourchette courante2 736 – 4 136 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2026

Voir Rue Général René ↗

Saint-Denis

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune37ᵉ sur 85 quartiers

vs commune-16 %

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Montpellier

Tendance 3 ans+2 %

vs département+15 %

Rendement brut3.6 %

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Hérault

Rang de la commune30ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 53 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

246 €

17 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue General Rene39 ventes depuis 2014 · 3 118 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Denis1 543 ventes · 3 169 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 787 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue General Rene à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 118 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 004 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue General Rene a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/02/2026, appartement de 17 m² à 53 000 €, soit 3 118 €/m².

Est-ce cher pour Rue General Rene ?

Oui : 3 118 €/m² contre 3 118 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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