France › Montpellier › Saint-Denis › Rue Leenhardt › n° 17

17 Rue Leenhardt, Montpellier

Vendu 169 500 € (3 139 €/m²) en 2025 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 340708 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 17 Rue Leenhardt, 34070 Montpelliercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 172 445 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Leenhardt3 406 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Saint-Denis3 169 €/m² 1 543 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Montpellier3 675 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue

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Calée sur 2 926 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EV0062

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1955

NIVEAUX6

LOGEMENTS21

Dernière vente : 3 139 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Leenhardt

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 333 € À 5 342 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/11/2025 n° 17 · Appartement · 2 p. 28/11/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 169 500 €3 139 €/m² 3 139 €

28/03/2024 n° 17 · Appartement · 2 p. 28/03/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 140 000 €2 593 €/m² 2 593 €

25/07/2022 n° 17 · Appartement · 2 p. 25/07/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 200 490 €5 276 €/m² 5 276 €

10/06/2022 n° 17 · Appartement · 2 p. 10/06/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 203 000 €5 342 €/m² 5 342 €

02/03/2022 n° 17 · Appartement · 2 p. 02/03/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 142 396 €3 747 €/m² 3 747 €

21/12/2021 n° 17 · Appartement · 2 p. 21/12/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 143 000 €3 763 €/m² 3 763 €

06/07/2021 n° 17 · Appartement · 3 p. 06/07/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 180 960 €2 445 €/m² 2 445 €

22/02/2021 n° 17 · Appartement · 2 p. 22/02/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 138 000 €3 136 €/m² 3 136 €

02/10/2020 n° 17 · Appartement · 3 p. 02/10/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 222 750 €3 094 €/m² 3 094 €

27/08/2020 n° 17 · Appartement · 5 p. 27/08/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 271 790 €3 020 €/m² 3 020 €

14/02/2020 n° 17 · Appartement · 3 p. 14/02/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 193 000 €3 063 €/m² 3 063 €

12/11/2019 n° 17 · Appartement · 5 p. 12/11/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 165 000 €1 833 €/m² 1 833 €

03/10/2019 n° 17 · Appartement · 5 p. 03/10/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 200 000 €2 222 €/m² 2 222 €

22/10/2018 n° 17 · Appartement · 3 p. 22/10/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 130 000 €2 063 €/m² 2 063 €

25/05/2018 n° 17 · Appartement · 5 p. 25/05/2018 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 144 180 €1 584 €/m² 1 584 €

30/03/2018 n° 17 · Appartement · 1 p. 30/03/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 193 000 €2 383 €/m² 2 383 €

31/01/2018 n° 17 · Appartement · 5 p. 31/01/2018 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 219 000 €2 407 €/m² 2 407 €

04/08/2017 n° 17 · Appartement · 3 p. 04/08/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 176 944 €2 681 €/m² 2 681 €

06/04/2017 n° 17 · Appartement · 2 p. 06/04/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 97 400 €2 563 €/m² 2 563 €

14/12/2016 n° 17 · Appartement · 3 p. 14/12/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 125 000 €1 689 €/m² 1 689 €

08/02/2016 n° 17 · Appartement · 2 p. 08/02/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 60 000 €1 333 €/m² 1 333 €

13/11/2015 n° 17 · Appartement · 2 p. 13/11/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 108 000 €2 298 €/m² 2 298 €

19/10/2015 n° 17 · Appartement · 5 p. 19/10/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 167 500 €1 861 €/m² 1 861 €

25/08/2014 n° 17 · Appartement · 3 p. 25/08/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 218 140 €3 030 €/m² 3 030 €

28/05/2014 n° 17 · Appartement · 2 p. 28/05/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 100 000 €1 818 €/m² 1 818 €

06/05/2014 n° 17 · Appartement · 4 p. 06/05/2014 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 120 000 €1 519 €/m² 1 519 €

Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26

Rue Leenhardt, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 17 T →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5 B+3 %3 508 €/m²Appt 142 m² · 2 ventes · 2022 n° 9+11 %3 769 €/m²Appt 150 m² · 2 ventes · 2025 n° 11−16 %2 863 €/m²Appt 36 m² · 2 ventes · 2024 n° 13−20 %2 708 €/m²Appt 24 m² · 3 ventes · 2023 n° 15−11 %3 046 €/m²Appt 31 m² · 4 ventes · 2025

n° 17VOUS ÊTES ICI2 445 €/m²26 ventes · dernière 2025

n° 17 T−13 %2 961 €/m²Appt 47 m² · 2 ventes · 2024 n° 17 B−7 %3 159 €/m²Appt 77 m² · 2 ventes · 2025

RUE LEENHARDTMÉDIANE DE LA RUE 3 406 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−4 %3 269 €/m²Appt 52 m² · 5 ventes · 2026 n° 18−7 %3 184 €/m²Appt 17 m² · 6 ventes · 2025 n° 20−22 %2 641 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 043 € 8 125 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 139 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 RUE LEENHARDT 40 m² 119 520 € 2 988 €

15 RUE LEENHARDT 37 m² 124 986 € 3 378 €

15 RUE LEENHARDT 31 m² 124 558 € 4 018 €

18 RUE LEENHARDT 38 m² 123 994 € 3 263 €

18 RUE LEENHARDT 17 m² 122 145 € 7 185 €

17 RUE DESSALLE POSSEL 91 m² 300 027 € 3 297 €

17 RUE DESSALLE POSSEL 17 m² 94 367 € 5 551 €

17 RUE DESSALLE POSSEL 100 m² 204 300 € 2 043 €

15 RUE DESSALLE POSSEL 80 m² 650 000 € 8 125 €

13 RUE LEENHARDT 24 m² 64 992 € 2 708 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 043 € à 8 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Albert Leenhardt

Fourchette courante3 114 – 4 021 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

Voir Rue Albert Leenhardt ↗

Saint-Denis

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune37ᵉ sur 85 quartiers

vs commune-14 %

Voir Saint-Denis ↗

Montpellier

Tendance 3 ans+2 %

vs département+12 %

Rendement brut5 %

Voir Montpellier ↗

Hérault

Rang de la commune30ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 170 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

780 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Leenhardt56 ventes depuis 2014 · 3 406 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Denis1 543 ventes · 3 169 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 675 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Leenhardt à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 139 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 926 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Leenhardt a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2025, appartement de 54 m² à 169 500 €, soit 3 139 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leenhardt ?

Non : 3 139 €/m² contre 3 406 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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