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France › Montpellier › Saint-Denis › Rue Castilhon › n° 4

4 Rue Castilhon, Montpellier

Vendu 496 000 € (4 133 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 340003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 572 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Castilhon4 021 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Saint-Denis3 169 €/m² 1 543 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Montpellier3 747 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 3 489 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles HW0197 + HW0198
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS15
Dernière vente : 4 133 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Castilhon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 979 € À 4 133 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/10/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 07/10/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 496 000 €4 133 €/m² 4 133 €
04/03/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 04/03/2021 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 446 510 €3 572 €/m² 3 572 €
22/06/2015 n° 4 · Appartement 22/06/2015 · APPT · 276 M² Appartement 276 m² 546 250 €1 979 €/m² 1 979 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Castilhon, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−24 %3 069 €/m²Appt 53 m² · 16 ventes · 2020n° 7−3 %3 908 €/m²Appt 87 m² · vendu 2025n° 9−25 %3 017 €/m²Appt 59 m² · vendu 2026
RUE CASTILHONMÉDIANE DE LA RUE 4 021 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI3 572 €/m²3 ventes · dernière 2025
n° 6+48 %5 933 €/m²Appt 15 m² · 3 ventes · 2023n° 12−3 %3 886 €/m²Appt 90 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 156 € 8 103 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 133 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE CASTILHON 15 m² 88 995 € 5 933 €
6 RUE CASTILHON 15 m² 121 545 € 8 103 €
26 RUE PAUL BROUSSE 105 m² 351 960 € 3 352 €
26 RUE PAUL BROUSSE 97 m² 320 003 € 3 299 €
26 RUE PAUL BROUSSE 61 m² 238 022 € 3 902 €
30 BD DU JEU DE PAUME 81 m² 339 390 € 4 190 €
30 BD DU JEU DE PAUME 81 m² 170 991 € 2 111 €
30 BD DU JEU DE PAUME 115 m² 369 955 € 3 217 €
36 RUE CAIZERGUES DE PRADINES 80 m² 265 040 € 3 313 €
2 RUE CAIZERGUES DE PRADINES 80 m² 329 520 € 4 119 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 156 € à 8 103 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Castilhon
Fourchette courante3 845 – 5 503 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Castilhon ↗
Saint-Denis
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune37ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-15 %
Voir Saint-Denis ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département+14 %
Rendement brut5.4 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 496 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 733 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Castilhon25 ventes depuis 2014 · 4 021 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Denis1 543 ventes · 3 169 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 747 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Castilhon à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 133 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 489 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Castilhon a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/10/2025, appartement de 120 m² à 496 000 €, soit 4 133 €/m².

Est-ce cher pour Rue Castilhon ?

Oui : 4 133 €/m² contre 4 021 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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